关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，距离海滩和港口仅几步之遥。周边被各类便利设施所环绕，包括商店、餐厅和体育中心，能够满足日常生活的基本需求。该位置旨在为居民提供城市生活的便利性，同时又靠近海岸。
该顶层公寓适合寻求便利生活方式的个人或家庭。其设计旨在提供舒适的居住空间，并享有海景，适合那些欣赏户外空间和开阔视野的买家。靠近海滩和城市中心意味着可以方便地进行休闲活动和享受当地生活。
该项目是一栋新建建筑中的顶层公寓，目前已完工。作为新开发项目的一部分，它代表了现代建筑标准和设计。新建筑通常意味着更新的技术、更佳的能源效率和较少的维护需求，为业主提供一个现代化的居住环境。
此顶层公寓主要面向追求特定生活方式的买家，例如喜欢靠近城市中心和海滩的人群。它可能不适合那些寻求极端宁静、乡村环境或大规模私人土地的买家。该项目位于城市区域，可能伴随城市环境的固有特征，如周边建筑和一定程度的城市活动。
该顶层公寓适合那些寻求方便、城市化生活方式且靠近海滩的买家。如果理想的家是步行可达商店、餐厅、海滩和体育设施，那么这个项目将非常合适。它特别适合那些重视便利性和现代舒适感的人，他们可能经常在城镇活动，或者喜欢在海边享受阳光和海景。对于希望在购房后立即入住的买家，该已完工的项目是一个直接的选择。该公寓也可能吸引那些希望拥有方便的海滨度假屋，或是希望在气候温和的地区享受全景海景的国际买家。对于希望在安达卢西亚地区寻找成熟社区但又想体验新开发项目优势的购房者来说，这里提供了一个平衡。
该顶层公寓作为新建项目，预计将采用现代化的建筑标准和高品质的装修材料。虽然具体细节未详述，但通常此类项目会配备高效的隔热材料、双层玻璃窗以优化能源效率和隔音效果。厨房和浴室通常会配备知名品牌的设施和现代化的设计。公寓的特色是宽大的双层玻璃窗，旨在最大限度地引入自然光线，并从所有房间提供海景。为了提供全年的舒适度，预计会配备冷暖空调系统。此外，直接通过电梯从私人车库进入公寓的设计，以及包含一个地下车库停车位，都体现了对便利性和安全的关注。社区还设有一个大型游泳池，进一步提升了居住的舒适度。
该顶层公寓的起价为549,000欧元，设有3间卧室和2间浴室，居住面积为97平方米。此定价反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的优越位置、新建的品质以及全景海景。作为一种商品，其价格会受到市场需求、建筑成本和具体楼层及朝向等因素的影响。目前该项目已完工，可立即入住，这对于寻求短期入住的买家来说是一个重要的考虑因素。房源的可用性可能随销售情况而变化。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城市，位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带。该项目所在的区域，如拉斯梅萨斯（Las Mesas），以其便利性而闻名。从这里步行即可到达海滩，享受地中海的生活节奏。附近有众多餐厅、咖啡馆和商店，满足日常生活所需。城市体育中心提供了现代化的健身设施和运动场地，而附近的港口则是餐饮和休闲的热门地点。这里的生活节奏介于悠闲的海滨生活和城市便利性之间，适合那些喜欢方便获取各种设施和活动的人们。无论是在海滩散步，在港口用餐，还是在当地市场购物，都可以轻松实现。埃斯特波纳全年气候宜人，平均温度在12°C至28°C之间，为户外活动提供了理想的条件。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，周边环绕着丰富的日常生活设施。步行即可到达超市（104米），药店（236米），以及众多的餐厅和商店。项目紧邻拉斯梅萨斯（Las Mesas）体育中心，提供现代化的健身房、桨叶网球场和咖啡厅，为居民的健康和社交活动提供了便利。该地区拥有密集的公共交通网络，有50个公交站点和8条公交线路，方便前往周边地区。海滩的距离也十分便利，埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）距离约524米，拉拉达海滩（La Rada）距离约769米。距离医院（4.4公里）和高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）的距离也都在合理范围内，满足了居住者的医疗和休闲需求。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突出显示了该顶层公寓项目与海滩、港口、商店、餐厅和主要交通网络的相对位置。地图有助于理解项目的城市环境以及其与周边自然景观（如山脉）和海岸线的关系，为潜在买家提供直观的空间认知。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Province of Málaga）的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离马拉加市中心约85公里。该项目所在的城市区域，靠近港口和海滩，使其成为一个便利的居住地点。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、海滨长廊和高尔夫球场而闻名，提供了一种融合了传统安达卢西亚魅力和现代度假设施的生活方式。相比于太阳海岸其他更繁忙的城镇，埃斯特波纳通常被认为更为宁静，但同时又拥有完善的基础设施和良好的交通连接。
该顶层公寓享有优越的地理位置，距离海滩仅几步之遥，埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）约524米，拉拉达海滩（La Rada）约769米。日常生活所需极为便利，最近的超市仅104米，药店236米。教育资源丰富，周边2公里范围内有6所学校，4.4公里内有医院。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离约4.1公里。距离城市中心和港口也非常近，方便享受当地的餐饮和娱乐。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（陆路距离），提供便捷的国际出行选择。电动汽车充电桩的可用性也得到了考虑，最近的充电桩约1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均气温在12°C至28°C之间。年日照时数高达3,848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这为户外活动和享受海滨生活提供了极佳的条件。该地区植被丰富，尤其是在内陆的山区，如塞尔拉·贝梅哈（Sierra Bermeja），最高峰达到1,449米。项目本身位于海拔15米处，靠近海岸，地形平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，非常适合散步和休闲。该地区拥有长达5个月的适宜游泳季节，水温通常在20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳（Estepona）的一些著名海滩。最近的海滩包括 Playa de Estepona (524米), La Rada (769米) 和 Playa del Cristo (1.6公里)。这些海滩中的一些可能获得了蓝旗认证，表明其水质和设施达到高标准。除了海滩活动，周边地区也提供了丰富的休闲选择。该地区拥有134个体育设施，包括附近的Las Mesas体育中心，提供健身和桨叶网球。此外，周边有多个高尔夫球场，例如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。埃斯特波纳港口（Puerto Estepona, 1.7公里）是另一个重要的休闲中心，提供餐饮和航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Province of Málaga）的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，距离马拉加市中心约85公里。该项目所在的城市区域，靠近港口和海滩，使其成为一个便利的居住地点。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、海滨长廊和高尔夫球场而闻名，提供了一种融合了传统安达卢西亚魅力和现代度假设施的生活方式。相比于太阳海岸其他更繁忙的城镇，埃斯特波纳通常被认为更为宁静，但同时又拥有完善的基础设施和良好的交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL732060
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他开发项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的项目通常提供一种更为宁静且家庭友好的氛围。例如，与马贝拉（Marbella）的一些高端项目相比，埃斯特波纳的房价可能更具吸引力，但仍能提供高品质的生活和完善的设施。这个项目，特别是其顶层公寓的定位，提供了城市便利性和海滨生活的结合，这在区域内是一个受欢迎的组合。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Azure Estepona（起价530,000欧元）和Capri（起价520,000欧元）等周边项目，价格范围与本案（549,000欧元起）有所重叠，表明该区域内相似类型房产的市场价值。然而，本案作为顶层公寓，可能因其独特性和景观而占据价格上的优势。埃斯特波纳的持续发展，包括其基础设施的改善和旅游吸引力的提升，使其成为太阳海岸上一个有吸引力的居住地，既能享受宁静，又不失便利。
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