立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ中心部からわずかな距離にありながら、ビーチや主要なアメニティへのアクセスも良好な立地にあります。都市の利便性と海岸への近さを両立しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
広々とした間取り、複数のテラス、プライベートエレベーター、そして十分な収納を備えた広大なプライベートガレージは、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。海や山の眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は現在、完成済みであり、即入居が可能です。開発は完了しており、住宅は良好な状態にあります。大規模な改修は最近行われ、現代的な快適さを備えています。
この物件は、プライベートガーデンやプールは提供していません。共有施設としてコミュニティプールとパドルコートがありますが、個別の屋外スペースは限定的です。また、海に面してはいますが、直接のオーシャンフロント物件ではありません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティを享受したい、アクティブなライフスタイルを持つ個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内（Playa de Esteponaまで524m）であり、海洋スポーツや海岸沿いの散歩を楽しむことができます。また、都市部への近さから、ビジネスでの移動が多い方にも便利です。空港（マラガまで34km）へのアクセスも比較的良好です。さらに、リタイア後の生活や、休暇中のセカンドハウスとして、利便性と快適性を重視する方にも適しています。プライベートガレージとエレベーターは、高齢者や移動に制約のある方にとっても大きな利点となります。投資物件として、賃貸需要の高いエリアにあることも考慮に入れるべき点です。
このタウンハウスは、最近の改修により、良好な状態と現代的な設備を備えています。南向きの配置は、年間を通じて豊富な日照をもたらし、リビングスペースとテラスを明るく照らします。エアコン（冷暖房完備）が快適な室内環境を保証します。海、山、ビーチ、そしてパノラマビューを提供する複数のテラスは、屋外での生活を豊かにします。共有施設には、コミュニティプールと子供用プールがあり、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。内部の仕様に関する詳細なデータは提供されていませんが、写真からは、モダンで機能的なデザインがうかがえます。
このタウンハウスの価格は550,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた225平方メートルの広々とした物件は、その設備と立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。エステポナのこのエリアでは、同様の特性を持つ物件は限られており、この価格帯で入手可能な物件としては、共有施設（プール、パドルコート）やプライベートガレージ、エレベーターといった付加価値が魅力となります。近隣の類似物件と比較しても、その価値は十分に理解できる範囲です。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、日常生活に便利なロケーションを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェ（半径2km以内に多数）などの主要な施設があります。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）といったスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。海岸線沿いの散策や、エステポナのマリーナ（Puerto Estepona 1.7km）でのひとときも楽しめます。住民は、地元の市場やショップ、文化的なイベントなどを通じて、地域社会とのつながりを感じることができるでしょう。
エステポナは、マラグア県に属するコスタ・デル・ソルの魅力的な町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷や、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈が含まれます。この物件は、都市部に位置し、徒歩圏内に数多くの施設があります。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあります。この地域は、年間約3,848時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンを特徴としており、アウトドア活動に適した気候です。住民は、地元の文化やイベントに触れながら、活気あるコミュニティの一員となることができます。
この地図は、エステポナの都市部における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設、マリーナなどの主要なアメニティへの近さが視覚化されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ県西部に位置し、ジブラルタル海峡に近いコスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。東にはプエルト・バヌースやマルベーリャ、西にはドゥケサやカサレスといった他の著名なリゾート地があります。この物件は、エステポナの都市中心部に位置し、これらの地域へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャまでは車で約30分、ジブラルタル空港までは約40分と、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）です。陸路でのアクセスも良好で、空港への所要時間は約34kmの距離から約30分程度と見込まれます。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、4.1km圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にはアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが存在します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,848時間の日照時間は、太陽光発電の利用にも有利であり、屋外での活動を促進します。5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる海水浴シーズンは、ビーチでのレクリエーションを可能にします。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、自然の景観の多様性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数の魅力的なビーチに近接しています。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は、快適な散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチ（1.6km）も近く、家族連れに適しています。スポーツ愛好家のために、半径2km以内に多数のスポーツ施設があり、特にPolideportivo Municipal（0.4km）は、様々なアクティビティを提供します。また、4.1km圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にはアサタ・ゴルフといったゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。エステポナのマリーナ（Puerto Estepona 1.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県西部に位置し、ジブラルタル海峡に近いコスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。東にはプエルト・バヌースやマルベーリャ、西にはドゥケサやカサレスといった他の著名なリゾート地があります。この物件は、エステポナの都市中心部に位置し、これらの地域へのアクセスも良好です。例えば、マルベーリャまでは車で約30分、ジブラルタル空港までは約40分と、地理的に戦略的な位置にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL426501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、最近、新規開発プロジェクトが活発化しており、多様な住宅タイプが市場に供給されています。例えば、€418,800から提供されているAcqua Gardensは、より現代的なアパートメント中心のプロジェクトであり、価格帯は異なります。€520,000から始まるCapriや、€530,000から始まるAzure Esteponaは、この物件と同様の価格帯に位置していますが、多くはアパートメントまたはより小規模なタウンハウスである傾向があります。この物件の特筆すべき点は、3ベッドルーム、225m²の広さ、プライベートエレベーター、そして大型ガレージという構成であり、これらの要素を組み合わせた物件は、この価格帯では比較的珍しいと言えます。近隣の類似物件と比較して、この物件は、広さ、プライベートな移動手段、そして駐車スペースの点で優位性を持っています。エステポナは、その魅力的なビーチ、充実したアメニティ、そして良好なインフラにより、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばより高級志向のマルベーリャや、より静かなフエンヒローラなどと比較しても、独自のバランスを提供しています。この物件は、都市生活の利便性と海岸生活の魅力を両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
