Dieses moderne Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet auf drei Ebenen mit jeweils eigenem Aufzug eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie mehreren Terrassen, die Meerblick und mediterranes Klima für das ganze Jahr versprechen, repräsentiert es gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Die kürzlich durchgeführte Renovierung unterstreicht den guten Zustand der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind. Das Projekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Paddle-Tennisplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, unterstrichen durch den privaten Lift. Es bietet sich für eine dauerhafte Residenz, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage an, die sowohl Entspannung als auch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen ermöglicht.
Der Bauzustand des Objekts ist als 'fertiggestellt' klassifiziert. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten Erhaltungszustand und unmittelbare Bezugsfähigkeit hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, modernisierte Immobilie.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, die über die Terrassen hinausgehen. Der angegebene Preis ist ein 'Ab-Preis' und kann je nach Ausstattungsvarianten und tatsächlicher Verfügbarkeit variieren. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne von Erstbezug nach Fertigstellung.
Dieses Objekt könnte für Personen oder Familien attraktiv sein, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants spricht jene an, die Unabhängigkeit von einem Auto bevorzugen oder schätzen. Es eignet sich für Käufer, die eine renovierte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wie einem privaten Lift und einer Garage suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten touristischen Region mit guter Vermietbarkeit in Betracht ziehen, könnten hier eine passende Option finden. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Valle Romano Golf 4.1 km) und Sportzentren erweitert das Spektrum für aktive Nutzer.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, der durch eine kürzliche Renovierung aufgewertet wurde. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C), was den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die Terrassen bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Strand, was die Attraktivität der Wohnbereiche steigert. Die Bodenfläche von 225 m² verteilt sich über drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Dieser sorgt für eine ungewöhnlich hohe Zugänglichkeit und Komfort innerhalb des Hauses. Die Fotos deuten auf helle Innenräume mit modernen Elementen hin, insbesondere die Schlafzimmer mit blauen Türen oder Meerblickfenstern. Die großzügige private Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, was ein praktisches Merkmal für Hausbesitzer darstellt.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Konfiguration mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 225 m² Wohnfläche. Da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt, ist der tatsächliche Verkaufspreis von der aktuellen Marktlage und der spezifischen Ausstattung abhängig. Verfügbarkeitsinformationen sollten direkt bei den zuständigen Stellen eingeholt werden, da der Markt für solche Objekte dynamisch sein kann. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment für Stadthäuser in dieser Lage.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als eine Option für ein gehobenes Wohngefühl in stadtnäher Lage. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die urban geprägte Umgebung mit einer hohen Dichte an Restaurants (50 im 2 km Radius), Cafés (22) und Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) fördert einen aktiven Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) und Jachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) ergänzt das Freizeitangebot. Das Wohnen hier ist geprägt von der Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Küste, mit Sonnenstunden, die mit historisch 3.848 Stunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen einhergehen.
Das Leben in Estepona, einer Gemeinde mit über 79.000 Einwohnern (2025) auf 137 km², kombiniert das Flair einer Küstenstadt mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die Gegend bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) im Umkreis von 2 km, was eine hohe Lebensqualität für den Alltag verspricht. Die 134 verfügbaren Sporteinrichtungen und 19 Bildungseinrichtungen, darunter 10 Gymnasien, unterstreichen die umfassende Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Outdoor-orientierte Lebensweise. Estepona ist Teil der Provinz Málaga und liegt eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, was landschaftliche Vielfalt bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Einkaufsgelegenheiten und dem Yachthafen hervor. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die städtische und gut vernetzte Umgebung des Stadthauses.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 34 km von der Stadt Marbella und 95 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und der Infrastruktur von Marbella als auch zu den kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen von Málaga. Die westliche Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände und Golfplätze, wobei Estepona eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb von 1 km erreichbar, Playa del Cristo liegt 1.6 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m und ein Krankenhaus 4.4 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, beispielsweise Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien präsent, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt unterstützt. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geografische Lage in der Provinz Málaga, Andalusien, ist durch eine abwechslungsreiche Topografie gekennzeichnet. Das Gebiet erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 m erreicht. Die hier beschriebene Immobilie liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfbegeisterte sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten. Die Region ist zudem reich an Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 34 km von der Stadt Marbella und 95 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren und der Infrastruktur von Marbella als auch zu den kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen von Málaga. Die westliche Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände und Golfplätze, wobei Estepona eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL426501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona hat sich zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol entwickelt, der eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlage bietet. Im Vergleich zu anderen Entwicklungen entlang der Küste, wie beispielsweise den Projekten Acqua Gardens (€418.800), Azure Estepona (€530.000) und Capri (€520.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €550.000 im oberen Segment. Dies erklärt sich durch die renovierte Substanz, die großzügige Wohnfläche von 225 m² und die besondere Ausstattung wie den privaten Lift. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich neuere Bauwerke darstellen, bietet dieses Objekt den Vorteil einer sofortigen Bezugsfähigkeit und kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, ist ein starkes Verkaufsargument, das in vielen Neubauprojekten, die oft weiter vom Zentrum entfernt liegen, nicht in diesem Maße gegeben ist. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.848/Jahr) und das lange Schwimmseizoen (5 Monate) sind charakteristisch für die gesamte Region, aber die spezifische Stadtnähe Esteponas bietet eine besondere Lebensqualität, die sich auch im Preis widerspiegelt. Die Sierra Bermeja im Hintergrund sorgt zudem für eine landschaftliche Vielfalt, die über reine Strandnähe hinausgeht.
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