Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui-se por 225 m² de área habitacional. A construção está concluída, tornando-o disponível de imediato. A propriedade situa-se numa zona urbana com acesso a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste townhouse em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos, permite um estilo de vida prático. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde facilita o dia a dia. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga é um fator a considerar para viagens.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, com 3 quartos e 3 casas de banho. A área de 225 m² oferece espaço para famílias ou para quem procura conforto. A presença de múltiplas varandas e a proximidade ao mar indicam um desejo por um estilo de vida ligado ao clima mediterrânico.
O estado de construção 'Gereed' indica que o townhouse pode ser ocupado sem o período de espera associado a novas construções. Esta condição assegura que os acabamentos e a estrutura já estão finalizados, permitindo uma transição imediata para a residência.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, focando-se em vistas panorâmicas e de montanha em algumas áreas. Não dispõe de um jardim privativo extenso, mas sim de áreas exteriores associadas às varandas. O acesso a campos de golfe requer deslocação de alguns quilómetros.
Este townhouse é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona costeira com forte infraestrutura urbana. É uma opção para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a distâncias caminháveis. A presença de um elevador interno e múltiplas varandas com vistas para o mar e montanha apela a quem procura conforto e um estilo de vida ligado ao exterior. A comunidade residencial com piscina e campo de paddle pode atrair famílias com crianças ou entusiastas de desporto. A sua localização a 34 km do Aeroporto de Málaga torna-o viável para residentes que viajam frequentemente. Para investidores, a área de Estepona é conhecida pelo seu dinamismo turístico e imobiliário, sugerindo potencial de rentabilidade.
O townhouse, descrito como recentemente renovado, apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Dispõe de ar condicionado para controlo climático, com capacidade tanto para aquecimento (Hot A/C) como para arrefecimento (Cold A/C), assegurando conforto durante todo o ano. As múltiplas varandas mencionadas oferecem espaços exteriores privativos, complementados por vistas que abrangem o mar, a montanha e jardins, dependendo da orientação. A existência de uma garagem privativa ampla com espaço para vários veículos e arrumação adicional é um atributo de conveniência. A comunidade onde se insere oferece comodidades partilhadas, como piscina e campo de paddle, indicando um nível de infraestrutura comum que complementa as características individuais da propriedade.
O townhouse está listado a partir de €550.000. Este valor reflete a tipologia T3 com 3 casas de banho e 225 m² de área útil, num mercado que apresenta projetos semelhantes com preços a iniciar em €418.800 (Acqua Gardens) e €520.000 (Capri). A disponibilidade imediata após a conclusão da construção é um fator que pode influenciar a decisão de compra. A variação de preços em empreendimentos comparáveis na mesma localidade sugere que esta oferta se posiciona num segmento específico dentro da gama de townhouses.
Situado em Estepona, este townhouse insere-se numa envolvente urbana vibrante, a poucos passos da praia e de uma multiplicidade de serviços. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência; um supermercado local situa-se a 104 metros, uma farmácia a 236 metros, e o centro da cidade, com os seus restaurantes e comércio, é facilmente acessível a pé. A proximidade a centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e a marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, sugere um ritmo de vida ativo. O clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante reforça a acessibilidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais ampla.
Viver em Estepona significa estar integrado numa localidade costeira com uma atmosfera mediterrânica e acesso a um leque diversificado de atividades. O distrito de Estepona abrange 137 km², incluindo áreas de vale fértil e zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. A cidade, com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025, possui uma infraestrutura consolidada, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante, juntamente com 2 parques, sugere uma vida social ativa. Para os amantes do mar, praias como La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km) estão próximas. A proximidade a campos de golfe, com o Valle Romano a 4.1 km, e a 34 km do Aeroporto de Málaga, otimiza a mobilidade regional e internacional.
O mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, a província de Málaga. Destaca a proximidade do imóvel a serviços essenciais, à linha costeira e a vias de comunicação principais. A área circundante é apresentada com infraestruturas urbanas e elementos naturais relevantes.
Este townhouse em Estepona encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a uma distância moderada de outras cidades costeiras importantes. Situa-se a cerca de 40 km a oeste de Marbella e a 90 km a leste de Algeciras. Esta localização permite acesso a uma rede de infraestruturas rodoviárias que ligam as diversas localidades da costa. A proximidade a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB) otimiza a conectividade internacional. A área circundante é caracterizada por uma concentração de campos de golfe e zonas residenciais, com Estepona a destacar-se pela sua infraestrutura urbana e proximidade a atrações naturais.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização em Estepona. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, e a farmácia a 236 metros. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e a de Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. Para a vida social e comercial, o centro de Estepona, com os seus restaurantes e comércio, está a poucos minutos. As comodidades mais distantes incluem o hospital a 4.4 km e campos de golfe como o Valle Romano a 4.1 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 34 km de distância, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre os 12°C e os 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C favorecem atividades aquáticas e ao ar livre. A altitude média da localidade é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, elevando-se até 1.449 metros, o que pode oferecer vistas e oportunidades de lazer em áreas de maior altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias, juntamente com outras na área como Playa del Angel (1.6 km), proporcionam acesso direto ao mar Mediterrâneo. Para os adeptos do golfe, existem diversos campos nas imediações, incluindo Azata Golf a 4.4 km e Valle Romano Golf a 4.1 km. A oferta desportiva local é complementada por 134 instalações, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 400 metros, e uma piscina comunitária acessível a partir do complexo residencial. A presença de marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, também adiciona opções de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Estepona encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a uma distância moderada de outras cidades costeiras importantes. Situa-se a cerca de 40 km a oeste de Marbella e a 90 km a leste de Algeciras. Esta localização permite acesso a uma rede de infraestruturas rodoviárias que ligam as diversas localidades da costa. A proximidade a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB) otimiza a conectividade internacional. A área circundante é caracterizada por uma concentração de campos de golfe e zonas residenciais, com Estepona a destacar-se pela sua infraestrutura urbana e proximidade a atrações naturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL426501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, a oferta de townhouses como este em Estepona varia significativamente em preço e características. Projetos comparáveis na mesma localidade incluem Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000). O imóvel em análise, com um preço a partir de €550.000, posiciona-se no segmento superior desta comparação, o que pode ser justificado pelas suas características específicas, como o elevador privativo, a recente renovação e a área de construção de 225 m². Em termos de localização, Estepona é conhecida pela sua infraestrutura urbana consolidada e acesso a praias, diferenciando-se de zonas mais a oeste como Manilva ou a leste como Benalmádena, que podem oferecer ambientes distintos ou preços diferentes. A proximidade a serviços é um fator comum na maioria das áreas desenvolvidas da Costa del Sol, mas a distância a pé para várias comodidades, como evidenciado neste caso (supermercado a 104m, farmácia a 236m), é um diferencial relevante. A oferta de campos de golfe é abundante em toda a região, mas a proximidade a múltiplos campos, como é o caso de Estepona, é um ponto de atração para um determinado perfil de comprador.
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