Ce townhouse moderne, situé à Estepona (Málaga), offre une expérience de vie raffinée à proximité de la mer. Bénéficiant d'une conception sur trois niveaux avec ascenseur privé, il assure un confort et une accessibilité remarquables. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent trois chambres et trois salles de bains. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique d'Estepona, à distance de marche des commodités essentielles. Sa proximité immédiate avec la plage et le port de plaisance offre un accès facile aux loisirs côtiers et aux services maritimes, tout en restant connecté à la vie citadine.
Ce townhouse répond aux besoins de confort et de fonctionnalité grâce à son agencement sur plusieurs niveaux, son ascenseur privé, et ses terrasses multiples. Il est conçu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant vie pratique, détente et vues agréables, avec un entretien communautaire simplifié.
Bien que présenté comme une rénovation, le projet est une structure existante. La mention 'Gereed' indique que le bien est prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de date de livraison future à considérer, le bien étant disponible immédiatement pour occupation.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs étendus au-delà des terrasses mentionnées. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante avec jardin privatif. L'absence de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces peut être une considération, selon les attentes spécifiques de l'acquéreur.
Ce townhouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un cadre urbain établi. Il est pertinent pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, ainsi que pour ceux qui apprécient le confort apporté par un ascenseur privé et un garage spacieux. Les personnes souhaitant minimiser les déplacements en voiture pour les activités quotidiennes trouveront un avantage dans cette localisation. Il peut également intéresser les investisseurs pour sa localisation attractive sur la Costa del Sol, potentiellement pour de la location saisonnière ou longue durée.
Le townhouse a été récemment rénové, ce qui suggère une mise à jour des finitions et des installations. Les descriptions mentionnent des espaces bien conçus et un état général jugé 'bon'. Bien que les détails précis sur les matériaux utilisés (type de sols, revêtements muraux, menuiseries intérieures et extérieures, qualité de la cuisine et des salles de bains) ne soient pas fournis, la mention 'Recently Refurbished' implique un niveau de qualité contemporain. Les caractéristiques comme la climatisation réversible (chaud/froid) contribuent au confort, et la vue sur mer ajoute une dimension esthétique. L'ascenseur privé est un élément de confort supérieur.
Le prix de ce townhouse est fixé à 550 000 €. Cette tarification reflète sa localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, ses caractéristiques (3 chambres, 3 salles de bains, 225 m²), et ses équipements tels que l'ascenseur privé et le garage. Le bien est prêt à être occupé, ce qui exclut les délais liés à une construction neuve. Aucune information n'est fournie sur des variations de prix selon d'autres typologies ou configurations au sein d'un éventuel complexe.
Ce townhouse se situe dans un quartier résidentiel d'Estepona, caractérisé par une vie urbaine animée. La présence de commerces, restaurants, écoles et centres sportifs à proximité immédiate témoigne d'un environnement où le quotidien est facilité. La marche ou le vélo sont des modes de déplacement privilégiés, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses ou les loisirs. Le rytme de vie est celui d'une ville côtière espagnole, alliant dynamisme diurne et tranquillité relative en soirée, surtout en dehors des mois d'été. La proximité de la plage et du port renforce cette atmosphère balnéaire.
Le cadre de vie est celui d'une ville côtière espagnole active. Estepona, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025) et son infrastructure développée, offre un accès aisé à une multitude de services. Les 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles et 2 centres de santé dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité de commodités. La présence de 134 installations sportives et de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) enrichit les options de loisirs. Le centre-ville, à quelques minutes, concentre davantage de commerces et d'animations, tandis que le bord de mer, à moins d'un kilomètre, invite à la promenade.
La carte localise ce townhouse au cœur d'Estepona, soulignant sa position privilégiée dans un environnement urbain dense. La proximité immédiate des plages, des commerces et des infrastructures de transport est mise en évidence, offrant une perspective claire sur les avantages de cette localisation centrale.
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe dans une zone urbaine dynamique, profitant de la proximité des services tout en offrant un accès aisé aux attractions régionales. Estepona sert de point d'ancrage idéal pour explorer les villes voisines comme Marbella (environ 30 km à l'est) et les communes plus calmes vers l'ouest, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga (34 km).
La localisation est un atout majeur, offrant une excellente accessibilité aux commodités urbaines et côtières. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 1.6 km. Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres de santé (4.4 km) sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4 km. L'aéroport de Málaga est situé à 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, offre une alternative à la voiture pour explorer la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, assurant de longues périodes d'ensoleillement. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le microclimat est influencé par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, apportant une certaine fraîcheur lors des journées chaudes et protégeant des vents froids. La légère pente de 1.9% vers la plage suggère un environnement relativement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage significatif, avec La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km) à distance de marche. Ces plages, potentiellement certifiées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de baignade. Le centre sportif municipal est à seulement 400 m, et une multitude d'autres installations sportives sont répertoriées dans un rayon de 2 km, incluant des terrains de paddle. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) ajoutent des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se situe dans une zone urbaine dynamique, profitant de la proximité des services tout en offrant un accès aisé aux attractions régionales. Estepona sert de point d'ancrage idéal pour explorer les villes voisines comme Marbella (environ 30 km à l'est) et les communes plus calmes vers l'ouest, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Málaga (34 km).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL426501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce townhouse se positionne dans une gamme de prix intermédiaire à élevée, comme en témoignent les projets similaires tels qu'Azure Estepona (dès 530 000 €) et Capri (dès 520 000 €). Le projet Acqua Gardens, avec un prix de départ inférieur à 418 800 €, suggère des typologies ou des emplacements potentiellement moins centraux ou avec moins d'équipements. Ce townhouse se distingue par son ascenseur privé, une caractéristique peu commune dans cette catégorie de biens, et sa rénovation récente, impliquant un état prêt à l'emploi et des finitions modernes. La proximité directe avec le centre-ville et la plage, ainsi que les vues mer, sont des atouts communs à la plupart des biens recherchés dans cette zone d'Estepona, mais l'ensemble des caractéristiques de ce bien le place comme une option solide pour ceux qui recherchent confort et accessibilité dans un environnement urbain.
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