Questo townhousedi nuova costruzione si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Progettato per offrire uno stile di vita confortevole e raffinato, l'immobile beneficia di una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, garantendo finiture moderne e un elevato standard abitativo, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo townhousesi trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada e da altre amenità locali. La sua collocazione favorisce un facile accesso a negozi, ristoranti e al lungomare, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino e permettendo una vita quotidiana dinamica e funzionale.
La proprietà risponde a esigenze abitative che includono spazi ben distribuiti, comfort e accessibilità. Con tre camere da letto, tre bagni e un ascensore privato, offre soluzioni pratiche per famiglie o per chi desidera comodità negli spostamenti interni. La presenza di terrazze multiple e un ampio garage privato soddisfa il bisogno di spazi esterni vivibili e di un'area di parcheggio sicura e capiente.
Questo townhousesi presenta come un'opportunità di acquisto con un'attenzione particolare alla sua attuale condizione. Sebbene classificato come 'Gereed' (pronto), il progetto ha beneficiato di una recente ristrutturazione. Questo implica che l'immobile è pronto per essere abitato, incorporando aggiornamenti e miglioramenti che ne valorizzano la fruibilità immediata e il comfort abitativo.
L'immobile, pur offrendo numerose comodità come l'ascensore e le terrazze, non include caratteristiche quali una piscina privata o un giardino ad uso esclusivo, essendo inserito in un contesto residenziale con piscina condominiale. La localizzazione in area urbana implica una densità abitativa tipica, che potrebbe comportare un livello di rumore leggermente superiore rispetto a zone isolate, e la sua esposizione a sud, pur favorendo la luce, richiede una gestione climatica attiva.
Questo townhousesi rivolge a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano che non sacrifichi la vicinanza al mare e la tranquillità. È un'opzione valida per famiglie che necessitano di spazio, comodità (grazie all'ascensore) e accesso a servizi come scuole e centri sportivi nelle vicinanze (Polideportivo Municipal a 0.4 km). Può anche rappresentare una residenza secondaria ideale per chi desidera una casa vacanze pronta all'uso, facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga (34 km) e vicina a molteplici attività ricreative, inclusi i campi da golf. Infine, per gli investitori, la posizione in una zona turistica consolidata e la recente ristrutturazione lo rendono un bene con potenziale di rendimento locativo.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. Gli interni sono distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore privato che garantisce accessibilità e comfort superiori. Le camere da letto e i bagni sono progettati per offrire funzionalità e un'estetica curata. Le ampie terrazze permettono di godere del clima mediterraneo e delle viste, mentre il garage privato, spazioso e con deposito, sottolinea la praticità della proprietà. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, un elemento chiave per il comfort abitativo.
Il prezzo di riferimento per questo townhousesi posiziona a partire da €550.000. Questa fascia di prezzo è indicativa di una proprietà di qualità, recentemente ristrutturata, con caratteristiche distintive come l'ascensore interno e ampi spazi esterni privati. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità 'Gereed' (pronta). La tipologia 'Townhouse' con 3 camere da letto e 3 bagni e una superficie abitabile di 225 m² offre un buon rapporto qualità-prezzo in relazione alle attuali dinamiche del mercato immobiliare di Estepona, un'area con una domanda costante e un'offerta variegata.
Vivere in questo townhousedi Estepona significa immergersi in un ambiente urbano vivace ma a portata di mano, con la spiaggia a pochi passi e il centro cittadino facilmente raggiungibile. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo la costa, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali nelle vicinanze. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri semplifica la gestione quotidiana. L'ampio garage privato con spazio per più veicoli e deposito aggiuntivo aggiunge un notevole livello di praticità, eliminando le preoccupazioni legate al parcheggio. Le serate possono essere trascorse godendo della vista mare dalle terrazze o partecipando alla vita sociale del centro di Estepona, noto per la sua offerta gastronomica e di intrattenimento.
Estepona offre un ambiente di vita dinamico e ben servito. La prossimità a numerosi servizi, come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km), rende la vita quotidiana agevole. La zona è ricca di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero. Le scuole (19 basisscholen, 10 middelbare scholen entro 2 km) e i centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) soddisfano le esigenze di famiglie e sportivi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità all'interno e nei dintorni della città, rendendo l'auto non sempre indispensabile per le attività quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione di questo townhousenel contesto urbano di Estepona. Si nota la vicinanza strategica a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. La collocazione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce un ambiente residenziale ordinato con accesso a spazi comuni.
Questo townhousesi colloca nel cuore di Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da altre località importanti della regione: Marbella si trova a circa 30 km verso est, mentre la zona di Gibilterra è a circa 40 km a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i collegamenti internazionali. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica e la tranquillità di un centro con una forte identità locale, caratterizzato da un centro storico curato e un lungomare esteso.
La posizione di questo townhousenella zona urbana di Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, e altre spiagge come Playa de la Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili in poco tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sottolinea la praticità della vita quotidiana in questa zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 28°C. La zona riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza ridotta (1.9%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero dominato dalla Sierra Bermeja sullo sfondo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada Beach, a soli 800 metri, è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de la Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in riva al mare. L'area è ben attrezzata per gli sport acquatici e le attività ricreative. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza. Le strutture sportive comunitarie, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo un'ampia gamma di opportunità per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhousesi colloca nel cuore di Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da altre località importanti della regione: Marbella si trova a circa 30 km verso est, mentre la zona di Gibilterra è a circa 40 km a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i collegamenti internazionali. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città turistica e la tranquillità di un centro con una forte identità locale, caratterizzato da un centro storico curato e un lungomare esteso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL426501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhousedi Estepona offre una combinazione distintiva di caratteristiche. A differenza di appartamenti, fornisce spazi privati più ampi e una configurazione su più livelli, arricchita da terrazze e un garage privato di notevoli dimensioni. La presenza di un ascensore interno lo distingue ulteriormente, migliorando l'accessibilità e il comfort, elemento non sempre comune nelle proprietà di questa tipologia. La sua posizione urbana, a pochi passi dal mare e dai servizi, lo differenzia da progetti situati in zone più isolate o prettamente turistiche. Il prezzo di partenza di €550.000 si posiziona in una fascia media-alta per la zona, riflettendo la qualità della ristrutturazione e le dotazioni offerte, confrontabile con progetti simili come Azure Estepona (€530.000) o Capri (€520.000), ma offrendo potenzialmente più valore aggiunto grazie all'ascensore e al garage. Considerando il contesto regionale, Estepona si caratterizza per un buon equilibrio tra sviluppo turistico e vita locale, con un centro storico ben conservato e una forte enfasi sulla qualità dei servizi e delle infrastrutture. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) si rivolgono a un segmento di mercato con un prezzo di ingresso inferiore, tipicamente offrendo appartamenti con meno spazio privato esterno. Questo townhousesi inserisce quindi in un segmento di mercato che privilegia spazio, funzionalità e comfort, in una località che continua ad attrarre residenti internazionali grazie alla sua offerta consolidata e alla qualità della vita.
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