يقع هذا المنزل المصمم بعناية في إيستيبونا، وهو شريط ساحلي نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه، مزيجًا من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش الدائم أو العطلات. يمثل الموقع نقطة محورية للاستفادة من المرافق المحلية والحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به أن تكون جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
يلبي هذا المنزل احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. توفر المساحات الواسعة، المتعددة المستويات، والمصعد الخاص، والعديد من التراسات، بيئة معيشية مريحة وعملية تلبي متطلبات الحياة الحديثة.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يلغي هذا الوضع أي فترات انتظار متعلقة بالبناء، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال على الفور والاستمتاع بمنازلهم دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مجتمعًا سكنيًا خاصًا مغلقًا بالكامل. لا تتوفر معلومات حول مرافق التدفئة المركزية أو التبريد المدمجة، على الرغم من أن تكييف الهواء الساخن/البارد متاح. لا توجد تفاصيل حول نظام إدارة المباني أو شهادات الاستدامة المقدمة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر دائم أو منزل عطلات يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. يعد القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، أمرًا جذابًا لمن يفضلون نمط حياة يمكن العيش فيه بدون سيارة بشكل أساسي. يضمن توفر مصعد داخلي الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله مناسبًا لكبار السن أو الأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. إن وجود مرآب خاص واسع يوفر مساحة آمنة لوقوف السيارات، بالإضافة إلى حلول تخزين إضافية، وهو أمر مفيد لأولئك الذين لديهم سيارات متعددة أو يحتاجون إلى مساحة إضافية. كما أن قرب العقار من الشواطئ يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية، مما يجعله مناسبًا لمحبي البحر. قد يكون هذا المنزل أيضًا خيارًا استثماريًا جذابًا نظرًا لموقعه المرغوب فيه في كوستا ديل سول.
تم تجديد هذا المنزل، مما يشير إلى أنه قد تلقى تحديثات لتعزيز جودته ومظهره. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن وصف 'مُجدد' يوحي بأن التشطيبات قد تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة. توفر التراسات المتعددة إمكانية الاستمتاع بالمناظر الخارجية، بينما يضيف المصعد الخاص مستوى من الراحة والوصول غير شائع. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الإطلالات على البحر والجبل والمناظر الطبيعية المحيطة قيمة جمالية للعقار. يشير وجود مرآب خاص واسع مع مساحة تخزين إضافية إلى الاهتمام بالتفاصيل العملية. تم دمج ميزات مثل مسابح مشتركة وحمام سباحة للأطفال في المجتمع السكني، مما يعزز نمط الحياة. تشير الإشارة إلى 'موقع تجاري' و 'قريب من المتاجر' إلى دمج مريح للمرافق.
يتم تسعير هذا المنزل المصمم بعناية بمبلغ يبدأ من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 225 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فهو متاح فورًا للمالكين الجدد. يقع العقار ضمن منطقة حضرية، مما يشير إلى وجود عدد من العقارات المماثلة في المنطقة. يمكن أن تتأثر الأسعار الدقيقة والمواصفات المحددة بترتيب الطوابق، أو الإطلالات، أو الميزات الإضافية، مع الأخذ في الاعتبار متوسط أسعار المنازل في إيستيبونا، والتي تتراوح عادةً ما بين 418,800 يورو إلى 530,000 يورو للعقارات المشابهة.
يقع هذا المنزل في قلب بيئة حضرية ديناميكية في إيستيبونا، وهو يوفر إيقاع حياة يسهل الوصول إليه. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل شاطئ لا رادا، بسهولة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تساهم البيئة الحضرية في وجود مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. في الوقت نفسه، يضمن القرب من المناطق الطبيعية والجبلية، مثل سييرا بيرميخا، الوصول إلى المناظر الطبيعية الهادئة. يتيح هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه.
يقع المنزل في بيئة حضرية نشطة في إيستيبونا، وهي مدينة تشتهر بساحلها الخلاب ومرافقها. تشير الكثافة السكانية البالغة 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع مزدهر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 2 حديقة و 22 مقهى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات والترفيه. تعكس البنية التحتية التعليمية، التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، التزام المنطقة بتعليم السكان. تضمن مرافق الرعاية الصحية، المتمثلة في مركزين صحيين، حصول السكان على الرعاية الطبية. يشير عدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط. تشير توفر 134 مرفقًا رياضيًا إلى تركيز قوي على أسلوب حياة صحي ونشط. كما يساهم وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا في توفير البنية التحتية السياحية للمنطقة.
يقع هذا المنزل في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي وجهة شهيرة في مقاطعة مالقة. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع وجود الشواطئ الرئيسية على بعد مسافة قصيرة. كما يسلط الضوء على موقعها ضمن بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في إسبانيا. تشكل المنطقة جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تحدها سييرا بيرميخا، وهي منطقة جبلية توفر خلفية طبيعية درامية. تتميز المنطقة بنسيج حضري نابض بالحياة، مع توفر العديد من المرافق والخدمات. يوضح عدد المعاملات العقارية (3,163) نشاط السوق العقاري في المنطقة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى قطاع سياحي قوي، مما يساهم في تنوع المنطقة وحيويتها.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من الواجهة البحرية. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (براً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يوفر راحة لا مثيل لها للتسوق اليومي. تم تقليل المسافة إلى المستشفى إلى 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي. تسهل البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، التنقل داخل وحول إيستيبونا. يقع أقرب مركز لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز إيستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود تضاريس جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يوفر هذا المزيج من المناخ المعتدل والظروف المشمسة والبيئات الطبيعية المتنوعة، من السواحل إلى الجبال، فرصًا واسعة للأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام. يشير ميل الأرض المنخفض البالغ 1.9% نحو الشاطئ إلى تضاريس سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم) الذي حصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه والاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تشمل المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة من المرافق الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، على مقربة. تتوفر مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة الرياضية. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، فرصًا لركوب القوارب والأنشطة البحرية. تشمل نقاط المشاهدة الشهيرة Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم)، والتي توفر مناظر بانورامية للمنطقة. إجمالاً، توفر المنطقة مجموعة شاملة من خيارات الترفيه لمحبي الشواطئ والرياضة والمناظر الطبيعية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في إسبانيا. تشكل المنطقة جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تحدها سييرا بيرميخا، وهي منطقة جبلية توفر خلفية طبيعية درامية. تتميز المنطقة بنسيج حضري نابض بالحياة، مع توفر العديد من المرافق والخدمات. يوضح عدد المعاملات العقارية (3,163) نشاط السوق العقاري في المنطقة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى قطاع سياحي قوي، مما يساهم في تنوع المنطقة وحيويتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL426501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق إيستيبونا العقاري، يبرز هذا المنزل بموقعه الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة سعر أعلى عند 550,000 يورو، ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (225 مترًا مربعًا) مقارنة ببعض الخيارات الأخرى. تشير هذه الزيادة في السعر إلى الميزات الإضافية المحتملة مثل المصعد الخاص والمرآب الكبير. يقع Azure Estepona بسعر يبدأ من 530,000 يورو، وهو قريب من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في المواصفات والمرافق. تقع جميع هذه العقارات في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بتطورها الساحلي وبنيتها التحتية المتنامية. ومع ذلك، فإن القرب المحدد للمشروع من محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والمرافق الصحية (4.4 كم) والملاعب (4.1 كم) يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أقل مركزية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات مماثلة، فإن هذا العقار يركز على توفير مزيج ملموس من الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مع التركيز على المرافق العملية مثل المصعد والمرآب الواسع، وهو ما قد يكون جذابًا لمشتري معين يبحث عن نمط حياة يومي مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
