Questo townhouse recentemente costruito si trova nel cuore del pittoresco centro storico di Estepona, a pochi passi dal lungomare e dalle piazze vivaci. Offre un'esperienza abitativa che fonde il fascino andaluso tradizionale con un design contemporaneo raffinato. Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è pensata per chi cerca comfort, stile e una vita mediterranea autentica in una posizione urbana privilegiata.
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella zona di Estepona, questo townhouse si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, come indicato dal prezzo di €1.449.000. Progetti come 'The Sanctuary Villas' (€1.790.000) e 'Aurea Villas' (€1.550.000) presentano prezzi superiori e tendono ad essere ville più isolate, focalizzate su privacy e ampi spazi esterni. 'Eleven41' (€1.020.000) offre opzioni a un prezzo inferiore, potenzialmente con caratteristiche o localizzazioni diverse. Questo townhouse si distingue per la sua ubicazione centrale, che offre un accesso immediato alla vita urbana e alla spiaggia, unendo i vantaggi di una residenza in centro con la qualità di una costruzione recente. La densità abitativa è maggiore rispetto alle ville, ma questo si traduce in una maggiore vicinanza a servizi e trasporti, caratteristiche meno comuni in complessi residenziali più ampi e distanti dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo immobile beneficia della vicinanza immediata a servizi essenziali e alla costa. La sua posizione permette un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e al lungomare, integrando la vita quotidiana con la comodità di una città vivace ma a misura d'uomo, a breve distanza da importanti vie di comunicazione.
Progettato per offrire funzionalità e comfort, questo townhouse soddisfa le esigenze di chi desidera spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. La presenza di più livelli, aree esterne private e una cucina estiva sul tetto lo rende adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze, adattandosi a diverse esigenze abitative.
La costruzione recente garantisce standard moderni in termini di efficienza energetica e design. La proprietà è stata completata e presenta finiture di alta gamma, con un'attenzione particolare alla fusione tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Questo immobile si distingue per la sua ubicazione in un centro storico consolidato, il che implica una densità urbana tipica. Non offre quindi la vastità di terreni o giardini privati come una villa isolata, né la tranquillità assoluta di zone rurali. La vicinanza ai servizi, pur essendo un vantaggio, comporta anche la presenza di attività urbane circostanti.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o secondaria di pregio in una località di mare consolidata, apprezzando la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e la spiaggia. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto e spazi ben definiti, inclusi quelli per l'intrattenimento. Anche chi desidera un immobile con un forte carattere architettonico, ma con finiture e comfort moderni, troverà in questa soluzione un'opzione valida. La presenza di terrazze e solarium la rende adatta a chi ama godere del clima mite e degli spazi esterni, pensando anche a un potenziale uso come casa vacanze di alta gamma o per investimenti mirati.
La costruzione recente di questo townhouse si riflette nell'eccellente stato di conservazione e nelle finiture di alta qualità. Le aree interne sono state progettate con attenzione ai dettagli, integrando elementi architettonici che richiamano lo stile andaluso con un design contemporaneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, e i bagni sono rifiniti con materiali selezionati. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi. L'installazione di pannelli solari indica un'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. L'illuminazione naturale, accentuata dagli ampi spazi e dalle aperture, valorizza ulteriormente gli interni.
Il prezzo di commercializzazione di questo townhouse è di €1.449.000. La proprietà è già ultimata, il che significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione. La tipologia di immobile, townhouse con quattro camere da letto e quattro bagni in una zona centrale di Estepona, si posiziona nella fascia alta del mercato locale. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa pronta.
Vivere in questo townhouse significa immergersi nel ritmo di Estepona, una località che bilancia la sua eredità storica con un'atmosfera moderna. La prossimità al mare e ai servizi principali rende ogni giorno pratico e piacevole. Dalla colazione in un caffè locale alla passeggiata serale sul lungomare, la vita qui è scandita dalla comodità e dalla bellezza del contesto. Le strade fiorite e le piazze animate offrono un quadro di vita sociale attivo, mentre la vicinanza alle spiagge invita al relax e alle attività all'aria aperta durante tutto l'anno. La posizione nel centro storico garantisce un'esperienza autentica, integrata nella vita quotidiana della comunità locale.
La vita nei dintorni di questo townhouse è caratterizzata da un'atmosfera urbana dinamica ma gestibile. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Il sistema di trasporto pubblico locale è ben sviluppato, con 50 fermate di autobus distribuite nella zona, rendendo agevole gli spostamenti anche senza veicolo privato. La prossimità al porto turistico di Estepona (1.7 km) aggiunge un ulteriore punto di interesse e attività.
La posizione di questo townhouse nel centro storico di Estepona è evidenziata dalla prossimità immediata a negozi, ristoranti e al lungomare. La mappa illustra la facilità di accesso alle spiagge e ai servizi urbani, sottolineando la natura 'walkable' dell'area circostante.
Questo townhouse è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Estepona. Si trova in un'area che combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra servizi completi e un'atmosfera più autentica rispetto alle zone più turistiche. La prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) permette facili escursioni in città e in territori limitrofi, ampliando le opzioni di svago e scoperta culturale.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente accesso a diverse comodità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi rispettivamente in circa 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 64 km (misurati come linea d'aria), con un tempo di percorrenza stradale di circa 34 minuti. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate vicine facilita la mobilità nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C nel corso dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono un lungo periodo di balneazione, stimato in circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a soli 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (1.9%) verso il mare, rendendo le passeggiate verso la costa particolarmente agevoli. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto montano all'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, è a meno di 800 metri. Altri lidi come Playa de la Cala e Playa del Cristo sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf si trovano a breve distanza in auto. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 134 strutture totali, tra cui centri polifunzionali, palestre e campi sportivi, accessibili rapidamente, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a Estepona. Si trova in un'area che combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra servizi completi e un'atmosfera più autentica rispetto alle zone più turistiche. La prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) permette facili escursioni in città e in territori limitrofi, ampliando le opzioni di svago e scoperta culturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL167214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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