Townhouse vsrc v Esteponi, Málaga, v urbani okolici blizu plaže. Štiri spalnice in štiri kopalnice z 185 m² bivalnega prostora. Objekt je bil dokončan leta 2023, ponuja sodoben bivalni prostor s terasami in sončno streho. Nahaja se v pešpotni oddaljenosti od plaže Estepona (524 m) in v bližini mestnih storitev. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in trgovin, hkrati pa ponuja mestno udobje s sredozemskim dizajnom. Projekt kombinira tradicionalne andaluzijske arhitekturne elemente s sodobnimi funkcijami, vključno s sončnimi celicami in več zunanjimi prostori za uživanje v toplem podnebju.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, ta townhouse v Esteponi predstavlja edinstovno ravnovesje med mestnim življenjem in obmorsko dostopnostjo. The Sanctuary Villas, s cenami od €1,790,000, ponuja večjo prostornost in ekskluzivnost, vendar je oddaljena od mestnega središča, kar zahteva avtomobil za dnevna opravila. Aurea Villas (od €1,550,000) so prav tako zunaj mestnega središča, večje osredotočene na zasebnost in zunanje prostore, manj pa na mestno dostopnost. Eleven41, pri ceni od €1,040,000, predstavlja dostopnejšo možnost, vendar z manjšimi površinami in manj zunanjimi prostori v primerjavi s tem projektom. Medtem ko se večina projektov v Marbelli osredotoča na luksuz in izolacijo, ta townhouse v Esteponi ohranja močno povezavo z mestnim življenjem in lokalno skupnostjo. Estepona sama se razlikuje od sosednje Marbelle po bolj avtentičnem španskem značaju in manj komercializiranem okolju. To se odraža tudi v arhitekturi in mestnem načrtovanju, kjer so ohranjene zgodovinske značilnosti skupaj s sodobnimi funkcijami. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot so Nerja ali Torrox, je Estepona bolj razvita z boljšo infrastrukturo in večjim številom storitev, hkrati pa ohranja manj gnečenje in manjše cene kot Marbella.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je urbanistično integriran v starem mestnem jedru Estepone, z neposrednim dostopom do mestnih funkcij. Nahaja se v bližini Plaza de Las Flores in Calle Terraza, peš oddaljen le nekaj sto metrov od mestne promenade in plaže. Mestna struktura omogoča dostop do vseh osnovnih storitev v krogu 500 metrov, z jasno razmejitvijo med bivalnim in komercialnim območjem.
Projekt ustreza potrebam po mestnem bivanju s štirimi spalnicami, primernimi za družine ali za gostovanje. Prizemje ponuja enostaven dostop za vse generacije, medtem ko zgornja etaža zagotavlja zasebnost. Več kopalnih prostorov olajša funkcionalnost veččlanske družine. Urbanistična lega nima potrebe po avtomobilu za dnevne aktivnosti, kar zmanjšuje odvisnost od prometa in podpira pešačenje življenjskih potreb.
Objekt je bil dokončan leta 2023, kar pomeni, da je faza gradnje zaključena in nepremičnina pripravljena za takojšnje bivanje. Moderna gradnja vključuje energetske učinkovitostne elemente, kot so sončne celice za zmanjšanje porabe energije. Sodobne gradbene tehnologije so bile uporabljene pri vseh elementih objekta, od temeljev do strešne konstrukcije, z upoštevanjem aktualnih gradbenih predpisov in standardov.
Projekt ne ponuja skupnih bazenskih površin, ki so značilne za večje stanovanjske komplekse. Ni posebnega shrambe ali parkirišča, ki bi bila vključena v ceno. Pritličje nima neposrednega dostopa do dvorišča, kar omejuje uporabo za osebe z omejeno gibljivost. Zarabe mestne lokacije zunanjehrupa lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščjo popolno tišino ali podeželsko atmosfero.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo mestno bivanje z dostopom do plaže in obmorskih aktivnosti. Štiri spalnice omogočajo udobno bivanje za družine z otroki ali za gostovanje. Urbanistična lega in bližina šol (v 2 km krogu je 6 osnovnih šol) naredi projekt primeren za družbe z otroki, ki želijo živeti v središču mestnega dogajanja. Prav tako je primerna za pokojnike, ki iščejo kompaktno bivalno površino brez prevelikega vzdrževanja, hkrati pa želijo biti v bližini mestnih storitev in zdravstvenih ustanov (bolnišnica je oddaljena 4,4 km). Enostaven dostop do osnovnih storitev peš izloča potrebo po vožnji za dnevna opravila. Za sezonske uporabnike, ki iščejo počitniško prebivališče, lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in zabave, hkrati pa ponuja zasebnost in udobje zunaj glavnih turističnih območij. Za investitorje lahko projekt predstavlja vrednostno priložnost glede na rastoče tržne trende v Esteponi in povečano povpraševanje po mestnih nepremičninah v starem mestnem jedru.
Townhouse je opremljen s sodobnimi materiali, ki združujejo trajnost in estetsko vrednost. Fasada ohranja tradicionalne andaluzijske arhitekturne elemente, ki so skladni s starim mestnim jedrom Estepone, hkrati pa vključuje moderne gradbene tehnologije za izboljšanje energetske učinkovitosti. Notranjost obvladuje visokokakovostni laminat in keramični tlaki v vseh prostorih, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje in dolgoživost. Kopalnice so opremljene s sodobnimi saniterijami iz porcelana in steklenih tuš kabine, z namenom dolgoročne uporabe. Kuhinja vključuje vgrajene aparate z najvišjo energijsko učinkovitostjo in granitne delovne površine, ki zagotavljajo trajnost in funkcionalnost. Energetska učinkovitost je dosežena z namestitvijo sončnih celic na strehi, kar zmanjšuje odvisnost od električnega omrežja in znižuje mesečne stroške. Okna so izdelana iz dvojnih stekel, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo, pomembno v urbanih okoljih. Klimatska naprava je integrirana v celotnem objektu z ločenimi conami za vsa nadstropja, kar omogoča individualno prilagoditev temperature glede na potrebe uporabnikov. Posebna pozornost je namenjena zunanjim prostorom, kjer so uporabljeni materiali, odporni na sredozemsko podnebje in slano morje. Terasa in strešna sončna terasa imajo protizdrzne površine za varnost in dolgoživost.
Cena te nepremičnine se začenja pri €1,449,000, kar jo uvršča v višji cenovni razred Esteponinega trga. Cena odraža mestno lokacijo v starem mestnem jedru, štiri spalnice in štiri kopalnice ter dodatne funkcije, kot so sončna streha z jakuzzijem in sončne celice. V primerjavi s podobnimi projekti v isti regiji, kot so The Sanctuary Villas (od €1,790,000) in Aurea Villas (od €1,550,000), je ta townhouse cenovno konkurenčen. Cena vključuje visoko kakovostne materiale in sodobne tehnologije, kar lahko vpliva na dolgoročno vrednost nepremičnine. Glede na trenutno ponudbo na trgu v Esteponi, kjer je bilo zabeleženih 3,163 transakcij, predstavlja projekt srednje do visoko vrednostno vrednotenje za mestne townhouseje z dodatnimi funkcijami.
Dnevno življenje v tem townhouseu v Esteponi je urbano in živahno, z direktno povezavo do mestnega ritma. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo peš do bližnjih kavarne in pekarn za zajtrk, sledi obisk mestnih trgovin ali oddih na bližnji plaži. Zarabe kratkih razdalj do osnovnih storitev ni potrebe po uporabi avtomobila za dnevna opravila, kar poenostavi življenjski ritem. Popoldne se lahko preživi na terasi ali na strešni sončni terasi z jakuzzijem, kjer se lahko uživa v sončnih urah in sredozemskem podnebju. Večerni urnik lahko vključuje obisk restavracij v starem mestnem jedru, ki so peš oddaljene le nekaj minut, ali druženje v zasebnem andaluzijskem dvorišču. Lokacija omogoča enostaven prehod med mestnim življenjem in obmorsko rekreacijo. Prebivalci imajo korist od mestne infrastrukture, hkrati pa so blizu plaž in promenade. Kombinacija zasebnosti in mestne dostopnosti ustvarja uravnotežen življenjski slog, ki ustreza tako permanentnemu bivanju kot tudi sezonskim obiskom.
Življenjsko okolje temelji na mestni urbanosti s kombinacijo storitev in prostega časa. V krogu 2 km od projekta se nahaja 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn, kar zagotavlja bogato raznovrstnost dnevnih opravil in rekreacijskih možnosti. Osrednja lokacija omogoča dostop do vseh funkcij peš ali s kolesom, kar prispeva k zmanjšanju prometne obremenitve in kakovosti življenja. Playa de Estepona, glavna mestna plaža, je oddaljena le 524 metrov, medtem ko je La Rada na 769 metrih, kar omogoča enostaven dostop do morja za kopanje, hoje ali druge vodne dejavnosti. Za šport in rekreacijo so na voljo dva športna centra v neposredni bližini: Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Mesto ponuja tudi dobro razvito omrežje javnega prevoza s 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, ki povezujejo različne dele mesta in okolice. Za vsakdanje nakupe je supermarkt oddaljen le 104 metre, lekarna pa 236 metrov, kar poenostavi oskrbo brez uporabe vozila. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe v razumnem času. Vse te značilnosti prispevajo k visoki kakovosti mestnega življenja z minimalno odvisnostjo od osebnega prevoza.
Karta prikazuje strateško lego projekta v srcu starega mestnega jedra Estepona. Označuje bližino ključnih točk: Plaza de Las Flores, mestne promenade in plaže. Z modrimi črtami so označene pešpoti do glavnih znamenitosti in storitev, kot so trgovine, restavracije in javni prostori. Rdeče oznake prikazujejo glavne prometne tokove in avtobusne postaje, z zelenimi površinami pa so označeni parki in rekreacijska območja. Oddaljenosti do plaž so prikazane v metrih, kar olajša razumevanje urnika hoje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol, med Marbello na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Mesto se nahaja približno 80 km od Malage in 36 km od Gibraltarja, kar ga postavlja v strateški položaj za dostop do obeh pomembnih regij. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je luksuzna Marbella, Estepona ohranja bolj tradicionalen španski značaj z manjše obsežnim razvojem turistične infrastrukture. To ponuja edinstveno ravnovesje med mednarodnim privlačnostjo in lokalno avtentičnostjo. Mestna površina 137 km² vključuje tako obalni pas kot tudi notranjo gorato pokrajino Sierra Bermeja. Ta geografska raznolikost omogoča tako obalski kot tudi podeželski turizem, hkrati pa zagotavlja prebivalcem pestro izbiro prostega časa. Estepona je del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzije, kar ji daje specifičen regionalni značaj znotraj španske države.
Projekt je odlično povezan s ključnimi infrastrukturami Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča dostop peš v manj kot 10 minut. Glavna mestna plaža La Rada je na 769 metrih, medtem ko je Playa del Cristo, priljubljena družinska plaža, oddaljena 1,6 km. Mednarodna letališča so dosegljiva po avtocesti: Gibraltar (GIB) na približno 36 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) na 64 km. Od teh letališč ponujajo prevozne službe do Estepone, kar zagotavlja dobri povezavi za mednarodne popotnike. Za športne navdušence so v bližini trije golfi: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in še en Azata Golf (4,6 km). Vse te lokacije so dosegljive z avtomobilom v manj kot 10 minutah. Pristanišče Puerto Estepona, priljubljena točka za jahte in restavracije, je oddaljeno 1,6 km od projekta. Za elektromobile je na voljo polnilna postaja na 1,3 km oddaljenosti, kar olajša upravljanje e-mobilnosti za prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla in suha s temperaturami, ki običajno dosežejo med 25-30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 15°C. Podnebje omogoča približno 320 sončnih dni na leto, kar je eden najvišjih odstotkov v Evropi. Območje ponuja 4-mesečno kopno sezono, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija na 19 metrih nad morjem zagotavlja blažji podnebni učinek v primerjavi z notranjostjo regije, z manjšimi temperaturnimi nihanjmi. Deževje je koncentrirano predvsem v zimskih mesecih, s povprečno letno količino okoli 600 mm. Vlažnost je zmerna, kar prispeva prijetnemu počutja preko celega leta. Hribovita pokrajina Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m na vrhu Los Reales, deluje kot naravna zaščita pred hladnimi severnimi vetrovi, kar še dodatno izboljšuje lokalne podnebne razmere. Te značilnosti naredijo Estepono primerno za bivanje skozi vse leto z ugodnimi razmerami za prosti čas na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja nekaj najbolj priljubljenih plaž na Costa del Sol, vse v neposredni bližini projekta. Playa de Estepona, glavna mestna plaža dolžine 2,3 km, je oddaljena le 524 metrov in ima status Modre zastave zaradi visoke standardov kakovosti vode in storitev. Plaja je opremljena s tuši, sedeži, restavracijami in varnostnimi službami. Playa La Rada, druga velika mestna plaža, je oddaljena 769 metrov in je priljubljena za družine zaradi plitke vode in številnih prostornih prostorov. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je znana po svoji majhni zalivski obliki in varnih razmerah za kopanje otrok. Za golf navdušence je območje posebej bogato: Valle Romano Golf (4,1 km) ponuja 18-lupnjevi izziv s pogledom na morje in hribe, Azata Golf (4,4 km) je znan po svojih vodnih ovirah in 27-lupnjevi postavitvi. Vsi golfi so odprti za javnost in ponujajo možnosti za najem opreme in učenje za začetnike. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), kjer so na voljo fitnes, tenis in druge aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol, med Marbello na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Mesto se nahaja približno 80 km od Malage in 36 km od Gibraltarja, kar ga postavlja v strateški položaj za dostop do obeh pomembnih regij. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je luksuzna Marbella, Estepona ohranja bolj tradicionalen španski značaj z manjše obsežnim razvojem turistične infrastrukture. To ponuja edinstveno ravnovesje med mednarodnim privlačnostjo in lokalno avtentičnostjo. Mestna površina 137 km² vključuje tako obalni pas kot tudi notranjo gorato pokrajino Sierra Bermeja. Ta geografska raznolikost omogoča tako obalski kot tudi podeželski turizem, hkrati pa zagotavlja prebivalcem pestro izbiro prostega časa. Estepona je del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzije, kar ji daje specifičen regionalni značaj znotraj španske države.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL167214
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID