Este empreendimento de townhouses em Estepona, Málaga, oferece uma moradia de quatro quartos e quatro casas de banho com 185 m² de área útil. O imóvel, com acabamentos de luxo, encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A construção, já concluída, combina um design moderno com a essência andaluza, proporcionando uma experiência de vida confortável e requintada na Costa del Sol.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este townhouse distingue-se pela sua localização central e proximidade imediata a pé da praia e do centro histórico. Enquanto projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de €1.790.000) ou 'Aurea Villas' (a partir de €1.550.000) tendem a oferecer moradias independentes com maior exclusividade e terrenos mais amplos, focando-se frequentemente em condomínios fechados com comodidades partilhadas e vistas mais panorâmicas, este imóvel situa-se num contexto urbano mais denso. A sua proposta de valor reside na integração urbana, permitindo um estilo de vida sem carro para muitas atividades quotidianas, algo que projetos mais afastados do centro não podem oferecer. O preço a partir de €1.449.000 para uma unidade T4 com 185 m² está alinhado com o segmento de mercado de novas construções de qualidade em localizações urbanas prime na Costa del Sol, sendo competitivo face a propriedades comparáveis em termos de área e acabamentos, mas possivelmente com um preço de entrada inferior a moradias de luxo isoladas com características similares em zonas mais exclusivas. O projeto 'Eleven41' (a partir de €1.020.000), embora mais acessível, pode oferecer tipologias ou localizações ligeiramente distintas, possivelmente com menor área ou características urbanas menos proeminentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a pé do centro histórico, da promenade marítima e de extensos areais como a Playa de la Rada (800m) confere um dinamismo urbano singular. A integração num ambiente com múltiplos serviços disponíveis a curta distância assegura conveniência diária e fácil acesso a atividades de lazer e comércio.
A tipologia T4 com quatro casas de banho responde a necessidades familiares ou de acomodação de convidados. A configuração espacial, com áreas de estar interiores e exteriores integradas, patamar de cobertura e terraços, adequa-se a um estilo de vida que valoriza o convívio e o usufruto do clima ameno. A versatilidade dos espaços, incluindo uma cozinha de verão no piso superior, permite adaptação a diferentes dinâmicas de ocupação.
O imóvel foi recentemente construído e concluído. A fase de obra encontra-se finalizada, permitindo a ocupação imediata. A tecnologia empregue na construção, como a instalação de painéis solares e sistemas de climatização pré-instalados, reflete um padrão de modernidade e eficiência energética, alinhado com as exigências atuais de novas construções.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa nem de jardim individual. A ausência de vistas totalmente desafogadas para o mar ou montanha, embora presentes vistas urbanas e parciais, deve ser considerada. O projeto não inclui lugar de estacionamento privativo associado à unidade, sendo a oferta de estacionamento dependente da via pública ou de soluções de aluguer na área circundante.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana consolidada na Costa del Sol, com acesso imediato a um estilo de vida mediterrânico. É adequada para famílias que valorizam a conveniência de ter comércio, serviços e escolas a uma curta distância, sem a necessidade de dependerem de transporte motorizado para as atividades diárias. A configuração com múltiplos terraços e um solário, juntamente com a ausência de jardim, torna-a uma opção prática para quem prefere menor manutenção. O acesso a atividades de lazer como praia, marina e campos de golfe nas proximidades (a poucos minutos de carro) satisfaz também quem busca um estilo de vida ativo. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita viagens internacionais, tornando-a uma base ideal para quem viaja frequentemente ou para receber visitantes.
O townhouse destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de luxo, com um design contemporâneo que integra a arquitetura andaluza. As áreas interiores foram concebidas para maximizar a luz natural e a sensação de amplitude, com cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta gama e casas de banho com design cuidado. A atenção aos detalhes manifesta-se em elementos como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação. A climatização é assegurada por sistemas de ar condicionado (quente/frio) pré-instalados, complementados por painéis solares para aquecimento de água, promovendo a eficiência energética. Os pavimentos e revestimentos foram selecionados pela sua durabilidade e estética, contribuindo para um ambiente sofisticado e acolhedor. Os múltiplos terraços e o solário no topo oferecem extensões do espaço habitacional ao ar livre, equipados para o usufruto do clima da região.
O townhouse com quatro quartos está disponível a partir de €1.449.000. Este valor corresponde à unidade específica com as características descritas, incluindo 185 m² de área útil e quatro casas de banho. A tipologia T4 representa o segmento de maior dimensão e, consequentemente, de valor mais elevado dentro deste empreendimento. Não existem unidades com mais quartos disponíveis neste momento. A oferta de unidades desta dimensão e com esta configuração de acabamentos no centro de Estepona, a esta proximidade do mar, posiciona o imóvel num segmento de mercado específico, onde a localização e a qualidade de construção são fatores determinantes no preço.
Viver neste townhouse em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde o quotidiano é marcado pela proximidade a serviços essenciais e ao mar. A rotina pode incluir um passeio matinal pela promenade, seguido de compras no comércio local ou um café numa das muitas esplanadas. A acessibilidade a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) simplifica a gestão das necessidades básicas. O fácil acesso a restaurantes (50 no raio de 2km) e a vida cultural da cidade complementam a experiência. A localização permite alternar entre a tranquilidade de um pátio andaluz privativo e a vivacidade do centro histórico, criando um equilíbrio entre o refúgio pessoal e a imersão social.
O quotidiano em Estepona gira em torno da proximidade a um vasto leque de serviços e ao mar. A área circundante ao townhouse é predominantemente urbana, com ruas que abrigam comércio tradicional, restaurantes e cafés, criando uma atmosfera vibrante. A escassa distância a pé para a praia (524m) e para a marina (1.7km) convida a um estilo de vida ligado ao mar. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro e fora da cidade. A presença de escolas (6 no raio de 2km), centros de saúde e farmácias (18) garante a cobertura das necessidades essenciais. A zona é animada, com forte componente turística, mas mantém um carácter residencial autêntico, especialmente no centro histórico e nas áreas mais próximas da costa.
A localização em Estepona coloca este townhouse numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a serviços, praias e a uma infraestrutura urbana desenvolvida, combinada com o acesso a paisagens naturais e campos de golfe, define o caráter desta área. A região beneficia de um clima ameno e de uma forte vocação turística e residencial.
Este empreendimento situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, a oeste de Marbella. A sua localização na Costa del Sol ocidental posiciona-o estrategicamente entre as movimentadas cidades turísticas e a tranquilidade de áreas mais rurais. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) e a Puerto Banús oferece acesso a um leque de entretenimento e comércio de luxo. A oeste, a região de Campo de Gibraltar e a fronteira com Gibraltar (Gibraltar Airport a ~36 km hemelsbreed) são outros pontos de referência acessíveis. A rede viária A-7 e a autoestrada AP-7 garantem ligações eficientes a outras localidades da costa e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada situa-se a apenas 800 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km (distância hemelsbreed), sendo um acesso viável para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos encontram-se a curta distância de carro, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e hospitais (4.4km) assegura a conveniência no dia-a-dia. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) e uma vasta oferta de transportes públicos reforçam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com um período de natação prolongado de cinco meses (temperatura da água ≥20°C). A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. A proximidade à Sierra Bermeja, embora distante para um impacto direto no microclima urbano imediato, confere um pano de fundo paisagístico e opções de lazer em ambiente de montanha para quem deseja explorar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer balnear em Estepona é diversificada, com praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) acessíveis nas proximidades. A região é também um destino proeminente para o golfe, com vários campos de renome a uma curta distância de carro, incluindo Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). A infraestrutura desportiva é robusta, contando com 134 instalações, incluindo centros desportivos municipais (0.4 km) próximos. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. Pontos de interesse como miradouros e parques complementam as opções de recreação ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, a oeste de Marbella. A sua localização na Costa del Sol ocidental posiciona-o estrategicamente entre as movimentadas cidades turísticas e a tranquilidade de áreas mais rurais. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) e a Puerto Banús oferece acesso a um leque de entretenimento e comércio de luxo. A oeste, a região de Campo de Gibraltar e a fronteira com Gibraltar (Gibraltar Airport a ~36 km hemelsbreed) são outros pontos de referência acessíveis. A rede viária A-7 e a autoestrada AP-7 garantem ligações eficientes a outras localidades da costa e ao interior da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL167214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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