פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע וילה נפרדת במחיר התחלתי של 1,190,000 אירו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 200 מ"ר ושטח מגרש של 300 מ"ר, הנכס מושלם למי שמחפש שילוב של מרחב, נוחות וקרבה לים. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם באזור אטרקטיבי המשלב את השלווה של מגורים בקרבת החוף עם הנגישות של שירותים עירוניים.
השוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 אירו), The Sapphire (החל מ-850,000 אירו) ו-Haiku Residences (החל מ-962,000 אירו), ממקמת את הוילה הנוכחית בטווח המחירים הגבוה יותר. מחיר של 1,190,000 אירו עבור וילה נפרדת זו, עם שטח מגורים של 200 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר, עשוי להצביע על מיקום ייחודי, תכונות פרימיום או גישה בלעדית לים, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להציע דירות או מיקומים מעט פחות מרכזיים. פרויקטים כמו Haiku Residences, למרות שהם זולים יותר, עשויים להציע יחידות קטנות יותר או להיות ממוקמים פחות קרוב לחוף, בהתאם למגמות השוק. Mirador de Estepona Hills מציע לעיתים דירות או פנטהאוזים, בעוד שהפרויקט הנוכחי מתמקד בוילות נפרדות. השוק באסטפונה מגוון, אך הביקוש לנכסים בקו ראשון לים או קרוב מאוד אליו, כפי שהוצג כאן, שומר על ערך גבוה. ההבדלים במחירים משקפים את מגוון סוגי הנכסים, גודלם, איכות הבנייה והקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו החוף, מגרשי גולף או מרכזי עיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, מבטיח חיבור ישיר לסביבה ים תיכונית תוססת. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהים והחול בקלות. הקרבה למרכז העיר ולאזורי פנאי משלימה את המיקום, ומציעה שילוב של מגורים בקרבת חוף ונגישות עירונית.
הוילה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי, בית קבע או נכס להשקעה באזור פופולרי. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב נוח למשפחות או לקבוצות. הגינה הפרטית, הבריכה והקרבה לים, יחד עם פנים הבית המודרני, עונים על צרכים של נוחות, יוקרה ופנאי.
הפרויקט הושלם ומצב הבנייה הוא 'מוכן'. משמעות הדבר היא שהבנייה הסתיימה, והנכס זמין למסירה מיידית. אין תקופת המתנה לבנייה, מה שמאפשר לרוכשים לעבור לגור או להתחיל להשתמש בנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הפרויקט מתמקד בוילות נפרדות ואינו מציע דירות או בתי טורי שורות. האזור אינו כולל פארקים טבעיים גדולים או אזורי יער צמודים, והוא מאופיין בסביבה עירונית יותר. לא קיימות אפשרויות לגינה פרטית גדולה מאוד מעבר לשטח המגרש הקיים, והגישה לים היא דרך מסלול הליכה ולא ישירות מהנכס.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש עם כל הנוחות, בזכות 3 חדרי השינה וקרבת השירותים. זוגות שמחפשים חווית מגורים יוקרתית עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי ימצאו כאן את מבוקשם. משקיעים שמעוניינים בנכס באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות, עשויים למצוא עניין. האנשים שמחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, מגרשי גולף (בטווח 4-6 ק"מ) ואפשרויות בילוי ימי, ייהנו מהמיקום. לבסוף, מי שמעריך מגורים בסביבה עירונית מפותחת אך עדיין רוצה להיות קרוב לטבע וליהנות מהאקלים הים תיכוני, ימצא את הפרויקט מתאים.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהתאמת הנכס לסטנדרטים מודרניים. הדבר כולל שימוש בחומרים עמידים ונעימים, מטבחים מאובזרים וחדרי אמבטיה איכותיים. המפרט הטכני צפוי לכלול מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות בכל ימות השנה. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים במהירות גבוהה בכל החדרים ותשתית טלוויזיה מצביעים על התאמה לטכנולוגיות עכשוויות. מערכת אבטחה מתקדמת עם אזעקה ומצלמות תורמת לתחושת הביטחון. מפרט זה, בשילוב עם העובדה שהנכס מעולם לא הושכר ושמור במצב מצוין, מעיד על השקעה באיכות ובפרטים לאורך זמן.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,190,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת התכונות שלו, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על מגרש של 300 מ"ר. מאחר והפרויקט מוכן לאכלוס, זמינות הנכס מיידית לאחר סגירת העסקה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הוילה בתוך המתחם, אם קיימות אופציות נוספות או שינויים תכנוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 אירו), The Sapphire (החל מ-850,000 אירו) ו-Haiku Residences (החל מ-962,000 אירו), מחיר זה מציב את הוילה בקצה הגבוה יותר של הסקאלה, דבר שעשוי לשקף מיקום פרימיום, גודל או תכונות נוספות.
המיקום באסטפונה מציע סגנון חיים המשלב את היתרונות של עיירת חוף עם נגישות לשירותים עירוניים. תושבים יכולים ליהנות מהליכה קצרה לחוף, מה שהופך את הים לחלק בלתי נפרד מהשגרה היומית. הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, עשרות מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה (בטווח 2 ק"מ) מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. פעילויות ספורטיביות, כמו גלישה או שחייה, נגישות בקלות. האווירה באסטפונה משלבת את התוסס של עונת התיירות עם אופי של עיירה מקומית, כאשר ההרים של סיירה ברמחה מספקים רקע טבעי מרשים. ההתפתחות העירונית הענפה, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מעידה על קהילה יציבה ופעילה, המתאימה למשפחות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב מאוזן בין עירוניות לפנאי. בטווח הליכה, המרחק הקצרצר לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (236 מ') מבטיח נוחות יומיומית. קרבה לבתי ספר, גם ברמה היסודית וגם בתיכונית, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. מבחר של למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מאפשר מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. הפעילות הספורטיבית נתמכת על ידי מתקנים עירוניים (0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. מיקום זה, השוכן בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מציע נוף לים אך גם קירבה להרים, מה שמעניק מגוון אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע. למרות היותו אזור עירוני, עם 79,621 תושבים (צפי 2025), הוא שומר על אווירה נעימה.
מפה זו ממקמת את אסטפונה על קו החוף הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה לערים מרכזיות, שדות תעופה ומתקני פנאי. המיקום מראה את הגישה הנוחה לים ואת המרחק היחסי להרים, ומספק מבט גיאוגרפי על האטרקציות והנגישות של האזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. המרחק למרבטי (Marbella), עיר תיירותית ויוקרתית יותר, הוא כ-25 ק"מ צפונה, בעוד שקאדיז (Cádiz) נמצאת במרחק נסיעה של כשעתיים. גיברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותה ליעד לטיול יום. מיקומה בין הים לבין ההרים הגבוהים של סיירה ברמחה מספק נוף מגוון ואקלים נוח. העיר מרוחקת כ-64 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
הנגישות מהפרויקט מצוינת. החוף, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים, במרחק 769 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (כ-34 ק"מ בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעה נוחה לחו"ל. מרכזי קניות ובידור נמצאים גם הם בקרבה, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת 236 מטרים. לחובבי הגולף, מגרש ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו אזטה גולף בטווח דומה. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות ברחבי העיר, המאפשרות התניידות קלה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים ולנוף פנורמי. ההרים של סיירה ברמחה, בגובה של עד 1,449 מטר, מספקים רקע טבעי מרהיב ומציעים אפשרויות לטיולים ופעילויות בסביבה הררית, בעוד שהעיירה עצמה מוקפת בעמקים פוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף באסטפונה נוחה ביותר, עם חוף לה ראדה במרחק של כ-800 מטרים מהפרויקט, המהווה מרכז פעילות ימי. בנוסף, חוף פלייה דל כריסטו, הידוע כחוף נעים יותר, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אזור זה ידוע בריבוי מתקני הפנאי שלו: 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal) במרחק 0.4 ק"מ, וכן גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) בקרבה. הנמל (Puerto Estepona) במרחק 1.7 ק"מ מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. כמות התיירות הגבוהה, עם 6,897 מיטות זמינות, מעידה על ביקוש גבוה לשירותי פנאי ונופש.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. המרחק למרבטי (Marbella), עיר תיירותית ויוקרתית יותר, הוא כ-25 ק"מ צפונה, בעוד שקאדיז (Cádiz) נמצאת במרחק נסיעה של כשעתיים. גיברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותה ליעד לטיול יום. מיקומה בין הים לבין ההרים הגבוהים של סיירה ברמחה מספק נוף מגוון ואקלים נוח. העיר מרוחקת כ-64 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL652461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
