Este é um projeto de moradias unifamiliares localizado em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Com uma área útil de 200 m² e um lote de 300 m², estas residências oferecem um ambiente de vida moderno. A proximidade a serviços essenciais e ao mar, juntamente com acabamentos de alta qualidade, posiciona este empreendimento como uma opção residencial atrativa na região.
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Estepona, como Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000), The Sapphire (a partir de €850.000) e Haiku Residences (a partir de €962.000), esta moradia unifamiliar apresenta um preço de €1.190.000. Embora superior aos exemplos mencionados, o valor pode justificar-se pela tipologia de moradia independente, área de lote e proximidade a todos os serviços urbanos e à praia, características que podem não estar presentes em todos os projetos de apartamentos ou moradias geminadas. A oferta de moradias individuais com lote privativo, prontas a habitar e com piscina, numa localização tão central em Estepona, é menos comum. Enquanto outros projetos podem focar-se em vistas de mar a partir de posições elevadas ou em ambientes mais isolados, este imóvel destaca-se pela sua integração urbana e acessibilidade a pé a um vasto leque de comodidades, equilibrando a vida residencial com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A sua localização permite fácil acesso a infraestruturas locais, incluindo supermercados, farmácias e centros desportivos, facilitando a vida quotidiana.
Destinado a quem procura um estilo de vida confortável e conveniente, o imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A configuração com três quartos e três casas de banho, aliada a espaços exteriores privativos e acesso a piscinas comunitárias, satisfaz os requisitos de famílias e indivíduos.
O projeto consiste em moradias unifamiliares prontas a habitar, com a construção já concluída. Esta condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados à construção, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todas as divisões, nem se encontra em primeira linha de praia com acesso direto. A proximidade a zonas mais urbanizadas implica um ambiente com alguma densidade de tráfego e ruído pontual.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com foco na conveniência e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) atende a quem valoriza a facilidade de acesso a comodidades. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas (a menos de 2 km) e da segurança de uma urbanização. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga (a 64 km) apreciarão a conectividade, incluindo acesso a internet de alta velocidade e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km). Indivíduos que desfrutam de atividades ao ar livre encontrarão nos 134 centros desportivos, campos de golfe (a partir de 4.1 km) e nas praias próximas (Playa de Estepona a 524 m) um atrativo adicional. A localização em Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes e um movimento turístico considerável, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a uma vasta gama de atividades e serviços.
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, concebidos para um estilo de vida contemporâneo e confortável. Embora a descrição detalhada dos materiais específicos utilizados na construção e acabamento não seja fornecida, a menção a 'high-quality finishes' e 'premium appliances' sugere um padrão elevado. A infraestrutura inclui pré-instalação para ar condicionado e aquecimento, visando o conforto térmico durante todo o ano. A conectividade é assegurada por fibra ótica de alta velocidade em todas as divisões. A segurança é reforçada por um sistema de alarme e vigilância. A disposição interna, com espaços de estar em plano aberto e cozinhas em forma de U, reflete um design moderno. A existência de piscinas, tanto privativas como comunitárias, e terraços exteriores complementam a oferta de lazer e conforto no exterior.
O preço de venda para esta moradia é de €1.190.000. Este valor reflete a tipologia de moradia unifamiliar, com três quartos e três casas de banho, num lote de 300 m² e área construída de 200 m². A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra pronto a habitar. Não há indicação de variação de preço com base em características específicas ou localização dentro do empreendimento, sendo este o valor de referência para a unidade disponível.
Esta moradia em Estepona representa um estilo de vida integrado no tecido urbano da Costa del Sol, mas com proximidade a elementos naturais como a praia. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A presença de múltiplos restaurantes e cafés nas imediações sugere um ambiente social ativo. O acesso rápido a instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe complementam as opções de lazer. A zona, com uma densidade populacional significativa e turismo presente, oferece um dinamismo constante, mas a localização específica numa urbanização com piscina privativa e comunitária permite, simultaneamente, momentos de tranquilidade e privacidade.
Viver em Estepona oferece uma experiência de Costa del Sol equilibrada. A cidade, com uma população de quase 80.000 habitantes, apresenta um dinamismo urbano notável, refletido nos 3.163 transações imobiliárias anuais e na presença de 50 hotéis. A proximidade a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A oferta de serviços é vasta, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A componente educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias. Para a saúde, existem 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 km. A área é rodeada por um ambiente natural caracterizado pela Sierra Bermeja, que proporciona um contraste com a zona costeira, e cruzada por pequenos riachos.
Este mapa contextualiza a localização da moradia em Estepona, destacando a sua posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade ao mar, a praias, a serviços urbanos e a vias de comunicação principais é evidenciada, fornecendo uma visão geográfica clara das vantagens de habitabilidade e acessibilidade da zona.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, integrando a Costa del Sol. A cidade está posicionada entre Marbella, a leste, e a fronteira com a província de Cádis, a oeste. A sua localização geográfica, com acesso à autoestrada A-7 e à AP-7, facilita a ligação a outros centros urbanos importantes da região. A distância a Marbella é de aproximadamente 40 km, enquanto a cidade de Málaga, capital da província, fica a cerca de 85 km. A proximidade à fronteira de Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta) oferece também uma opção de acesso a outra região.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, situam-se a 524 metros, com a Playa de La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional crucial, encontra-se a aproximadamente 34 km de distância por estrada, permitindo viagens convenientes. A presença de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros garante o acesso diário a bens essenciais. Para os amantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf e o Azata Golf estão a cerca de 4.1-4.6 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. A região recebe um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O clima favorece um zwemseizoen de aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude da cidade, a 15 metros acima do nível do mar, e a topografia relativamente plana em direção à praia (com uma inclinação de apenas 1.9%), tornam a área acessível e agradável para caminhadas. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento natural de montanha ao cenário costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desportiva na área de Estepona é diversificada. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporciona acesso a zonas balneares. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A região dispõe de 134 instalações desportivas, o que inclui centros polidesportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A presença de marinas, como o Puerto Estepona (1.7 km), e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), enriquece as opções de recreação e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, integrando a Costa del Sol. A cidade está posicionada entre Marbella, a leste, e a fronteira com a província de Cádis, a oeste. A sua localização geográfica, com acesso à autoestrada A-7 e à AP-7, facilita a ligação a outros centros urbanos importantes da região. A distância a Marbella é de aproximadamente 40 km, enquanto a cidade de Málaga, capital da província, fica a cerca de 85 km. A proximidade à fronteira de Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta) oferece também uma opção de acesso a outra região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL652461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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