Questo residence indipendente, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale a breve distanza dal mare. Il progetto, con una superficie abitativa di 200 m² su un lotto di 300 m², offre un contesto abitativo basato sulla vicinanza alle comodità urbane e alle spiagge. La sua posizione è pensata per chi cerca un'integrazione con il tessuto locale, pur mantenendo un legame con le risorse naturali della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proposte residenziali a Estepona, come Mirador de Estepona Hills (a partire da €847.000), The Sapphire (a partire da €850.000) e Haiku Residences (a partire da €962.000), questa villa indipendente si posiziona con un prezzo di €1.190.000. Sebbene queste alternative possano offrire tipologie differenti, come appartamenti o attici, la villa proposta si distingue per l'indipendenza e le caratteristiche specifiche del lotto privato. La localizzazione, pur essendo all'interno della stessa area urbana di Estepona, presenta differenti gradi di prossimità ai servizi e al mare. Ad esempio, Mirador de Estepona Hills e The Sapphire potrebbero essere situati in contesti più orientati alla collina o con viste panoramiche più ampie, mentre Haiku Residences potrebbe concentrarsi su un design più moderno o su spazi comuni più estesi. La villa in questione, essendo già pronta, offre un vantaggio in termini di tempistiche di acquisizione rispetto a progetti in fase di sviluppo. Il prezzo riflette la tipologia 'villa indipendente' e la sua posizione consolidata, che potrebbe essere meno incentrata su nuove costruzioni su larga scala e più su proprietà esistenti di pregio o riqualificate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona in un contesto urbano consolidato di Estepona, a una distanza breve ma significativa dalla costa. La sua ubicazione favorisce l'accesso a servizi essenziali e a zone di interesse ricreativo, combinando la praticità della vita cittadina con la prossimità al litorale. La distanza dall'aeroporto principale e la presenza di infrastrutture locali ne definiscono il profilo accessibilità.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità quotidiana e alla fruizione degli spazi esterni e della vicinanza al mare. La sua configurazione si adatta a nuclei familiari o individui che prediligono la comodità di avere servizi a portata di mano, pur ricercando un'abitazione con caratteristiche di indipendenza e spazio, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta all'uso), indicando che la fase di costruzione è completata. Questo implica che gli acquirenti possono procedere con l'acquisizione e l'occupazione senza attese relative alla realizzazione dell'immobile. La natura 'pronta all'uso' di questa villa offre una chiarezza immediata sui tempi di insediamento e sull'aspetto finale dell'abitazione.
L'immobile non offre la possibilità di personalizzazione della fase costruttiva, essendo già ultimato. Non sono presenti caratteristiche come 'ristrutturabile' o 'in costruzione'. La vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione a rumori urbani, e la distanza dall'aeroporto, sebbene gestibile, richiede un trasferimento in auto. Il lotto di terreno è di dimensioni contenute rispetto alla volumetria della villa.
Questa residenza si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa già pronta, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. È indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano una base stabile sulla Costa del Sol, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere del clima mediterraneo e della vita all'aria aperta. La vicinanza al mare e la presenza di aree esterne private, come la piscina, la rendono adatta a chi apprezza il relax e la privacy, ma non vuole rinunciare alla comodità di un centro urbano. L'immobile può essere funzionale anche per coloro che prevedono un utilizzo parziale, data la sua posizione strategica per raggiungere l'aeroporto e altre destinazioni nella regione. La sua natura di villa indipendente, in un'area urbana consolidata, si rivolge a un pubblico che cerca un equilibrio tra comodità e autonomia.
La villa è caratterizzata da finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione generale e dalle immagini. Gli interni presentano un design moderno, con una cucina a pianta aperta che si integra nello spazio living, suggerendo un'attenzione alla funzionalità e all'estetica contemporanea. La dotazione include aria condizionata e riscaldamento a pavimento, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. La presenza di connessione internet in fibra ottica e un sistema di sicurezza avanzato con allarme e videosorveglianza sono ulteriori dettagli che attestano un certo standard qualitativo. L'eccellente stato di conservazione ('Condition - Excellent') suggerisce che la manutenzione è stata curata, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.190.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente) e la sua localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, con particolare riferimento alla sua vicinanza a servizi e al mare. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, dato che l'immobile è pronto all'uso. La disponibilità è immediata, non essendoci attese legate alla costruzione. Questa fascia di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale per ville indipendenti.
Questa villa si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località nota per il suo clima temperato e la vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla praticità: supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, particolarmente durante i mesi più caldi. La prossimità al mare, con spiagge come La Rada a meno di un chilometro, incoraggia uno stile di vita all'aria aperta, con passeggiate lungo la costa o attività acquatiche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica. Il quartiere, pur essendo servito, mantiene un'identità locale distinta, con eventi e feste che scandiscono l'anno.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una località della Costa del Sol che ha saputo preservare parte del suo fascino tradizionale pur modernizzandosi. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi a raggio ridotto: negozi, ristoranti, farmacie, centri sportivi e educativi sono facilmente accessibili, rendendo il quotidiano fluido. La vicinanza a 104 metri da un supermercato e a 236 metri da una farmacia sottolinea la convenienza degli spostamenti a piedi per le necessità essenziali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative indica una buona copertura dei trasporti locali, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La densità abitativa, indicata da 79.621 residenti previsti per il 2025, suggerisce una comunità attiva e vivace, con un flusso turistico stagionale che anima ulteriormente l'ambiente. La prossimità a poli sanitari, come il centro sanitario a 4.4 km, risponde anche a esigenze di benessere a medio termine.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. L'area è caratterizzata da una concentrazione di servizi, zone residenziali e spazi verdi, inserita in un contesto naturale che include la vicinanza alla Sierra Bermeja.
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare la regione: a ovest confina con la provincia di Cadice, mentre all'interno si estende verso le pendici della Sierra Bermeja. La città è ben collegata alle principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso altre località turistiche come Marbella (a circa 30 km) e la Costa del Sol occidentale. La sua distanza dall'aeroporto di Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione di accesso aereo.
La posizione della villa offre un buon accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 metri e 769 metri, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dal dato fornito nel testo), collegato tramite autostrada. I campi da golf, come Valle Romano Golf, sono a circa 4.1 km. La disponibilità di numerosi ristoranti (50), negozi e caffè entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La presenza di un centro sportivo municipale a 0.4 km e altre strutture sportive nelle immediate vicinanze promuove uno stile di vita attivo.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Questo clima favorevole garantisce un lungo periodo di giornate soleggiate, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in un'ampia disponibilità di luce naturale e temperature gradevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 5 mesi, invitando all'uso delle spiagge e delle attività acquatiche. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare quasi pianeggiante (1.9%) rendono l'accesso alla costa agevole e piacevole. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Estepona è ricca di opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili e rappresentano punti focali per il tempo libero. La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchisce l'offerta con possibilità di attività nautiche e ristorazione. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). L'abbondanza di centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), supporta uno stile di vita attivo, con accesso a una vasta gamma di discipline e strutture.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare la regione: a ovest confina con la provincia di Cadice, mentre all'interno si estende verso le pendici della Sierra Bermeja. La città è ben collegata alle principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso altre località turistiche come Marbella (a circa 30 km) e la Costa del Sol occidentale. La sua distanza dall'aeroporto di Gibilterra (circa 36 km) offre un'ulteriore opzione di accesso aereo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL652461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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