דירת קרקע זו ממוקמת בסלוו, אסטפונה מזרח, בתוך מתחם גולף מבוסס באסטפונה, מאלגה. הנכס שנבנה בשנת 2006 מציע מרפסת גדולה של 57 מ"ר עם תצפית פתוחה על הגן, ההרים והנוף הסובב. הדירה כוללת כ-100 מ"ר של שטח בנוי עם פריסה מעשית הכוללת חדר מגורים, שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושירותים לאורחים, אחד מחדרי האמבטיה הוא סוויטה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בסלוו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה ובמיקומה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מבוססים מבחינת תיירות ותשתיות. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחירים תחרותיים, אך ללא המתחם הבוגר והמבוסס של סלוו. היתרון הגדול של דירה זו הוא השילוב בין מתחם בוגר עם תשתיות מפותחות לבין מיקום אידיאלי בין מרבלה לאסטפונה, עם גישה מצוינת למגרשי גולף, חופים ותשתיות עירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסלוו, בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם קרבה לחופים ומתקני גולף. המיקום מציע נגישות למרכזי בריאות וחינוך, כמו גם לתשתיות תחבורה ציבורית עם 21 תחנות בקרבת מקום. הדירה נמצאת במרחק של 3 קילומטרים מהחוף ובמרחק של 19 קילומטרים ממרבלה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פתרון מגורים קבוע או נופש. עם שני חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח מחיה נרחב, היא מספקת פונקציונליות לחיי יומיום נוחים. המרפסת הגדולה והמתחם המאובטח מציעים פרטיות וביטחון למגורים ארוכי טווח.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ומציג מצב תחזוקה טוב. זהו מתחם בוגר עם צמחייה מבוססת ותשתיות קהילתיות מפותחות. הדירה עברה עדכונים טכנולוגיים כולל אינטרנט סיבים אופטיים, Wi-Fi ומערכות אבטחה מתקדמות, מה שמבטיח תקנים מודרניים למרות גילה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא תלות ברכב, אם כי החופים נמצאים במרחק של 3 קילומטרים. אין בריכת שחייה פרטית, רק בריכה קהילתית משותפת. הדירה לא ממוקמת במרכז עיר עם הליכה למסעדות וחיי לילה, מה שדורש תלות ברכב לחיי עיר תוססים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים איזון בין חיי קהילה מסודרים לבין פרטיות אישית. היא מושלמת לזוגות פנסיונרים המבקשים לעבור לספרד לחיים ארוכי טווח, או למשפחות עם ילד אחד המחפשות סביבה בטוחה עם גישה לבתי ספר. גם משקיעים המחפשים דירת נופש במיקום גולף פופולרי ימצאו בה עניין. המתחם המבוסס מבטיח יציבות וביטחון, בעוד הקרבה לאסטפונה ומרבלה מספקת גישה לתשתיות עירוניות ללא הצורך לחיות בתוך המהומה העירונית.
הדירה מציגה רמת איכות גבוהה עם ריצוף שיש בכל החללים, מערכת מיזוג אוויר ואירוטרמיה לחימום יעיל. החלונות הכפולים והתריסים החשמליים תורמים לבידוד תרמי יעיל ונוחות מקסימלית. המטבח המשולב המאובזר במלואו מציע פתרון מעשי ואסתטי, עם חדר כביסה צמוד. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי עם ג'קוזי, מה שמוסיף לאיכות החיים. הארונות המובנים ומערכת האחסון הנוספת במרתף מספקים פתרונות אחסון מספקים למשק בית מודרני.
מחיר הדירה הוא מאות אלפי אירו, כאשר נקודת המחיר הנוכחית עומדת על €435,000. המחיר משקף את הגודל הנדלני הכולל של 257 מ"ר, כולל המרפסת הגדולה והמתקנים המשותפים המתקדמים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), מחיר זה מוצדק בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות הבנייה.
זוהי דירה המתאימה לחיים שלווים ומאורגנים בסביבה מפותחת היטב. המתחם המאובטח עם שירותי אבטחה 24/7 מספק רגיעה נפשית לדיירים. המרפסת הפרטית הגדולה עם תצפית דרום-מערבית מאפשרת חיי חוץ נעימים לאורך כל השנה, עם אור שמש מרבי בשעות אחר הצהריים. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי ספורט, בעוד המרחק הקצר למרכזי הבריאות והחינוך מספק פונקציונליות יומיומית מלאה למשפחות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכזי בריאות וחינוך, עם בית חולים במרחק 1.1 קילומטרים ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. המיקום מציע נגישות מצוינת לתשתיות תחבורה עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בקרבת מקום. למרות שהאזור שקט יחסית, מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצרה, המציע חנויות, מסעדות ושירותים עירוניים מלאים. גם מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נגישה בקלות במרחק של 19 קילומטרים לצורכי תרבות, קניות ובילויים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בין מרבלה לאסטפונה, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות עיקריות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לנמל התעופה של מאלגה וגיברלטר, כמו גם את המיקום הגיאוגרפי המוגן מהים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה מזרח, אזור הנחשב לחלק מהפרברים המערביים של מרבלה. מיקומה אסטרטגי מציע שקט יחסי תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. אסטפונה עצמה מספקת שירותים בסיסיים, בעוד מרבלה (19 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים, קניות ברמה גבוהה ומסעדות יוקרה. גם העיר הגדולה מאלגה (66 ק"מ) נגישה לצורך תרבות, תעופה בינלאומית ועסקים. המיקום בין מרבלה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור המערבי של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 3 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פדרון. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 57 קילומטרים, אך גם נמל התעופה גיברלטר נגיש במרחק של כ-42 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.2 קילומטרים מהדירה.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטווח חודשי של 12-27°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה נאה על הנוף הסובב מבלי לפגוע בנוחות האקלימית. האוריינטציה הדרום-מערבית של המרפסת מבטיחה אור שמש מרבי בשעות אחר הצהריים, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה אחר הצהריים וערבים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 3 קילומטרים מהדירה נמצאים חופים כמו פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, המציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 קילומטרים, מה שהופך את המקום למרכז אידיאלי לחובבי הספורט. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מרכז פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ), מועדון הראקט וילה פאדרנה (3.4 ק"מ) ומועדון הטניס (3.9 ק"מ). האזור מציע גם שני נמלי יאכטות: פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, שניהם במרחק של כ-8.3 קילומטרים מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באסטפונה מזרח, אזור הנחשב לחלק מהפרברים המערביים של מרבלה. מיקומה אסטרטגי מציע שקט יחסי תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. אסטפונה עצמה מספקת שירותים בסיסיים, בעוד מרבלה (19 ק"מ) מציעה חיי לילה תוססים, קניות ברמה גבוהה ומסעדות יוקרה. גם העיר הגדולה מאלגה (66 ק"מ) נגישה לצורך תרבות, תעופה בינלאומית ועסקים. המיקום בין מרבלה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור המערבי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL223082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID