شقة أرضية تقع في منطقة سيلو، إيستيبونا الشرقية، ضمن منتجع غولف معروف في مالاجا. بُنيت في عام 2006 وتقدم في حالة جيدة، تتميز الشقة بتراس واسع مساحته 57 مترًا مربعًا مع اتجاه جنوبي غربي وإطلالات على الحديقة والجبال والمناظر المحيطة. يضم المجمع أيضًا مرافق سباحة مشتركة ومنطقة آمنة. تتكون الشقة من غرفة معيشة وغرفتي نوم وثلاث حمامات، وتتميز بمواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة والستائر الكهربائية وخزائن مدمجة.
تتميز شقة سيلو بموقعها وتوازنها بين السعر والجودة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يبعد كثيرًا عن المراكز الحضرية الرئيسية ومرافق الغولف العليا. أما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيقع في منطقة أكثر ازدحامًا سياحيًا ويفتقر إلى الإطلالات الجبلية التي توفرها شقة سيلو. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في نفس المنطقة ولكنه مشروع جديد أكثر تكلفة ويتطلب انتظار الانتهاء من البناء، بينما شقة سيلو جاهزة للسكن الفوري. كما أن مساحة شقة سيلو (257 مترًا مربعًا) أكبر بشكل ملحوظ من معظم المشاريع في فئة السعر المماثلة، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. من حيث الموقع، تتمتع شقة سيلو بميزة القرب من ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة، وهو عامل لا تتوفر عليه العديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. كما أن قربها من ماربيلا (19 كم) يمنحها ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الأكثر بعدًا عن هذه المدينة الراقية. بشكل عام، تقدم شقة سيلو توازنًا جيدًا بين المساحة والموقع والجودة والسعر في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سيلو بمالاجا، على بعد حوالي 3 كم من الشواطئ ومنتزهات الغولف. توفر إطلالات على الحدائق والجبال، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يبعد المطار حوالي 41 كم، وتتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و21 محطة قريبة، مما يجعله موقعًا متصلًا جيدًا مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة.
تلبي الشقة احتياجات السكن المختلفة بمساحتها الواسعة التي تبلغ 257 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وثلاثة حمامات. توفر مساحات تخزين كافية مع خزائن مدمجة وغرفة أدوات وغرفة غسيل ومنطقة تخزين إضافية. تتيح التراسات الخاصة والمغطاة الاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات، مع توفر موقفين للسيارات ومرآب خاص.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، وهو ليس مشروعًا جديدًا حاليًا. تم تقديم الشقة في حالة جيدة مع الحفاظ على جودة البناء والمواد المستخدمة. يحتوي المبنى على مصعد، ويتميز بتجهيزات حديثة بما في ذلك الألياف البصرية وواي فاي وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية. تم تصميم المجمع ليكون منطقة سكنية آمنة مع أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
الشقة ليست مشروعًا جديدًا حيث اكتمل بناؤها في عام 2006. لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل تبعد حوالي 3 كم عن أقرب شاطئ. تتطلب بعض المرافق والأنشطة استخدام السيارة حيث لا تكون جميعها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لا يوجد مسبح خاص بالشقة، بل استخدام لمسبح مشترك مع المجمع السكني.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن واسع في موقع متميز يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. يمكن أن تكون خيارًا مثاليًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية مثل الغولف، حيث تقع الشقة بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت عالي السرعة عبر الألياف البصرية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الصحية، حيث تقع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. تعتبر الشقة أيضًا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثانٍ للعطلات، حيث توفر مساحة كافية للعائلة والأصدقاء مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. يوفر المجمع السكني الآمن أمانًا إضافيًا لأولئك الذين يقضون جزءًا من العام فقط في العقار. بما أن الشقة متاحة للحيوانات الأليفة ويمكن الوصول إليها بواسطة الكراسي المتحركة، فإنها تناسب أيضًا أصحاب الحيوانات الأليفة وكبار السن الذين يحتاجون إلى سهولة الحركة. يمكن اعتبارها استثمارًا جيدًا في سوق العقارات المستقر في منطقة إيستيبونا الذي يظهر نشاطًا جيدًا مع 3163 عملية عقارية في المنطقة.
تتميز الشقة بجودة تشطيبات عالية تعكس اهتمام المطور بالتفاصيل. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المساحة السكنية، مما يضيف لمسة من الفخامة مع سهولة الصيانة والمتانة. النوافذ المزدوجة لا توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا فحسب، بل تساهم أيضًا في توفير استهلاك الطاقة. المطبخ المفتوح بالكامل مجهز بشكل جيد مع خزائن مدمجة وأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة عمل عملية وفسيحة. تم تزويد الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، ويضم أحدها جاكوزي للاسترخاء. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على المظهر الأنيق. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء فعال يضمن راحة السكان على مدار العام، حتى في أشهر الصيف الحارة. كما تم تركيب نظام الطاقة الحرارية الأرضية لزيادة كفاءة الطاقة. الستائر الكهربائية تضيف لمسة من الراحة والتكنولوجيا الحديثة، مع إمكانية التحكم فيها بسهولة. التراسات المغطاة والخاصة مصممة بعناية للاستفادة القصوى من الإطلالات والاتجاه المفضل للشمس. تم استخدام مواد متينة في التشطيبات الخارجية لمقاومة الظروف المناخية للمنطقة الساحلية. تعتبر أبواب الشقة المدرعة ونظام الأمن 24 ساعة وكاميرات المراقبة إضافات مهمة تعكس الاهتمام بسلامة السكان. توفر هذه التشطيبات العالية الجودة تجربة سكنية مريحة وعملية مع الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل، مما يجعله استثمارًا جيدًا في سوق العقارات.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، وهو انعكاس لمساحتها الواسعة التي تبلغ 257 مترًا مربعًا وتشمل غرفتي نوم وثلاثة حمامات. تشمل هذه التكلفة أيضًا ميزات إضافية مثل موقفي سيارات ومرآب خاص وتراس واسع. تعتبر أسعار الممتلكات في منطقة سيلو، إيستيبونا، تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية المشابهة في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى قربها من مرافق الغولف والشواطئ. توجد اختلافات في الأسعار داخل المجمع السكني بناءً على المواقع الدقيقة وحجم التراس والإطلالات المحددة. تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى حالتها الجيدة والمواد عالية الجودة المستخدمة في البناء والتشطيبات. يعتبر المشروع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة في موقع متميز بجودة بناء جيدة.
يقدم هذا المشروع تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والمرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بقضاء أمتعتهم في التراس الواسع مع الإطلالات على الحدائق والجبال، خاصة مع اتجاهه الجنوبي الغربي الذي يوفر أشعة الشمس معظم اليوم. داخل الشقة، توفر المساحات الواسعة وتوزيع الغرف بشكل عملي بيئة مريحة للحياة اليومية. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، ثم الانتقال إلى الأنشطة اليومية. تعتبر قرب الشقة من نوادي الغولف الثلاثة الرئيسية مثالية لعشاق هذه الرياضة، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف في أقل من 10 دقائق بالسيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك المجاور أو الاستفادة من المرافق القريبة مثل مراكز الرياضة والنوادي القريبة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة مدارس قريبة ومرافق صحية على بعد كيلومترات قليلة فقط. في المساء، يوفر التراس المكان المثالي للاستمتاع بالعشاء والإطلالات مع غروب الشمس على الجبال. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لقضاء بعض الوقت على البحر، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني في المساء. يوفر الأمن على مدار الساعة والبوابات الآمنة بيئة آمنة ومريحة للعيش مع الحفاظ على الخصوصية.
توفر شقة سيلو بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء النسبي والوصول السهل إلى المرافق الأساسية. تقع على بعد 1.1 كم فقط من المستشفى، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد في المنطقة مركزان صحيان يقدمان الخدمات الطبية الأساسية دون الحاجة للذهاب إلى المدن الكبرى. فيما يتعلق بالتعليم، تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تقع أقرب صيدلية على بعد 2.3 كم، مما يسهل الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية. للحياة اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 2.9 كم ومطعم على بعد مسافة قريبة، مما يسهل الحصول على البقالة وتناول الطعام خارج المنزل. تربط 6 خطوط حافلات المنطقة بالمدن المجاورة، مع 21 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة. تعتبر المنطقة آمنة مع وجود أمن على مدار الساعة في المجمع السكني. تم تسجيل 3163 عملية عقارية في المنطقة، مما يدل على سوق عقاري نشط ومستقر. توفر قرب الشقة من المدن الكبرى مثل ماربيلا (19 كم) ومالاجا (66 كم) إمكانية الوصول إلى المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية والتجارية عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع شقة سيلو في قلب منطقة إيستيبونا الشرقية. يظهر الموقع قرب الشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى طرق رئيسية تربط بمدن مثل ماربيلا (19 كم) ومالاجا (66 كم). تبرز الخريطة القرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق، مع إظهار الموقع الجغرافي المتميز الذي يوفر إطلالات على الجبال والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة سيلو في موقع استراتيجي ضمن منطقة إيستيبونا الشرقية، التي تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيلا الراقية حوالي 19 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. تقع مدينة مالاجا الكبرى على بعد 66 كم، وتوفر المطارات الدولية والخدمات الحضرية الشاملة. من ناحية أخرى، تقع الجزيرة الخضراء (الجزيرة) على بعد 49 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى ميناء مهم وروابط مع شمال أفريقيا. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية. تعتبر منطقة سيلو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى القرى البيضاء التقليدية في الجبال القريبة.
تتميز شقة سيلو بموقعها الاستراتيجي الذي يوفر الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي جوادالمانسا على بعد حوالي 3 كم فقط، أي حوالي 5 دقائق بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية. لعشاق الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافات قريبة: نادي غولف إيل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم)، وفلامينغوس غولف (2.9 كم)، وتراموريس غولف (4.0 كم). يمكن الوصول إلى جميع هذه الملاعب في أقل من 10 دقائق بالسيارة. فيما يتعلق بالتنقل الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 42 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 57 كم، أي حوالي 30-45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للملاحة البحرية، تقع موانئ بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو على بعد حوالي 8.3 كم. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم راحة إضافية لسكان السيارات الكهربائية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل نادي التنس وملاعب البادل على مسافات قريبة، مما يزيد من خيارات الترفيه والرياضة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال الفصول. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. تقع الشقة على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض للرياح القوية التي قد توجد في الارتفاعات الأعلى. يوفر هذا الارتفاع المتوسط توازنًا مثاليًا بين الإطلالات الجميلة والحماية من الرطوبة الزائدة. الرياح السائدة في المنطقة معتدلة، والتوجيه الجنوبي الغربي للشقة يسمح بالاستفادة من نسيم البحر اللطيف في فصل الصيف، مع حماية من الرياح الشمالية الباردة في الشتاء. تعتبر هذه الظروف المناخية مثالية للعيش في الخارج والاستمتاع بالتراس على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالشقة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل بادرون على بعد حوالي 3 كم، وتوفر مياهًا نظيفة ورمالًا ذهبية مثالية للاسترخاء والسباحة. لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة على مسافات قريبة. نادي غولف إيل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم) وفلامينغوس غولف (2.9 كم) وتراموريس غولف (4.0 كم) توفر تجارب غولف متنوعة تناسب مستويات مختلفة من اللاعبين. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا (3.4 كم) ونادي التنس (3.9 كم) ومركز بينتبول إيستيبونا (3.2 كم). توفر هذه المرافق خيارات لممارسة الرياضات المختلفة طوال العام. يوجد أيضًا مسبح عام في باركي أنتينا (2.2 كم) كبديل للمسبح المشترك في المجمع السكني. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (8.3 كم) فرصًا للمشي وتناول الطعام في المطاعم البحرية والاستمتاع بالحياة البحرية النابضة بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة سيلو في موقع استراتيجي ضمن منطقة إيستيبونا الشرقية، التي تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيلا الراقية حوالي 19 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية. تقع مدينة مالاجا الكبرى على بعد 66 كم، وتوفر المطارات الدولية والخدمات الحضرية الشاملة. من ناحية أخرى، تقع الجزيرة الخضراء (الجزيرة) على بعد 49 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى ميناء مهم وروابط مع شمال أفريقيا. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية. تعتبر منطقة سيلو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية إلى القرى البيضاء التقليدية في الجبال القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL223082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID