L'appartamento si trova nella zona di Selwo, Estepona, in una comunità consolidata con servizi completi. Costruito nel 2006, offre una superficie abitabile di 257 m² con orientamento sud-ovest che sfrutta la luce naturale. La proprietà gode di vista panoramica sulle montagne e sui giardini, con accesso a piscine comuni e spazi esterni ben curati. L'ubicazione favorisce un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi essenziali.
L'appartamento a Selwo si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e leggermente più elevato rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). La differenza di prezzo si giustifica con caratteristiche qualitative come la superficie maggiore (257 m²), la presenza di tre bagni invece di due, e la posizione in un complesso residenziale consolidato piuttosto che in sviluppo. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo progetto offre una migliore accessibilità a campi da golf e servizi di fascia alta, essendo più vicino a Marbella. La zona di Selwo rappresenta un compromesso tra la centralità di Estepona e l'esclusività delle aree residenziali di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione strategica nel complesso di Selwo, a circa 80 metri sul livello del mare. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena (1,7 km) e l'accesso diretto a servizi quotidiani definiscono l'integrazione territoriale. La collocazione permette di raggiungere facilmente Estepona e Marbella mantenendo un contesto residenziale tranquillo.
La distribuzione interna comprende due camere da letto e tre bagni, con una superficie che soddisfa esigenze abitative principali o secondarie. L'accessibilità in sedia a rotelle e la presenza di ascensore ampliano le possibilità di utilizzo. La terrazza di 57 m² estende lo spazio abitativo all'esterno, creando ambienti polifunzionali per il tempo libero.
Completato nel 2006, l'appartamento presenta uno stato di conservazione buono senza necessità di ristrutturazioni immediate. La costruzione segue standard consolidati della zona, con finiture qualitative come pavimenti in marmo e doppi vetri. L'assenza di lavori in corso elimina tempi di attesa o incertezze sulla consegna.
L'appartamento non offre accessi diretti a spiagge private o moli di proprietà esclusiva. La struttura non include un servizio di portineria o concierge full-time. La disposizione al piano terra limita le viste panoramiche ad altezza ridotta rispetto agli appartamenti dei piani superiori. Non sono presenti servizi alberghieri dedicati come ristoranti o bar all'interno del complesso residenziale.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse situazioni. È adatta a professionisti che cercano una residenza secondaria con buoni collegamenti con i centri urbani e aeroporti. Famiglie con figli apprezzerebbero la vicinanza a scuole internazionali e la sicurezza del complesso residenziale. L'accessibilità in sedia a rotelle lo rende adatto anche a persone con esigenze di mobilità ridotta. La presenza di due camere da letto e ampi spazi esterni lo rende funzionale per accogliere ospiti per periodi limitati.
La qualità delle finiture si manifesta attraverso elementi tecnici e strutturali. I pavimenti in marmo offrono resistenza e facilità di manutenzione, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata integrato con sistema di aerotermia migliora l'efficienza energetica. Le tapparelle elettriche e gli armadi a muro rappresentano soluzioni funzionali che ottimizzano gli spazi. La cucina completamente attrezzata con piano a vista soddisfa standard moderni per la preparazione dei pasti.
Il prezzo di partenza di €435.000 si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche dell'immobile e la sua ubicazione. La superficie complessiva di 257 m² influenza la valutazione, con un costo al metro quadro in linea con le quotazioni di settore per proprietà simili in zone residenziali di qualità. La presenza di due posti auto e garage privato, unita alle finiture qualitative, giustifica il posizionamento tariffario rispetto ad alternative con caratteristiche inferiori.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa secondo un ritmo basato sulla luce naturale e l'accessibilità ai servizi. Le giornate iniziano con il sole mattutino sulla terrazza, spazio adatto per colazioni all'aperto. Durante le ore centrali, gli interni climatizzati mantengono un comfort termico stabile. Il pomeriggio può essere dedicato al relax presso la piscina comune o a passeggiate nei giardini del complesso. Per necessità pratiche, supermercati e farmacie si trovano a breve distanza in auto. La serata può essere trascorsa sfruttando l'orientamento sud-ovest che prolunga l'esposizione solare sulla terrazza, spazio adatto per cenare all'aperto.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi essenziali e opportunità ricreative. A 1,1 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza sanitaria rapida. Le attività commerciali di base sono disponibili a circa 3 km, con supermercati e farmacie facilmente raggiungibili in auto. L'infrastruttura educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante, mentre la scuola internazionale di Estepona si trova a 5 km. I trasporti pubblici, con 21 fermate e 6 linee, collegano la zona con i principali centri urbani.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Selwo, evidenziando le vicinanze fondamentali per la qualità della vita quotidiana. I cerchi di prossimità mostrano come entro 5 km siano accessibili spiagge, campi da golf, scuole e servizi di base. La rete stradale si collega facilmente con la A-7, arteria principale che attraversa la Costa del Sol e collega i principali centri urbani della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca nella fascia costiera orientale di Estepona, a circa 19 km da Marbella e 66 km da Malaga. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e un contesto residenziale più tranquillo. La distanza da Algeciras (49 km) mantiene una relativa prossimità al porto e ai collegamenti con il Marocco. L'ubicazione rappresenta un punto di snodo tra la zona più turistica di Marbella e le aree meno congestionate della Costa del Sol occidentale.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 3 km, con Playa de Guadalmansa e Playa del Padron accessibili in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda i campi da golf, l'offerta è particolarmente ricca con Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 57 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 42 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo si trovano a circa 8,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima temperato con temperature medie annue di 18,8°C. Le stagioni presentano un andamento tipicamente mediterraneo, con temperature che variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Le 3.848 ore di sole annue garantiscono un'ottima esposizione luminosa per gran parte dell'anno, particolarmente sfruttata grazie all'orientamento sud-ovest dell'edificio. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare comprende spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, entrambe a circa 3 km di distanza, caratterizzate da sabbia fine e servizi base. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi nelle immediate vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf, tutti raggiungibili in pochi minuti. Le strutture sportive includono centri per sport di squadra come il Paintball Estepona a 3,2 km e il Club de Tenis a 3,9 km. Il Racket Club Villa Paderna offre opzioni per sport da racchetta a 3,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si colloca nella fascia costiera orientale di Estepona, a circa 19 km da Marbella e 66 km da Malaga. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e un contesto residenziale più tranquillo. La distanza da Algeciras (49 km) mantiene una relativa prossimità al porto e ai collegamenti con il Marocco. L'ubicazione rappresenta un punto di snodo tra la zona più turistica di Marbella e le aree meno congestionate della Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL223082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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