Овај стамбени простор се налази у насељу Селво, у источном делу Естепоне. Са изграђеном површином од приближно 100 m² и импресивном терасом од 57 m², објекат нуди функционалан распоред са две спаваће собе и три купатила. Изграђен 2006. године, смештен је у успостављеном голф комплексу са излогом према југозападу, што омогућује природно светло и отворене погледе на вртове и планинске врхове.
У поређењу са пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај објекат нуди знатно већу површину по квадратном метру, али по вишој улазној цени. Док нови пројекти нуде модерне енергетске стандарде, овде се плаћа за простор, терасу и локацију на голф терену. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) је опција даље од обале, али често са мањим површинама и без директног погледа на голф. Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) нуди близину плаже и града, што Селво не може да понуди исти интезитет пешачког живота. Главна разлика је у томе што Селво нуди эксклузивност резиденцијалне зоне окренуте природи, насупрот урбаним или туристичким зонама ближе мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта дефинише његову интеграцију у голф терен Селво. Налазите се на око 80 метара надморске висине, што доприноси вентилацији и погледу. Удаљеност од обале износи око три километра у ваздушној линији. Ова локација спаја резиденцијалну тишину са приступом обалском путу Н-340.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или дугорочни боравак. Постојећа опрема укључује клима уређаје и погодност за инсталацију аеротермалног система. Три купатила и додатни гостински тоалет представљају практично решење за породице или честе госте. Присуство лифта олакшава кретање.
Објекат је завршен 2006. године и спада у категорију постојећег стамбеног фонда без статуса изградње. Тренутно стање одржавања је описано као добро. Фасада и заједничке површине пролазе кроз стандардне процесе одржавања заједнице, без предвиђених већих грађевинских interveninga.
Удаљеност од пешачких зона и основних продавница износи око 2,5 до 3 километра, што имплицира потребу за возилом за свакодневне обавезе. Објекат се не налази у непосредној близини плаже, већ захтева употребу превоза за долазак до морске обале. Заједнички базен не нуди могућност загревања воде.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже просторнији стан без захтева за одржавањем баште. Конфигурација са два купатила и гостинским тоалетом погодна је за породице које често имају госте. Активни пензионери који уживају у голфу или пејзажном врту пронаћи ће равнотежу између разметености и одржавања. Положај је такође функционалан за раднике који путују, због близине ауто-пута и аеродрома, док не захтева пешачку повезаност са центром града. Ово није решење за оне који траже динамику пешачке зоне испред куће или повремену изнајмљивање током летњих месеци због удаљености од мора.
Објекат користи материјале стандардне за крајеве преласка хиљадитих и две хиљаде седме. Подови су од мермера, што олакшава одржавање и хлађење простора током летњих месеци. Прозори су двоструко стакло, што доприноси изолацији. Кухиња је опремљена и интегрисана у дневни боравак. Систем за션ежњавања је електричан. Посебан акцент је на безбедности: улазна врата су оклопљена, а постоји систем видео-надзора. Тераса је пресвучена, омогућавајући употребу у више сезона. Иако зграда није нова, стање керамике и инсталација је описано као добро.
Тржишна вредност за овај тип стана у Селву креће се од 435.000 евра. Цена одражава комбинацију величине стамбеног простора, површине теру и паркинг места. У поређењу са новим пројектима у близини, цена по квадратном метру може изгледати повољније због веће површине и терасе, али је битно увести у рачун одржавање старије зграде.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је околином голф терена и релативном удаљеношћу од урбане густине. Јутарњи часови карактеришу тишина коју remeћу само птице и активности на терену. Захваљујући југозападној оријентацији, тераса постаје центар догађања у поподневним сатима, када sunce помера се ка западу, пружајући поглед на планинску намирницу. Иако је насеље подигнуто и осигурано, оно није изоловано. Пешачке шетње до најближег ресторана или апотеке захтевају планирање и употребу аутомобила, док се основне намирнице могу набавити у околнијим супермаркетима на 2,5 km удаљености. Ноћни живот је дискретан, фокусиран на интернијер просторе и терасе, али брза веза са аутопутем омогућава долазак до гастрономских центара Естепоне за мање од 15 минута вожње.
Инфраструктура око пројекта ослања се на аутомобил. Кроз насеље пролази неколико линија јавног превоза, али њихова честоћа може бити ограничена за пуномобилност. Главни улаз у насеље повезује се са обалским путом, који води ка Марбели (19 km) и Естепони (око 6-7 km до центра). У кругу од 5 km налазе се међународне школе и болница. Ово подручје је делом туристичко, али делом резиденцијално, што значи да ван сезоне преовлађује тишина.
Визуелни преглед показује да се пројекат налази између планинског венаца и обале. Видљиво је да оближњи голф терени заузимају значајан део топографије, док су градске четврти Естепоне концентрисане ближе мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво заузима прелазну зону између сувоземних делова Естепоне и њене обале. У поређењу са центром Естепоне, ово подручје је мирније и више оријентисано на туризам и одмор. У поређењу са Марбелом, нуди приступачније цене и мању густину насељености. Положај је периферен у односу на велике урбане центре, али добро конектован на ауто-пут А-7.
Долина до голф игралишта Club de Golf El Coto de la Serena удаљена је свега 1,7 km. Плажа Playa de Guadalmansa је на удаљености од 3 km, до које се долази аутомобилом за 5-10 минута. Аеродром Малага се налази 66 km, док је аеродром Гибралтар ближе, око 42 km. Најближа марина, Puerto Estepona, удаљена је 8,3 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 80 метара надморске висине, што утиче на осетну промену температуре и влажности у односу на обалу. Процењује се 3.848 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору траје око 5 месеци (од маја до октобра). Средња годишња температура је 18,8°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, представљају неуређене, природне делове обале са каменитом и пијесковитом подлогом. Оне нису препуне, што их чини погодним за мирнији одмор. Спортске активности фокусиране су на голф и пешачке стазе. У кругу од 4 km постоји неколико теретана и тениских клубова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL223082
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID