O projeto é um apartamento térreo situado em Selwo, Estepona Leste, dentro de um estabelecido complexo de golfe em Málaga. Construído em 2006 e apresentado em bom estado, a propriedade destaca-se pelo seu generoso terraço de 57 m², orientação sudoeste e vistas abertas sobre o jardim, montanhas e paisagem circundante. O desenvolvimento também oferece instalações de piscina comunitária e um ambiente seguro com portaria.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em Selwo apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, oferecendo preços mais baixos mas em uma localização mais afastada dos principais centros urbanos e com menor acesso a campos de golfe de qualidade. Por outro lado, Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, representando uma alternativa mais económica, mas situada em uma área com maior densidade populacional e menos ambiente de complexo fechado. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece competição direta em termos de localização, mas pode não apresentar as mesmas características estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Selwo, Estepona Leste, dentro de um estabelecido complexo de golfe. A propriedade está situada a aproximadamente 80 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A localização permite fácil acesso a praias locais, instalações de golfe e serviços essenciais.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais através da sua distribuição prática que inclui dois quartos, três casas de banho e espaços de estar bem definidos. A propriedade oferece espaço exterior considerável com um amplo terraço coberto, áreas de armazenamento adicional e estacionamento privado. A climatização por ar condicionado contribui para o conforto residencial durante todo o ano.
O apartamento foi concluído em 2006, sendo parte de um desenvolvimento já estabelecido na região. Apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos em mármore e tecnologia moderna incorporada, incluindo ar condicionado, persianas elétricas e fibra ótica. A propriedade representa uma oportunidade para aquisição imediata sem períodos de espera associados a projetos em construção.
O projeto não oferece características exclusivas de residências de luxo, como piscinas privadas ou design arquitetónico contemporâneo. Sendo um desenvolvimento de 2006, não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética que podem ser encontradas em construções mais recentes. A localização dentro de um complexo fechado pode não ser adequada para quem procura propriedades isoladas com maior autonomia.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade estabelecida pronta a habitar, sem esperar por obras de construção. É particularmente apropriado para casais ou pequenas famílias que apreciam o acesso a facilidades desportivas, especialmente golfe, uma vez que se localiza dentro de um complexo de golfe com três campos nas proximidades. A propriedade também se ajusta bem a indivíduos que valorizam segurança e comodidades comunitárias, oferecendo um ambiente fechado com portaria 24 horas. Para aqueles que planeiam passar períodos prolongados na Costa del Sol, as suas características práticas tornam-no confortável para residência durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade que refletem o seu período de construção em 2006, com materiais duráveis e selecionados para o clima mediterrânico. Os pisos em mármore em toda a propriedade proporcionam frescor durante os meses quentes e são fáceis de manter, sendo uma característica distintiva da construção espanhola de qualidade. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, reduzindo a transmissão de calor exterior e minimizando o ruído. A cozinha completamente equipada com eletrodomésticos integrados e áreas de armazenamento planeadas demonstra atenção à funcionalidade quotidiana.
O apartamento está disponível a partir de €435.000, refletindo o seu tamanho generoso de 257 m² e localização privilegiada dentro de um complexo de golfe estabelecido. Este preço posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol, considerando as características oferecidas, incluindo dois espaços de estacionamento privados, terraço amplo e três casas de banho. Comparativamente com propriedades semelhantes na área, o preço representa um valor competitivo, especialmente considerando a área total e o estado de conservação.
O apartamento representa uma opção residencial equilibrada entre acesso a comodidades e tranquilidade ambiental. Sendo um apartamento térreo, oferece acesso direto às áreas comuns do complexo e ao terraço privado sem necessidade de escadas ou elevadores. A manhã começa com a entrada da luz solar pelo terraço orientado a sudoeste, permitindo desfrutar do café da manhã ao ar livre durante grande parte do ano. O ritmo diário é marcado pela proximidade às instalações de golfe, tornando-o conveniente para entusiastas do desporto. Durante as horas mais quentes, as áreas interiores climatizadas proporcionam refúgio do calor mediterrânico, enquanto o terraço coberto permite continuar a desfrutar do espaço exterior com proteção solar.
O ambiente residencial do complexo em Selwo oferece uma combinação equilibrada entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade de supermercados a 2,9 km permite fazer compras de forma conveniente, enquanto o centro de saúde a 1,1 km garante acesso rápido a cuidados médicos básicos. Esta configuração reduz a dependência de deslocamentos longos para necessidades diárias essenciais. A mobilidade dentro da região é facilitada pela localização estratégica a 19 km de Marbella, onde se encontram serviços mais especializados e áreas comerciais. A rede de transporte público com 21 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual para aqueles que preferem não conduzir.
A localização do apartamento em Selwo, Estepona Leste, apresenta-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. Situado a 80 metros de altitude, o complexo beneficia de vistas amplas sobre a paisagem circundante, incluindo os campos de golfe próximos e o mar Mediterrâneo ao fundo. A proximidade a várias praias e a três campos de golfe de qualidade reforça o caráter atrativo da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projecto está estrategicamente posicionado em Selwo, na zona leste de Estepona, uma área em desenvolvimento na Costa del Sol. Esta localização oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, situando-se a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (19 km) e Estepona (8 km). A sua posição a 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira e montanhosa da região, criando um ambiente distinto das propriedades diretamente na linha costeira.
O apartamento beneficia de uma localização que proporciona acesso conveniente a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, incluindo Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, encontram-se a aproximadamente 3 km de distância, permitindo acesso rápido a actividades de lazer costeiras. A região de golfe está particularmente bem servida, com Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a 57 km, aproximadamente 45 minutos de carro.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento a 80 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 18,8°C cria um ambiente agradável para actividades ao ar livre. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses anuais, normalmente de maio a setembro, permitindo aproveitar as praias próximas durante quase metade do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, com Playa de Guadalmansa a apenas 3 km de distância. Esta praia é conhecida pelas suas águas limpas e ambiente familiar. As infraestruturas desportivas na região são notavelmente ricas em opções de golfe, com três campos nas proximidades: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. Além do golfe, a região oferece outras facilidades desportivas como o Paintball Estepona a 3,2 km, Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e Club de Tenis a 3,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
O projecto está estrategicamente posicionado em Selwo, na zona leste de Estepona, uma área em desenvolvimento na Costa del Sol. Esta localização oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, situando-se a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (19 km) e Estepona (8 km). A sua posição a 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira e montanhosa da região, criando um ambiente distinto das propriedades diretamente na linha costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL223082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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