Aures je nový developerský projekt ve čtvrti Selwo v obci Estepona. Komplex nabízí byty s celkovou plochou od 105 m² v kombinaci s prostornými terasami. Byty mají otevřený půdorys, plně vybavené kuchyně a instalace podlahového vytápění a klimatizace. Komplex je uzavřený a zahrnuje upravené zahrady, venkovní bazén a exkluzivní přístup do Australy Social Club, který nabízí například vnitřní bazén, posilovnu a saunu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v okolí Selwo, oblasti charakterizované venkovním, zeleným prostředím na západní straně Estepony. Tato lokalita nabízí klid a prostor, přičemž budovy jsou umístěny na vyvýšeném pozemku. To poskytuje výhled na okolní přírodu a Středozemní moře. Bezprostřední okolí tvoří vily a další nízkopodlažní budovy, což přispívá klidnému rezidenčnímu charakteru mimo centrum města.
Byty jsou navrženy pro obyvatele, kteří potřebují dostatek venkovního prostoru a světla. S terasami o ploše od přibližně 30 m² a velkými posuvnými dveřmi je propojení interiéru a exteriéru ústředním tématem. Půdorys je efektivní, kuchyně navazuje přímo na obývací pokoj. Pro praktické využití jsou byty vybaveny moderními klimatizačními instalacemi, které zajišťují komfort po celý rok.
Aures je nedávno dokončený projekt (2025) spadající do kategorie „novostavba“. To znamená, že byty splňují aktuální stavební normy a technické požadavky. Rok dokončení je informativní, ale zaručuje moderní provedení bez obvyklého opotřebení starších nemovitostí. Kupující mohou okamžitě využívat plnou funkčnost bytu a souvisejících společných zařízení.
Projekt se nachází v oblasti, kde nejsou denní služby přímo za dveřmi. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 3,1 km, což znamená, že na nákupy je nutné auto. Pláže ani centrum města nejsou vzhledem ke vzdálenosti v pěší dostupnosti. Pro lidi, kteří preferují mít vše bezprostředně po ruce, tato lokalita vyžaduje plánování každodenních cest.
Ref: VL035090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobře vyhovuje lidem, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v regionu Estepona. Kombinace soukromí a moderních zařízení z něj činí vhodnou volbu pro páry nebo rodiny, které nepotřebují ruch centra města. Je praktický i pro golfisty díky blízkosti několika golfových hřišť, jako jsou El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Pro lidi závislé na veřejné dopravě je tato lokalita méně vhodná kvůli omezeným spojům.
Provedení bytů je moderní a zaměřené na udržitelnost a komfort. Byla použita porcelánová podlaha, která je nenáročná na údržbu a v létě chladí. Stěny jsou hladce dokončené, což přispívá k minimalistické estetice. Důležitou technickou vlastností je aerotermální systém pohánějící podlahové vytápění a chlazení, který je energeticky účinnější než tradiční systémy. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči známých značek s důrazem na rozvržení a snadné použití. Izolační hodnota nemovitosti je zvýšena vysoce výkonným zasklením, které rovněž přispívá ke snížení hluku.
Ceny bytů v Aures začínají od 650 000 €. Jde o indikaci vstupní úrovně pro byt v tomto konkrétním projektu. Nabídka se liší vzhledem k různým typům bytů a podlažím, což ovlivňuje celkovou cenu. Plochy se různí, což poměrně výrazně ovlivňuje cenu za metr čtvereční. Tržní pozice tohoto projektu je ve vyšším segmentu místního trhu s byty, mimo jiné díky přidaným zařízením Social Clubu.
Život v Aures znamená bydlet v rezidenční oblasti, kde ústřední roli hrají soukromí a klid. Čtvrť Selwo je zelenější a klidnější než pobřežní pás, což vytváří příjemnou atmosféru k bydlení. Ráno začíná slunečním svitem na terasách orientovaných na jihozápad. Protože je oblast přátelská autům, ale ne chodcům, obvykle se na každou aktivitu cestuje autem. Cesta na pláž nebo do maríny v Esteponě trvá několik minut. Samotný komplex však nabízí dostatek zařízení pro odpočinek, jako je posilovna a bazény, takže pro rekreaci člověk nemusí vždy odjíždět.
Bezprostřední okolí je charakterizováno přítomností pohoří Sierra Bermeja na jedné straně a pobřežím na straně druhé. Vzniká tak krajina přecházející mezi horami a mořem. Pro denní nákupy se spoléhá na okolní silniční síť. Infrastruktura je dobrá, s rychlým napojením na dálnici A-7 spojující pobřeží. Oblast tvoří především další rezidenční komplexy a golfová letoviska, což vede k roztříštěné zástavbě. V bezprostředním okolí je málo dopravních zácp.
Mapa ukazuje polohu Aures ve čtvrti Selwo, jen západně od Estepony. Zelené prostředí a blízkost golfových hřišť jsou jasně viditelné. Modré značky udávají vzdálenosti k plážím a letišti. Vzdálenost k pláži je „vzdušnou čarou“, což znamená, že skutečná vzdálenost autem je delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Aures se nachází v regionu Costa del Sol, konkrétně v západní části provincie Malaga. Leží mezi většími městy Estepona a Marbella. Tato pozice nabízí možnost využívat zařízení obou měst, aniž by člověk bydlel v rušném centru. Oblast kolem Selwo se proměňuje z venkovského prostředí ve zralou rezidenční zónu. Vzdálenost kK hranicím Gibraltaru je rovněž krátká, což z ní činí zajímavou lokalitu pro lidi, kteří často cestují do Velké Británie nebo severní Afriky.
Zařízení jako supermarkety, zdravotní péče a stravování vyžadují dopravu autem. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 1,5 km, což je v případě nouze rychle dostupné. Pro milovníky pláží jsou Playa de Guadalmansa a Playa del Cristo nejbližšími body, obě přibližně 3,3 km daleko. Letiště Malaga je dostupné ve vzdálenosti 41 km, po dálnici přibližně 30 až 40 minut. Přímo u domu není veřejná doprava, takže mobilita závisí na soukromém vozidle.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 111 metrů, což poskytuje lehký vánek a v létě o něco nižší teploty než přímo u moře. Lokalita nabízí ochranu před větrem, což prodlužuje využitelnost teras. Region má průměrně 3 848 slunečních hodin ročně. S průměrnou roční teplotou 18,1 °C a čtyřměsíční koupací sezónou je podnebí stálým faktorem každodenního života. Blízkost pohoří Sierra Bermeja poskytuje vizuální pestrost a příležitosti pro turistiku v bezprostředním okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože projekt není přímo u moře, pláže s označením „Modrá vlajka“ jsou v krátké vzdálenosti. Pláže Estepony jsou známé svou čistotou a zařízeními. Pro rekreaci je v okolí několik golfových hřišť, včetně El Coto a Flamingos, obě méně než 4 kilometry daleko. To činí lokalitu specificky přitažlivou pro milovníky tohoto sportu. Kromě toho Australy Social Club v samotném projektu nabízí příležitosti pro sport a odpočinek, jako je fitness a sauny.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty blíže centru Estepony, jako je Azure Estepona, nabízí Aures klidnější a prostornější prostředí, ale vyžaduje auto pro každou denní aktivitu. Azure Estepona, od 530 000 €, je levnější a blíž městu, ale nabízí méně soukromí. Ve srovnání s Atalaya Emotions (od 720 000 €) je Aures blíž golfovému hřišti, ale Atalaya má zavedenější pověst. Projekt Aures se odlišuje kombinací komfortu novostavby se zařízeními Social Clubu, což není v každém projektu v této cenové kategorii standardem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID