Projekt Aures se nachází v oblasti Selwo v Esteponě, v provincii Málaga. Tento nový development nabízí byty o velikosti od 105 m² do 153 m² s dispozicemi 2 až 4 ložnice. Nachází se na mírně zvýšeném pozemku s výhledem na Středozemní moře a okolní krajinu. Lokace je charakteristická klidnější venkovskou atmosférou, zatímco poskytuje dobré napojení na dálnici AP-7, což usnadňuje dopravu do přístavů a měst v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Aures je situován v zelené rezidenční čtvrti Selwo, která se nachází mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Tato oblast je obklopena přírodními zónami a lesy. Ačkoli je lokalita v blízkosti pobřeží, leží mírně ve vnitrozemí, což zajišťuje větší soukromí. Na nejbližší pláž (Playa de Guadalmansa) je to přímou čarou 3.3 km.
Byty jsou navrženy s otevřeným konceptem obývacího prostoru s jídelnou a kuchyní. Všechny jednotky mají prosklené stěny vedoucí na prostorné terasy, které zvyšují pocit světla a prostoru. Materiály zahrnují porcelánové podlahy a vestavěné spotřebiče. K dispozici je podlahové vytápění a klimatizace pro celoroční pohodlí.
Jedná se o novostavbu s plánovaným dokončením v roce 2025. Projekt zahrnuje uzavřený komunitní areál se společným venkovním bazénem a údržbou mediteránní zahrady. Součástí vybavení je také přístup do klubu Australy Social Club, který nabízí krytý bazén, fitnes centrum a saunu.
Tato lokalita je klasifikována jako 'závislá na automobilu' (car dependent). To znamená, že pro běžný život a nákupy je nezbytné vlastnit automobil. Nejbližší supermarkt je vzdálen 3.1 km a nejbližší restaurace v okruhu 3 km je pouze jedna. V bezprostředním okolí nejsou obchody na dosah chůze.
Ref: VL035090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s určitou dávkou soukromí a nevadí jim každodenní používání automobilu. Je ideální pro milovníky golfu nebo pro ty, kteří chtějí trvalé bydlení v klidnější části Costa del Sol s dobrou dostupností do Estepony a Marbelly. Díky vybavení je také zajímavý pro investory.
Byty vynikají moderním designem s důrazem na detaily. Použity jsou kvalitní materiály jako porcelánová dlažba a interiérová dřevěná stoláře. Vytápění je zajištěno úsporným aerotermálním systémem s podlahovým topením, což přispívá k nižším provozním nákladům. Okna jsou dvojitá pro lepší izolaci hluku a tepla.
Ceny bytů začínají na 650.000 €. Tato cena odpovídá prodejní ceně 3pokojového bytu s velkou terasou. Konečná cena se může lišit v závislosti na podlaží a výhledu. Srovnání s okolními projekty jako Atalaya Emotions a Azure Estepona ukazuje, že Aures se pohybuje ve vyšším cenovém segmentu, což je odůvodněno velikostí bytů a vybavením.
Život v Aures je určen pro ty, kteří upřednostňují klidnější rezidenční oblast s blízkostí přírody před rušným centrem města. Denní rytmus je zde klidnější, s možností využívat rozsáhlé terasy k relaxaci. Pro sportovní nadšence je blízkost několika golfových hřišť výhodou, zatímco přírodní okolí Sierra Bermeja vybízí k výletům do přírody. Auto je nezbytnou součástí každodenního života pro cesty do práce nebo na pláž.
Lokalita v Selwo je specifická svým propojením s přírodou a pomalejším tempem života. V bezprostředním okolí (3 km) se nachází minimální množství obchodů a služeb (data uvádějí 1 restauraci). To podporuje klidnou atmosféru. Pro komplexnější služby je nutné dojet do centra Estepony nebo do San Pedro de Alcántara.
Mapa ukazuje polohu Aures v oblasti Selwo. Vyznačuje polohu mezi mořem a horami a uvádí vzdálenosti k důležitým dopravním uzlům a plážím. Viditelné je i okolí golfových hřišť.
Aures se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi venkovem a přístupem k pobřeží. Díky blízkosti dálnice AP-7 je relativně snadné se dostat do centra Marbella (cca 20-30 min) nebo na letiště v Malaze. Je to méně urbanizovaná oblast než přímořská fronta v Esteponě.
Dostupnost služeb je založena na individuální dopravě. Nemocnice je vzdálena 1.5 km, což je blízkost v rámci rezidentního pásma. Pláže jsou vzdáleny přibližně 3 až 3.5 km. Golfová hřiště jsou nedaleko, například Club de Golf El Coto de la Serena je 2.1 km daleko. Na letiště v Malaze je to 41 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní jedním z nejlepších klimat v Evropě s průměrnou roční teplotou 18.1 °C. Oblast má více než 300 slunečných dní v roce. Vzhledem k poloze ve výšce 111 m nad mořem a mírnému sklonu terénu směrem k moři je lokalita příjemně větrná a není tak vlhká jako přímořská pásma. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí je několik pláží. Nejblíže je Playa Costa Natura (2.8 km), což je nudistická pláž. Pro širší veřejnost je vhodná Playa del Cristo (3.4 km). Oblast je také domovem pro několik golfových hřišť, včetně Estepona Golf a Azata Golf, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. V samotném projektu je k dispozici bazén a fitcentrum.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Aures se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi venkovem a přístupem k pobřeží. Díky blízkosti dálnice AP-7 je relativně snadné se dostat do centra Marbella (cca 20-30 min) nebo na letiště v Malaze. Je to méně urbanizovaná oblast než přímořská fronta v Esteponě.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Esteponě, jako je Azure Estepona, se Aures liší tím, že se nachází více ve vnitrozemí (Selwo). To znamená větší klid a soukromí, ale zároveň nutnost auta pro jakýkoliv výlet. Zatímco Azure může být ideální pro ty, kteří chtějí bydlet přímo u moře, Aures nabízí rozsáhlejší vybavení a komunitní kluby. Srovnání s Atalaya Emotions ukazuje podobnou cílovou skupinu lidí hledající vyšší standard bydlení v blízkosti golfových hřišť.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
