Το Aures είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στη συνοικία Selwo, εντός του δήμου της Estepona. Το συγκρότημα προσφέρει διαμερίσματα με επιφάνειες κατοικίας που ξεκινούν από 105 τ.μ., σε συνδυασμό με ευρύχωρες βεράντες. Οι κατοικίες διαθέτουν ανοιχτού τύπου διάταξη, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και εγκαταστάσεις για ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. Το συγκρότημα είναι κλειστό και περιλαμβάνει διαμορφωμένους κήπους, εξωτερική πισίνα και αποκλειστική πρόσβαση στο Australy Social Club, το οποίο διαθέτει εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία Selwo, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από αγροτικό, πράσινο περιβάλλον στη δυτική πλευρά της Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και χώρο, με κατοικίες τοποθετημένες σε υπερυψωμένο οικόπεδο. Αυτό προσφέρει θέα στη γύρω φύση και στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από βίλες και άλλα χαμηλά κτίρια, συμβάλλοντας σε μια ήσυχη κατοικητική εμπειρία μακριά από το κέντρο της πόλης.
Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για κατοίκους που χρειάζονται άφθονο εξωτερικό χώρο και φως. Με βεράντες που ξεκινούν από περίπου 30 τ.μ. και μεγάλες συρόμενες πόρτες, η μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού είναι κεντρικό θέμα. Η διάταξη είναι λειτουργική, με κουζίνα που συνδέεται απευθείας με το σαλόνι. Για πρακτική χρήση, οι κατοικίες είναι εξοπλισμένες με σύγχρονες εγκαταστάσεις ελέγχου κλίματος, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το Aures είναι ένα πρόσφατα ολοκληρωμένο έργο (2025) που εμπίπτει στην κατηγορία «Νέα Κατασκευή». Αυτό σημαίνει ότι οι κατοικίες συμμορφώνονται με τα τρέχοντα πρότυπα δόμησης και τις τεχνικές απαιτήσεις. Η ολοκλήρωση είναι ενδεικτική, αλλά εγγυάται ένα μοντέρνο φινίρισμα χωρίς τη συνήθη φθορά των παλαιότερων ακινήτων. Οι αγοραστές μπορούν να αξιοποιήσουν άμεσα πλήρως την κατοικία και τις σχετικές κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το έργο βρίσκεται σε περιοχή όπου οι καθημερινές ανέσεις δεν είναι ακριβώς στην πόρτα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ., που σημαίνει ότι απαιτείται αυτοκίνητο για τα ψώνια. Οι παραλίες και το κέντρο της πόλης δεν βρίσκονται επίσης σε απόσταση με τα πόδια λόγω των αποστάσεων. Για όσους προτιμούν τα πάντα σε άμεση εμβέλεια, αυτή η τοποθεσία απαιτεί προγραμματισμό για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Ref: VL035090
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή στην περιοχή της Estepona. Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας και σύγχρονων εγκαταστάσεων το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή οικογένειες που δεν χρειάζονται την κοσμικότητα του κέντρου. Είναι επίσης πρακτικό για παίκτες γκολφ λόγω της εγγύτητας αρκετών γηπέδων γκολφ, όπως El Coto de la Serena και Flamingos Golf. Για όσους εξαρτώνται από τις δημόσιες συγκοινωνίες, αυτή η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη λόγω περιορισμένων συνδέσεων.
Το φινίρισμα των κατοικιών είναι μοντέρνο και επικεντρωμένο στη βιωσιμότητα και την άνεση. Έχει χρησιμοποιηθεί πορσελάνινο δάπεδο, το οποίο είναι χαμηλής συντήρησης και έχει δροσιστική επίδραση το καλοκαίρι. Οι τοίχοι είναι λεπτομερώς φινιρισμένοι, συμβάλλοντας σε μια μινιμαλιστική αισθητική. Ένα σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό είναι το αεροθερμικό σύστημα που τροφοδοτεί την ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, το οποίο είναι πιο ενεργειακά αποδοτικό από τα παραδοσιακά συστήματα. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με εντοιχισμένες συσκευές γνωστών μαρκών, με προτεραιότητα τη διάταξη και την ευκολία χρήσης. Η μόνωση του ακινήτου ενισχύεται από υαλοπίνακες υψηλής απόδοσης, που συμβάλλουν επίσης στη μείωση του θορύβου.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο Aures ξεκινούν από €650.000. Αυτό είναι μια ένδειξη του επιπέδου εισόδου για μια κατοικία σε αυτό το συγκεκριμένο έργο. Υπάρχει διακύμανση στην προσφορά λόγω διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων και ορόφων, που επηρεάζει τη συνολική τιμή. Οι επιφάνειες ποικίλλουν, γεγονός που επηρεάζει αναλογικά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η θέση του έργου στην αγορά βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς διαμερισμάτων, εν μέρει λόγω των πρόσθετων εγκαταστάσεων του Social Club.
Η ζωή στο Aures σημαίνει διαμονή σε κατοικητική περιοχή όπου η ιδιωτικότητα και η ηρεμία είναι κεντρικά στοιχεία. Η συνοικία Selwo είναι πιο πράσινη και πιο ήσυχη από το παραλιακό μέτωπο, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα διαβίωσης. Το πρωί ξεκινά με ηλιακό φως στις βεράντες με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Επειδή η περιοχή είναι φιλική προς τα αυτοκίνητα αλλά όχι προς τους πεζούς, συνήθως χρησιμοποιείται αυτοκίνητο για κάθε δραστηριότητα. Μια εκδρομή στην παραλία ή στη μαρίνα της Estepona διαρκεί λίγα λεπτά. Ωστόσο, επί τόπου, το ίδιο το συγκρότημα προσφέρει επαρκείς εγκαταστάσεις για χαλάρωση, όπως το γυμναστήριο και τις πισίνες, ώστε να μην χρειάζεται πάντα να βγαίνει κανείς για αναψυχή.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης κυριαρχείται από την παρουσία της Sierra Bermeja από τη μια πλευρά και της ακτογραμμής από την άλλη. Αυτό δημιουργεί ένα τοπίο που μεταβάλλεται μεταξύ βουνού και θάλασσας. Για τις καθημερινές ανάγκες, βασίζεται κανείς στο γύρω οδικό δίκτυο. Οι υποδομές είναι καλές, με γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 που συνδέει την ακτή. Η περιοχή αποτελείται κυρίως από άλλα συγκροτήματα κατοικιών και θέρετρα γκολφ, με αποτέλεσμα μια αραιή αστικοποίηση. Υπάρχει λίγη κυκλοφοριακή συμφόρηση στην άμεση γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Aures στη συνοικία Selwo, λίγο δυτικά της Estepona. Το πράσινο περιβάλλον και η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ είναι σαφώς ορατά. Οι μπλε δείκτες υποδεικνύουν αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο. Η απόσταση από την παραλία είναι «σε ευθεία γραμμή», που σημαίνει ότι η πραγματική απόσταση με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Aures βρίσκεται στην περιοχή Costa del Sol, συγκεκριμένα στο δυτικό τμήμα της επαρχίας Malaga. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Estepona και Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσετε τις ανέσεις και των δύο πόλεων χωρίς να διαμένετε στο πολυσύχναστο κέντρο. Η περιοχή γύρω από το Selwo μετασχηματίζεται από αγροτικό περιβάλλον σε ώριμη κατοικητική ζώνη. Η απόσταση από τα σύνορα του Gibraltar είναι επίσης περιορισμένη, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα τοποθεσία για όσους ταξιδεύουν συχνά στο Ηνωμένο Βασίλειο ή τη Βόρεια Αφρική.
Ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, ιατρική περίθαλψη και εστίαση απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η απόσταση έως το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1,5 χλμ., το οποίο είναι γρήγορα προσβάσιμο σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης. Για τους λάτρεις της παραλίας, οι Playa de Guadalmansa και Playa del Cristo είναι τα πλησιέστερα σημεία, και τα δύο περίπου 3,3 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο της Malaga είναι προσβάσιμο σε απόσταση 41 χλμ., με πρόσβαση μέσω αυτοκινητοδρόμου σε περίπου 30 έως 40 λεπτά. Δεν υπάρχει άμεση δημόσια συγκοινωνία στην πόρτα, καθιστώντας την κινητικότητα εξαρτημένη από ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρύ αεράκι και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες από ότι απευθείας δίπλα στη θάλασσα το καλοκαίρι. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τον άνεμο, παρατείνοντας τη χρήσιμη διάρκεια των βεραντών. Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μια περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών, το κλίμα είναι σταθερός παράγοντας στην καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει οπτική ποικιλία και ευκαιρίες για πεζοπορία στο άμεσο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο δεν βρίσκεται απευθείας στη θάλασσα, παραλίες με την επισήμανση «Γαλάζια Σημαία» απέχουν μικρή απόσταση. Οι παραλίες της Estepona είναι γνωστές για την καθαρότητα και τις ανέσεις τους. Για αναψυχή, υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ κοντά, όπως El Coto και Flamingos, και τα δύο σε απόσταση μικρότερη των 4 χιλιομέτρων. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, το Australy Social Club εντός του ίδιου του έργου προσφέρει ευκαιρίες για άθληση και χαλάρωση, όπως γυμναστήριο και σάουνες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα πιο κοντά στο κέντρο της Estepona, όπως το Azure Estepona, το Aures προσφέρει ένα πιο ήσυχο και ευρύχωρο περιβάλλον, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για κάθε καθημερινή δραστηριότητα. Το Azure Estepona, με τιμές από €530.000, είναι φθηνότερο και πιο κοντά στην πόλη, αλλά προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα. Σε σύγκριση με το Atalaya Emotions (με τιμές από €720.000), το Aures είναι πιο κοντά στο γήπεδο γκολφ, αλλά το Atalaya έχει πιο καθιερωμένη φήμη. Το έργο Aures διακρίνεται από τον συνδυασμό της άνεσης της νέας κατασκευής με τις εγκαταστάσεις ενός Social Club, που δεν είναι κάτι σύνηθες σε κάθε έργο αυτής της κατηγορίας τιμής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID