Το συγκρότημα Aures βρίσκεται στην περιοχή Selwo της Εστεπόνα, σε μια ανυψωμένη θέση με θέα προς τη Μεσόγειο. Η ανάπτυξη αποτελείται από διαμερίσματα νέας κατασκευής που ολοκληρώθηκαν το 2025, προσφέροντας εσωτερικούς χώρους που ξεκινούν από τα 105 τ.μ. και μεγάλες βεράντες. Το έργο ενσωματώνει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και μια ιδιωτική λέσχη, το Australy Social Club, με κλειστό θερμαινόμενο piscina και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία σε μια αγροτική περιοχή, αλλά απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Selwo, ανάμεσα στην Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα κοντά στην ακτή. Είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας ανοιχτή θέα. Η περιοχή είναι μια πυκνοδομημένη ζώνη που συνδυάζει φυσικά καταφύγια και οικιστική ανάπτυξη.
Οι χώροι διαβίωσης είναι σχεδιασμένοι με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και την επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Οι διατάξεις είναι ανοιχτού τύπου, ενσωματώνοντας την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με το σαλόνι και την τραπεζαρία. Η ύπαρξη μεγάλων συρόμενων θυρών συνδέει άμεσα τον εσωτερικό χώρο με τις μεγάλες βεράντες, διευρύνοντας την αίσθηση του χώρου.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2025 ως νέα κατασκευή (Residential). Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά, όπως δάπεδα πορσελάνης και υψηλής απόδοσης μόνωση. Το σύστημα θέρμανσης βασίζεται σε αεροθερμία για ενεργειακή απόδοση, ενώ το κτιριακό συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους χώρους που υποστηρίζουν την καθημερινή ξεκούραση και άσκηση.
Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου, καθώς δεν είναι πεζοδρομημένη. Το εμπορικό κέντρο για καθημερινές ανάγκες απέχει 3,1 χλμ., ενώ η πλησιέστερη αμμουδιά είναι 2,8 χλμ. μακριά. Το έργο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης ή το λιμάνι, απαιτώντας οδήγηση για όλα τα υπηρεσιακά ταξίδια.
Ref: VL035090
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία远离από το κέντρο της πόλης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ησυχία και τις εγκαταστάσεις μιας λέσχης, αλλά δεν έχουν πρόβλημα με την οδήγηση για την πρόσβαση στην παραλία ή τα μαγαζιά. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με έλεγχο πρόσβασης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Λόγω της ύπαρξης του εσωτερικού piscina και του γυμναστηρίου, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που επιθυμούν διαμονή όλο το χρόνο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που εξαρτώνται από τη δημόσια συγκοινωνία ή που επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές εστιάζουν στη λειτουργικότητα και τη μοντέρνα αισθητική. Τα δάπεδα είναι πορσελάνη, ενώ οι τοίχοι διατηρούν καθαρές γραμμές. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένης της κεραμικής εστίας. Το κλιματιστικό είναι κανάλι (ducted), παρέχοντας ψύξη και θέρμανση. Το σύστημα δαπέδου ενισχύεται από αεροθερμία, μια μέθοδο που χρησιμοποιεί τη θερμότητα του αέρα για εξοικονόμηση ενέργειας. Η ηχομόνωση και η θερμική μόνωση είναι υψηλής απόδοσης, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνετη διαβίωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο, με μεσογειακή φύτευση και χώρους όπως η Gastroteca.
Η τιμή εκκίνησης για τις κατοικίες ορίζεται στα €650.000. Το εύρος τιμών ποικίλλει ανάλογα με τον όροφο, το μέγεθος της βεράντας και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας σε μερικές μονάδες. Δεδομένου ότι το έργο ολοκληρώθηκε πρόσφατα, οι τιμές αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα αγορά για νέες κατασκευές υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή Selwo.
Η καθημερινότητα στο Aures καθορίζεται από την ηρεμία της τοποθεσίας Selwo και την ανάγκη για αυτοκίνητο. Πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει καθαρό αέρα και θέα, μακριά από τη φασαρία του τουριστικού κέντρου. Οι κάτοικοι εδώ συνήθως ξεκινούν τη μέρα τους με καφέ στην ηλιόλουστη βεράντα, απολαμβάνοντας την ησυχία. Η κίνηση προς την παραλία ή την πόλη γίνεται σχεδιασμένα με το όχημα. Η παρουσία του Selwo Adventure Park στη γύρω περιοχή προσθέτει ένα στοιχείο φύσης, αν και αυτό σημαίνει ότι η περιοχή είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με το κέντρο της Εστεπόνα. Οι βραδιές είναι ήσυχες, ιδανικές για χαλάρωση στην κοινόχρηστη περιοχή πισίνας ή στο εσωτερικό σπίτι, απολαμβάνοντας το κλίμα της νότιας Ισπανίας.
Η ζώνη γύρω από το Aures είναι χαρακτηριστική του Selwo, με συνδυασμό κατοικιών και φυσικού τοπίου. Σε ακτίνα 3 έως 4 χιλιομέτρων βρίσκονται several γήπεδα γκολφ, όπως το Estepona Golf και το Club de Golf El Coto de la Serena, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση στην παραλία, όπως η Playa Costa Natura, απαιτεί οδήγηση περίπου 5 λεπτών. Η περιοχή δεν είναι τουριστικά πυκνή όπως το κέντρο της Εστεπόνα, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα. Για ψώνια ή διασκέδαση, το κέντρο της Εστεπόνα και η μαρίνα είναι προσιτά με το αυτοκίνητο.
Η περιοχή του Selwo, όπου βρίσκεται το Aures, χαρακτηρίζεται από ένα πλέγμα οδών που συνδέουν την εθνική οδό με την ακτή. Το έργο βρίσκεται σε μια πράσινη ζώνη, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Στο χάρτη διακρίνονται τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια και ο οικιστικός ιστός της Εστεπόνα στα ανατολικά.
Το Aures βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, ενδιάμεσα της Εστεπόνα και του Μαρμπέλια. Η θέση του επιτρέπει γρήγοδη πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας την περιοχή με μεγαλύτερες πόλεις. Σε σχέση με άλλες περιοχές, το Selwo προσφέρει περισσότερο χώρο και πράσινο σε σχέση με τα πυκνοκατοικημένα κέντρα, αλλά απαιτεί μεγαλύτερη κινητικότητα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για εξερεύνηση της ακτής από την Εστεπόνα μέχρι το Σανκτ Πέντρο.
Το έργο είναι εξαρτημένο από το αυτοκίνητο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,1 χλμ. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 1,5 χλμ. μακριά, μια απόσταση που είναι διαχειρίσιμη με αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία είναι Playa Costa Natura σε απόσταση 2,8 χλμ. Η αεροπορική σύνδεση εξυπηρετείται κυρίως από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (41 χλμ.) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (34 χλμ.). Δεν υπάρχουν σταθμοί τρένου ή μετρό σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας την ανάγκη για ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα είναι 3,5%, μια μέτρια κλίση που ευνοεί την απορροή των υδάτων. Το θερμαινόμενο εσωτερικό piscina επιτρέπει τη χρήση των εγκαταστάσεων ακόμη και τους πιο δροσερούς μήνες του χειμώνα. Η γύρω περιοχή με το βουνό Sierra Bermeja προστατεύει από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή είναι μια απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο. Το Playa Costa Natura (2,8 χλμ.) και το Playa del Cristo (3,4 χλμ.) είναι οι κοντινότερες επιλογές, χωρίς όμως να είναι απευθείας προσβάσιμες με τα πόδια. Η δραστηριότητα ψυχαγωγίας εστιάζει στα γήπεδα γκολφ και το Selwo Adventure Park. Η μαρίνα Πουέρτο Εστεπόνα, σε απόσταση 4,0 χλμ., προσφέρει εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Το έργο διαθέτει δικό του club που καλύπτει πολλές ανάγκες ψυχαγωγίας εντός του συγκροτήματος.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Aures βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, ενδιάμεσα της Εστεπόνα και του Μαρμπέλια. Η θέση του επιτρέπει γρήγοδη πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο AP-7, συνδέοντας την περιοχή με μεγαλύτερες πόλεις. Σε σχέση με άλλες περιοχές, το Selwo προσφέρει περισσότερο χώρο και πράσινο σε σχέση με τα πυκνοκατοικημένα κέντρα, αλλά απαιτεί μεγαλύτερη κινητικότητα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για εξερεύνηση της ακτής από την Εστεπόνα μέχρι το Σανκτ Πέντρο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το κέντρο της Εστεπόνα, το Aures προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και πιο ευρύχωρες κατοικίες, αλλά απαιτεί μετακίνηση για κάθε ανάγκη. Έργα όπως το Azure Estepona (από €530.000) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά το Aures ξεχωρίζει για τις εγκαταστάσεις του club και την αίσθηση κοινότητας σε μια πιο αγροτική τοποθεσία. Σε σχέση με την περιοχή της Nueva Andalucía, το Selwo είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένο και πιο προσιτό τιμολογικά. Αν και το Atalaya Emotions (από €720.000) ανταγωνίζεται στην πολυτέλεια, το Aures κερδίζει έδαφος στην ισορροπία τιμής/τετραγωνικού για ιδιοκτήτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
