Aures הוא פרויקט מגורים שהושלם בשכונת סלוו, אסטפונה, המציע דירות חדשות עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 153 מ"ר. ממוקם בסביבה כפרית שקטה ליד החוף, הפרויקט דורש רכב לנסיעות יומיומיות. הקומפלקס מתאפיין בעיצוב מודרני, מרפסות גדולות וגישה למועדון חברתי יוקרתי. מכיוון שהפרויקט הושלם, קונים פוטנציאליים יכולים להעריך מיד את איכות הבנייה ואת מאפייני האקלים המקומי
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Aures ממוקם בשכונת סלוו, אזור מגורים ירוק בין אסטפונה לסן פדרו דה אלקנטרה. הוא ממוקם בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח לים התיכון. הסביבה מאופיינת בשקט וקרבה לטבע, כאשר כל נסיעה דורשת רכב. הקומפלקס ממוקם בסמוך ישירות למגרש הגולף Azata Golf
שטח הדירות מתחיל מ-105 מ"ר, מה שהופך אותן למתאימות למשפחות או לאלו הזקוקים ליותר מקום. הבית מצויד במערכת חימום רצפתי המופעלת על ידי מערכת אוויר-תרמית ומיזוג אוויר לחימום וקירור. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים ויש בו תכנון פתוח עם סלון, ובזכות הכיוון הדרומי הוא מקבל הרבה אור טבעי. חדרי השינה מתוכננים לספק פרטיות ומרחב
מכיוון ש-Aures הוא בנייה חדשה שהושלמה ב-2025, נעשה שימוש בחומרי בנייה מודרניים ופתרונות חיסכון באנרגיה, כולל בידוד וחלונות כפולים. החללים הפנימיים כוללים רצפות פורצלן ואלמנטים פנימיים איכותיים.בחללים המשותפים עוצבו גינות ובריכות שזמינים במלואם לדיירים מהיום הראשון
Aures עלול לא להתאים לאלו המחפשים גישה הליכתית ישירה למרכזי קניות גדולים או לחיי לילה, מכיוון שהמיקום הוא בפרברים. כמו כן, נכס זה אינו מיועד לאנשים שאינם רוצים לנהוג, שכן החנויות והשירותים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 3 ק"מ. אלה המחפשים סביבה תעשייתית או עירונית מאוד עלולים למצוא את השכונה הזו רועשת מדי
Ref: VL035090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures עשוי להתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום לנופש או לחיים באקלים דרומי וסביבה ירוקה. הוא עשוי גם לעניין משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים. הבית מתאים לאלו הזקוקים ליותר מקום מחדר במלון סטנדרטי ואינם מתנגדים לנהיגה. אם אתה חובב גולף או פשוט רוצה מרפסת גדולה, האפשרות הזו ראויה לשיקול. עם זאת, ייתכן שהיא לא תתאים לאלו הזקוקים לדרך ישירה מהבית לחוף בכל יום או שמחפשים סביבה עירונית מאוד
ב-Aures נעשה שימוש בחומרי בנייה איכותיים ופתרונות טכנולוגיים מודרניים. חימום רצפתי, המופעל על ידי מערכת אוויר-תרמית, מבטיח נוחות במהלך החודשים הקרירים יותר. הדירות מצוידות במיזוג אוויר לשמירת טמפרטורה מתאימה. העיצוב הפנימי הוא פשוט ופונקציונלי, עם רצפות פורצלן וקירות מודרניים. המטבח מובנה, כולל כיריים קרמיים ותנור, והחדרים המלווים מצוידים באמבטיה מודרנית. החלונות הם בזכוכית כפולה, מה שעוזר להפחית את הרעש החיצוני ואת אובדן החום
מחירי הדירות המוצעות מתחילים מ-650,000 יורו, בהתאם לגודל ולמיקום בבניין. בין האפשרויות המוצעות קיימת וריאנטה עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 153 מ"ר. הערך השוקי מושפע מגורמים כמו הגישה לבריכה משותפת ולמועדון, כמו גם הקרבה למגרשי גולף. עבור כל נכס יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו דמי תחזוקה של החלקים המשותפים והוצאות חשמל
החיים היומיומיים ב-Aures מאורגנים סביב הרכב. בבוקר זה עלול לקחת רק כמה דקות להגיע למגרש הגולף הקרוב ביותר או לצאת לעבר העיר. במהלך היום, המרפסות מציעות הזדמנות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, עם עד 3848 שעות שמש בשנה. בערב ניתן לחזור למועדון החברתי Australy, שם יש בריכה מקורה וחדר כושר, בתחשבון שמחוץ לקומפלקס יש לתכנן נסיעה. הפריסה של הדירה מאפשרת ישיבה ארוכה יותר על המרפסת עם נוף לים ולהרים
Aures ממוקם בשכונת סלוו, הידועה בשקט הטבעי והירוק שלה. בסביבה נמצאים כמה מגרשי גולף, כגון Azata Golf, Estepona Golf ו-Flamingos Golf, כולם בנסיעת רכב קצרה. הים הוא במרחק 2.8 ק"מ, מה שאורך כ-10-15 דקות ברכב. בו זמנית, מרכז העיר אסטפונה, עם עוד חנויות, מסעדות ומבנים תרבותיים, נגיש תוך 10-20 דקות. בקרבת מקום נמצאים גם גן חיות ומספר מתקני ספורט
המפה מציגה את המיקום של Aures בשכונת סלוו, בבירור באזור ירוק וכפרי. המרחק למגרשי הגולף ולחוף גלוי לעין, והוא נסיעה קצרה ברכב. הרחובות באזור מכוונים בעיקר לכיוון הים, אך הסביבה אינה מישורית, כך שהנהיגה היא הדרך הנוחה ביותר לתנועה
Aures ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בשכונת סלוו, שהיא אזור מגורים ירוק ומפותח. הוא ממוקם בין העיר אסטפונה למרבלה, מה שמבטיח גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לאתרי הנופש המפורסמים. מכיוון ש-Costa del Sol היא יעד תיירותי פופולרי, לאזור יש תשתית טובה והרבה הזדמנויות לנופש. כאן אורח החיים מתאפיין בקצב רגוע יותר בהשוואה למרכז מרבלה, אך עם גישה לכל השירותים הנדרשים ברכב
לכל השירותים נדרש רכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.1 ק"מ. האזור התעשייתי קרוב יחסית, אך התשתית התיירותית מפותחת יותר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Azata Golf (0.5 ק"מ) ו-Estepona Golf (2 ק"מ). החופים נמצאים במרחק של 2.8-3.5 ק"מ, מה שמשמעותו 10-15 דקות ברכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ וגיברלטר במרחק 34 ק"מ, שניהם נגישים בערך 35-40 דקות ברכב. באזור יש תחנות אוטובוס, אך התלות התכופה ברכב היא דבר שבשגרה באזור זה
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Aures ממוקם בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה וטמפרטורות לא גבוהות מדי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, כאשר בקיץ בדרך כלל סביב 27 מעלות ובחורף 12 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות מגיע עד 3848. האקלים הוא ים-תיכוני, עם עונת שחייה ארוכה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס במשך 4 חודשים). אזור סלוו הוא ירוק, ובקרבת מקום נמצא רכס ההר סיירה ברמחה, שיכול להציע הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Costa Natura (2.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.4 ק"מ), שניהם עם דגל כחול ומתקני רחצה. הטיילת באסטפונה היא מקום פופולרי להליכות. לחובבי גולף יש גישה לכמה מגרשים, כולל Club de Golf El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf. בנוסף, באזור קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון Las Mesas ו-El Carmen, המציעים הזדמנויות לספורט. ניתן גם לבקר בגן החיות Selwo Adventure Park
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Aures ממוקם בחלק המערבי של אסטפונה, בשכונת סלוו, שהיא אזור מגורים ירוק ומפותח. הוא ממוקם בין העיר אסטפונה למרבלה, מה שמבטיח גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לאתרי הנופש המפורסמים. מכיוון ש-Costa del Sol היא יעד תיירותי פופולרי, לאזור יש תשתית טובה והרבה הזדמנויות לנופש. כאן אורח החיים מתאפיין בקצב רגוע יותר בהשוואה למרכז מרבלה, אך עם גישה לכל השירותים הנדרשים ברכב
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, חשוב להדגיש את התלות ברכב. בעוד שפרויקטים רבים אחרים במרבלה או במרכז אסטפונה נמצאים במרחק הליכה מחנות או מסעדה, ל-Aures נדרש רכב לחיים יומיומיים. מנגד, יש בו יותר מקום ומרפסות גדולות יותר בהשוואה לכמה פרויקטים ישנים יותר. כמו כן, הגישה לגולף מאוד טובה בהשוואה לפרויקטים שהם יותר עירוניים. המחירים מתחילים מ-650,000 יורו, שהוא רמה בינונית בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים לאורך החוף שיכולים להיות יקרים יותר
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מארגן מידע על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים על בסיס מיקום, ערך שוקי ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
