Aures הוא פרויקט חדש הממוקם בשכונת Selwo, בתחום השיפוט של אסטפונה. הקומפלקס מציע דירות עם שטח מגורים החל מ-105 מ"ר, בשילוב מרפסות שמש מרווחות. הדירות כוללות תכנון פתוח, מטבחים מאובזרים במלואם, ומערכות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. הקומפלקס מגודר וכולל גנים מטופחים, בריכת שחייה חיצונית, וגישה בלעדית למועדון החברתי Australy Social Club, הכולל בריכה מקורה, חדר כושר וסאונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת Selwo, אזור המתאפיין בסביבה כפרית וירוקה בצד המערבי של אסטפונה. מיקום זה מציע שקט ומרחב, כאשר הדירות ממוקמות על מגרש מוגבה. הדבר מספק נוף לטבע שמסביב ולים התיכון. הסביבה הקרובה מורכבת מווילות ומבנים נמוכים אחרים, התורמים לחוויית מגורים שקטה הרחק ממרכז העיירה.
הדירות תוכננו עבור דיירים הזקוקים למרחב, לאווריריות ולאור בשפע. עם מרפסות שמש החל מכ-30 מ"ר ודלתות הזזה גדולות, המעבר בין הפנים לחוץ הוא נושא מרכזי. החלוקה יעילה, כאשר המטבח מתחבר ישירות לסלון. לשימוש נוח, הדירות מצוידות במערכות מיזוג מודרניות המספקות נוחות לאורך כל השנה.
Aures הוא פרויקט שהושלם לאחרונה (2025) המשתייך לקטגוריית 'בנייה חדשה'. משמעות הדבר שהדירות עומדות בתקני הבנייה ובדרישות הטכניות הנוכחיות. מועד המסירה מצוין כהערכה, אך מבטיח גימור מודרני ללא הבלאי הרגיל של נכסים ישנים יותר. הרוכשים יכולים לעשות שימוש מיידי בכל הפונקציות של הדירה ובמתקנים המשותפים הנלווים.
הפרויקט ממוקם באזור שבו שירותים יומיומיים אינם במרחק הליכה מהדלת. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, כלומר נדרש רכב לקניות. גם החופים ומרכז העיירה אינם במרחק הליכה בשל המרחקים. עבור אנשים המעדיפים שהכול יהיה בהישג יד מיידי, מיקום זה מחייב תכנון של נסיעות יומיומיות.
Ref: VL035090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים היטב לאנשים המחפשים מגורי קבע או שהייה ארוכת טווח באזור אסטפונה. שילוב של פרטיות ומתקנים מודרניים הופך אותו למתאים לזוגות או משפחות שאינן זקוקות להמולת מרכז העיירה. הוא גם מעשי עבור שחקני גולף בשל קרבתם של כמה מגרשי גולף, כמו El Coto de la Serena ו-Flamingos Golf. עבור אנשים התלויים בתחבורה ציבורית, מיקום זה פחות מתאים בשל קישוריות מוגבלת.
הגימור של הדירות מודרני ומתמקד בקיימות ובנוחות. נעשה שימוש בריצוף חרסינה, הדורש תחזוקה מועטה ובעל השפעה מקררת בקיץ. הקירות מגומרים באופן חלק ונקי, התורמים לאסתטיקה מינימליסטית. מאפיין טכני חשוב הוא מערכת האירותרמיה המפעילה את החימום והקירור התת-רצפתי, אשר חסכונית יותר באנרגיה ממערכות מסורתיות. המטבחים מצוידים במכשירים מובנים של מותגים מוכרים, תוך מתן עדיפות לתכנון ולקלות השימוש. הבידוד התרמי של הנכס משופר באמצעות זכוכית בעלת ביצועים גבוהים, אשר תורמת גם להפחתת רעש.
מחירי הדירות ב-Aures מתחילים מ-€650,000. זוהי הצגה של רמת הכניסה לדירה בפרויקט הספציפי הזה. קיים שוני בהיצע בשל סוגי דירות וקומות שונים, אשר משפיע על המחיר הכולל. השטחים משתנים, מה שמשפיע באופן יחסי על המחיר למ"ר. מעמדו של הפרויקט בשוק הוא בפלח הגבוה של השוק המקומי לדירות, בין היתר בשל המתקנים הנוספים של המועדון החברתי.
לחיות ב-Aures פירושו להתגורר באזור מגורים שבו פרטיות ושקט הם מרכזיים. שכונת Selwo ירוקה ושקטה יותר מרצועת החוף, והתוצאה היא אווירת מגורים נעימה. הבוקר מתחיל באור שמש על המרפסות הפונות לדרום-מערב. מכיוון שהאזור ידידותי לרכב אך לא להולכי רגל, בדרך כלל נוסעים ברכב לכל פעילות. נסיעה לחוף או למרינה של אסטפונה אורכת דקות ספורות. במקום עצמו, הקומפלקס מציע מתקנים מספקים לרגיעה, כמו חדר הכושר והבריכות, כך שלא תמיד חייבים לצאת לצורך בילוי.
סביבת המגורים הקרובה נשלטת על ידי נוכחותה של רכס Sierra Bermeja מצד אחד וקו החוף מהצד השני. הדבר יוצר נוף מעבר בין הר לים. עבור שירותים יומיומיים, סומכים על רשת הכבישים שמסביב. התשתית טובה, עם גישה מהירה לכביש המהיר A-7 המחבר את החוף. האזור מורכב בעיקר מקומפלקסים מגורים אחרים וממגרשי גולף, היוצרים עיור מפוזר. יש מעט עומסי תנועה בשכונה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו של Aures בשכונת Selwo, ממש ממערב לאסטפונה. הסביבה הירוקה והקרבה למגרשי הגולף נראים בבירור. הסמנים הכחולים מציינים מרחקים לחופים ולנמל התעופה. המרחק לחוף הוא 'בקו ישר', כלומר מרחק הנסיעה בפועל ארוך יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Aures ממוקם באזור קוסטה דל סול, באופן ספציפי בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה. הוא נמצא בין העיירות הגדולות אסטפונה ומרבייה. מיקום זה מציע את ההזדמנות ליהנות מהשירותים של שתי העיירות מבלי לגור במרכז ההומה. האזור סביב Selwo עובר תהליך של הפיכה מסביבה כפרית לאזור מגורים מבוסס. כמו כן, המרחק לגבול עם גיברלטר קצר, מה שהופך אותו למיקום מעניין לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות לבריטניה או לצפון אפריקה.
שירותים כמו סופרמרקטים, טיפול רפואי ומסעדות מחייבים נסיעה ברכב. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 1.5 ק"מ, והוא נגיש במהירות במקרי חירום. עבור חובבי החוף, Playa de Guadalmansa ו-Playa del Cristo הם הנקודות הקרובות, שתיהן במרחק של כ-3.3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של 41 ק"מ, בנסיעה בכביש המהיר בכ-30 עד 40 דקות. אין תחבורה ציבורית ישירה בדלת, מה שהופך את הניידות לתלויה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה וטמפרטורות נמוכות במקצת מאשר בחוף עצמו בקיץ. המיקום מספק הגנה מהרוח, המאריכה את השימוש במרפסות. באזור יממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ועונת שחייה של ארבעה חודשים, האקלים הוא גורם קבוע בחיי היומיום. הקרבה לרכס ההרים Sierra Bermeja מספקת גיוון נופי והזדמנויות לפעילויות טיולים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו על הים ישירות, חופים בעלי תווית 'דגל כחול' נמצאים במרחק קצר. חופי אסטפונה מוכרים בניקיונם ובמתקניהם. לבילוי, ישנם כמה מגרשי גולף בסביבה, כולל El Coto ו-Flamingos, שניהם במרחק של פחות מ-4 קילומטרים. הדבר הופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבור אוהבי ספורט זה. בנוסף, ה-Australy Social Club בתוך הפרויקט עצמו מציע הזדמנויות לספורט ולרגיעה, כמו כושר וסאונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים קרובים יותר למרכז אסטפונה, כמו Azure Estepona, Aures מציע סביבה שקטה ומרווחה יותר, אך מחייב רכב לכל פעילות יומיומית. Azure Estepona, החל מ-€530,000, זול יותר וקרוב יותר לעיירה, אך מציע פחות פרטיות. בהשוואה ל-Atalaya Emotions (החל מ-€720,000), Aures קרוב יותר למגרש הגולף, אך ל-Atalaya מוניטין מבוסס יותר. פרויקט Aures מבדיל את עצמו בשילוב של נוחות בנייה חדשה עם מתקני מועדון חברתי, דבר שאינו סטנדרטי בכל פרויקט בקטגוריית מחיר זו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID