Az Aures projekt Estepona Selwo negyedében, Málaga tartományban található. Ez az új építésű létesítmény 2, 3 vagy 4 hálószobás lakásokat kínál 105–153 m² alapterülettel. A fekvése emelkedett, amely nyitott kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező tájra. A terület csendes, vidéki jellegű, de közvetlen közelében találhatók golfpályák és természeti területek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo zöldövezetében helyezkedik el, Estepona és San Pedro de Alcántara között. Bár közel van a parthoz, a tengerparttól távolabb, egy nyugodtabb lakónegyedben található. A legközelebbi strand (Playa de Guadalmansa) légvonalban 3.3 km-re található. Ez a hely inkább azoknak való, akik szeretik a természet közelségét.
A lakások modern, nyitott elrendezésűek, amelyek a nappalit, az étkezőt és a konyhát egy térbe vonják össze. A nagyméretű teraszok és a tolóajtók növelik a természetes fényt és a térélményt. A felszereltséghez beépített konyhai gépek, porcelán burkolatok és klíma/távfűtés tartozik.
Az Aures egy 2025-ös átadású újépítésű projekt. A lakóközösség zárt, közös medencékkel és parkosított kertekkel. Kiemelkedő jellemzője az Australy Social Club, amely beltéri medencével, edzőteremmel, szaunákkal és közösségi terekkel rendelkezik.
A lokáció "autófüggő" (car dependent) jellegű. Nincs a közelben (sétálótávolságban) szupermarket vagy más üzlet. A legközelebbi bolt 3.1 km-re található. A mindennapi élethez és a strandok eléréséhez elengedhetetlen a személygépkocsi használata.
Ref: VL035090
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik fontosnak tartják a nyugalmat és a magas építési minőséget, és nem bánják, hogy autóval kell közlekedniük. Ideális második otthonnak vagy nyugdíjas otthonnak azoknak, akik szeretik a golfsportot. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gyalogosan szeretnék elérni a tengerpartot vagy a boltokat.
Az épület minőségi anyagokkal készül, beleértve a porcelán padlóburkolatokat és a magas hőszigetelésű nyílászárókat. A fűtés és hűtés egy modernebb aerotermikus rendszerrel és padlófűtéssel megoldott, ami energiahatékonyabb működést tesz lehetővé.
Az árak 650.000 €-tól kezdődnek, ami egy 3 hálószobás lakás árát jelenti. A pontos ár a lakószámtól, a szinttől és a kilátástól függ. A környékbeli hasonló projektekhez (pl. Atalaya Emotions) viszonyítva ez egy középső-felső kategóriás ajánlat az általa nyújtott szolgáltatások miatt.
A mindennapok az Aures-ben a nyugalomról és a természethez való közelségről szólnak. A déli fekvésű teraszok ideálisak a szabadtéri pihenéshez. A környék kedvez a golfrajongóknak és azoknak, akik aktív életmódot folytatnak. Mivel a településközpont távolabb van, az itteni élet ritmusa lassabb és privátább, mint a tengerparti sétányokon.
Selwo egy zöldövezeti terület. Egy 3 km-es körzetben csak 1 étterem található a geoadatok alapján, ami alacsonyabb kereskedelmi sűrűséget jelez. Ez előnyös a csendet keresőknek, de a szórakozási és vásárlási lehetőségekért Estepona központját vagy San Pedrót kell felkeresni.
A térkép az Aures projekt helyét mutatja Selwoban. A jelölések rámutatnak a közeli golfpályákra és a strandoktól való távolságra.
Az Aures a Costa del Sol nyugati részén, Estepona területén helyezkedik el. Földrajzilag a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti zónában van. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az itt lakók elérjék Marbella és Puerto Banús ajánlatait (kb. 20-30 perc autóval), miközben egy nyugodtabb környezetben élnek.
A közlekedés autóval történik. A kórház 1.5 km-re, a legközelebbi szupermarket 3.1 km-re van. A strandok kb. 3-3.5 km-re találhatók. A repülőtér (Málaga AGP) 41 km-re van. Több golfpálya is könnyen megközelíthető, pl. az Estepona Golf 2 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt mediterrán, 18.1 °C évi átlaghőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság 111 méter, ami enyhe szellőt és kevesebb párát biztosít, mint a közvetlen tengerpart. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart. A terület évi 3848 napsütéses órával rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a projekt medencéi és az edzőterem. Külsőleg a Playa Costa Natura (textilmentes strand) 2.8 km-re, a Playa del Cristo pedig 3.4 km-re van. A térség híres a golfpályáiról, köztük a közeli Flamingos Golf és El Coto de la Serena.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az Aures a Costa del Sol nyugati részén, Estepona területén helyezkedik el. Földrajzilag a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti zónában van. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy az itt lakók elérjék Marbella és Puerto Banús ajánlatait (kb. 20-30 perc autóval), miközben egy nyugodtabb környezetben élnek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Az Aursövet összehasonlítva az Azure Esteponával, amely a tengerparton helyezkedik el, az Aures nyugodtabb, "belső" jellegű környezetet kínál. Az Atalaya Emotionshoz hasonlóan ez is a prémium szegmenst célozza meg, de a Selwo környék zöldesebb és felségjellegtőbb. Ez a projekt előnyös lehet azoknak, akiknek a közvetlen partszakasznyi zaj nem felel meg.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók alapos ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
