Az Aures egy újépítésű projekt Selwo városrészében, Estepona község területén. A komplexum lakásokat kínál legalább 105 m² lakóterülettel, tágas teraszokkal kombinálva. A lakások nyitott elrendezésűek, teljesen felszerelt konyhával, valamint padlófűtésre és légkondicionálásra előkészített rendszerekkel. A komplexum zárt, és tájépítészeti kerteket, szabadtéri medencét, valamint kizárólagos hozzáférést kínál az Australy Social Clubhoz, amely többek között fedett medencével, edzőteremmel és szaunával rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo városrészében található, amelyet vidéki, zöld környezet jellemez Estepona nyugati oldalán. Ez az elhelyezkedés nyugalmat és tágas térérzetet kínál, a lakások egy magasabban fekvő telken helyezkednek el. Ez kilátást nyújt a környező természetre és a Földközi-tengerre. A közvetlen környék villákból és egyéb alacsony épületekből áll, ami csendes lakóélményt biztosít a városközponttól távol.
A lakásokat olyan lakók számára tervezték, akiknek bőséges külső térre és fényre van szükségük. A legalább kb. 30 m²-es teraszokkal és nagy tolóajtókkal a beltér és kültér közötti átmenet központi téma. Az elrendezés hatékony, a konyha közvetlenül csatlakozik a nappalihoz. Gyakorlati szempontból a lakások modern légkondicionáló rendszerekkel vannak felszerelve, amelyek egész éves kényelmet biztosítanak.
Az Aures egy nemrégiben befejezett projekt (2025), amely az 'újépítésű' kategóriába tartozik. Ez azt jelenti, hogy a lakások megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak és műszaki követelményeknek. Az átadás tájékoztató jellegű, de modern kivitelezést garantál a régebbi ingatlanokra jellemző kopás nélkül. A vásárlók azonnal használhatják a lakás teljes funkcionalitását és a kapcsolódó közös létesítményeket.
A projekt olyan területen található, ahol a napi kényelmi szolgáltatások nem közvetlenül az ajtó előtt vannak. A legközelebbi szupermarket 3,1 km-re található, ami azt jelenti, hogy a bevásárláshoz autó szükséges. A strandok és a városközpont sem sétatávolságra vannak a távolságok miatt. Azok számára, akik mindent azonnali elérhetőségen belül szeretnének, ez az elhelyezkedés a napi utak megtervezését igényli.
Ref: VL035090
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt jól illik azokhoz, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú tartózkodást keresnek az Estepona régióban. A magánszféra és a modern létesítmények kombinációja alkalmassá teszi párok vagy családok számára, akiknek nincs szükségük a városközpont nyüzsgésére. Gyakorlatias golfozók számára is, a közeli golfpályák miatt, mint az El Coto de la Serena és a Flamingos Golf. A tömegközlekedéstől függők számára ez az elhelyezkedés kevésbé megfelelő a korlátozott összeköttetések miatt.
A lakások kivitelezése modern, a fenntarthatóságra és a kényelemre összpontosít. Porcelánburkolatot használtak, amely alacsony karbantartást igényel, és nyáron hűsítő hatású. A falak sima kiképzésűek, ami hozzájárul a minimalista esztétikához. Fontos műszaki jellemző az aerotermikus rendszer, amely a padlófűtést és -hűtést működteti, és energiahatékonyabb a hagyományos rendszereknél. A konyhák jól ismert márkájú beépített háztartási gépekkel vannak felszerelve, a hangsúlyt az elrendezésre és a használhatóságra helyezve. Az ingatlan szigetelési értékét nagy teljesítményű üvegezés javítja, amely szintén hozzájárul a zajcsökkentéshez.
Az Aures lakásainak árai 650 000 €-tól indulnak. Ez a belépési szint jelzése egy lakásra ebben a konkrét projektben. Van változatosság a kínálatban a különböző lakástípusok és emeletek miatt, ami befolyásolja a teljes árat. Az alapterületek változnak, ami arányosan befolyásolja a négyzetméterárat. A projekt piaci pozíciója a helyi lakáspiac magasabb szegmensében van, részben a Social Club többletlétesítményei miatt.
Az Aures-ben élni olyan lakóövezetben való lakást jelent, ahol a magánszféra és a nyugalom áll a középpontban. Selwo városrésze zöldebb és csendesebb, mint a tengerparti sáv, ami kellemes lakóklímát eredményez. A reggel a délnyugati tájolású teraszokra besütő nappal kezdődik. Mivel a terület autóbarát, de gyalogos szempontból kevésbé kedvező, általában minden tevékenységhez autóval közlekednek. Egy út a strandra vagy Estepona jachtkikötőjébe néhány percet vesz igénybe. Helyszínen viszont maga a komplexum elegendő létesítményt kínál a kikapcsolódáshoz, például edzőtermet és medencéket, ami azt jelenti, hogy a szórakozáshoz nem mindig kell elmenni.
A közvetlen lakókörnyezetet egyrészt a Sierra Bermeja jelenléte, másrészt a partszakasz határozza meg. Ez hegy és tenger között átmenő tájat eredményez. A napi kényelmi szolgáltatásokhoz a környező úthálózatra támaszkodik az ember. Az infrastruktúra jó, gyors hozzáféréssel az A-7 autópályához, amely összeköti a partvidéket. A terület főként egyéb lakókomplexumokból és golfüdülőkből áll, ami szétterült beépítést eredményez. A közvetlen környéken kevés a forgalmi torlódás.
A térkép az Aures elhelyezkedését mutatja Selwo városrészében, Esteponától kissé nyugatra. A zöld környezet és a golfpályák közelsége jól látható. A kék jelölők a strandokig és a repülőtérig mért távolságokat jelzik. A strand távolsága 'útvonal szerint' értendő, ami azt jelenti, hogy a tényleges autós távolság hosszabb.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Aures a Costa del Sol régióban található, konkrétan Malaga tartomány nyugati részén. Estepona és Marbella nagyobb városai között fekszik. Ez a pozíció lehetőséget ad mindkét város szolgáltatásainak élvezetére anélkül, hogy a nyüzsgő központban lakna az ember. A Selwo körüli terület vidéki környezetből érett lakóövezetté alakul. A Gibraltári határig való távolság is korlátozott, ami érdekessé teszi azok számára, akik gyakran utaznak az Egyesült Királyságba vagy Észak-Afrikába.
A szupermarketek, egészségügyi ellátás és étkezési lehetőségek autós közlekedést igényelnek. A legközelebbi kórházig 1,5 km a távolság, ami sürgősségi helyzetben gyorsan elérhető. A strandkedvelők számára a Playa de Guadalmansa és a Playa del Cristo a legközelebbi pontok, mindkettő kb. 3,3 km-re. A malagai repülőtér 41 km távolságra érhető el, autópályán kb. 30-40 perc alatt. Nincs közvetlen tömegközlekedés az ajtónál, így a mobilitás saját járműtől függ.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 111 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe szellőt és kissé alacsonyabb hőmérsékletet biztosít, mint közvetlenül a tengerparton nyáron. Az elhelyezkedés széltől védett, ami meghosszabbítja a teraszok használhatóságát. A régióban évente átlagosan 3 848 napsütéses óra van. 18,1°C-os éves átlaghőmérséklettel és négy hónapos strandszezonnal az éghajlat állandó tényező a mindennapi életben. A Sierra Bermeja hegység közelsége vizuális változatosságot és túrázási lehetőségeket nyújt a közvetlen közelben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlenül a tengerparton van, 'Kék zászlós' strandok rövid távolságra találhatók. Estepona strandjai tisztaságukról és létesítményeikről ismertek. Szabadidős tevékenységhez több golfpálya is a közelben van, beleértve az El Coto de la Serenát és a Flamingos Golfot, mindkettő 4 kilométernél közelebb. Ez teszi az elhelyezkedést kifejezetten vonzóvá e sport kedvelői számára. Ezenkívül a projektben magában az Australy Social Club sportolási és pihenési lehetőségeket kínál, például fitneszt és szaunát.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Estepona központjához közelebbi projektekhez, például az Azure Esteponához képest az Aures csendesebb és tágasabb környezetet kínál, de minden napi tevékenységhez autót igényel. Az Azure Estepona, 530 000 €-tól indulva, olcsóbb és közelebb van a városhoz, de kevesebb magánéletet kínál. Az Atalaya Emotions-hoz (720 000 €-tól) képest az Aures közelebb van a golfpályához, de az Atalaya jóval ismertebb hírnévvel rendelkezik. Az Aures projekt az újépítésű ingatlanok kényelmének és egy Social Club létesítményeinek kombinációja által különbözteti meg magát, ami nem minden projektben standard ebben az árkategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID