Aures, naujos statybos projektas, esantis Selwo rajone, Esteponos savivaldybėje. Kompleksas siūlo butus, kurių gyvenamasis plotas nuo 105 m², kartu su erdviomis terasomis. Būstai turi atvirą išplanavimą, pilnai įrengtas virtuves bei grindinio šildymo ir oro kondicionavimo sistemas. Kompleksas yra uždaras ir apima sutvarkytus sodus, lauko baseiną bei išskirtinę prieigą prie Australy Social Club, kuriame yra vidaus baseinas, sporto salė ir pirtis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Selwo rajone, teritorijoje, kuriai būdinga gyvenamoji, žalia aplinka Esteponos vakarinėje pusėje. Ši vieta siūlo ramybę ir erdvę, o būstai įrengti pakilusiame sklype. Tai suteikia vaizdus į aplinkinę gamtą ir Viduržemio jūrą. Artimiausią aplinką sudaro vilos ir kiti žemi pastatai, todėl kuriamasi rami gyvenimo patirtis atokiau nuo miesto centro.
Butai sukurti gyventojams, kuriems reikia daug lauko erdvės ir šviesos. Terasų plotas, nuo maždaug 30 m², o didelės stumdomosios durys lemia, kad vidaus ir lauko erdvių sujungimas yra centrinė tema. Išplanavimas efektyvus, virtuvė tiesiogiai susijungia su svetaine. Praktiniam naudojimui būstai įrengti su moderniomis klimato valdymo sistemomis, užtikrinančiomis komfortą ištisus metus.
Aures, neseniai užbaigtas projektas (2025), priskiriamas „Naujos statybos“ kategorijai. Tai reiškia, kad būstai atitinka dabartinius statybos standartus ir techninius reikalavimus. Užbaigimo data orientacinė, tačiau garantuoja modernų apdailos lygį be senesniam būstui įprasto nusidėvėjimo. Pirkėjai iš karto gali naudotis visomis būsto ir bendromis patalpomis.
Projektas yra teritorijoje, kur kasdieninės paslaugos ne prie pat durų. Artimiausias supermarketas yra 3,1 km atstumu, todėl apsipirkti reikia automobiliu. Paplūdimiai ir miesto centras taip pat nepasiekiami pėsčiomis dėl atstumų. Žmonėms, kurie nori visko turėti ranka pasiekiamoje vietoje, ši lokacija reikalauja planuoti kasdienius išvykimus.
Ref: VL035090
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka žmonėms, ieškantiems nuolatinio būsto ar ilgalaikio buvimo Esteponos regione. Privatumo ir modernių patalpų derinys daro jį tinkamą poroms ar šeimoms, kuriems nereikia miesto centro šurmulio. Jis praktiškas ir golfą mėgstantiems žmonėms dėl kelių golfo laukų, tokių kaip El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, artumo. Žmonėms, priklausomiems nuo viešojo transporto, ši lokacija mažiau tinka dėl ribotų susisiekimo galimybių.
Būstų apdaila moderni, orientuota į tvarumą ir komfortą. Naudota porceliano grindų danga, kuri nereikalauja daug priežiūros ir vėsina vasarą. Sienos glotniai apdailintos, kas prisideda prie minimalistinės estetikos. Svarbi techninė savybė, aeroterminė sistema, maitinanti grindinį šildymą ir vėsinimą, kuri yra energijiškai efektyvesnė už tradicines sistemas. Virtuvės aprūpintos įmontuotais žinomų prekių ženklų prietaisais, pirmenybę teikiant išplanavimui ir naudojimo paprastumui. Būsto šiluminė izoliacija pagerinta aukšto našumo stiklais, kurie taip pat sumažina triukšmą.
Butų Aures kainos nuo 650 000 €. Tai, orientacinė žemiausia kaina šiame projekte. Pasiūlymai skiriasi dėl skirtingų butų tipų ir aukštų, kas veikia bendrą kainą. Plotai skiriasi, proporcingai veikdami kainą už kvadratinį metrą. Projekto rinkos pozicija, aukštesniame vietos būstų rinkos segmente, iš dalies dėl Social Club papildomų patalpų.
Gyvenimas Aures reiškia gyvenimą gyvenamojoje zonoje, kurios centrinės vertybės, privatumas ir ramybė. Selwo rajonas kompaktiškesnis ir ramesnis už pakrantės juostą, todėl sukuria malonų gyvenimo klimatą. Rytas prasideda saule ant pietvakarius orientuotų terasų. Kadangi vietovė pritaikyta automobiliams, bet ne pėstiesiems, paprastai keliaujama automobiliu. Išvyka į paplūdimį ar Esteponos jachtų prieplauką užtrunka kelias minutes. Pačioje vietoje kompleksas siūlo pakankamai poilsio patalpų, tokių kaip sporto salė ir baseinai, todėl ne visada reikia išvykti ieškant pramogų.
Gretimą gyvenamąją aplinką iš vienos pusės lemia Sierra Bermeja, iš kitos, pakrantė. Taip susidaro tarp kalnų ir jūros pereinantis kraštovaizdis. Kasdienėms paslaugoms naudojamas aplinkinis kelių tinklas. Infrastruktūra gera, greitas susisiekimas su pakrantę jungiančiu A-7 greitkeliu. Teritoriją daugiausia sudaro kiti gyvenamieji kompleksai ir golfo kurortai, todėl užstatymas išsibarstęs. Artimiausioje aplinkoje eismo spūsčių mažai.
Žemėlapis rodo Aures vietą Selwo rajone, vos į vakarus nuo Esteponos. Žalia aplinka ir golfo laukų artumas aiškiai matomi. Mėlyni žymekliai rodo atstumus iki paplūdimių ir oro uosto. Atstumas iki paplūdimio nurodytas „tiesia linija“, tad faktinis atstumas automobiliu ilgesnis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aures yra Costa del Sol regione, konkrečiai Malagos provincijos vakarinėje dalyje. Jis įsikūręs tarp didesniųjų Esteponos ir Marbelos miestų. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis abiejų miestų patogumais negyvenant judriame centre. Aplinka aplink Selwo pamažu virsta iš kaimiškos vietovės į brandžią gyvenamąją zoną. Atstumas iki Gibraltaro sienos taip pat nedidelis, todėl tai įdomi vieta žmonėms, dažnai keliaujantiems į Jungtinę Karalystę ar Šiaurės Afriką.
Paslaugos kaip supermarketai, medicininė priežiūra ir maitinimas reikalauja važiavimo automobiliu. Atstumas iki artimiausios ligoninės, 1,5 km, greitai pasiekiama kritinėse situacijose. Paplūdimio mėgėjams artimiausi taškai, Playa de Guadalmansa ir Playa del Cristo, abu maždaug 3,3 km atstumu. Malagos oro uostas yra 41 km atstumu, greitkeliu pasiekiamas per maždaug 30–40 minučių. Prie durų nėra tiesioginio viešojo transporto, todėl judumas priklauso nuo asmeninio automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projektas yra 111 metrų virš jūros lygio, kas suteikia lengvą vėjelį ir vasarą šiek tiek žemesnes temperatūras nei tiesiogiai prie jūros. Lokacija saugo nuo vėjo, kas pratęsia terasų naudojimo sezoną. Regionas vidutiniškai turi 3 848 saulėtas valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C ir keturių mėnesių maudymosi sezonas daro klimatą patikimu kasdienio gyvenimo faktoriumi. Sierra Bermeja kalnų grandinės artumas suteikia vaizdų įvairovės ir žygių galimybių netoliese.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas nėra tiesiogiai prie jūros, „Mėlynos vėliavos“ paplūdimiai yra netoliese. Esteponos paplūdimiai žinomi dėl švaros ir patogumų. Poilsiui yra keli golfo laukai, įskaitant El Coto ir Flamingos, abu mažiau nei 4 kilometrų atstumu. Tai daro vietą ypač patrauklią šio sporto mėgėjams. Be to, pačiame projekte esantis Australy Social Club siūlo sporto ir poilsio galimybių, tokių kaip sporto salė ir pirčys.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su arčiau Esteponos centro esančiais projektais, tokiais kaip Azure Estepona, Aures siūlo ramesnę ir erdvesnę aplinką, tačiau reikalauja automobilio kiekvienai kasdienei veiklai. Azure Estepona, pradedant nuo 530 000 €, yra pigesnis ir arčiau miesto, tačiau siūlo mažiau privatumo. Palyginti su Atalaya Emotions (nuo 720 000 €), Aures arčiau golfo lauko, tačiau Atalaya turi labiau įsitvirtinusią reputaciją. Aures projektas išsiskiria naujos statybos komforto ir Social Club patalpų deriniu, kas nėra standartas kiekviename šios kainos kategorijos projekte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID