Aures é um novo empreendimento localizado na zona de Selwo, no concelho de Estepona. O complexo oferece apartamentos com áreas de estar a partir de 105 m², combinados com terraços espaçosos. As habitações apresentam uma planta aberta, cozinhas totalmente equipadas e sistemas de piso radiante e ar condicionado. O complexo é um condomínio fechado e inclui jardins paisagísticos, uma piscina exterior e acesso exclusivo ao Australy Social Club, que dispõe de piscina interior, ginásio e sauna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Selwo, uma área caracterizada por um ambiente rural e verde no lado oeste de Estepona. Esta localização oferece tranquilidade e espaço, com habitações posicionadas num terreno elevado, o que proporciona vista sobre a natureza envolvente e o Mar Mediterrâneo. Os arredores imediatos consistem em moradias e outros edifícios de baixa altura, contribuindo para uma experiência residencial tranquila, afastada do centro da cidade.
Os apartamentos foram desenhados para residentes que necessitam de amplo espaço exterior e luz. Com terraços a partir de aproximadamente 30 m² e grandes portas de correr, a transição entre o interior e o exterior é um tema central. A distribuição é eficiente, com uma cozinha que se liga diretamente à sala de estar. Para uso prático, as habitações estão equipadas com sistemas modernos de climatização, garantindo conforto durante todo o ano.
Aures é um projeto recentemente concluído (2025) que se enquadra na categoria de construção nova. Isto significa que as habitações cumprem as normas de construção e exigências técnicas atuais. A conclusão é indicativa, mas garante um acabamento moderno sem o desgaste habitual de imóveis mais antigos. Os compradores podem utilizar de imediato todas as funcionalidades da habitação e das instalações comuns associadas.
O projeto localiza-se numa área onde as comodidades diárias não estão diretamente à porta. O supermercado mais próximo fica a 3,1 km, o que significa que é necessário um carro para as compras. As praias e o centro da cidade também não ficam a pé, devido às distâncias envolvidas. Para quem prefere tudo ao alcance imediato, esta localização exige planeamento das deslocações diárias.
Ref: VL035090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se bem a quem procura uma residência permanente ou estadia de longa duração na região de Estepona. A combinação de privacidade e instalações modernas torna-o adequado para casais ou famílias que não necessitam da agitação do centro. Também é prático para golfistas devido à proximidade de vários campos de golfe, como El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Para quem depende do transporte público, esta localização é menos adequada devido às ligações limitadas.
O acabamento das habitações é moderno e focado na sustentabilidade e no conforto. Foi utilizado pavimento em porcelanato, de baixa manutenção e com efeito refrescante no verão. As paredes têm um acabamento liso, contribuindo para uma estética minimalista. Uma característica técnica importante é o sistema aerotérmico que alimenta o piso radiante e a refrigeração, mais eficiente em energia do que os sistemas tradicionais. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos embutidos de marcas conhecidas, privilegiando a disposição e a facilidade de utilização. O isolamento do imóvel é reforçado por vidros de alto desempenho, que também contribuem para a redução do ruído.
Os preços dos apartamentos em Aures começam a partir de 650.000 €. Este valor é indicativo do nível de entrada para uma habitação neste projeto específico. Existe variação na oferta devido aos diferentes tipos de apartamentos e pisos, o que influencia o preço total. As áreas variam, afetando proporcionalmente o preço por metro quadrado. A posição de mercado deste projeto está no segmento superior do mercado local de apartamentos, em parte devido às instalações adicionais do Social Club.
Viver em Aures significa residir numa área residencial onde a privacidade e a tranquilidade são centrais. A zona de Selwo é mais verde e mais sossegada do que a faixa costeira, resultando num clima de vida agradável. A manhã começa com sol nos terraços virados a sudoeste. Como a área favorece o uso do carro mas é pouco pedonal, normalmente desloca-se de carro para todas as atividades. Uma ida à praia ou à marina de Estepona demora poucos minutos. No local, no entanto, o complexo em si oferece instalações suficientes para relaxamento, como o ginásio e as piscinas, pelo que nem sempre é necessário sair para o lazer.
O ambiente de vida imediato é dominado pela presença da Sierra Bermeja de um lado e pela linha costeira do outro. Isto cria uma paisagem em transição entre montanha e mar. Para as comodidades diárias, depende-se da rede rodoviária envolvente. A infraestrutura é boa, com acesso rápido à autoestrada A-7 que liga a costa. A área é composta sobretudo por outros complexos residenciais e resorts de golfe, resultando numa urbanização dispersa. Há pouco congestionamento de trânsito na vizinhança imediata.
O mapa mostra a localização de Aures na zona de Selwo, imediatamente a oeste de Estepona. O ambiente verde e a proximidade dos campos de golfe são claramente visíveis. Os marcadores azuis indicam as distâncias às praias e ao aeroporto. A distância à praia é em linha reta, o que significa que a distância real de carro é maior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aures localiza-se na região da Costa del Sol, especificamente na parte ocidental da província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Estepona e Marbella. Esta posição oferece a oportunidade de desfrutar das comodidades de ambas as cidades sem viver no centro movimentado. A área em torno de Selwo está a transformar-se de um ambiente rural numa zona residencial madura. A distância à fronteira de Gibraltar também é limitada, tornando-a uma localização interessante para quem viaja frequentemente para o Reino Unido ou o Norte de África.
Comodidades como supermercados, cuidados médicos e restauração requerem deslocação de carro. A distância ao hospital mais próximo é de 1,5 km, rapidamente acessível em emergências. Para os amantes da praia, a Playa de Guadalmansa e a Playa del Cristo são os pontos mais próximos, ambos a aproximadamente 3,3 km. O Aeroporto de Málaga fica a 41 km, acessível por autoestrada em aproximadamente 30 a 40 minutos. Não há transporte público diretamente à porta, tornando a mobilidade dependente de um veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto localiza-se a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, proporcionando uma brisa ligeira e temperaturas um pouco mais baixas do que diretamente à beira-mar no verão. A localização oferece abrigo do vento, prolongando a utilização dos terraços. A região tem em média 3.848 horas de sol por ano. Com uma temperatura média anual de 18,1 °C e uma época balnear de quatro meses, o clima é um fator constante na vida diária. A proximidade da cordilheira da Sierra Bermeja proporciona variedade visual e oportunidades para caminhadas nas imediações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não esteja diretamente junto ao mar, praias com o selo Bandeira Azul ficam a uma curta distância. As praias de Estepona são conhecidas pela sua limpeza e instalações. Para lazer, há vários campos de golfe nas proximidades, incluindo El Coto e Flamingos, ambos a menos de 4 quilómetros. Isto torna a localização especificamente atrativa para os amantes deste desporto. Além disso, o Australy Social Club dentro do próprio projeto oferece oportunidades para desporto e relaxamento, como ginásio e sauna.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com projetos mais próximos do centro de Estepona, como o Azure Estepona, o Aures oferece um ambiente mais tranquilo e espaçoso, mas exige um carro para todas as atividades diárias. O Azure Estepona, a partir de 530.000 €, é mais barato e mais próximo da cidade, mas oferece menos privacidade. Comparado com o Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €), o Aures está mais próximo do campo de golfe, mas o Atalaya tem uma reputação mais estabelecida. O projeto Aures distingue-se pela combinação do conforto de construção nova com as instalações de um Social Club, o que não é padrão em todos os projetos nesta categoria de preço.
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