Aures este un proiect rezidențial nou situat în zona Selwo din Estepona, Málaga. Acesta oferă apartamente cu 2, 3 sau 4 dormitoare, cu suprafețe care variază între 105 m² și 153 m². Poziționat pe un teren înalt, complexul beneficiază de vedere deschisă către Marea Mediterană și peisajul înconjurător. Locația este una liniștită, rurală, în imediata apropiere a pădurilor, oferind un echilibru între natura și facilitățile moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în Selwo, o zonă rezidențială verde între Estepona și San Pedro de Alcántara. Deși este aproape de coastă, nu este poziționat direct pe plajă, ci într-o zonă mai retrasă, oferind intimitate. Accesul la cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, este la o distanță de 3.3 km în linie dreaptă.
Apartamentele au un design contemporan, cu plan deschis care combină bucătăria cu zona de zi și de dining. Accesul direct către terase spațioase maximizează lumina naturală. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice incorporabile, iar pardoselile sunt din porțelan. Toate unitățile includ aer condiționat și încălzire în pardoseală pentru confort pe tot parcursul anului.
Aures este un proiect finalizat în 2025. Dezvoltarea include o comunitate închisă cu piscine exterioare, grădini mediteraneene și un club social exclusivist (Australy Social Club). Acesta oferă rezidenților acces la o piscină interioară încălzită, sală de sport și saună. Unele unități, precum penthouse-urile, includ terase solare private.
Locația este 'dependentă de mașină' (car dependent). Nu există magazine sau servicii la distanță de mers pe jos. Pentru nevoile zilnice, cum ar fi cumpărăturile la supermarket (3.1 km distanță) sau vizita la plajă, este absolut necesar un autoturism propriu. Această proprietate nu este potrivită pentru cei care caută facilități imediate la ieșirea din ușă.
Ref: VL035090
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește familțiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă mai liniștită, dar care doresc acces rapid la facilitățile Costa del Sol. Este, de asemenea, potrivit pentru investitori care doresc să închirieze pe termen lung, dat fiind faptul că locația rurală poate fi mai puțin atractivă pentru turiștii de vară care vor fi pe plajă.
Finisajele includ gresie porțelanată și tâmplărie de calitate. Instalațiile sunt moderne, cu sistem aerotermic pentru încălzirea în pardoseală și aer condiționat ductat. Aceste elemente tehnice asigură eficiență energetică. Dotările includ, de asemenea, vase sanitare de calitate în băi și uși glisante mari pentru conectarea cu terasa.
Prețurile pornesc de la 650.000 €. Acest nivel de preț reflectă apartamentele cu 3 dormitoare și suprafețe generoase. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Atalaya Emotions sau Brisas del Mar, Aures se poziționează similar, dar oferă acces la facilitățile clubului social inclus.
Viața la Aures înseamnă să te trezești într-o zonă liniștită, departe de agitația turistică a coastelor. Ritmul este dictat de natura înconjurătoare și de facilitățile interne ale complexului. Terasele orientate spre sud sau sud-vest sunt ideale pentru a petrece timpul liber în aer liber. Pentru cei care practică golf sau drumeții, locația este strategică. Totuși, pentru orice ieșire în oraș sau spre mare, trebuie să planificați folosirea mașinii.
Selwo este o zonă caracterizată prin peisaje naturale și apropierea de rezervații. Într-un raion de 3 km în jurul proiectului există doar 1 restaurant, conform datelor, ceea ce indică un grad scăzut de urbanizare. Pentru o viață culturală și de divertisment variată, este necesară deplasarea în Estepona, unde se găsesc centrele de sănătate, școlile și majoritatea hotelurilor.
Harta ilustrează poziționarea proiectului Aures în Selwo. Se observă distanța față de mare și aeroporturi, precum și proximitatea față de zonele verzi și terenurile de golf din vecinătate.
Aures este situat în vestul Costa del Sol, oferind acces echidistant între Marbella și Estepona. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de liniște, rămânând la o distanță scurtă de condus de centrele cosmopolite din Marbella și Puerto Banús. Este o poartă de acces către regiunea mai largă a Malagei.
Transportul se face exclusiv cu mașina. Spitalul este la 1.5 km. Plajele (Playa del Cristo și Guadalmansa) sunt la 3.3 - 3.5 km. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni multiple în apropiere, inclusiv Azata Golf la 500 m și Flamingos Golf la 3 km. Aeroportul din Málaga este la 41 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.1 °C. Proiectul se află la o altitudine de 111 metri, beneficiind de briza mării fără a fi în zona cu umiditate excesivă a falezei. Sezoanele de înot durează aproximativ 4 luni. Zona beneficiază de peste 3.800 de ore de soare pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea se concentrează în jurul facilităților proprii ale complexului (piscină, sală) și a activităților externe precum golf. Plajele din apropiere includ Playa Costa Natura (2.8 km) și Playa del Cristo (3.4 km). Regiunea este bogată în terenuri de golf, accesibile în câteva minute de mers cu mașina.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Aures este situat în vestul Costa del Sol, oferind acces echidistant între Marbella și Estepona. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de liniște, rămânând la o distanță scurtă de condus de centrele cosmopolite din Marbella și Puerto Banús. Este o poartă de acces către regiunea mai largă a Malagei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu Azure Estepona, care este mai aproape de oraș, Aures oferă o atmosferă mai suburbană și exclusivistă. Dacă Brisas del Mar este orientat spre viața de plajă, Aures își propune să ofere un refugiu liniștit. Prețul de pornire este similar cu Atalaya Emotions, dar Aures se diferențiază prin facilitățile proprii ale clubului social.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
