Aures este un ansamblu rezidențial nou situat în cartierul Selwo, în municipiul Estepona. Complexul oferă apartamente cu suprafețe locuibile de la 105 m², combinate cu terase spațioase. Locuințele au un plan deschis, bucătării complet echipate și instalații de încălzire prin pardoseală și aer condiționat (cald/rece). Complexul este închis și include grădini amenajate, o piscină în aer liber și acces exclusiv la Australy Social Club, care dispune de piscină interioară, sală de fitness și saună.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Selwo, o zonă caracterizată de un mediu rural și verde în partea de vest a Esteponei. Această locație oferă liniște și spațiu, locuințele fiind poziționate pe un teren ridicat. Astfel, se bucură de priveliști asupra naturii înconjurătoare și a Mării Mediterane. Împrejurimile imediate sunt formate din vile și alte construcții joase, ceea ce contribuie la o experiență rezidențială liniștită, departe de centrul orașului.
Apartamentele sunt concepute pentru rezidenți care au nevoie de spațiu exterior și lumină din abundență. Cu terase de la aproximativ 30 m² și uși glisante mari, tranziția între interior și exterior este o temă centrală. Planul este eficient, cu o bucătărie care se conectează direct la living. Pentru utilizare practică, locuințele sunt echipate cu instalații moderne de climatizare, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Aures este un proiect finalizat recent (2025), care intră în categoria „Construcție nouă”. Aceasta înseamnă că locuințele respectă standardele de construcție și cerințele tehnice actuale. Finalizarea este orientativă, dar garantează o finisare modernă, fără uzura obișnuită a proprietăților mai vechi. Cumpărătorii pot utiliza imediat întreaga funcționalitate a locuinței și facilitățile comune aferente.
Proiectul se află într-o zonă unde facilitățile zilnice nu sunt direct la ușă. Cel mai apropiat supermarket este la o distanță de 3,1 km, ceea ce înseamnă că mașina este necesară pentru cumpărături. Plajele și centrul orașului nu sunt nici ele la distanță de mers pe jos, din cauza distanțelor implicate. Pentru cei care preferă totul la îndemână imediată, această locație necesită planificarea deplasărilor zilnice.
Ref: VL035090
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește bine persoanelor care caută o reședință permanentă sau o ședere de lungă durată în regiunea Estepona. Combinația dintre intimitate și facilitățile moderne îl face potrivit pentru cupluri sau familii care nu au nevoie de forfota centrului orașului. Este practic și pentru pasionații de golf datorită proximității mai multor terenuri de golf, precum El Coto de la Serena și Flamingos Golf. Pentru persoanele dependente de transportul public, această locație este mai puțin potrivită din cauza conexiunilor limitate.
Finisajul locuințelor este modern și orientat spre durabilitate și confort. A fost folosită gresie porțelanată, care necesită întreținere redusă și are un efect de răcire vara. Pereții sunt finisați în mod sobru, contribuind la o estetică minimalistă. O caracteristică tehnică importantă este sistemul aerotermal care alimentează încălzirea și răcirea prin pardoseală, mai eficient din punct de vedere energetic decât sistemele tradiționale. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice încorporate de la branduri cunoscute, cu prioritate pe amenajare și ușurința în utilizare. Valoarea de izolație a proprietății este sporită de geamurile de înaltă performanță, care contribuie și la reducerea zgomotului.
Prețurile apartamentelor în Aures pornesc de la 650.000 €. Aceasta este o indicație a nivelului de intrare pentru o locuință în acest proiect specific. Există variații în ofertă din cauza tipurilor de apartamente și a etajelor diferite, ceea ce influențează prețul total. Suprafețele variază, ceea ce afectează proporțional prețul pe metru pătrat. Poziția pe piață a acestui proiect se află în segmentul superior al pieței locale de apartamente, parțial datorită facilităților suplimentare ale Social Clubului.
A locui în Aures înseamnă a rezida într-o zonă rezidențială în care viața privată și liniștea sunt centrale. Cartierul Selwo este mai verde și mai liniștit decât fâșia de coastă, rezultând un climat de locuit plăcut. Dimineața începe cu lumina soarelui pe terasele orientate spre sud-vest. Deoarece zona este prietenoasă cu mașinile, dar nu cu pietonii, deplasarea se face de obicei cu mașina pentru fiecare activitate. O excursie la plajă sau la portul de agrement din Estepona durează câteva minute. În incintă, complexul în sine oferă facilități suficiente pentru relaxare, precum sala de fitness și piscinele, astfel încât nu trebuie mereu să pleci pentru recreere.
Mediul de locuit imediat este dominat de prezența Sierra Bermeja pe o parte și a liniei de coastă pe cealaltă. Aceasta creează un peisaj de tranziție între munte și mare. Pentru facilitățile zilnice, te bazezi pe rețeaua rutieră din jur. Infrastructura este bună, cu acces rapid la autostrada A-7 care leagă coasta. Zona este formată în principal din alte complexe rezidențiale și stațiuni de golf, rezultând o urbanizare dispersată. În cartierul imediat există puține ambuteiaje.
Harta arată locația Aures în cartierul Selwo, chiar la vest de Estepona. Mediul verde și apropierea de terenurile de golf sunt clar vizibile. Marcatorii albaștri indică distanțele până la plaje și aeroport. Distanța până la plajă este „în linie dreaptă”, ceea ce înseamnă că distanța reală de condus este mai mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aures este situat în regiunea Costa del Sol, mai exact în partea de vest a provinciei Malaga. Se află între orașele mai mari Estepona și Marbella. Această poziție oferă oportunitatea de a beneficia de facilitățile ambelor orașe fără a locui în centrul aglomerat. Zona din jurul Selwo se transformă dintr-un mediu rural într-o zonă rezidențială matură. Distanța până la granița cu Gibraltarul este, de asemenea, limitată, ceea ce face locația interesantă pentru cei care călătoresc frecvent în Marea Britanie sau Africa de Nord.
Facilități precum supermarketuri, îngrijire medicală și restaurante necesită deplasare cu mașina. Distanța până la cel mai apropiat spital este de 1,5 km, accesibil rapid în situații de urgență. Pentru iubitorii de plajă, Playa de Guadalmansa și Playa del Cristo sunt cele mai apropiate puncte, ambele la aproximativ 3,3 km. Aeroportul Malaga este la o distanță de 41 km, accesibil pe autostradă în aproximativ 30 până la 40 de minute. Nu există transport public direct la ușă, mobilitatea depinzând de un vehicul privat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul este situat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, ceea ce oferă o briză ușoară și temperaturi ușor mai scăzute decât direct pe litoral vara. Locația oferă adăpost de vânt, prelungind utilizarea teraselor. Regiunea înregistrează în medie 3.848 de ore de însorire pe an. Cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C și un sezon de înot de patru luni, clima este un factor constant în viața de zi cu zi. Apropierea de munții Sierra Bermeja oferă varietate vizuală și oportunități de drumeții în vecinătatea imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul nu este direct pe mare, plajele cu distincția „Blue Flag” sunt la o distanță scurtă. Plajele din Estepona sunt cunoscute pentru curățenia și facilitățile lor. Pentru recreere, există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv El Coto și Flamingos, ambele la mai puțin de 4 kilometri. Aceasta face locația special de atractivă pentru iubitorii acestui sport. În plus, Australy Social Club din cadrul proiectului oferă oportunități de sport și relaxare, precum fitness și saune.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele mai aproape de centrul Esteponei, precum Azure Estepona, Aures oferă un mediu mai liniștit și mai spațios, dar necesită mașină pentru fiecare activitate zilnică. Azure Estepona, de la 530.000 € în sus, este mai ieftin și mai aproape de oraș, dar oferă mai puțină intimitate. Comparativ cu Atalaya Emotions (de la 720.000 € în sus), Aures este mai aproape de terenul de golf, dar Atalaya are o reputație mai consolidată. Proiectul Aures se distinge prin combinația dintre confortul construcției noi și facilitățile unui Social Club, ceea ce nu este standard în fiecare proiect din această categorie de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID