Balcon del Mediterraneo एक नई परियोजना है जो Marbella, Málaga में स्थित है, जिसमें 3, 4 या 5 बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसकी संभावित पूर्णता तिथि तीसरी तिमाही 2026 है। अपार्टमेंट में लगभग 205 m² से शुरू होने वाला रहने का क्षेत्रफल है, जो समुद्र तल से काफी ऊँचाई (129 मीटर) वाले प्लॉट पर स्थित है, जिससे पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं। आर्किटेक्चर बाहरी स्थानों के एकीकरण पर केंद्रित है, जिसमें विशाल टेरेस हैं जो खुली हवा में रहने को सुगम बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Costa del Sol क्षेत्र में, Marbella नगरपालिका के भीतर स्थित है। इस स्थान की विशेषता भूमध्य सागर से सीधा संबंध है और यह स्थापित आवासीय क्षेत्रों से घिरा हुआ है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊँचाई तटरेखा और आसपास के शहरी क्षेत्रों की तुलना में एक विहंगम स्थिति प्रदान करती है।
यह परियोजना खुली हवा में रहने पर बल देने के साथ विशाल आवासीय इकाइयों की मांग को पूरा करती है। कई बेडरूम और बाथरूम वाली लेआउट विभिन्न आकार के परिवारों के अनुकूल है। विशाल टेरेस की मौजूदगी बाहरी स्थान की इच्छा को संतुष्ट करती है, जबकि स्विमिंग पूल और खेल सुविधाओं जैसी साझा सुविधाएँ निवासियों की दैनिक मनोरंजन आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन चरण में है। योजना के अनुसार पूर्णता लगभग तीसरी तिमाही 2026 तक होनी है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निवास के उपयोग से पहले निर्माण अवधि का हिसाब रखना होगा। इस चरण के दौरान अंतिम फिनिशिंग और साझा सुविधाओं की स्थापना पूरी की जाएगी।
यह स्थान 'कार पर निर्भर' है, यानी दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। परियोजना तक पहुँच एक तीखी चढ़ाई से होती है, जो प्रवेश और निकास के लिए एक कारक है। समुद्र तट की दूरी लगभग 3 किलोमीटर है, यानी सीधे समुद्र तट के सामने होना मौजूद नहीं है और पैदल दूरी सीमित है।
Ref: VL477444
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन स्थितियों के लिए उपयुक्त है जहाँ Marbella क्षेत्र में स्थायी मुख्य निवास या दीर्घकालिक रहने की आवश्यकता हो। अपार्टमेंट का आकार और बेडरूम का अलग होना इसे उन परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाता है जिन्हें काफी जगह चाहिए। यह स्थान आवागमन की मांग करता है; जो लोग गाड़ी नहीं चला सकते या सभी सुविधाओं की पैदल दूरी पसंद करते हैं, उनके लिए यह दूरी एक सीमा हो सकती है। जो लोग सीधे समुद्र तट की पहुँच से अधिक शांति और दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह स्थान सीधे तट पर स्थित संपत्तियों का उपयुक्त विकल्प प्रदान करता है। 2026 की पूर्णता इसे उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक बनाती है जिन्हें तुरंत घर की आवश्यकता नहीं है और जो नए निर्माण विनिर्देशों में रुचि रखते हैं।
अपार्टमेंट आधुनिक रहने के मानकों पर आधारित विनिर्देशों के साथ सौंपे जाते हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग की स्थापना सालभर तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है। रसोई में इंटीग्रेटेड उपकरण और समकालीन सामग्री लगी हैं। बाथरूम में संगमरमर और आधुनिक सैनिटरी वेयर जैसी सामग्री का उपयोग हुआ है। साझा स्थानों की फिनिशिंग में भूमध्य जलवायु के अनुकूल लैंडस्केप आर्किटेक्चर शामिल है, जो जल संरक्षण के अनुकूल बनाने के लिए देशी पौधों का उपयोग करता है। तकनीकी स्थापनाएँ वर्तमान नियमों और आंशिक रूप से भविष्य की ऊर्जा आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।
इस परियोजना में अपार्टमेंट की कीमत €1,372,710 से शुरू होती है। यह उपलब्ध प्रकारों के लिए एक निश्चित शुरुआती कीमत है। मूल्य निर्धारण अपार्टमेंट के आकार (205 m² से शुरू) और शामिल सुविधाओं जैसे पार्किंग स्थान और फिनिश स्तर को दर्शाता है। कीमत में भिन्नता परिसर के भीतर सटीक स्थान, टेरेस के आकार और विशिष्ट फिनिश विकल्पों के कारण होती है। यह कीमत खरीद लागत और करों को छोड़कर सूचीबद्ध है।
Balcon del Mediterraneo पैनोरमिक स्थान के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया रहने का माहौल प्रदान करता है। दैनिक अनुभव भीतरी और बाहरी स्थानों के बीच संक्रमण से परिभाषित होता है, जिसे विशाल टेरेस सुगम बनाते हैं। निवासी अक्सर अपने दिन की शुरुआत तटरेखा के दृश्यों के साथ करते हैं, जहाँ ऊँचाई लगातार हवादार माहौल और प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। इनडोर स्विमिंग पूल और फिटनेस क्षेत्र की मौजूदगी का मतलब है कि मनोरंजन मौसम पर निर्भर नहीं है। शाम को, तटीय हलचल से दूरी एक शांत माहौल प्रदान करती है, जबकि सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी सुविधाएँ कुछ किलोमीटर के भीतर सुलभ रहती हैं। आसपास का क्षेत्र आवासीय चरित्र का है, बिना पर्यटन के शोर के, जो निजता और शांति पर केंद्रित है।
रहने का माहौल आवासीय शांति और गाड़ी से लगने वाले कम समय में सुविधाओं की निकटता के मिश्रण से परिभाषित है। 1.6 km पर निकटतम अस्पताल (Hospiten Estepona) है, जो चिकित्सा देखभाल को पास लाता है। दैनिक किराने के लिए, सुपरमार्केट 2.7 km दूर स्थित है। Playa de Guadalmansa (3.0 km) जैसे समुद्र तटों तक पहुँच कम है लेकिन वाहन की आवश्यकता होती है। विभिन्न गोल्फ कोर्स की मौजूदगी, जिनमें 1.8 km पर Club de Golf El Coto de la Serena शामिल है, इस क्षेत्र को गोल्फ गंतव्य के रूप में परिभाषित करती है। Marbella और Estepona के आसपास का बुनियादी ढाँचा अच्छी तरह विकसित है, जो निकटवर्ती राजमार्गों (AP-7) के माध्यम से बड़े शहरों और हवाई अड्डों तक पहुँच की अनुमति देता है।
नक्शा तटरेखा और प्रमुख राजमार्गों (AP-7) के सापेक्ष Balcon del Mediterraneo की स्थिति दिखाता है। यह स्थान Marbella नगरपालिका में, Estepona की सीमा के पास चिह्नित है। हरे क्षेत्र गोल्फ कोर्स दर्शाते हैं, जबकि नीली रेखाएँ Málaga और Gibraltar से राजमार्ग कनेक्शन दर्शाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Balcon del Mediterraneo, Marbella और Estepona के बीच, Marbella की ओर (New Golden Mile) स्थित है। यह स्थान Marbella की जीवंतता और Estepona के तट की दूरियों के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह परियोजना Marbella नगरपालिका में स्थित है लेकिन दोनों शहरों की सुविधाओं का लाभ उठाती है। केंद्रीय Marbella की तुलना में, यह स्थान अधिक जगह और शांति प्रदान करता है, जबकि Estepona के शहरी क्षेत्रों की तुलना में प्रकृति के अधिक निकट है। यह स्थिति Costa del Sol के लिए एक केंद्रीय आधार के रूप में कार्य करती है।
परियोजना की पहुँच कार परिवहन पर आधारित है। निकटतम हवाई अड्डा, Málaga-Costa del Sol, 42 km दूर है (सीधी दूरी), जो सड़क मार्ग से लगभग 45 मिनट का सफर समय है। Playa de Guadalmansa का समुद्र तट 3.0 km दूर स्थित है, एक छोटी ड्राइव। सुपरमार्केट (2.7 km) और फार्मेसी (2.3 km) जैसी सुविधाएँ मिनटों के भीतर हैं। AP-7 राजमार्ग की निकटता Marbella और Estepona जैसे शहरों से कनेक्शन सुनिश्चित करती है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन आवृत्ति में सीमित है; निवासियों की गतिशीलता के लिए निजी वाहन आवश्यक है। EV चार्जिंग पॉइंट पास में मौजूद हैं (निकटतम 2.2 km पर)।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह परियोजना एक विशिष्ट भूमध्य जलवायु वाले क्षेत्र में स्थित है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C और ऐतिहासिक रूप से मापे गए 3,716 धूप के घंटे प्रति वर्ष के साथ, यह स्थान आम तौर पर धूप से भरा रहता है। 129 मीटर की ऊँचाई गर्मियों के महीनों में समुद्र तल की तुलना में हल्की ठंडक प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (मई से सितंबर) तक फैला है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर उठ जाता है। इमारत का डिज़ाइन इन जलवायु परिस्थितियों का अधिकतम उपयोग करता है, जिसमें टेरेस धूप के घंटों की ओर उन्मुख हैं और प्रबल हवाओं से आश्रय मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालाँकि यह परियोजना सीधे समुद्र तट पर नहीं है, प्रमुख Costa del Sol समुद्र तट मिनटों की ड्राइव के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Guadalmansa (3.0 km) और Playa del Sol Villacana (3.5 km), कार से सुलभ हैं। मनोरंजन के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ कोर्सों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जिनमें Club de Golf El Coto de la Serena (1.8 km) और Flamingos Golf (2.6 km) शामिल हैं। ये सुविधाएँ इस क्षेत्र को गोल्फरों में लोकप्रिय बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, पास में विभिन्न खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें जिम और साइकिलिंग के अवसर शामिल हैं। Puerto Banús और Estepona के मरीना क्रमशः 4.6 km और 7.5 km दूर स्थित हैं, जो जल खेलों और भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona या Marbella के सीधे केंद्र की परियोजनाओं की तुलना में, Balcon del Mediterraneo प्रति अपार्टमेंट अधिक जगह और अधिक शांत माहौल प्रदान करता है। Marbella में Santa Clara Homes जैसी परियोजनाएँ तट से अधिक दूर और अधिक महंगी हैं, जबकि The List Rio Real और Mare in Marbella व्यस्त शहरी माहौल में हैं। यह परियोजना Marbella की लक्ज़री और New Golden Mile की कीमत के बीच एक समझौता प्रदान करती है।
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