Balcon del Mediterraneo è un progetto di nuova costruzione situato a Marbella, Málaga, con appartamenti con 3, 4 o 5 camere da letto. Il progetto è attualmente in costruzione con una data indicativa di completamento nel terzo trimestre 2026. Gli appartamenti offrono una superficie abitabile a partire da circa 205 m², situati su un terreno a una quota significativamente sopra il livello del mare (129 metri), che garantisce viste panoramiche. L'architettura si concentra sull'integrazione degli spazi esterni, con ampie terrazze che favoriscono la vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione della Costa del Sol, nel comune di Marbella. Questa posizione è caratterizzata da un collegamento diretto con il Mar Mediterraneo ed è circondata da zone residenziali consolidate. L'elevazione di 129 metri sul livello del mare offre una posizione panoramica rispetto alla linea costiera e alle aree urbane circostanti.
Questo progetto risponde alla domanda di alloggi residenziali spaziosi con un'enfasi sulla vita all'aperto. La disposizione con più camere da letto e bagni soddisfa famiglie di varie dimensioni. La presenza di ampie terrazze esaudisce il desiderio di spazio esterno, mentre i servizi comuni come piscine e strutture sportive soddisfano le esigenze ricreative quotidiane dei residenti.
La costruzione è attualmente in cantiere. La pianificazione prevede il completamento entro il terzo trimestre del 2026. Ciò significa che gli acquirenti devono tenere conto di un periodo di costruzione prima di poter abitare l'immobile. Durante questa fase verranno completate le finiture finali e l'installazione dei servizi comuni.
La località è 'dipendente dall'auto', il che significa che un'auto è necessaria per la mobilità quotidiana. L'accesso al complesso avviene tramite una salita ripida ('accesso ripido'), un fattore da considerare per entrare e uscire. La distanza dalla spiaggia è di circa 3 chilometri, il che significa che non c'è affaccio diretto sul mare e la raggiungibilità a piedi è limitata.
Ref: VL477444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a situazioni in cui c'è bisogno di una residenza principale permanente o di un soggiorno a lungo termine nella zona di Marbella. Le dimensioni dell'appartamento e la separazione delle camere lo rendono adatto a famiglie o coppie che richiedono molto spazio. La posizione richiede mobilità; per chi non può guidare o preferisce avere tutti i servizi a pochi passi, la distanza può essere una limitazione. Per chi privilegia la pace e le viste rispetto all'accesso diretto alla spiaggia, questa posizione offre un'alternativa valida agli immobili direttamente sul lungomare. Il completamento nel 2026 lo rende rilevante per acquirenti che non hanno bisogno immediato di una casa e sono interessati alle specifiche delle nuove costruzioni.
Gli appartamenti sono consegnati con specifiche orientate agli standard abitativi moderni. L'installazione dell'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce il controllo della temperatura tutto l'anno. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e materiali contemporanei. I bagni utilizzano materiali come il marmo e sanitari moderni. La finitura degli spazi comuni comprende un'architettura paesaggistica adatta al clima mediterraneo, con piante indigene per ottimizzare la ritenzione idrica. Gli impianti tecnici sono conformi alle normative vigenti e in parte ai futuri requisiti energetici.
I prezzi degli appartamenti in questo progetto partono da €1.372.710. Questo è un prezzo fisso 'a partire da' per le tipologie disponibili. Il prezzo riflette le dimensioni degli alloggi (a partire da 205 m²) e i servizi inclusi come posti auto e livelli di finitura. La variazione di prezzo è causata dalla posizione esatta all'interno del complesso, dalle dimensioni della terrazza e dalle scelte specifiche di finitura. Il prezzo è indicato escluso costi di acquisto e imposte.
Balcon del Mediterraneo offre un ambiente residenziale progettato attorno alla posizione panoramica. Il ritmo quotidiano è definito dal passaggio tra spazi interni ed esterni, agevolato dalle ampie terrazze. I residenti spesso iniziano la giornata con viste sulla linea costiera, dove l'elevazione garantisce ventilazione costante e luce naturale. La presenza di una piscina interna e di un'area fitness significa che il tempo libero non dipende dalla stagione. La sera, la distanza dal trambusto costiero offre un ambiente più tranquillo, mentre servizi come supermercati e ristoranti restano raggiungibili entro pochi chilometri. Il quartiere ha un carattere residenziale senza il rumore del turismo di passaggio, puntando su privacy e tranquillità.
L'ambiente residenziale è definito da un mix di tranquillità e vicinanza ai servizi entro breve tempo di percorrenza in auto. A 1,6 km si trova l'ospedale più vicino (Hospiten Estepona), che porta l'assistenza medica nelle vicinanze. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 2,7 km. L'accessibilità a spiagge come Playa de Guadalmansa (3,0 km) è breve ma richiede un mezzo di trasporto. La presenza di vari campi da golf, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,8 km, definisce l'area come destinazione golfistica. Le infrastrutture attorno a Marbella ed Estepona sono ben sviluppate, permettendo l'accesso a città più grandi e aeroporti tramite le autostrade vicine (AP-7).
La mappa mostra la posizione di Balcon del Mediterraneo rispetto alla linea costiera e alle principali autostrade (AP-7). La località è segnata nel comune di Marbella, vicino al confine con Estepona. Le zone verdi indicano i campi da golf, mentre le linee blu indicano i collegamenti autostradali con Málaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Balcon del Mediterraneo è posizionato tra Marbella ed Estepona, sul lato di Marbella (New Golden Mile). Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e le distanze dalla costa di Estepona. Il progetto si trova nel comune di Marbella ma beneficia dei servizi di entrambe le città. Rispetto al centro di Marbella, questa posizione offre più spazio e tranquillità, pur essendo più vicina alla natura rispetto alle zone urbane di Estepona. La posizione serve come base centrale per la Costa del Sol.
L'accessibilità del progetto si basa sul trasporto automobilistico. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol, dista 42 km (in linea d'aria), equivalenti a un tempo di percorrenza in auto di circa 45 minuti su strada. La spiaggia di Playa de Guadalmansa si trova a 3,0 km, un breve viaggio in auto. Servizi come supermercati (2,7 km) e farmacie (2,3 km) sono a pochi minuti di distanza. La vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti con città come Marbella ed Estepona. I trasporti pubblici esistono ma sono limitati nella frequenza; un veicolo privato è essenziale per la mobilità dei residenti. Punti di ricarica per auto elettriche sono presenti nelle vicinanze (il più vicino a 2,2 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova in un'area con un tipico clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,0°C e storicamente 3.716 ore di sole all'anno, la località è generalmente soleggiata. L'elevazione a 129 metri offre una leggera frescura nei mesi estivi rispetto al livello del mare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi (da maggio a settembre), con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il design dell'edificio massimizza queste condizioni climatiche, con terrazze orientate verso le ore di sole e riparate dai venti dominanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto non sia direttamente sulla spiaggia, le principali spiagge della Costa del Sol sono a pochi minuti d'auto. Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa (3,0 km) e Playa del Sol Villacana (3,5 km), sono raggiungibili in auto. Per il tempo libero, la regione offre un'ampia gamma di campi da golf, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) e Flamingos Golf (2,6 km). Queste strutture rendono l'area popolare tra i golfisti. Inoltre, ci sono varie strutture sportive nelle vicinanze, tra cui palestre e opportunità di ciclismo. I porti turistici di Puerto Banús ed Estepona si trovano rispettivamente a 4,6 km e 7,5 km, offrendo opzioni per sport acquatici e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti nel centro di Estepona o Marbella, Balcon del Mediterraneo offre più spazio per abitazione e un ambiente più tranquillo. Progetti come Santa Clara Homes a Marbella sono più lontani dalla costa e più costosi, mentre The List Rio Real e Mare a Marbella si trovano in contesti urbani più trafficati. Questo progetto offre un compromesso tra il lusso di Marbella e i prezzi della New Golden Mile.
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