Balcon del Mediterraneo је пројекат новоградње лоциран у Марбели, Малага, са становима са 3, 4 или 5 спаваћих соба. Пројекат је тренутно у изградњи са индикативним роком завршетка у трећем тромесечју 2026. године. Станови нуде стамбени простор од приближно 205 m², лоцирани на земљишту са значајном надморском висином (129 метара), што омогућава панорамске погледе. Архитектура је фокусирана на интеграцију отворених простора, са пространим терасама које олакшавају живот на отвореном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у регији Коста дел Сол, у општини Марбела. Ову локацију карактерише директна веза са Средоземним морем и окружена је већ уређеним стамбеним зонама. Висина од 129 метара надморске висине пружа доминантан положај у односу на обалу и околне урбане зоне.
Овај пројекат одговара на потражњу за пространим становима са нагласком на животу на отвореном. Распоред са више спаваћих соба и купатила подржава домаћинства различитих величина. Присуство обимних тераса задовољава жељу за отвореним простором, док заједнички садржаји као што су базени и спортски објекти задовољавају свакодневне рекреативне потребе становника.
Развој је тренутно у фази изградње. Планирање предвиђа завршетак око трећег тромесечја 2026. године. То значи да купци морају рачунати на период изградње пре него што се стан може користити. Током ове фазе биће завршени финални завршни радови и уградња заједничких садржаја.
Локација је зависна од аутомобила, што значи да је аутомобил неопходан за свакодневну мобилност. Приступ локацији је преко стрмог успона, што је фактор при уласку и изласку. Удаљеност до плаже је приближно 3 километра, што значи да директан излаз на плажу не постоји и да је пешачка удаљеност ограничена.
Ref: VL477444
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара ситуацијама када постоји потреба за сталним главним пребивалиштем или дугорочним боравком у регији Марбела. Величина стана и одвојеност спаваћих соба чине га погодним за породице или парове којима је потребан значајан простор. Локација захтева мобилност; за особе које не могу да возе или преферирају пешачку удаљеност до свих садржаја, удаљеност може бити ограничење. За кориснике који приоритет дају миру и погледу у односу на директан приступ плажи, ова локација нуди погодну алтернативу некретнинама директно на обали. Завршетак 2026. године чини га релевантним за купце којима одмах није потребан дом и који су заинтересовани за спецификације новоградње.
Станови се испоручују са спецификацијама усмереним на модерне животне стандарде. Уградња клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђује контролу температуре током целе године. Кухиње су опремљене уграђеним уређајима и савременим материјалима. Купатила користе материјале као што је мермер и модерну санитарију. Обрада заједничких простора укључује пејзажну архитектуру прилагођену медитеранској клими, уз коришћење аутохтоног биља за оптимизацију задржавања воде. Техничке инсталације у складу су са важећим прописима и делимично са будућим енергетским захтевима.
Цене станова у овом пројекту почињу од 1.372.710 €. Ово је фиксна почетна цена за доступне типологије. Цене одражавају величину домова (од 205 m² навише) и укључене садржаје као што су паркинг места и нивое завршне обраде. Варијације у цени узроковане су тачном локацијом у оквиру комплекса, величином терасе и специфичним изборима завршне обраде. Цена је наведена без трошкова куповине и пореза.
Balcon del Mediterraneo нуди животну средину дизајнирану око панорамске локације. Свакодневни ритам одређује прелаз између унутрашњих и отворених простора, олакшан пространим терасама. Становници често започињу дан погледом на обалу, где надморска висина обезбеђује константну вентилацију и природну светлост. Присуство затвореног базена и теретане значи да рекреација не зависи од сезоне. У вечерњим сатима удаљеност од обалне вреве пружа тишу средину, док садржаји као што су супермаркети и ресторани остају доступни на неколико километара. Комшилук има стамбени карактер без буке масовног туризма, са нагласком на приватност и мир.
Животну средину одређује мешавина стамбеног мира и близине садржаја на краткој удаљености вожње. На 1,6 км налази се најближа болница (Hospiten Estepona), чиме је медицинска нега близу. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 2,7 км. Доступност плажа као што је Playa de Guadalmansa (3,0 км) је кратка, али захтева превоз. Присуство различитих голф терена, укључујући Club de Golf El Coto de la Serena на 1,8 км, дефинише подручје као голф дестинацију. Инфраструктура око Марбеле и Естепоне је развијена, омогућавајући приступ већим градовима и аеродромима преко оближњих ауто-путева (AP-7).
Мапа приказује позицију Balcon del Mediterraneo у односу на обалу и главне ауто-путеве (AP-7). Локација је обележена у општини Марбела, близу границе са Естепоном. Зелене зоне означавају голф терене, док плаве линије означавају ауто-путне везе према Малаги и Гибралтару.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Balcon del Mediterraneo је позициониран између Марбеле и Естепоне, на страни Марбеле (New Golden Mile). Ова локација нуди равнотежу између живости Марбеле и удаљености до обале Естепоне. Пројекат лежи у општини Марбела, али користи садржаје у оба града. У поређењу са центром Марбеле, ова локација нуди више простора и тишине, уз то да је ближа природи него урбаним зонама Естепоне. Позиција служи као централна база за Коста дел Сол.
Доступност пројекта заснива се на аутомобилском превозу. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је 42 км (ваздушном линијом), што износи време вожње од приближно 45 минута путем. Плажа Playa de Guadalmansa налази се на 3,0 км, кратка вожња. Садржаји као што су супермаркети (2,7 км) и апотеке (2,3 км) налазе се на неколико минута вожње. Близина ауто-пута AP-7 обезбеђује везе са градовима попут Марбеле и Естепоне. Постоји јавни превоз, али са ограниченом учесталошћу; лични аутомобил је неопходан за мобилност становника. Тачке за пуњење електричних возила присутне су у близини (најближа на 2,2 км).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у подручју са типичном медитеранском климом. Са просечном годишњом температуром од 19,0 °C и историјски измерених 3.716 сунчаних сати годишње, локација је углавном сунчана. Надморска висина од 129 метара пружа благу свежину током летњих месеци у поређењу са нивоом мора. Пливачка сезона траје приближно 5 месеци (мај до септембра), са температурама воде изнад 20 °C. Дизајн зграде максимизира ове климатске услове, са терасама оријентисаним према сунчаним сатима и заштићеним од доминантних ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако пројекат није директно на плажи, главне плаже Коста дел Сола су на минутама вожње. Најближе плаже, Playa de Guadalmansa (3,0 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км), доступне су аутомобилом. За рекреацију, регија нуди широк спектар голф терена, укључујући Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 км) и Flamingos Golf (2,6 км). Ови објекти чине подручје популарним међу голферима. Осим тога, у близини постоје разни спортски објекти, укључујући теретане и могућности бициклизма. Марине Puerto Banús и Естепона налазе се на 4,6 км односно 7,5 км, нудећи опције за водене спортове и оброке.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у директном центру Естепоне или Марбеле, Balcon del Mediterraneo нуди више простора по дому и тишу средину. Пројекти попут Santa Clara Homes у Марбели су даље од обале и скупљи, док су The List Rio Real и Mare у Марбели у живљим урбаним окружењима. Овај пројекат нуди компромис између луксуза Марбеле и цена New Golden Mile-а.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
