Balcon del Mediterraneo, Marbella, Málaga'da yer alan ve 3, 4 veya 5 yatak odalı dairelerden oluşan yeni bir projedir. Proje halen inşa aşamasındadır ve öngörülen tamamlanma tarihi 2026 yılının üçüncü çeyreğidir. Daireler, deniz seviyesinden önemli bir yüksekliğe sahip bir arsa üzerinde (129 metre) yer almakta ve yaklaşık 205 m²'den başlayan yaşam alanı sunmakta olup bu da panoramik manzaralar elde etmeyi sağlamaktadır. Mimari, geniş teraslarla açık hava yaşamını kolaylaştıran dış mekân entegrasyonuna odaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol bölgesinde, Marbella belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Bu konum, Akdeniz'e doğrudan bağlantısıyla öne çıkmakta ve yerleşik konut alanlarıyla çevrilidir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklik, kıyı şeridine ve çevresindeki kentsel alanlara göre bir görüş konumu sağlamaktadır.
Bu proje, açık hava yaşamına vurgu yapan geniş konut talebine yanıt vermektedir. Birden fazla yatak odası ve banyo içeren plan, çeşitli büyüklükteki hanelere uygundur. Geniş terasların varlığı dış mekân isteğini karşılamakta, havuzlar ve spor tesisleri gibi ortak olanaklar ise sakinlerin günlük rekreasyon ihtiyaçlarına hizmet etmektedir.
Proje halen inşa aşamasındadır. Planlama, tamamlanmanın 2026 yılının üçüncü çeyreği civarında öngörülmesini içeriyor. Bu, alıcıların konutu kullanabilmeleri için bir inşa süresini hesaba katması gerektiği anlamına gelir. Bu aşamada son bitirme işleri ve ortak olanakların kurulumu tamamlanacaktır.
Konum 'araca bağımlı' durumdadır, yani günlük hareketlilik için bir araç gereklidir. Sahaya giriş, dik bir yokuş ('dik erişim') üzerinden yapılmakta olup bu, giriş ve çıkış için dikkate alınması gereken bir faktördür. Plaja olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir, bu da doğrudan deniz cephesinin bulunmadığı ve yürüme mesafesinin sınırlı olduğu anlamına gelir.
Ref: VL477444
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Marbella bölgesinde kalıcı bir ana ikamet veya uzun süreli konaklama ihtiyacının bulunduğu durumlara uygundur. Daire büyüklüğü ve yatak odalarının ayrımı, önemli alana ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için uygun kılmaktadır. Konum hareketlilik gerektirir; araba kullanamayan veya tüm olanaklara yürüme mesafesini tercih edenler için mesafe bir sınırlama olabilir. Doğrudan deniz erişimi yerine huzur ve manzarayı önceliklendiren kullanıcılar için bu konum, doğrudan kıyı kenarındaki gayrimenkullere uygun bir alternatif sunmaktadır. 2026 tamamlanma tarihi, acil eve ihtiyaç duymayan ve sıfır konut özellikleriyle ilgilenen alıcılar için uygun hale getirmektedir.
Daireler, modern yaşam standartlarına yönelik özelliklerle teslim edilmektedir. Sıcak/soğuk klima kurulumu, yıl boyunca sıcaklık kontrolü sağlamaktadır. Mutfaklar, gömülü beyaz eşyalar ve çağdaş malzemelerle donatılmıştır. Banyolar, mermer gibi malzemeler ve modern seramik armatürler kullanmaktadır. Ortak alanların peyzaj işleri, su tutulmasını optimize etmek için yerel bitkilendirme kullanarak Akdeniz iklimine uygun peyzaj mimarisini içermektedir. Teknik tesisatlar, mevcut mevzuata ve kısmen gelecekteki enerji gereksinimlerine uygundur.
Bu projedeki dairelerin fiyatları €1.372.710'dan başlamaktadır. Bu, mevcut tipoloji için sabit bir 'başlangıç' fiyatıdır. Fiyatlandırma, konutların büyüklüğünü (205 m²'den itibaren) ve otopark yerleri ile donanım seviyeleri gibi dahili olanakları yansıtmaktadır. Fiyattaki değişkenlik, site içindeki kesin konum, teras büyüklüğü ve belirli donanım seçimlerinden kaynaklanmaktadır. Fiyat, alım maliyetleri ve vergiler hariç listelenmiştir.
Balcon del Mediterraneo, panoramik konum etrafında tasarlanmış bir yaşam ortamı sunmaktadır. Günlük ritim, geniş terasların kolaylaştırdığı iç ve dış mekânlar arasındaki geçişle şekillenmektedir. Sakinler genellikle güne, yüksekliğin sürekli havalandırma ve doğal ışık sağladığı kıyı şeridi manzaralarıyla başlar. Kapalı havuz ve spor salonunun varlığı, rekreasyonun mevsime bağlı olmadığı anlamına gelir. Akşamları, kıyı hareketliliğinden uzaklık daha sakin bir ortam sağlarken, süpermarketler ve restoranlar gibi olanaklar birkaç kilometre içinde erişilebilir kalmaktadır. Mahalle, geçiş turizminin gürültüsü olmadan, mahremiyet ve huzura odaklanan konut karakterine sahiptir.
Yaşam ortamı, konut huzuru ile kısa araçla ulaşım süresi içindeki olanakların yakınlığının birleşimiyle tanımlanır. 1,6 km uzaklıkta en yakın hastane (Hospiten Estepona) bulunmakta ve tıbbi bakımı yakınlaştırmaktadır. Günlük market alışverişi için bir süpermarket 2,7 km uzaklıkta yer almaktadır. Playa de Guadalmansa (3,0 km) gibi plajlara erişim kısa sürmektedir ancak ulaşım gerektirmektedir. Club de Golf El Coto de la Serena dahil çeşitli golf sahalarının (1,8 km) varlığı, alanı bir golf merkezi olarak tanımlamaktadır. Marbella ve Estepona çevresindeki altyapı iyi gelişmiş olup yakın otoyollar (AP-7) aracılığıyla büyük şehirlere ve havalimanlarına erişim sağlamaktadır.
Harita, Balcon del Mediterraneo'nun kıyı şeridine ve ana otoyollara (AP-7) göre konumunu göstermektedir. Konum, Estepona sınırına yakın, Marbella belediyesinde işaretlenmiştir. Yeşil bölgeler golf sahalarını, mavi çizgiler ise Málaga ve Cebelitarık'a otoyol bağlantılarını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Balcon del Mediterraneo, Marbella ile Estepona arasında, Marbella tarafında (New Golden Mile) konumlanmıştır. Bu konum, Marbella'nın canlılığı ile Estepona kıyısına olan mesafeler arasında bir denge sunmaktadır. Proje Marbella belediyesinde yer almakta ancak her iki şehrin olanaklarından yararlanmaktadır. Merkezi Marbella ile karşılaştırıldığında, bu konum daha fazla alan ve sessizlik sunarken, Estepona'nın kentsel bölgelerinden doğaya daha yakındır. Konum, Costa del Sol için merkezi bir üs işlevi görmektedir.
Projenin erişilebilirliği araç taşımacılığına dayanmaktadır. En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol 42 km uzaklıktadır (kuş uçuşu mesafe), bu da karayoluyla yaklaşık 45 dakikalık bir seyahat süresine denk gelmektedir. Playa de Guadalmansa plajı 3,0 km uzaklıkta olup kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Süpermarketler (2,7 km) ve eczaneler (2,3 km) gibi olanaklar birkaç dakika mesafededir. AP-7 otoyoluna yakınlık, Marbella ve Estepona gibi şehirlere bağlantı sağlamaktadır. Toplu taşıma mevcuttur ancak sıklığı sınırlıdır; sakinlerin hareketliliği için özel araç zorunludur. Elektrikli araç şarj noktaları yakınlarda mevcuttur (en yakını 2,2 km).
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje, tipik bir Akdeniz iklimine sahip bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklığı 19,0 °C ve tarihsel olarak yılda 3.716 güneş saati ile konum genellikle güneşlidir. 129 metre yükseklik, yaz aylarında deniz seviyesine kıyasla hafif bir serinlik sağlamaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir (Mayıs-Eylül), su sıcaklığı 20 °C'nin üzerine çıkmaktadır. Bina tasarımı, güneşe yönelimli ve baskın rüzgârlardan korunmuş teraslarla bu iklim koşullarından en üst düzeyde yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje doğrudan deniz kenarında olmasa da, başlıca Costa del Sol plajları birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. En yakın plajlar olan Playa de Guadalmansa (3,0 km) ve Playa del Sol Villacana (3,5 km) arabayla erişilebilir. Rekreasyon için bölge, Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) ve Flamingos Golf (2,6 km) dahil geniş bir golf sahası yelpazesi sunmaktadır. Bu tesisler, alanı golfçüler arasında popüler kılmaktadır. Ayrıca yakınlarda spor salonları ve bisiklet olanakları dahil çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Puerto Banús ve Estepona marinaları sırasıyla 4,6 km ve 7,5 km uzaklıkta olup su sporları ve yemek seçenekleri sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona veya Marbella'nın doğrudan merkezindeki projelerle karşılaştırıldığında, Balcon del Mediterraneo konut başına daha fazla alan ve daha sakin bir ortam sunmaktadır. Marbella'daki Santa Clara Homes gibi projeler kıyıdan daha uzakta ve daha pahalıyken, The List Rio Real ve Mare Marbella'da daha yoğun kentsel ortamlarda yer almaktadır. Bu proje, Marbella lüksü ile New Golden Mile fiyatlandırması arasında bir uzlaşma sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
