Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in der gefragten Wohngegend Selwo, an der Costa del Sol. Es ist Teil einer gesicherten und gepflegten Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten bietet. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 100 m² Wohnfläche, bietet es einen attraktiven Wohnraum mit Panoramablick über das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der mediterranen Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo, Estepona, zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und gleichzeitigem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Ausblick, Außenbereiche und modernen Wohnkomfort legen. Die zwei privaten Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Jacuzzi, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die gut ausgestattete Küche und die hellen Wohnbereiche sind auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist 3 km entfernt. Es ist keine Neubauwohnung im Rohbau, sondern eine bereits fertiggestellte Einheit. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfordert teilweise die Nutzung eines Fahrzeugs, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Die beschriebene städtische Umgebung ist nicht abgelegen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zweite Heimat an der sonnigen Costa del Sol suchen und Wert auf Ausblick und private Außenbereiche legen. Die beiden Terrassen, eine davon mit Jacuzzi, bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Die bezugsfertige Natur des Objekts spricht Käufer an, die keine langen Wartezeiten wünschen. Die Option einer touristischen Vermietungslizenz macht es auch für Investoren interessant, die eine Rendite anstreben. Familien oder Paare, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (1,1 km) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort für Dauerbewohner.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, ein gängiges Material in warmen Klimazonen, das pflegeleicht ist und zur Kühlung beiträgt. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die Bilder von Badezimmer-Fliesen und Duschbereichen nahelegen. Die Einbauküche ist ebenfalls modern und voll ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Türen verfügen über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachte Raumaufteilung, inklusive eines Ensuite-Badezimmers, unterstreicht die Funktionalität und den Komfort. Die gesamte Ausstattung zielt auf eine mediterrane Lebensweise ab, bei der Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von €489.000 angeboten. Dieser Preis beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Abstellraum sowie die komplette Möblierung. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder verteilen sich auf 100 m² Wohnfläche. Die exklusive Ausstattung mit zwei Terrassen und einem privaten Jacuzzi trägt zum angebotenen Wert bei. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und der Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie wider.
Selwo, an der Costa del Sol, positioniert sich als eine Wohngegend, die eine Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe sucht. Die umliegende Urbanisation ist darauf ausgelegt, ein komfortables Wohnumfeld zu schaffen, mit gemeinschaftlichen Gärten und einem Pool als zentrale Treffpunkte. Die tägliche Routine könnte durch die Nähe zu Supermärkten und Gesundheitszentren erleichtert werden. Morgens bietet sich der Genuss eines Kaffees auf der privaten Terrasse mit Blick auf das Meer, während der Abend mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Restaurants ausklingen kann. Die Verfügbarkeit von 21 öffentlichen Verkehrshaltestellen deutet auf eine gewisse Anbindung hin, dennoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie Marbella oder Estepona, die Nutzung eines Fahrzeugs als praktisch erachtet. Die Gegend eignet sich für diejenigen, die eine etablierte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Leben in Selwo, Estepona, zeichnet sich durch eine Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist Teil einer etablierten Urbanisation, die auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Der Radius von 2 km um das Objekt bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Restaurants und Apotheken. Für weiterführende Bedürfnisse wie Einkaufen oder spezialisierte Dienstleistungen sind die Städte Estepona und Marbella in erreichbarer Nähe. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deuten auf eine gewisse Vernetzung hin, jedoch wird für eine umfassende Erkundung der Region und für tägliche Erledigungen ein Auto als vorteilhaft angesehen. Die 3.163 Immobilienverkäufe in der Provinz deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien potenziell attraktiv.
Die Lage von Selwo im Herzen der Costa del Sol wird durch diese Karte visuell verdeutlicht. Sie zeigt die Nähe zur Küste, die Verteilung von Wohngebieten, Golfplätzen und die strategische Positionierung zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die räumliche Beziehung des Projekts zu seiner Umgebung zu erfassen.
Selwo ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt 19 km, während Estepona näher liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga (66 km) bietet Selwo eine ruhigere Wohnatmosphäre, behält aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut dimensioniert für eine Mischung aus privater und öffentlicher Mobilität. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 57 km entfernt, was eine solide Anbindung für internationale Reisende darstellt. Auch der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 42 km in greifbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist 2,9 km entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 1,1 km entfernt. Die Strände wie Playa de Guadalmansa sind 3 km entfernt, und für Golfenthusiasten liegen Clubs wie El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) in unmittelbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Selwo profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C bietet die Gegend ein angenehmes Klima. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei und ermöglicht oft weite Ausblicke. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Küstenabschnitten und sanften Hügeln, die von landwirtschaftlicher Nutzung und Golfplätzen durchzogen sind. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Selwo bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es eine Auswahl an Golfplätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Weiterhin sind Sportzentren für Aktivitäten wie Paintball oder Tennis in der Nähe. Die Marinas von Estepona sind in gut erreichbarer Distanz für Wassersportaktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen des Objekts, wie der Pool und die Gärten, ergänzen das Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Entfernung zu Marbella beträgt 19 km, während Estepona näher liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga (66 km) bietet Selwo eine ruhigere Wohnatmosphäre, behält aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL956867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in Selwo als eine attraktive Option für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit Ausblick und Außenbereichen suchen. Projekt wie Aquamar in Torre del Mar (€219,950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205,000) liegen preislich deutlich unter diesem Angebot, sind aber oft weiter vom Meer entfernt oder bieten eine andere Art von Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000) ist ebenfalls ein Neubauprojekt in der Nähe, welches sich jedoch auf neuere Bauphasen und möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale konzentriert. Das hier beschriebene Penthouse in Selwo liegt preislich im mittleren bis oberen Segment für Zweitwohnungen in dieser Region, insbesondere unter Berücksichtigung der inkludierten Stellplätze, des Abstellraums und der Möblierung. Die Lage in Selwo bietet eine ruhigere Alternative zu den sehr belebten Zentren von Marbella oder Estepona, während die Nähe zu Golfplätzen und der Küste ein bestimmtes Lifestyle-Segment anspricht. Die 3.848 jährlichen Sonnenstunden und das angenehme Klima sind generelle Merkmale der gesamten Costa del Sol und somit kein Alleinstellungsmerkmal, aber ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
