立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、活気あるエステポナと高級なマルベーリャの中間に位置し、両都市の利便性へのアクセスが良好です。セルウォ地域は、海岸線に近く、山々にも囲まれており、自然と都市機能のバランスが取れた環境を提供します。日常の買い物やレジャー活動へのアクセスも考慮されています。
この物件は、日当たりの良いテラスでのリラクゼーション、プライベートなジャグジーでのくつろぎ、そしてパノラマビューを楽しむことができる住空間を求める購入者に向いています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップルに適しており、モダンな設備は快適な生活をサポートします。
この物件は「完成済み」としてリストされており、即時入居または賃貸が可能です。新築プロジェクトにありがちな建設期間や将来的な工事の心配がなく、購入後すぐに物件の利用を開始できます。最新の設備とモダンなデザインが施されています。
この物件は、騒がしいナイトライフの中心地や、大規模な商業施設が隣接する場所を求めている方には適していません。また、広大な敷地や庭園を所有したい、あるいは公共交通機関のみでの移動を主としたい方にとっても、自動車の利用が推奨されるため、期待と異なる可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで、騒がしすぎず、しかし主要なアメニティやビーチへのアクセスが良い場所にセカンドハウスを求めている方々に適しています。年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を享受したい方、そして5ヶ月にわたるスイミングシーズンを楽しみたい方にも合致します。ゴルフ愛好家は、近隣に複数のゴルフコースがあるため、この立地を高く評価するでしょう。また、国際的な学校や医療施設への近さから、お子様連れの家族にも選ばれる可能性があります。さらに、有効な観光レンタルライセンスが付与されているため、不動産投資として収益物件を探している方にも適した選択肢となります。永住を考えている方にとっても、静かで安全な環境と、マリーナや都市への良好なアクセスは魅力となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れたコンディションで提供され、モダンなデザインと高品質な素材が使用されています。具体的には、最新のバスルーム設備、寝室にはバルコニーへのアクセスがあり、シャワーエリアにはモダンなタイルの使用が見られます。テラスからは庭園やプールを望むことができ、カバードテラスとプライベートテラスの両方が備わっています。内装には、フィットされたワードローブ、Wi-Fi、そしてプライベート・ジャグジーが含まれており、快適性と利便性を高めています。エントランスにはエレベーターがあり、各階へのアクセスも容易です。これらの要素は、全体として高いレベルの居住性と洗練された仕上げを示唆しています。
提示価格は€489,000からとなっています。この価格には、家具一式、2台分の地下駐車場、および収納スペースが含まれています。物件は2ベッドルーム、2バスルームで、100平方メートルの居住空間を提供します。物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。価格は、提供される設備、眺望、立地、およびコミュニティ内のアメニティ（共有庭園、プール、24時間セキュリティ、観光ライセンスなど）を考慮したものです。この物件は、リゾートとしての利用、永住、または賃貸投資としての可能性も示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、静かで安全なゲートコミュニティ内に位置し、日々の生活に快適さと利便性を提供します。明るく広々としたリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったモダンなオープンキッチンと一体化しており、自然光が豊富に差し込みます。上階のプライベート・ルーフトップテラスでは、一日を通して陽光、景色、プライバシーを享受でき、プライベート・ジャグジーも備わっています。これらの屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分な機会を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは機能的に配置されており、エアコンとセントラルヒーティングが一年中快適な室内環境を保証します。地下駐車場2台分と収納スペースも含まれており、利便性がさらに高められています。この物件は、コスタ・デル・ソルのメディテレーニアンなライフスタイルを、静かな環境で楽しみたいと考える人々に適しています。
セルウォ地域は、エステポナとマルベーリャの間に位置し、静かな住宅街の雰囲気と、日々の生活に必要な施設への良好なアクセスを両立させています。半径2km圏内にはレストランや薬局があり、スーパーマーケットまでは2.9kmです。広範な医療サービスも近くにあり、1.1kmには病院があります。19の小学校と10の中学校が周辺地域に点在しており、教育環境も整っています。21の公共交通機関の停留所と6つの路線があり、移動手段の選択肢も提供されていますが、より広範囲の移動や近隣のゴルフコース、ビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有が便利です。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があることから、観光地としての側面も持ち合わせています。
この地図は、物件がコスタ・デル・ソルの南海岸に位置していることを示しています。周辺には主要なビーチ、ゴルフコース、そしてエステポナやマルベーリャといった主要都市へのアクセスルートが確認できます。この位置づけは、リゾートライフスタイルと利便性の両方を求める人々にとって、戦略的な選択肢であることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。エステポナ市街地へは約8km、マルベーリャへは約19kmの距離にあり、両都市の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが良好です。より広域では、南西に49km離れたアルヘシラス、東に66km離れたマラガ市も訪れることが可能です。この戦略的な立地は、地域の主要な都市への接続性を確保しつつ、より静かな環境を提供します。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約41km（直線上距離）に位置し、アクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）へも約42kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・グアダマンサやプラヤ・デル・パドロンまで約3kmと、近接しています。スーパーマーケットまでは2.9km、薬局までは2.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）やフラミンゴス・ゴルフ（2.9km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。エステポナの港（プエルト・エステポナ）までは8.3kmです。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.8℃、平均最高気温が12℃から27℃の範囲で推移する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的です。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを提供します。標高80mに位置し、穏やかな丘陵地帯にあり、海と山々の両方の景観を楽しむことができます。この気候は、年間を通じて快適な生活環境をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約3kmの距離には、プラヤ・デ・グアダマンサ、プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デル・ソル・ビラカーナといったビーチが点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2km）や、テニス・クラブ（3.9km）などが利用可能です。また、エステポナ港（8.3km）は、ヨットやボートを楽しむためのマリーナ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。エステポナ市街地へは約8km、マルベーリャへは約19kmの距離にあり、両都市の文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが良好です。より広域では、南西に49km離れたアルヘシラス、東に66km離れたマラガ市も訪れることが可能です。この戦略的な立地は、地域の主要な都市への接続性を確保しつつ、より静かな環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL956867
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多岐にわたり、物件の選択肢は広範です。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、そしてエステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から、それぞれ異なる価格帯と立地で物件を提供しています。提示された€489,000のデュプレックス・ペントハウスは、これらの物件と比較して、より高い価格帯に位置していますが、これは完成済みであること、広範なアメニティ（プライベート・ジャグジー、地下駐車場2台分）、そしてパノラマビューといった付加価値によるものと考えられます。特に、エステポナ地域に位置することは、マルベーリャやカボ・ピノなどの高級エリアへの近接性、そしてゴルフコースやビーチへのアクセスの良さから、特定のライフスタイルを求める層にとって魅力的です。完成済みの物件は、購入後すぐに利用できるという利点があり、これは長期の建設期間を伴う新築物件とは異なる購入体験を提供します。この物件は、単なる居住空間を超え、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受するための総合的なパッケージとして位置づけられます。
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