Este empreendimento em Selwo, Málaga, oferece uma oportunidade de residência com características de penthouse duplex. A propriedade está situada numa comunidade fechada e segura, com acesso a comodidades partilhadas. A localização combina tranquilidade com proximidade a serviços essenciais e zonas balneares, posicionando-se como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Selwo, uma área que beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte e serviços urbanos. A curta distância de zonas balneares e campos de golfe sublinha o seu posicionamento como um local com acesso a atividades de lazer e à costa.
Este duplex penthouse responde a necessidades de habitação que incluem vistas panorâmicas e espaços exteriores privados, como terraços com jacuzzi. A disposição de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com comodidades como ar condicionado e aquecimento central, visa o conforto diário.
A propriedade é apresentada como pronta a habitar, indicando que a construção foi concluída. O foco está na disponibilidade imediata para ocupação ou para fins de investimento, sem que haja um período de espera associado à conclusão de obras.
O projeto não oferece amplas extensões de terreno privado, focando-se em unidades residenciais verticais. Não dispõe de acesso direto a transportes públicos a partir da porta, e o acesso a certas instalações de lazer pode requerer deslocação em veículo.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com um forte enfoque em vistas e lazer exterior. É também uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento turístico, dada a existência de licença para este fim. A disposição em penthouse e os terraços privativos, incluindo um jacuzzi, atendem a quem valoriza o conforto e o espaço ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e praias pode atrair entusiastas destas atividades, enquanto a localização geral beneficia de acesso a serviços e infraestruturas, sendo aconselhável a posse de um veículo para uma experiência mais completa.
O imóvel é descrito como estando em excelente estado, pronto a habitar. As características internas incluem ar condicionado e aquecimento central para controlo climático. A cozinha de conceito aberto é moderna e totalmente equipada. As grandes janelas visam maximizar a entrada de luz natural e a sensação de espaço. Os terraços privados, um deles com jacuzzi, são apresentados como extensões do espaço habitacional. A menção a roupeiros embutidos e a casa de banho privativa (ensuite) são indicativos de um planeamento interior funcional e de acabamentos pensados para o conforto diário.
O duplex penthouse em Selwo tem um preço anunciado de €489.000. Esta proposta inclui duas casas de banho, dois quartos e uma área de 100 m². A descrição indica que o imóvel está pronto a habitar e que o preço inclui mobiliário, lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A disponibilidade de licença turística sugere potencial para rendimento de aluguer, um fator a considerar na avaliação do valor.
Selwo, em Estepona, é uma zona caracterizada por um ambiente residencial com infraestruturas de apoio. A proximidade a serviços como supermercados (2.9 km), farmácias (2.3 km) e centros de saúde (1.1 km) facilita as tarefas quotidianas. A presença de 21 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro indica uma rede de mobilidade, embora a posse de um veículo seja considerada útil para a exploração mais completa da região. A área oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma urbanização com o acesso a atividades recreativas.
A vida em Selwo, Estepona, desenrola-se num contexto urbano com características de resort. A urbanização segura e bem conservada proporciona um ambiente controlado. A proximidade a serviços como supermercados (2.9 km), farmácias (2.3 km) e o hospital (1.1 km) assegura a conveniência diária. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região indica uma oferta educativa robusta. A infraestrutura de transportes públicos, com 21 paragens e 6 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo seja recomendado para aceder a uma gama mais ampla de atividades e locais, como os campos de golfe e as praias.
O mapa ilustra a localização de Selwo, em Estepona, na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a importantes eixos rodoviários, praias, campos de golfe e a distância para cidades como Marbella e Málaga, fornecendo um contexto geográfico para a acessibilidade e o estilo de vida da região.
Selwo situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella. A sua posição geográfica oferece acesso relativamente rápido a estes centros urbanos; Marbella fica a 19 km e Algeciras a 49 km. Málaga, um centro metropolitano maior, encontra-se a 66 km. Esta localização permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial enquanto mantêm proximidade a infraestruturas urbanas, comerciais e culturais de maior dimensão.
A propriedade situa-se a 41 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um tempo de viagem estimado dependendo do trânsito. A praia mais próxima, Playa de Guadalmansa, está a 3.0 km. Para os golfistas, o Club de Golf El Coto de la Serena encontra-se a 1.7 km, e Flamingos Golf a 2.9 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a menos de 3 km, e um centro de saúde a 1.1 km. A rede de 21 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro sugere acesso a mobilidade local, mas a exploração da região mais alargada, incluindo Marbella (19 km), é facilitada por veículo.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Selwo beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 12°C e 27°C. Os 3.848 horas de sol anuais historicamente registadas contribuem para um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades exteriores é ampliado por um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades balneares. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente que combina proximidade à costa com vistas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em torno de Selwo oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias como Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km) estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) situam-se nas proximidades. Existem também centros desportivos como o Paintball Estepona (3.2 km) e o Club de Tenis (3.9 km). A proximidade a marinas como Puerto Estepona (8.3 km) amplia as possibilidades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella. A sua posição geográfica oferece acesso relativamente rápido a estes centros urbanos; Marbella fica a 19 km e Algeciras a 49 km. Málaga, um centro metropolitano maior, encontra-se a 66 km. Esta localização permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial enquanto mantêm proximidade a infraestruturas urbanas, comerciais e culturais de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL956867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este duplex penthouse em Selwo apresenta um preço superior, refletindo características como a configuração penthouse, vistas panorâmicas e amenidades privadas como o jacuzzi. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa uma oferta de construção nova que pode competir em termos de modernidade, mas este projeto destaca-se pela sua disponibilidade imediata e acabamentos de luxo. A localização em Selwo, entre Estepona e Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas de renome, o que justifica o posicionamento de preço em relação a áreas mais afastadas da linha costeira principal ou com menor oferta de serviços próximos.
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