Тази вила с три спални се намира в комплекса Бахия Донселла в Естепона, само на няколко крачки от плажа. С югозападно изложение и площ от 144 квадратни метра, имотът предлага морски гледки и е напълно завършен. Разположен в градска среда с пълен достъп до всички удобства, този тип жилищен имот представлява баланс между крайбрежен живот и ежедневен комфорт в един от най-динамичните градове на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира на първа линия до плажа в Естепона, на височина 15 метра над морското равнище. Районът предлага равнинен терен с минимален наклон към плажа от 1.9%. Имотът е част от добре поддържана жилищна общност със зрели градини и общ плувен басейн.
Вилата предлага три спални и три банни помещения, което я прави подходяща за семейства или двойки, нуждаещи се от допълнително пространство. Разпределението включва покрити и открити тераси, лична градина и допълнителни складови помещения, което отговаря на необходимостта от външни зони за отдих и съхранение.
Имотът е напълно завършен и готов за обитаване. Като тип жилищна застройка, вилата е построена с трайни материали и функционално разпределение. Техническото състояние на имота е описано като добро, което предполага нормално износване за съответния период на експлоатация.
Имотът не предлага собствена паркомясто в закрито пространство, а само открито паркиране в рамките на комплекса. Липсват индивидуални екстри като частен плувен басейн или собствен парцел. Климатичният контрол е ограничен до климатична инсталация без специализирани системи за енергийна ефективност.
Този имот отговаря на нуждите на семейства, които търсят основно жилище в крайбрежна зона с пълен достъп до градски удобства. Подходящ е също така и за двойки на средна възраст, които планират редовно пребиваване в Испания през по-голямата част от годината. Инвеститорите, търсщи имоти с потенциал за отдаване под наем, ще оценят близостта до плажа и туристическите атракции. Хора, които ценят активния начин на живот, ще намерят в близост множество спортни съоръжения и възможности за плуване и водни спортове. Имотът също така отговаря на нуждите на тези, които предпочитат да не са зависими от автомобил за ежедневните си задачи, поради близостта до услуги и удобства. Собствениците на домашни любимци също ще оценят наличието на близки паркове и зелени площи за разходки.
Имотът разполага с мраморни подове, които са традиционен избор за испанските крайбрежни имоти поради трайността и способността им да поддържат по-ниска температура през горещите месеци. Кухненското оборудване е напълно инсталирано, което включва вградени уреди и шкафове. Баните са оборудвани със съвременни санитарни възли. Сградата разполага с климатична инсталация за контрол на температурата през различните сезони. Общите части на комплекса са поддържани в добро състояние, с помощни постройки, озеленени площи и плувен басейн. Техническото състояние на имота е описано като
Цената на имота започва от €619,000 за триетажна вила с 144 квадратни метра жилищна площ. Като готов имот в зона с висока търсеност на крайбрежни имоти, ценообразуването отразява както местоположението на първа линия до плажа, така и размерите на имота. В сравнение с подобни проекти в Естепона като Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), този имот се позиционира в средния ценови сегмент. Пазарната стойност се влияе и от факта, че имотът е готов за ползване без допълнителни инвестиции в строителство.
Дневният ритъм в този имот е фокусиран върху крайбрежния живот. Сутрините могат да започват с закуска на покритата тераса с изглед към морето, следвана от разходка до близкия плаж Ла Рада, намиращ се на по-малко от километър. Обикновените ежедневни задачи са улеснени от близостта до супермаркети (на 104 метра) и аптеки (на 236 метра), които са достъпни пеша. Следобедите могат да се проведат в общия плувен басейн на комплекса или в личната градина. Вечерите са подходящи за разходки по крайбрежната алея или посещение на близките ресторанти, които предлагат разнообразие от местна и международна кухня. Животът тук комбинира достъпа до градски удобства с непосредствената близост до морето.
Районът около комплекса предлага богата инфраструктура, която улеснява ежедневния живот. На по-малко от километър се намират два основни плажа - Плая де Естепона (524 метра) и Ла Рада (769 метра), като вторият е известен със своите услуги и Blue Flag сертификация. В рамките на 2 километра от имота са разположени 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 6 училища, което осигурява пълен достъп до услуги пеша или с велосипед. Здравеопазването е покрито с болница на 4.4 километра, а за спортните дейности има 134 спортни съоръжения в района. Местният пазар и магазини за хранителни стоки са на разположение на кратки разстояния. Транспортната връзка се осигурява от 8公交线路а с 50 спирки в близост до комплекса, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на комплекса в западната част на Естепона, на първа линия до плажа. Обектът е разположен в непосредствена близост до основните плажни ивици и градски удобства, което го прави идеален за тези, които ценят лекотата на достъп до всички необходими услуги. В района преобладават жилищните сгради с ниска до средна етажност, създаващи уютна крайбрежна атмосфера.
Естепона заема стратегическо положение в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на приблизително 80 км западно от град Малага и на около 36 км от британската територия Гибралтар. В сравнение с други крайбрежни градове като Марбеля (на около 20 км на изток) и Фуенхирола (на около 40 км на изток), Естепона е с по-спокойно темпо на развитие, запазвайки традиционния си испански характер. Положението на града го прави удобна база за разглеждане на цялата западна част на Коста дел Сол, включително близките културни и исторически забележителности в региона Андалусия.
Основните плажни ивици се намират на минимално разстояние от имота: Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 километра. Градските удобства са на разстояние до един километър, включително супермаркет (104 метра) и аптеки (236 метра). Летището в Малага е на 34 километра, което осигурява добра въздушна връзка с международни дестинации. Голф игрищата са разположени в радиус от 4-5 километра, като най-близки са Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Пристанището на Естепона, предлагащо ресторанти и развлечения, се намира на 1.7 километра. Всички тези разстояния позволяват лесен достъп както пеша, така и с кратко пътуване с автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 19.2°C, като зимните температури варират около 12°C, а летните достигат до 28°C. Годишните слънчеви часове са 3848, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 15 метра над морското равнище с равнинен терен и минимален наклон от 1.9% към плажа. Тази комбинация от топъл климат, изобилие от слънце и близост до морето създава благоприятни условия за целогодишен живот и отдих на открито. Районът е защитен от планинската верига Сиера Бермеха, която достига 1449 метра в най-високата си точка и допринася за специалния микроклимат в региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих. Плая Ла Рада (на 0.8 км) е един от основните плажове на Естепона със статут Blue Flag, което гарантира чистота на водата и наличие на услуги. Плая дел Кристо (на 2.4 км) е залив с по-спокойни води, подходящ за семейства. В района се намират няколко голф игрища: Азата Голф (на 5.1 км), Естепона Голф (на 6.2 км) и Голф Академи Албайт Резорт (на 6.4 км), предлагащи възможности за игра на любители и професионалисти. Спортните съоръжения в района са 134, включително Муниципален спортен център (на 0.4 км) и други частни фитнес зали. Яхтеното пристанище Пуерто де Естепона (на 1.7 км) предлага допълнителни възможности за отдих с ресторанти, барове и водни спортове. В близост се намират и две панорамни площадки с красиви гледки към крайбрежието.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в западната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Градът се намира на приблизително 80 км западно от град Малага и на около 36 км от британската територия Гибралтар. В сравнение с други крайбрежни градове като Марбеля (на около 20 км на изток) и Фуенхирола (на около 40 км на изток), Естепона е с по-спокойно темпо на развитие, запазвайки традиционния си испански характер. Положението на града го прави удобна база за разглеждане на цялата западна част на Коста дел Сол, включително близките културни и исторически забележителности в региона Андалусия.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL590508
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни проекти в Естепона, този имот предлага баланс между цена, местоположение и размери. Проектът Atalaya Emotions в същия град започва от €720,000, докато Brisas del Mar е с цени от €730,000 и нагоре, което прави настоящия имот по-достъпен алтернативен вариант. В сравнение с Azure Estepona (от €530,000), настоящият имот е по-скъп, но предлага предимство на първа линия до плажа и по-просторни външни зони. Регионът Естепона като цяло предлага по-достъпни цени в сравнение с по-източните части на Коста дел Сол като Марбеля и Пуерто Банус, където подобни имоти биха стрували значително повече. Предимството на Естепона е запазеният автентичен испански характер, комбиниран с модерна инфраструктура и услуги, което го прави атрактивен за тези, които търсят баланс между традиционна атмосфера и съвременни удобства. Имотът се позиционира в средния сегмент на пазара, предлагаййки добро съотношение качество-цена за крайбрежна вила в един от най-динамичните градове на западната Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлаганите имоти въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
