A Bahia Doncella frontparti városház Estepona nyugati részén található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 144 négyzetméteres, három hálószobás ingatlan délnyugati fekvésű, tengerre néző kilátással rendelkezik. A városház közvetlenül a strand sétány mellett helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól. Az épület közösségi medencével, kerttel és parkolási lehetőséggel rendelkezik, egyaránt ideális állandó lakhatásra vagy nyaralónak. A három emeletes elrendezés optimális térkihasználást biztosít a három hálószobával és három fürdőszobával rendelkező ingatlanban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a strandparton helyezkedik el Estepona nyugati részén, a sétánytól mindössze 524 méterre. A helyi bevásárlóközpont 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A strandmenti fekvésének köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetőek a város szolgáltatásai. A tengerparti fekvés egyedülálló lehetőséget biztosít a mediterrán életstílus megélésére, miközben a városi élet könnyen elérhető marad.
A 144 négyzetméteres alapterületű három hálószobás elrendezés ideális kisebb családok vagy párok számára. A három fürdőszoba és külön tárolóhelyiség praktikus napirendet tesz lehetővé. A fedett és nyitott teraszok, valamint a privát kert lehetőséget adnak a szabadtéri élettérre. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényben úszik, ami különösen előnyös a téli hónapokban is. A közösségi medence és klímaberendezés kényelmes életteret biztosít.
Az ingatlan már teljesen elkészült és beköltözhető állapotban van, így azonnal birtokba vehető. A teljesen felszerelt konyha, a márvány padlóburkolatok és a klímaberendezés mind a magas színvonalú berendezést bizonyítják. Az épület jó állapotban van, és minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll az azonnali birtokbavételhez. A közösségi területek, mint a medence és a kert, már teljesen üzemképesek és karbantartottak.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi használatút. A parkolás csak nyilvános utcán vagy közös területen lehetséges, nincs dedikált privát garázs. Az emeletes elrendezés miatt mozgáskorlátozottak számára nem teljesen megfelelő. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, ami megnehezítheti a nehéz tárgyak mozgatását. A tengerparti fekvés miatt a nyári hónapokban nagyobb lehet a forgalom és a turisták száma a környéken.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik közvetlen tengerparti fekvéssel. Azoknak a családoknak vagy pároknak, akik szeretik a strand közelségét, de nem akarnak lemondani a városi kényelmről sem. A három hálószobás elrendezés tökéletes azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, vagy gyermekes családoknak. Azok számára is kiváló választás, akik nyaralóként szeretnék használni, de akár állandó lakhelynek is alkalmas lehet. A nyugdíjasoknak különösen vonzó lehet a közelség a strandhoz és a szolgáltatásokhoz, mindössze néhány perc sétára. A berendezés opcionális, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják ki az életteret.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technológiával rendelkezik. A márvány padlóburkolat nemcsak esztétikus, hanem hőszigetelő tulajdonságokkal is bír, ami nyáron segít fenntartani a hűvös belső hőmérsékletet. A klímaberendezés biztosítja az egész évi komfortot, különösen a nyári hónapokban. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek a mindennapi főzést praktikussá teszik. A fedett és nyitott teraszok jó minőségű anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a tengeri klíma viszontagságainak. A közösségi medence és kert professzionálisan karbantartott, ami hozzájárul a komplexum általános vonzerejéhez. Az ingatlan állapota jó, minden rendszer megfelelően működik, és nem igényel azonnali felújítást.
Az ingatlan ára 619.000 eurótól kezdődik, amely versenyképesnek számít a hasonló strandfronti ingatlanok között Esteponában. A 144 négyzetméteres alapterület és a három hálószobás elrendezés ezen az áron jó értéket képvisel. A közelben lévő hasonló projektek, mint az Atalaya Emotions 720.000 eurótól, az Azure Estepona 530.000 eurótól, míg a Brisas del Mar 730.000 eurótól kezdődik, ami azt mutatja, hogy ez az ingatlan árazásban kedvező pozíciót foglal el. A teljesen elkészült állapot és a közvetlen strandfekvés tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét a piacon.
A Bahia Doncella városházban történő élet elsősorban a tengerparti életstílus köré épül. Reggelente a lakók a fedett teraszon reggelizhetnek a tengerre néző kilátással, majd egy rövid sétával eljuthatnak a strandra. A helyi szolgáltatások, mint a bevásárlóközpont és a gyógyszertár mindössze pár perc sétára vannak, így a mindennapi teendők könnyen elvégezhetők. Délután a közösségi medence mellett pihenhetnek, vagy felfedezhetik a strand sétányt. Este a városközpont számos éttermet és kávézót kínál, vagy akár a privát kertben is tölthetik az időt a naplemente élvezetével. A helyi közlekedés jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a könnyű közlekedést Esteponán belül és a környező városokba.
Az ingatlan Estepona nyugati részén helyezkedik el, a strandtól mindössze 524 méterre, amely lehetővé teszi a kényelmes sétát a tengerpartig. A helyi szolgáltatások közé tartozik a 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre lévő gyógyszertár, valamint számos étterem és kávézó a környéken. A 0.4 kilométerre lévő sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, biztosítják a mozgáslehetőségeket. A Puerto Estepona kikötő 1.7 kilométerre található, amely szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál. A 4.4 kilométerre lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást, míg a 4.1-4.6 kilométerre lévő golfpályák (Valle Romano Golf, Azata Golf) a sportlehetőségeket szélesítik. A helyi közlekedés 8 buszvonalon és 50 megállóhelyen keresztül biztosított, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést Esteponán belül és a környező városokba.
Ez a térkép bemutatja a Bahia Doncella városház elhelyezkedését Estepona nyugati részén, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A telek stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparthoz (zöld terület) és a városi szolgáltatásokhoz. A térkép jelzi a közeli strandokat (Playa de Estepona, La Rada), valamint a fontos szolgáltatások helyét, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és sportlétesítmények. A kék területek a védett természeti területeket, a piros vonalak pedig a fő közlekedési útvonalakat jelölik.
Estepona a Costa del Sol egyik kedvelt települése Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt Estepona nyugati részén, a Bahia Doncella negyedben található, amely a város egyik legdinamikusabban fejlődő része. A városközpont és a régi városrész könnyen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. Estepona keleti irányban Marbella felé, nyugati irányban pedig a határ felé helyezkedik el. A város 137 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, amelyet a termékeny völgyek és a hegyvidéki területek jellemeznek. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt és egyedülálló panorámát kínál. A projekt stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a strand közelségét és a hegyvidéki tájak szépségét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fő szolgáltatásokhoz képest. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található. A Playa del Cristo strand 1.6 kilométerre fekszik. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4.1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4.4-4.6 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos járművek töltőállomása 1.3 kilométerre található. A helyi kórház 4.4 kilométerre fekszik, amely biztosítja a sürgősségi ellátást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kedvező klímával rendelkezik, évi átlagosan 3848 napsütéses órával, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az átlaghőmérséklet 19.2°C, a téli hónapokban átlagosan 12°C, míg a nyári hónapokban 28°C körül alakul. A vízhőmérséklet legalább öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a kényelmes fürdést. A település 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mindössze 1.9%-os lejtővel a strand felé, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A Sierra Bermeja hegyvonulat 1449 méteres magasságával védelmet nyújt a túlzott széljárás ellen, miközben hozzájárul a kedvező mikroklíma kialakulásához. Ez a klíma különösen kedvező a kültéri életstílushoz és a mediterrán növényzet számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt területéhez közvetlenül hozzáférhető a Playa de Estepona (524 méterre), amely Estepona egyik legnépszerűbb strandja. A La Rada strand (769 méterre) szintén könnyen elérhető, míg a Playa del Cristo strand (1.6 kilométerre) kedvelt a családok számára a védett öböl miatt. A környékbeli strandok a Földközi-tenger jellegzetes kristálytiszta vizével és finom homokjával rendelkeznek. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4.1 kilométerre) és az Azata Golf (4.4-4.6 kilométerre) magas színvonalú játékélményt kínál. A sportlehetőségeket a 0.4 kilométerre lévő Polideportivo Municipal sportközpont és más közeli létesítmények gazdagítják. A Puerto Estepona kikötő (1.7 kilométerre) nem csak a vízi sportok számára ideális, hanem számos éttermet és kávézót is kínál a látogatóknak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik kedvelt települése Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt Estepona nyugati részén, a Bahia Doncella negyedben található, amely a város egyik legdinamikusabban fejlődő része. A városközpont és a régi városrész könnyen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. Estepona keleti irányban Marbella felé, nyugati irányban pedig a határ felé helyezkedik el. A város 137 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, amelyet a termékeny völgyek és a hegyvidéki területek jellemeznek. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt és egyedülálló panorámát kínál. A projekt stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a strand közelségét és a hegyvidéki tájak szépségét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL590508
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati része, ahol ez a projekt található, stratégiai előnnyel rendelkezik a régió többi részéhez képest. Míg a közeli Marbella inkább a luxus és exkluzivitás felé orientálódik, Estepona megőrizte az autentikus spanyol hangulatot, miközben modern szolgáltatásokat kínál. A közelben lévő Atalaya Emotions projekt (720.000 eurótól) magasabb árkategóriában mozog, és inkább a golfközeli életstílust helyezi előtérbe. Az Azure Estepona (530.000 eurótól) alacsonyabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de nem rendelkezik közvetlen strandfekvéssel. A Brisas del Mar (730.000 eurótól) szintén strandközeli, de magasabb árkategóriában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy ez a projekt kiváló ár-érték arányt képvisel a hasonló elhelyezkedésű ingatlanok között. A régióban Estepona különösen népszerű azok számára, akik szeretnék egyesíteni a strand közelségét a városi kényelemmel, miközben elkerülik a nagyobb turistacentrumok nyüzsgését. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége pedig egyedülálló természeti környezetet biztosít, amelyet más strandközeli települések nem tudnak felmutatni.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mély ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
