Dit herenhuis in Bahia Doncella, Estepona, bevindt zich op loopafstand van het strand en biedt 144 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is reeds gereed voor bewoning en beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en uitzicht op zee. De woning omvat een privé-tuin, meerdere terrassen en maakt deel uit van een gemeenschappelijke ontwikkeling met zwembad en onderhouden groene zones. De locatie combineert directe strandtoegang met voorzieningen op loopafstand in de stedelijke omgeving van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het herenhuis bevindt zich in de frontlinie strandcomplex van Bahia Doncella, op 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De ligging op 15 meter boven zeeniveau biedt een vlak terrein met een helling van slechts 1,9% naar de kust. De bebouwde omgeving biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl de mediterrane kustlijn de westelijke grens vormt. De locatie combineert de bereikbaarheid van een stedelijk gebied met de onmiddellijke nabijheid van de zee.
De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers voorziet in de functionele behoeften van zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een privé-tuin creëert diverse buitenruimtes voor ontspanning en ontmoeting. De volledig ingerichte keuken en bergruimte dragen bij aan praktische dagelijkse leefomstandigheden. De combinatie van binnen- en buitenleefruimtes komt tegemoet aan de behoefte aan flexibiliteit in woongebruik gedurende verschillende seizoenen.
Dit project bevindt zich in de gereedfase als bestaande bouw met de status 'resale'. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, wat blijkt uit de aanwezigheid van voorzieningen zoals airconditioning en marmeren vloeren. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen zijn volledig aangelegd en operationeel. Als bestaande ontwikkeling biedt het project directe beschikbaarheid zonder wachttijden voor oplevering, wat resulteert in een onmiddellijke gebruiksmogelijkheid na aankoop.
De woning biedt geen privé-zwembad, enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De parkeergelegenheid beperkt zich tot buitenparkeerplaatsen zonder overdekte garage. De oriëntatie biedt geen uitzicht vanaf alle vertrekken. Het project omvat geen geavanceerde energie-efficiëntielabels of duurzaamheidscertificaten. Als bestaande bouw zijn er geen mogelijkheden tot aanpassing van de basisindeling of afwerking volgens persoonlijke voorkeuren.
Deze woning past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en vakantieplek aan de Costa del Sol. De loopafstand tot het strand en voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor zij die niet afhankelijk willen zijn van vervoer voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten spreekt actieve retirees of tweede huiseigenaren aan die recreatiemogelijkheden waarderen. Voor gezinnen met kinderen biedt de aanwezigheid van scholen en gezondheidszorg op korte afstand een praktische leefomgeving. De woning kan ook functioneren als investeringsobject voor verhuur, gezien de nabijheid van toeristische voorzieningen en het potentieel voor vakantieverhuur.
De woning beschikt over marmeren vloeren als basisafwerking, wat bijdraagt aan een koeler binnenklimaat tijdens warme maanden en vereenvoudigt onderhoud. De volledig ingerichte keuken omvat apparatuur en voorzieningen voor direct gebruik. Airconditioning is aanwezig voor temperatuurregulering tijdens extreme weersomstandigheden. De aanwezigheid van meerdere terrassen, zowel overdekt als open, verhoogt de functionaliteit van de buitenruimtes. Als bestaande bouw reflecteert de algemene staat 'goed' een regulier onderhoudsregime, hoewel potentiële kopers rekening moeten houden met toekomstige onderhoudskosten die verband houden met de leeftijd van de installaties.
De vraagprijs van €619.000 voor dit 144 m² herenhuis resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.299. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Azure Estepona (vanaf €530.000) en Atalaya Emotions (vanaf €720.000), bevindt de prijs zich in het middensegment. De beschikbaarheid van meubels als optie kan de totale investering beïnvloeden, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Als bestaande bouw is er directe beschikbaarheid zonder ontwikkelingsrisico's of wachttijden, wat een duidelijk voordeel biedt ten opzichte van nieuwbouwprojecten.
Het dagelijks leven in deze residentie wordt gekenmerkt door de korte afstanden tot essentiële voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht. De ochtend kan beginnen met een wandeling langs de kustlijn, terwijl 's avonds diverse restaurants en cafés binnen 2 kilometer radius bereikbaar zijn. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen gedurende een groot deel van de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat zonder overmatige airconditioning. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden sociale interactie zonder de verantwoordelijkheid van onderhoud, wat het dagelijks leven vereenvoudigt voor bewoners.
De directe leefomgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, met 50 restaurants, 22 cafés en 4 banken op loopafstand. De aanwezigheid van 18 apotheken binnen dezelfde radius wijst op een uitstekende medische voorziening. Voor gezinnen zijn er 6 basisscholen binnen 2 kilometer, hoewel middelbare scholen verder verwijderd kunnen zijn. De dichtstbijzijnde gezondheidscentra liggen op korte afstand, terwijl het ziekenhuis op 4,4 kilometer bereikbaar is met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee creëert een dynamische leefomgeving die het hele jaar door bewoning mogelijk maakt.
De kaart toont de ligging van het herenhuis in de wijk Bahia Doncella aan de westkust van Estepona. De frontlinie positie aan de kustlijn is duidelijk zichtbaar, met directe toegang tot het Paseo Marítimo en het strand. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke voorzieningen zoals jachthaven, scholen en gezondheidscentra wordt weerspiegeld in de korte afstanden die op de kaart zijn aangegeven. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning is herkenbaar aan de positering ten opzichte van de kustlijn.
Estepona bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de traditionele Spaanse sfeer van de stad en de toeristische voorzieningen van de kustregio. Op ongeveer 20 kilometer westelijk van Marbella gelegen, biedt Estepona een alternatief voor de meer internationale sfeer van zijn oostelijke buur. De stad functioneert als een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Málaga (64 kilometer) en Gibraltar (36 kilometer) toegang biedt tot aanvullende stedelijke diensten en internationale connecties. Deze positionering maakt Estepona tot een toegankelijke locatie binnen de Costa del Sol-regio.
De strategische locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Estepona) bevindt zich op 524 meter, terwijl het centrum van Estepona en de jachthaven op respectievelijk 1,7 en 1,9 kilometer liggen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter bereikbaar, terwijl een apotheek op 236 meter liggen. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen tussen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4-4,6 km). De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde EV-laadpaal op 1,3 kilometer ligt. Deze combinatie van nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve faciliteiten draagt bij aan de praktische leefbaarheid van de locatie.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Estepona wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met uitersten tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar. Met 3.848 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op 15 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein met een zachte helling van 1,9% richting de kust. Deze geografische kenmerken dragen bij tot een microklimaat dat matig wordt beïnvloed door de nabijheid van de zee, resulterend in gematigde temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot meerdere stranden op loopafstand, waaronder Playa de Estepona (524 meter), La Rada (769 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer). Deze stranden bieden verschillende voorzieningen en sfeer, van levendige zones met strandtenten tot rustigere baaien. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen 5 kilometer, met Valle Romano Golf en Azata Golf als de dichtstbijzijnde. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de omgeving ondersteunt een actieve levensstijl, terwijl de jachthaven van Estepona op 1,7 kilometer gelegen is voor watersportactiviteiten. De combinatie van deze recreatieve mogelijkheden draagt bij aan een gevarieerd vrijtijdsaanbod voor bewoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de traditionele Spaanse sfeer van de stad en de toeristische voorzieningen van de kustregio. Op ongeveer 20 kilometer westelijk van Marbella gelegen, biedt Estepona een alternatief voor de meer internationale sfeer van zijn oostelijke buur. De stad functioneert als een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Málaga (64 kilometer) en Gibraltar (36 kilometer) toegang biedt tot aanvullende stedelijke diensten en internationale connecties. Deze positionering maakt Estepona tot een toegankelijke locatie binnen de Costa del Sol-regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL590508
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona bevindt dit herenhuis zich in het middensegment van de markt. Waar Azure Estepona vanaf €530.000 start, biedt dit project meer ruimte en directe strandlocatie voor een meerprijs van circa €89.000. Atalaya Emotions en Brisas del Mar, met prijzen vanaf respectievelijk €720.000 en €730.000, positioneren zich in een hoger segment, voornamelijk vanwege hun luxere afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen. De sterkte van dit project ligt in de combinatie van redelijke prijs, directe strandtoegang en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt deze bestaande bouw directe beschikbaarheid en een vaste gemeenschap, wat een duidelijk voordeel vormt voor kopers die niet willen wachten op voltooiing van een nieuwbouwproject.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
