Anna de Estepona is een nieuwbouwproject gelegen in de snelgroeiende stad Estepona aan de Costa del Sol. Het project omvat een collectie van 87 woningen, waaronder appartementen en een specifieke groep van 13 geschakelde townhouses. De ontwikkeling is gepositioneerd tussen de Middellandse Zee en de bergketen Sierra Bermeja. Voor de townhouses betreft het woningen met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over meerdere niveaus. Het project wordt momenteel gerealiseerd met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. De locatie biedt voorzieningen op loopafstand, met de kust en het strand binnen bereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op een locatie die wordt gekenmerkt door een mix van wonen en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De ligging is zodanig dat het strand van Estepona op ongeveer 1,5 kilometer afstand ligt. De omgeving biedt directe toegang tot lokale infrastructuur, waaronder supermarkten en medische voorzieningen. De nabijheid van de A-7 autoweg zorgt voor verbindingen met omliggende steden, maar dit brengt ook geluidscontext met zich mee.
De townhouses in dit project zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan ruime woonvoorzieningen met meerdere slaapkamers. Met een oppervlakte van 191 m² en vier slaapkamers voldoen de woningen aan de vraag van gezinnen of huishoudens die gasten ontvangen. De indeling omvat drie badkamers en diverse buitenruimtes, waaronder terrassen. Dit type woning ondersteunt een levensstijl waarbij binnenshuis comfort gecombineerd wordt met buitenleven, mede door de zuidwestelijke oriëntatie die zonlicht op de terrassen garandeert.
De bouw van Anna de Estepona is momenteel gaande met een planning voor oplevering in het vierde kwartaal van 2027. De townhouses maken deel uit van een groter geheel van 87 woningen, waarbij specifiek aandacht is besteed aan de integratie van 13 geschakelde units. Het project bevindt zich in de fase van constructie, wat betekent dat kopers nog invloed kunnen uitoefenen op bepaalde afwerkingsdetails, afhankelijk van de bouwfase. De oplevering is indicatief, wat gebruikelijk is bij grootschalige vastgoedontwikkelingen in Spanje.
Potentiële kopers moeten rekening houden met de aanwezigheid van de snelweg in de nabije omgeving van het project. Dit kan leiden tot verkeersgeluid dat waarneembaar is in de buitenruimtes en mogelijk ook in de woning, afhankelijk van de isolatie. Daarnaast is de ligging in een stedelijk gebied, wat betekent dat de omgeving niet de afgelegen rust biedt van een exclusieve urbanisatie aan de rand van de stad. De wijk is in ontwikkeling, wat kan betekenen dat er in de nabije toekomst nog bouwwerkzaamheden in de directe omgeving plaatsvinden.
Ref: VL627301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente woning of een vakantieverblijf met voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor grotere gezinnen of mensen die veel bezoek ontvangen. Ook is het van belang dat men houdt van een woonomgeving die stedelijk is en waar alles binnen handbereik is. Men moet echter comfortabel zijn met de nabijheid van doorgaande wegen. Voor kopers die in 2027 willen intrekken, biedt dit de mogelijkheid om nu te investeren tegen huidige marktprijzen met het vooruitzicht op een gloednieuwe woning.
De bouwspecificaties geven aan dat er gebruik wordt gemaakt van betonconstructies volgens de Spaanse bouwcode (CTE). De gevels zijn opgebouwd uit baksteen met een laag mortel, afgewerkt met isolatie voor energiebesparing. Voor de vloeren binnen is gekozen voor grootformaat porseleinen natuursteen, ook in de badkamers en keukens, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. De terrassen zijn voorzien van antislip tegels. Er is sprake van akoestische isolatie tussen de vloeren om contactgeluid te verminderen. De afwerking van badkamers combineert tegelwerk met stenen tegels, terwijl de keuken is voorzien van een werkblad dat doorloopt op de wanden.
De prijzen voor de townhouses variëren van €730.000 tot €825.000. Dit positioneert het aanbod in het hogere segment van de markt voor Estepona, waarbij de prijs gereflecteerd wordt in de grootte van de woningen (191 m²) en de status van nieuwbouw. De prijsstelling is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten. Voor dit bedrag ontvangt men een woning met vier slaapkamers en meerdere terrassen. De beschikbaarheid is beperkt tot het aantal van 13 townhouses binnen het grotere project.
Dit project bevindt zich in een gebied van Estepona dat in transitie is, waarbij de directe omgeving langs de kustlijn en de doorgaande wegen is gesitueerd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 447 meter afstand gelegen, wat praktisch is voor de basisvoorzieningen. De nabijheid van het strand (hemelsbreed 1,5 km) maakt het mogelijk om regelmatig naar zee te gaan, al dient men rekening te houden met de terugreis over heuvelachtig terrein. De wijk is stedelijk van karakter, wat betekent dat men geconfronteerd wordt met het verkeer en de activiteiten van een levendige badplaats. Het is een plek voor wie de faciliteiten van de stad dichtbij wil hebben, zonder midden in het historische centrum te wonen.
De leefomgeving wordt bepaald door de ligging nabij de kustweg en de snelweg A-7. Dit zorgt voor een hoge bereikbaarheid, maar ook voor aanwezigheid van verkeerslawaai. Op loopafstand zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelen kan men richting het centrum van Estepona of de jachthaven. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals sportscholen op 3,7 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor actieve bewoners. De omgeving is verder dichtbevolkt, wat zorgt voor een levendige sfeer maar minder privacy dan in landelijke gebieden.
De kaart toont de ligging van Anna de Estepona ten opzichte van de belangrijkste ontsluitingswegen en de kustlijn. Men ziet hier dat het project strategisch ligt nabij de doorgaande routes naar Marbella en Gibraltar, en dat de afstand tot het strand beperkt is. De contouren van de Sierra Bermeja zijn zichtbaar aan de noordkant van de stad.
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op 20 minuten rijden van Marbella. De stad is minder internationaal en 'chic' dan Marbella, maar biedt meer authentieke Spaanse sfeer. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een groene achtergrond die uniek is voor deze kuststreek. De verbinding met de rest van de kust verloopt hoofdzakelijk via de A-7 snelweg, die direct langs de stad loopt. Deze positie maakt Estepona tot een populaire woonplaats voor mensen die werkzaam zijn in Marbella of Gibraltar, maar tegen een lagere prijsklasse wonen.
Het strand van Playa de Estepona ligt op een afstand van 1,5 kilometer (hemelsbreed). Vanwege de hoogte van het terrein (111 meter boven zeeniveau) en de helling van 3,5%, is de weg terug naar het woningproject een lichte klim. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 68 kilometer afstand (hemelsbreed), wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 50 minuten tot een uur met de auto. De haven van Gibraltar ligt op 34 kilometer afstand. Voor dagelijkse voorzieningen is een supermarkt op 447 meter gelegen, en een apotheek op 673 meter. Er zijn oplaadpunten voor elektrische voertuigen in de buurt (dichtstbijzijnde op 424 meter).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C met historisch gemeten 3.848 zonuren per jaar. De ligging tussen zee en bergen zorgt voor een microklimaat dat beschermd is tegen de koudere winden uit het noorden. De zomertemperatuur loopt op, maar de zeewind zorgt vaak voor verkoeling. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja, die een hoogte bereikt van 1.449 meter, is bepalend voor het landschap en de biodiversiteit in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (1,5 km) en La Rada (1,7 km), beide bekend om hun lengte en faciliteiten. Voor een beschuttere strandervaring kan men kiezen voor Playa del Cristo (2,1 km). In de regio is er een groot aanbod aan golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (3,7 km) en Azata Golf (4,2 km). Voor watersportliefhebbers biedt de haven van Estepona, op 4 kilometer afstand, diverse mogelijkheden. De regio telt in totaal 134 sportfaciliteiten, variërend van tennisbanen tot fitnesscentra.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op 20 minuten rijden van Marbella. De stad is minder internationaal en 'chic' dan Marbella, maar biedt meer authentieke Spaanse sfeer. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een groene achtergrond die uniek is voor deze kuststreek. De verbinding met de rest van de kust verloopt hoofdzakelijk via de A-7 snelweg, die direct langs de stad loopt. Deze positie maakt Estepona tot een populaire woonplaats voor mensen die werkzaam zijn in Marbella of Gibraltar, maar tegen een lagere prijsklasse wonen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), ligt Anna de Estepona in een vergelijkbare prijscategorie. Echter, Atalaya Emotions ligt dichter bij de golfbanen van New Golden Mile, wat het aantrekkelijker maakt voor golfers. Brisas del Mar ligt waarschijnlijk dichter bij zee. Anna de Estepona onderscheidt zich door de grotere maatvoering van de townhouses (191 m²) en de nabijheid van voorzieningen in Estepona-stad. Azure Estepona is goedkoper (vanaf €530.000), waarschijnlijk vanwege een andere bouwfase of kleinere oppervlaktes. De positie van Anna de Estepona is stedelijker dan die van vele resort-wijken die verder landinwaarts liggen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
