Anna de Estepona is een nieuwe residentiële ontwikkeling in de groeiende stad Estepona aan de Costa del Sol. Het project bestaat uit 87 woningen, waaronder appartementen en een specifiek blok van 13 geschakelde woningen. Gelegen tussen de Middellandse Zee en het bergmassief Sierra Bermeja, biedt de ontwikkeling geschakelde woningen met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 191 m². Het project is momenteel in aanbouw met een geschatte oplevering in het vierde kwartaal van 2027. De locatie biedt voorzieningen op loopafstand, met de kust en het strand dichtbij.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in een stedelijke omgeving in Estepona, gekenmerkt door een mix van wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De locatie is zodanig dat het strand van Estepona op circa 1,5 kilometer afstand ligt. De omgeving biedt directe toegang tot lokale infrastructuur, waaronder supermarkten en medische voorzieningen. De nabijheid van de snelweg A-7 garandeert verbindingen met omliggende plaatsen, al brengt dit ook een zekere geluidsbelasting met zich mee.
De geschakelde woningen zijn ontworpen voor bewoners die ruime woonruimte met meerdere slaapkamers nodig hebben. Met 191 m² ruimte en vier slaapkamers voldoen de woningen aan de behoeften van gezinnen of huishoudens die gasten ontvangen. De indeling omvat drie badkamers en diverse buitenruimtes, waaronder terrassen. Dit type woning ondersteunt een levensstijl die binnencomfort combineert met buitenleven, geholpen door de zuidwestelijke oriëntatie die zonlicht op de terrassen garandeert.
De bouw van Anna de Estepona is momenteel aan de gang met een geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027. De geschakelde woningen maken deel uit van een groter complex van 87 woningen, met specifieke aandacht voor de integratie van deze 13 geschakelde eenheden. Het project bevindt zich in de bouwfase, wat betekent dat kopers afhankelijk van het bouwstadium nog invloed kunnen hebben op bepaalde afwerkingsdetails. De opleverdatum is indicatief, wat gebruikelijk is voor grootschalige vastgoedontwikkelingen in Spanje.
Potentiële kopers moeten rekening houden met de aanwezigheid van de snelweg in de nabijheid van het project. Dit kan leiden tot verkeersgeluid dat merkbaar is in buitenruimtes en mogelijk ook binnenshuis, afhankelijk van de isolatie. Daarnaast ligt de locatie in een stedelijk gebied, wat betekent dat de omgeving niet de afgelegen rust van een exclusieve urbanisatie aan de rand van de stad biedt. De buurt is in ontwikkeling, wat bouwactiviteiten in de directe omgeving in de nabije toekomst kan inhouden.
Ref: VL627301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een permanente woning of vakantiewoning met voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor grotere gezinnen of wie regelmatig bezoek ontvangt. Het is belangrijk dat men van een stedelijke omgeving geniet waar alles binnen handbereik is. Men moet echter comfortabel zijn met de nabijheid van hoofdwegen. Voor kopers die in 2027 willen verhuizen, biedt dit de mogelijkheid om nu te investeren tegen huidige marktprijzen met het vooruitzicht van een gloednieuwe woning.
De bouwspecificaties geven het gebruik van betonconstructies aan die voldoen aan het Spaanse Bouwbesluit (CTE). Gevels bestaan uit baksteenwerk met een mortellaag, afgewerkt met isolatie voor energie-efficiëntie. De binnenruimtes hebben vloeren in grootformaat porceleintegels, ook in badkamers en keukens, wat onderhoudsarm garandeert. Terrassen zijn voorzien van antisliptegels. Tussen de verdiepingen is akoestische isolatie aanwezig om stootgeluid te beperken. Badkamerafwerkingen combineren betegeling met natuursteen, terwijl keukenwerkbladen doorlopen op de wanden.
De prijzen van de geschakelde woningen variëren van €730.000 tot €825.000. Dit positioneert het aanbod in het hogere segment van de Estepona-markt, wat de grootte van de woningen (191 m²) en de nieuwbouwstatus weerspiegelt. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten. Voor dit bedrag ontvangt men een woning met vier slaapkamers en meerdere terrassen. De beschikbaarheid is beperkt tot de 13 geschakelde woningen binnen het grotere project.
Dit project ligt in een gebied van Estepona in transitie, gesitueerd langs de kustlijn en hoofdwegen. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 447 meter afstand, wat praktisch is voor basisbenodigdheden. De nabijheid van het strand (1,5 km hemelsbreed) maakt frequente uitstapjes naar zee mogelijk, al moet men de terugweg over heuvelachtig terrein meenemen. Het district is sterk verstedelijkt, wat betekent dat men verkeer en de levendigheid van een bruisende badplaats tegenkomt. Het is een locatie voor wie stedelijke voorzieningen dichtbij wil zonder in het historische centrum te wonen.
De leefomgeving wordt bepaald door de locatie nabij de kustweg en de snelweg A-7. Dit garandeert een goede bereikbaarheid, maar ook de aanwezigheid van verkeersgeluid. Basisvoorzieningen liggen op loopafstand, zoals een supermarkt en eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan men richting het centrum van Estepona of de jachthaven. De aanwezigheid van sportvoorzieningen, zoals fitnessruimtes op 3,7 km, biedt opties voor actieve bewoners. Het gebied is dichtbevolkt, wat een levendige sfeer geeft maar minder privacy dan landelijke gebieden.
De kaart toont de locatie van Anna de Estepona ten opzichte van de belangrijkste toegangswegen en de kustlijn. Men ziet dat het project strategisch gelegen is nabij de doorgaande routes naar Marbella en Gibraltar, en dat de afstand tot het strand beperkt is. De contouren van de Sierra Bermeja zijn ten noorden van de plaats zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, op 20 minuten rijden van Marbella. De plaats is minder internationaal en 'chic' dan Marbella, maar biedt een authentiekere Spaanse sfeer. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een groene achtergrond die uniek is voor deze kustregio. De verbinding met de rest van de kust verloopt voornamelijk via de snelweg A-7 die langs de stad loopt. Deze positie maakt Estepona tot een populair woongebied voor wie in Marbella of Gibraltar werkt en een lagere prijsklasse zoekt.
Het strand Playa de Estepona ligt op 1,5 km afstand (hemelsbreed). Door de hoogte van het terrein (111 meter boven zeeniveau) en de helling van 3,5% houdt de weg terug naar de woning een lichte klim in. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op circa 68 km afstand (hemelsbreed), wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 50 minuten tot een uur per auto. De haven van Gibraltar ligt op 34 km. Voor dagelijkse behoeften is er een supermarkt op 447 meter en een apotheek op 673 meter. Oplaadpunten voor elektrische auto's zijn in de buurt beschikbaar (dichtstbijzijnde op 424 meter).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C met historisch gemeten 3.848 zonuren per jaar. De ligging tussen zee en bergen creëert een microklimaat dat beschermd is tegen koudere noordenwinden. De zomertemperaturen stijgen, maar de zeewind zorgt vaak voor verkoeling. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. De bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja, met een hoogte van 1.449 m, bepaalt het landschap en de biodiversiteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona (1,5 km) en La Rada (1,7 km), bekend om hun lengte en voorzieningen. Voor een beschutte strandervaring is Playa del Cristo (2,1 km) een optie. De regio biedt een breed aanbod aan golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (3,7 km) en Azata Golf (4,2 km). Voor watersportliefhebbers biedt de haven van Estepona, op 4 km, diverse mogelijkheden. De regio telt in totaal 134 sportvoorzieningen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000) zit Anna de Estepona in een vergelijkbaar prijssegment. Atalaya Emotions ligt echter dichter bij de golfbanen van de New Golden Mile, wat het aantrekkelijker maakt voor golfers. Brisas del Mar ligt vermoedelijk dichter bij zee. Anna de Estepona onderscheidt zich met de grotere oppervlakte van de geschakelde woningen (191 m²) en de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Estepona. Azure Estepona is goedkoper (vanaf €530.000), waarschijnlijk door andere bouwfases of kleinere oppervlaktes. De positie van Anna de Estepona is urbaner dan die van veel resortwijken die verder landinwaarts gelegen zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID