Anna de Estepona es una nueva promoción residencial situada en la creciente ciudad de Estepona, en la Costa del Sol. El proyecto consta de una colección de 87 viviendas, entre apartamentos y un bloque específico de 13 casas adosadas. Situada entre el mar Mediterráneo y la Sierra Bermeja, la promoción ofrece casas adosadas de cuatro dormitorios con una superficie construida de aproximadamente 191 m². El proyecto está actualmente en construcción con una entrega estimada en el cuarto trimestre de 2027. La ubicación ofrece servicios a pocos minutos a pie, con la costa y la playa cerca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano de Estepona, caracterizado por una mezcla de vida residencial y proximidad a los servicios diarios. La playa de Estepona está a aproximadamente 1,5 kilómetros. Los alrededores ofrecen acceso directo a la infraestructura local, incluidos supermercados y centros médicos. La proximidad a la autovía A-7 garantiza conexiones con las localidades vecinas, aunque esto también conlleva cierto nivel de ruido.
Las casas adosadas están diseñadas para residentes que necesitan alojamientos espaciosos con varios dormitorios. Con 191 m² de espacio y cuatro dormitorios, las viviendas satisfacen las necesidades de familias o hogares que reciben invitados. La distribución incluye tres baños y diversos espacios exteriores, incluidas terrazas. Este tipo de propiedad favorece un estilo de vida que combina el confort interior con la vida al aire libre, favorecido por la orientación suroeste que garantiza sol en las terrazas.
La construcción de Anna de Estepona está actualmente en marcha con una entrega prevista para el T4 de 2027. Las casas adosadas forman parte de un complejo mayor de 87 viviendas, con especial atención a la integración de estas 13 unidades adosadas. El proyecto está en fase de construcción, lo que significa que los compradores aún pueden influir en ciertos detalles de acabado según la fase de obra. La fecha de entrega es orientativa, lo cual es habitual en promociones inmobiliarias de gran escala en España.
Los compradores potenciales deben considerar la presencia de la autovía en las inmediaciones del proyecto. Esto puede provocar ruido de tráfico perceptible en las zonas exteriores y posiblemente en el interior, dependiendo del aislamiento. Además, la ubicación está en una zona urbana, lo que significa que los alrededores no ofrecen la tranquilidad apartada de una urbanización exclusiva a las afueras de la ciudad. El barrio está en desarrollo, lo que puede implicar actividad de construcción en las inmediaciones en un futuro cercano.
Ref: VL627301
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto conviene a quienes buscan una residencia permanente o una segunda vivienda con espacio suficiente para toda la familia. La distribución de cuatro dormitorios lo hace apto para familias numerosas o para quienes reciben visitas con frecuencia. Es importante disfrutar de un entorno urbano donde todo está al alcance. Sin embargo, hay que sentirse cómodo con la proximidad a las carreteras principales. Para compradores que quieran mudarse en 2027, esto ofrece la oportunidad de invertir ahora a precios actuales de mercado con la perspectiva de una vivienda completamente nueva.
Las especificaciones de construcción indican el uso de estructuras de hormigón conformes al Código Técnico de la Edificación español (CTE). Las fachadas constan de fábrica de ladrillo con capa de mortero, acabadas con aislamiento para la eficiencia energética. Los suelos interiores utilizan gres porcelánico de gran formato, también en baños y cocinas, garantizando un bajo mantenimiento. Las terrazas cuentan con baldosas antideslizantes. Hay aislamiento acústico entre plantas para reducir el ruido de impacto. Los acabados de los baños combinan alicatado con gres, mientras que las encimeras de cocina se prolongan por las paredes.
Los precios de las casas adosadas oscilan entre 730.000 € y 825.000 €. Esto sitúa la oferta en el segmento alto del mercado de Estepona, reflejando el tamaño de las viviendas (191 m²) y su condición de obra nueva. El precio excluye costes adicionales como impuestos y honorarios de notario. Por este importe se recibe una vivienda de cuatro dormitorios con varias terrazas. La disponibilidad se limita a las 13 casas adosadas dentro del proyecto mayor.
Este proyecto se encuentra en una zona de Estepona en transformación, situada junto a la línea de costa y las carreteras principales. Para la compra diaria, hay un supermercado a 447 metros, lo cual es práctico para las necesidades básicas. La proximidad a la playa (1,5 km en línea recta) permite excursiones frecuentes al mar, aunque hay que tener en cuenta el regreso por un terreno con pendiente. El distrito tiene carácter urbano, lo que significa que uno se encuentra con tráfico y el bullicio de un animado pueblo costero. Es una ubicación para quienes quieren los servicios de la ciudad cerca sin vivir en el centro histórico.
El entorno de vida está definido por la ubicación cerca de la carretera de la costa y la autovía A-7. Esto garantiza una alta accesibilidad, pero también la presencia de ruido de tráfico. Los servicios básicos están a pocos minutos a pie, como un supermercado y opciones de restauración. Para compras extensas, se puede ir hacia el centro de Estepona o el puerto deportivo. La presencia de instalaciones deportivas, como gimnasios a 3,7 km, ofrece opciones para residentes activos. La zona está densamente poblada, lo que proporciona un ambiente animado pero menos privacidad que las zonas rurales.
El mapa muestra la ubicación de Anna de Estepona en relación con las principales vías de acceso y la línea de costa. Se ve que el proyecto está estratégicamente situado cerca de las rutas de tránsito hacia Marbella y Gibraltar, y que la distancia a la playa es limitada. Los contornos de la Sierra Bermeja son visibles al norte de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, a 20 minutos en coche de Marbella. La localidad es menos internacional y 'chic' que Marbella, pero ofrece una atmósfera española más auténtica. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja proporciona un telón de fondo verde único en esta región costera. La conexión con el resto de la costa es principalmente por la autovía A-7, que bordea la ciudad. Esta posición hace de Estepona una zona residencial popular para quienes trabajan en Marbella o Gibraltar y buscan un precio más accesible.
La playa de Estepona está a 1,5 km de distancia (en línea recta). Debido a la elevación del terreno (111 metros sobre el nivel del mar) y la pendiente del 3,5%, el camino de regreso a la vivienda implica una suave subida. El aeropuerto de Málaga está a unos 68 km (en línea recta), lo que se traduce en un tiempo de viaje de unos 50 minutos a una hora en coche. El puerto de Gibraltar está a 34 km. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 447 metros y una farmacia a 673 metros. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos disponibles cerca (el más cercano a 424 metros).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de una temperatura media anual de 18,1 °C con 3.848 horas de sol al año registradas históricamente. La ubicación entre el mar y la montaña crea un microclima protegido contra los vientos fríos del norte. Las temperaturas veraniegas suben, pero la brisa marina suele refrescar. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. El telón de fondo montañoso de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, define el paisaje y la biodiversidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (1,5 km) y La Rada (1,7 km), conocidas por su longitud y servicios. Para una experiencia de playa resguardada, Playa del Cristo (2,1 km) es una opción. La región ofrece una amplia gama de campos de golf, incluidos Valle Romano Golf (3,7 km) y Azata Golf (4,2 km). Para los amantes de los deportes acuáticos, el puerto de Estepona, a 4 km, ofrece diversas opciones. La región cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), Anna de Estepona se sitúa en un rango de precio similar. Sin embargo, Atalaya Emotions está más cerca de los campos de golf de la New Golden Mile, lo que lo hace más atractivo para golfistas. Brisas del Mar probablemente está más cerca del mar. Anna de Estepona se distingue por el mayor tamaño de las casas adosadas (191 m²) y la proximidad a los servicios de la ciudad de Estepona. Azure Estepona es más barato (desde 530.000 €), probablemente por distintas fases de construcción o superficies menores. La posición de Anna de Estepona es más urbana que la de muchos barrios tipo resort situados más hacia el interior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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