Anna de Estepona es una nueva promoción resididencial ubicada en la ciudad en expansión de Estepona, en la Costa del Sol. El proyecto comprende una colección de 87 viviendas, que incluyen apartamentos y un bloque específico de 13 adosados. Situada entre el Mar Mediterráneo y la sierra de Sierra Bermeja, la promoción ofrece adosados de cuatro dormitorios con una superficie habitable de aproximadamente 191 m². El proyecto actualmente está en construcción, con una entrega estimada en el cuarto trimestre de 2027. La ubicación ofrece comodidades a distancia de paseo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano en Estepona, caracterizado por una mezcla de residencial y proximidad a servicios diarios. La playa de Estepona se encuentra a unos 1,5 km. El entorno ofrece acceso directo a infraestructuras locales. La proximidad a la autovía A-7 garantiza conexiones con las ciudades vecinas, aunque también conlleva un contexto de ruido.
Los adosados están diseñados para residentes que requieren espacios habitables amplios con múltiples dormitorios. Con 191 m² y cuatro dormitorios, satisfacen las necesidades de familias. La distribución incluye tres baños y varios espacios exteriores, incluidas terrazas. Este tipo de vivienda favorece un estilo de vida que combina el confort interior con la vida exterior, ayudado por la orientación suroeste.
La construcción de Anna de Estepona está en marcha, con una entrega prevista para el T4 2027. Los adosados forman parte de un conjunto más grande de 87 viviendas. El proyecto se encuentra en fase de construcción, lo que significa que los compradores aún pueden tener influencia en ciertos detalles de acabado. La fecha de entrega es indicativa.
Los compradores potenciales deben considerar la presencia de la autovía en las cercanías del proyecto. Esto puede provocar ruido del tráfico audible en las terrazas y posiblemente en el interior. Además, la ubicación es urbana, lo que significa que el entorno no ofrece el aislamiento tranquilo de una urbanización exclusiva en el borde de la ciudad. El barrio está en desarrollo.
Ref: VL627301
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para personas que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones con espacio suficiente para toda la familia. Es importante disfrutar de un entorno urbano donde todo esté accesible. Se debe estar cómodo con la proximidad a las vías principales. Para los compradores que planean mudarse en 2027, ofrece la oportunidad de invertir ahora.
Las especificaciones de construcción indican el uso de estructuras de hormigón armado según el Código Técnico de la Edificación (CTE). Las fachadas son de ladrillo con mortero y aislamiento. Los suelos interiores son de porcelánico de gran formato, también en baños y cocina. Las terrazas tienen baldosas antideslizantes. Hay aislamiento acústico entre plantas.
Los precios de los adosados varían entre 730.000 € y 825.000 €. Esto posiciona la oferta en el segmento alto del mercado de Estepona. El precio excluye costes adicionales como impuestos y honorarios notariales. Por este importe se recibe una vivienda de cuatro dormitorios con múltiples terrazas. La disponibilidad se limita a los 13 adosados dentro del proyecto.
Este proyecto se encuentra en un área de Estepona en transición, a lo largo de la carretera costera y vías principales. Para compras diarias, hay un supermercado a 447 metros. La proximidad a la playa (1,5 km en línea recta) permite viajes frecuentes, aunque el viaje de vuelta es sobre terreno ondulado. El distrito es de carácter urbano, lo que significa que se encuentra con el tráfico y la vitalidad de una estación balnearia. Es una ubicación para quienes desean instalaciones urbanas cerca.
El entorno vital está definido por la ubicación cerca de la carretera costera y la autovía A-7. Esto asegura una alta accesibilidad, pero también presencia de ruido de tráfico. Hay instalaciones deportivas como gimnasios a 3,7 km. La zona está densamente poblada.
El mapa muestra la ubicación de Anna de Estepona en relación con las carreteras principales y la línea de costa. Se ve que el proyecto se encuentra estratégicamente ubicado cerca de las rutas de tránsito hacia Marbella y Gibraltar.
Estepona está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, a 20 minutos en coche de Marbella. La ciudad es menos internacional que Marbella pero ofrece una atmósfera española más auténtica. La conexión con el resto de la costa se realiza principalmente a través de la autovía A-7.
La playa Playa de Estepona está a una distancia de 1,5 km (en línea recta). Debido a la altitud (111 m) y la pendiente del 3,5%, el camino de regreso es una ligera subida. El aeropuerto de Málaga es accesible a unos 68 km, lo que supone un tiempo de viaje de 50 a 60 minutos en coche. El puerto de Gibraltar está a 34 km. Un supermercado está a 447 m.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de una temperatura media anual de 18,1°C con 3.848 horas de sol al año. La situación entre mar y montañas crea un microclima protegido de los vientos fríos del norte. La temporada de baño dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (1,5 km) y La Rada (1,7 km). La región ofrece una amplia gama de campos de golf, incluido Valle Romano Golf (3,7 km). Para los entusiastas de los deportes acuáticos, el puerto de Estepona (4 km) ofrece diversas opciones.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en el lado occidental de la Costa del Sol, a 20 minutos en coche de Marbella. La ciudad es menos internacional que Marbella pero ofrece una atmósfera española más auténtica. La conexión con el resto de la costa se realiza principalmente a través de la autovía A-7.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), Anna de Estepona se sitúa en una categoría de precio similar. Sin embargo, Atalaya Emotions está más cerca de los campos de golf. Anna de Estepona se distingue por el mayor tamaño de las viviendas (191 m²). Azure Estepona es más barato (desde 530.000 €). La posición de Anna de Estepona es más urbana que muchos barrios resort situados más hacia el interior.
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