Anna de Estepona er et nyt boligprojekt beliggende i den voksende by Estepona på Costa del Sol. Projektet består af i alt 87 boliger, herunder lejligheder og en særlig blok med 13 rækkehuse. Beliggende mellem Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergkæden tilbyder projektet rækkehuse med fire soveværelser og et boligareal på ca. 191 m². Projektet er under opførelse med forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Beliggenheden tilbyder faciliteter i gåafstand, med kysten og stranden i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et bymiljø i Estepona, præget af en blanding af boligliv og nærhed til daglige faciliteter. Beliggenheden er sådan, at stranden i Estepona ligger ca. 1,5 kilometer væk. Omgivelserne byder på direkte adgang til lokal infrastruktur, herunder supermarkeder og lægefaciliteter. Nærheden til motorvejen A-7 sikrer forbindelser til omkringliggende byer, men medfører dog også en vis støjpåvirkning.
Rækkehusene er designet til beboere, der har brug for rummelige boliger med flere soveværelser. Med 191 m² og fire soveværelser opfylder boligerne behovene for familier eller husstande, der ofte har gæster. Planløsningen omfatter tre badeværelser og forskellige udeområder, herunder terrasser. Denne type bolig understøtter en livsstil, der kombinerer indendørs komfort med udendørs liv, hjulpet af den sydvestlige orientering, der sikrer sol på terrasserne.
Byggeriet af Anna de Estepona er i øjeblikket i gang med planlagt overdragelse i 4. kvartal 2027. Rækkehusene er en del af et større kompleks på 87 boliger, med særlig opmærksomhed på integrationen af disse 13 sammenbyggede enheder. Projektet befinder sig i klargøringsfasen, hvilket betyder, at købere stadig kan have indflydelse på visse indretningsdetaljer afhængigt af byggefaserne. Overdragelsesdatoen er vejledende, hvilket er standard for store ejendomsudviklinger i Spanien.
Potentielle købere bør overveje motorvejens nærhed til projektet. Dette kan medføre trafikstøj, som er mærkbar i udendørs områder og muligvis indendørs, afhængigt af isoleringen. Desuden ligger beliggenheden i et byområde, hvilket betyder, at omgivelserne ikke tilbyder den afsides ro, som et eksklusivt boligområde i udkanten af byen kan byde på. Kvarteret er under udvikling, hvilket kan indebære byggearbejder i umiddelbar nærhed i den nærmeste fremtid.
Ref: VL627301
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til personer, der søger en fast bolig eller feriebolig med plads nok til hele familien. Planløsningen med fire soveværelser gør den velegnet til større familier eller dem, der ofte har besøg. Det er vigtigt, at man trives i et bymiljø, hvor alt er inden for rækkevidde. Man skal dog kunne acceptere nærheden til hovedvejene. For købere, der ønsker at flytte ind i 2027, tilbyder dette muligheden for at investere nu til aktuelle markedspriser med udsigt til en helt ny bolig.
Byggespecifikationerne angiver brug af betonkonstruktioner i overensstemmelse med den spanske bygningslov (CTE). Facader består af murværk med puds, afsluttet med isolering for energieffektivitet. Indvendige gulve benytter store porcelænsfliser, herunder på badeværelser og køkkener, hvilket sikrer minimal vedligeholdelse. Terrasser har skridsikre fliser. Akustisk isolering er til stedet mellem etagerne for at reducere trinlyd. Badeværelser er færdiggjort med en kombination af fliser og stengods, mens køkkenarbejdsplader fortsætter op ad væggene.
Priserne på rækkehusene spænder fra €730.000 til €825.000. Dette placerer udbuddet i det højere segment af markedet i Estepona, hvilket afspejler boligernes størrelse (191 m²) og nybyggeriets status. Prisen er ekskl. ekstra omkostninger såsom skatter og honorarer til notar. For dette beløb får man en bolig med fire soveværelser og flere terrasser. Tilgængeligheden er begrænset til de 13 rækkehuse i det større projekt.
Dette projekt ligger i et område af Estepona i forvandling, beliggende langs kystlinjen og hovedvejene. Til daglig indkøb ligger der et supermarked 447 meter væk, hvilket er praktisk til dagligvarer. Nærheden til stranden (1,5 km i fugleflugt) giver mulighed for hyppige ture til havet, selvom man skal regne med tilbageturen over kuperet terræn. Distriktet er bymæssigt præget, hvilket betyder, at man møder trafik og puls fra en levende badby. Det er en beliggenhed for dem, der ønsker byfaciliteter tæt på uden at bo i den historiske bymidte.
Boligmiljøet er defineret af beliggenheden nær kystvejen og motorvejen A-7. Dette sikrer høj tilgængelighed, men også tilstedeværelsen af trafikstøj. Grundlæggende faciliteter er i gåafstand, såsom supermarked og spisesteder. Til større indkøb kan man tage mod Estepona centrum eller lystbådehavnen. Tilstedeværelsen af sportsfaciliteter, såsom et fitnessrum 3,7 km væk, giver muligheder for aktive beboere. Området er tæt befolket, hvilket giver en livlig stemning, men mindre privatliv end landlige områder.
Kortet viser beliggenheden af Anna de Estepona i forhold til hovedfærdselsårer og kystlinjen. Man ser, at projektet er strategisk placeret nær transitruterne til Marbella og Gibraltar, og at afstanden til stranden er begrænset. Konturerne af Sierra Bermeja er synlige nord for byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på vestsiden af Costa del Sol, en 20 minutters kørsel fra Marbella. Byen er mindre international og 'chic' end Marbella, men tilbyder en mere autentisk spansk atmosfære. Beliggenheden ved foden af Sierra Bermeja giver en grøn kulisse, som er unik for denne kystregion. Forbindelsen til resten af kysten sker primært via motorvejen A-7, der løber langs byen. Denne position gør Estepona til et populært boligområde for dem, der arbejder i Marbella eller Gibraltar og søger et lavere prisniveau.
Stranden Playa de Estepona ligger i en afstand af 1,5 km (i fugleflugt). På grund af terrænets højde (111 meter over havets overflade) og den 3,5% hældning involverer vejen tilbage til boligen en let stigning. Malaga Lufthavn kan nås på ca. 68 km afstand (i fugleflugt), hvilket svarer til en rejsetid på ca. 50 minutter til en time med bil. Havnen i Gibraltar ligger 34 km væk. Til daglige behov ligger et supermarked 447 meter væk og et apotek 673 meter væk. Ladestandere til elbiler findes i nærheden (nærmeste 424 meter væk).
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C med historisk målt 3.848 soltimer om året. Beliggenheden mellem hav og bjerge skaber et mikroklima, der er beskyttet mod koldere nordlige vinde. Sommertemperaturerne stiger, men søbrisen giver ofte køling. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Det bjergformede bagland af Sierra Bermeja, der når 1.449 m, definerer landskabet og biodiversiteten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Estepona (1,5 km) og La Rada (1,7 km), kendt for deres længde og faciliteter. For en beskyttet strandoplevelse er Playa del Cristo (2,1 km) en mulighed. Regionen tilbyder et bredt udvalg af golfbaner, herunder Valle Romano Golf (3,7 km) og Azata Golf (4,2 km). Til vandsportsentusiaster tilbyder Estepona Havn, 4 km væk, forskellige muligheder. Regionen har i alt 134 sportsfaciliteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Atalaya Emotions (fra €720.000) og Brisas del Mar (fra €730.000) ligger Anna de Estepona i et lignende prisniveau. Atalaya Emotions ligger dog tættere på golfbanerne ved New Golden Mile, hvilket gør det mere attraktivt for golfspillere. Brisas del Mar ligger sandsynligvis tættere på havet. Anna de Estepona adskiller sig med rækkehusenes større størrelse (191 m²) og nærhed til Esteponas byfaciliteter. Azure Estepona er billigere (fra €530.000), sandsynligvis på grund af forskellige byggefaser eller mindre arealer. Anna de Esteponas position er mere bymæssig end mange feriestedkvarterer beliggende længere inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID