अन्ना डे एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल पर स्थित विकसित होते शहर एस्टेपोना में स्थित एक नई आवासीय परियोजना है। इस परियोजना में 87 निवास शामिल हैं, जिनमें अपार्टमेंट और 13 टाउनहाउस का एक विशेष ब्लॉक शामिल है। भूमध्य सागर और सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला के बीच स्थित इस परियोजना में लगभग 191 m² के रहने के क्षेत्रफल वाले चार बेडरूम वाले टाउनहाउस उपलब्ध हैं। परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसके पूरा होने का अनुमान चौथी तिमाही 2027 में है। स्थान पैदल दूरी में सुविधाएं प्रदान करता है, और तट व समुद्र तट निकट ही हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसकी विशेषता आवासीय जीवन और दैनिक सुविधाओं की निकटता का मिश्रण है। स्थान ऐसा है कि एस्टेपोना का समुद्र तट लगभग 1.5 किलोमीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र सुपरमार्केट और चिकित्सा सुविधाओं सहित स्थानीय बुनियादी ढांचे तक सीधी पहुंच प्रदान करते हैं। A-7 राजमार्ग की निकटता आसपास के शहरों से कनेक्शन सुनिश्चित करती है, हालांकि इससे शोर का माहौल भी बनता है।
टाउनहाउस उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जिन्हें कई बेडरूम वाले विशाल निवास स्थान की आवश्यकता है। 191 m² के स्थान और चार बेडरूम के साथ, ये घर परिवारों या मेहमानों को ठहराने वाले परिवारों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं। लेआउट में तीन बाथरूम और टेरेस सहित विभिन्न बाहरी स्थान शामिल हैं। इस प्रकार की संपत्ति घर के अंदर की सुविधा और बाहरी जीवन को जोड़ने वाली जीवनशैली का समर्थन करती है, जिसमें दक्षिण-पश्चिम दिशा का होना टेरेस पर धूप सुनिश्चित करता है।
अन्ना डे एस्टेपोना का निर्माण वर्तमान में जारी है और इसकी डिलीवरी चौथी तिमाही 2027 में नियोजित है। ये टाउनहाउस 87 घरों के एक बड़े परिसर का हिस्सा हैं, जिसमें इन 13 जुड़ी इकाइयों के एकीकरण पर विशेष ध्यान दिया गया है। परियोजना निर्माण चरण में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण की अवस्था के आधार पर खरीदारों का अभी भी कुछ फिनिशिंग विवरणों पर प्रभाव हो सकता है। डिलीवरी की तिथि सांकेतिक है, जो स्पेन में बड़े पैमाने की संपत्ति परियोजनाओं के लिए मानक है।
संभावित खरीदारों को परियोजना के आसपास राजमार्ग की उपस्थिति पर विचार करना चाहिए। इससे बाहरी क्षेत्रों में और इंसुलेशन के आधार पर संभवतः घर के अंदर भी यातायात शोर सुनाई दे सकता है। इसके अलावा, स्थान शहरी क्षेत्र में है, जिसका अर्थ है कि आसपास का माहौल शहर के किनारे स्थित किसी अनन्य गेटेड कम्युनिटी जैसी एकांत शांति प्रदान नहीं करता। यह पड़ोस विकासशील है, जिसका अर्थ है कि निकट भविष्य में आसपास निर्माण गतिविधि हो सकती है।
Ref: VL627301
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान वाला स्थायी निवास या छुट्टी का घर खोज रहे हैं। चार बेडरूम वाला लेआउट इसे बड़े परिवारों या बार-बार मेहमान बुलाने वालों के लिए उपयुक्त बनाता है। यह ज़रूरी है कि व्यक्ति शहरी माहौल का आनंद ले, जहां सब कुछ पहुंच के भीतर हो। हालांकि, मुख्य सड़कों की निकटता से सहज होना ज़रूरी है। 2027 में रहने का लक्ष्य रखने वाले खरीदारों के लिए, यह वर्तमान बाजार कीमतों पर अभी निवेश करने और बिल्कुल नए घर की संभावना का अवसर प्रदान करता है।
निर्माण विनिर्देशों में स्पेनिश बिल्डिंग कोड (CTE) के अनुरूप कंक्रीट संरचनाओं के उपयोग का उल्लेख है। बाहरी दीवारों में गारा लेप के साथ ईंट का काम है, जिसे ऊर्जा दक्षता के लिए इंसुलेशन के साथ फिनिश किया गया है। आंतरिक फर्श में बड़े आकार का पोर्सिलेन स्टोनवेयर उपयोग किया गया है, जिसमें बाथरूम और किचन भी शामिल हैं, जो कम रखरखाव सुनिश्चित करता है। टेरेस में खिसकने-रोधी टाइलें हैं। मंजिलों के बीच ध्वनि इंसुलेशन मौजूद है ताकि इम्पैक्ट शोर कम हो। बाथरूम की फिनिशिंग में स्टोनवेयर के साथ टाइलिंग की गई है, जबकि किचन की सतहें दीवारों तक जाती हैं।
टाउनहाउस की कीमतें €730,000 से €825,000 तक हैं। यह इस पेशकश को एस्टेपोना बाजार के उच्च खंड में रखता है, जो घरों के आकार (191 m²) और नए निर्माण की स्थिति को दर्शाता है। कीमत में कर और नोटरी शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं। इस राशि के बदले खरीदार को कई टेरेस वाला चार बेडरूम का घर प्राप्त होता है। उपलब्धता बड़ी परियोजना के भीतर 13 टाउनहाउस तक सीमित है।
यह परियोजना एस्टेपोना के विकासशील चरण में स्थित एक क्षेत्र में स्थित है, जो तटरेखा और मुख्य सड़कों के साथ स्थित है। दैनिक किराने के सामान के लिए, 447 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट स्थित है, जो बुनियादी ज़रूरतों के लिए व्यावहारिक है। समुद्र तट की निकटता (सीधी दूरी में 1.5 km) समुद्र की लगातार यात्राएं संभव बनाती है, हालांकि पहाड़ी इलाके से होकर वापसी की यात्रा पर विचार करना होगा। यह जिला शहरी चरित्र का है, जिसका अर्थ है कि यहां यातायात और एक जीवंत समुद्री रिसॉर्ट की ऊर्जा मिलती है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहर की सुविधाएं पास रखना चाहते हैं, लेकिन ऐतिहासिक केंद्र में नहीं रहना चाहते।
जीवन का माहौल तटीय सड़क और A-7 राजमार्ग के पास स्थित होने से परिभाषित होता है। यह उच्च पहुंच सुनिश्चित करता है लेकिन यातायात शोर की उपस्थिति भी लाता है। बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी में हैं, जैसे सुपरमार्केट और खाने के विकल्प। व्यापक खरीदारी के लिए, एस्टेपोना केंद्र या मरीना की ओर जाया जा सकता है। खेल सुविधाओं की उपस्थिति, जैसे 3.7 km पर जिम, सक्रिय निवासियों के लिए विकल्प प्रदान करती है। यह क्षेत्र सघन आबादी वाला है, जो जीवंत माहौल प्रदान करता है लेकिन ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में कम निजता देता है।
नक्शा अन्ना डे एस्टेपोना की स्थिति को मुख्य पहुंच मार्गों और तटरेखा के संदर्भ में दिखाता है। देखा जा सकता है कि परियोजना मारबेला और जिब्राल्टर के मार्गों के पास रणनीतिक रूप से स्थित है, और समुद्र तट से दूरी सीमित है। सिएरा बर्मेजा की रूपरेखाएं कस्बे के उत्तर में दिखाई देती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मारबेला से गाड़ी से 20 मिनट की दूरी पर है। यह कस्बा मारबेला की तुलना में कम अंतरराष्ट्रीय और कम 'चिक' है लेकिन अधिक प्रामाणिक स्पेनिश माहौल प्रदान करता है। सिएरा बर्मेजा की तलहटी में स्थित होना इस तटीय क्षेत्र के लिए अद्वितीय हरित पृष्ठभूमि प्रदान करता है। तट के बाकी हिस्सों से कनेक्शन मुख्य रूप से A-7 राजमार्ग के माध्यम से है जो शहर के साथ चलता है। यह स्थिति एस्टेपोना को मारबेला या जिब्राल्टर में काम करने वाले और कम कीमत वाला स्थान खोजने वाले लोगों के लिए लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र बनाती है।
प्लाया डे एस्टेपोना समुद्र तट 1.5 km की दूरी पर स्थित है (सीधी दूरी में)। इलाके की ऊंचाई (समुद्र तल से 111 मीटर) और 3.5% के ढलान के कारण, निवास की ओर वापसी का रास्ता हल्की चढ़ाई वाला है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 68 km की दूरी पर (सीधी दूरी में) पहुंच योग्य है, जिसमें गाड़ी से लगभग 50 मिनट से एक घंटे का समय लगता है। जिब्राल्टर बंदरगाह 34 km दूर है। दैनिक ज़रूरतों के लिए, सुपरमार्केट 447 मीटर दूर है और फार्मेसी 673 मीटर दूर है। EV चार्जिंग पॉइंट आसपास उपलब्ध हैं (निकटतम 424 मीटर पर)।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप रहने का अनुमान है। समुद्र और पहाड़ों के बीच का स्थान एक ऐसा सूक्ष्म जलवायु बनाता है जो ठंडी उत्तरी हवाओं से सुरक्षित है। गर्मियों में तापमान बढ़ता है, लेकिन समुद्र की हवा अक्सर ठंडक प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर चला जाता है। सिएरा बर्मेजा की पहाड़ी पृष्ठभूमि, जो 1,449 m तक ऊंची है, इस क्षेत्र के भूदृश्य और जैव विविधता को परिभाषित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एस्टेपोना (1.5 km) और ला राडा (1.7 km) हैं, जो अपनी लंबाई और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। संरक्षित समुद्र तट अनुभव के लिए, प्लाया डेल क्रिस्टो (2.1 km) एक विकल्प है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें वाले रोमानो गोल्फ (3.7 km) और अज़ाता गोल्फ (4.2 km) शामिल हैं। जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए, 4 km पर स्थित एस्टेपोना बंदरगाह विभिन्न विकल्प प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
अटालाया इमोशन्स (€720,000 से) और ब्रिसास डेल मार (€730,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, अन्ना डे एस्टेपोना समान कीमत श्रेणी में है। हालांकि, अटालाया इमोशन्स न्यू गोल्डन माइल के गोल्फ कोर्स के करीब है, जो इसे गोल्फरों के लिए अधिक आकर्षक बनाता है। ब्रिसास डेल मार संभवतः समुद्र के अधिक करीब है। अन्ना डे एस्टेपोना टाउनहाउस के बड़े आकार (191 m²) और एस्टेपोना शहर की सुविधाओं की निकटता से विशिष्ट है। अज़ूर एस्टेपोना सस्ता है (€530,000 से), संभवतः अलग निर्माण चरणों या छोटे क्षेत्रफल के कारण। अन्ना डे एस्टेपोना की स्थिति आंतरिक क्षेत्र में स्थित कई रिसॉर्ट पड़ोसों की तुलना में अधिक शहरी है।
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