मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित एना डे एस्टेपोना एक 87 इकाइयों वाला नया आवासीय परिसर है जिसमें अपार्टमेंट और टाउनहाउस शामिल हैं। भूमध्य सागर और सिएरा बेर्मेहा पर्वत श्रृंखला के बीच स्थित होने के कारण, यह मार्बेला से लगभग 20 मिनट और मालागा हवाई अड्डे से 1 घंटे से भी कम समय की दूरी पर है। दक्षिण-पश्चिम और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख बरामदे वाले प्रत्येक घर में पर्याप्त धूप और साथ ही निजी पार्किंग और स्टोरेज रूम शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देता है। सीधी रेखा में समुद्र तट लगभग 1.5 किमी और निकटतम सुपरमार्केट लगभग 447 मीटर की दूरी पर है। इसके अलावा, सीधी रेखा में लगभग 35 किमी दूर मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच भी आसान है।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाले इस टाउनहाउस में 191 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र है। 43 वर्ग मीटर की निजी जमीन और अधिकतम 102 वर्ग मीटर तक के बरामदे (छत सौररियम सहित) इसे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं जो खुली और विशाल जगह की तलाश में हैं।
निर्माण कार्य जारी है और निर्माण पूरा होने का अनुमानित समय 2027 की चौथी तिमाही है। यह स्टील रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट (आरसी) संरचना का उपयोग करता है और स्पेनिश बिल्डिंग कोड (CTE) के अनुसार इन्सुलेशन और साउंडप्रूफिंग के साथ डिज़ाइन किया गया है। सभी इकाइयों में एक गैराज और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
यह परियोजना मुख्य राजमार्ग (A-7) के निकट स्थित है, जिसका अर्थ है कि कुछ इकाइयों में यातायात का शोर हो सकता है। साथ ही, यह किसी गोल्फ कोर्स के अंदर स्थित नहीं है और पूल सामुदायिक है, इसलिए जो लोग पूर्ण शांति या निजी पूल चाहते हैं, उन्हें इन बातों पर विचार करना होगा।
Ref: VL627301
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन पूर्ण एकांत नहीं। यदि आप स्पेन में निवास वीज़ा या निवेश वीज़ा पर विचार कर रहे हैं, तो एस्टेपोना में आवश्यक बुनियादी ढांचे मौजूद हैं। यह सर्दियों के लिए एक दूसरा घर या एक साल भर के लिए उपयोग किए जाने वाले घर के रूप में भी अच्छा है। हालांकि, सीढ़ियों के उपयोग या राजमार्ग के शोर से आपको परेशानी होती है, तो आपको सावधान रहने की आवश्यकता है।
निर्माण आरसी (स्टील रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट) है, जो टिकाऊपन सुनिश्चित करता है। बाहरी दीवारें इन्सुलेशन के साथ डबल-स्किन वाली हैं। अंदर, बड़े पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है, और फर्श के नीचे एक साउंडप्रूफ शीट है ताकि कमरों के बीच शोर कम हो सके। छत की छत वाटरप्रूफ है और रखरखाव के लिए आसान है।
कीमतें 730,000 यूरो से 825,000 यूरो के बीच हैं। इस कीमत में 191 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र, निजी ज़मीन, पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं। एस्टेपोना में समान नए टाउनहाउस की तुलना में, अपने विशाल आकार और सुविधाओं को देखते हुए यह एक उचित मूल्यांकन है।
एस्टेपोना शहर के भीतर स्थित होने के नाते, यह घर शहरी सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच को संतुलित करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 447 मीटर की पैदल दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं होती है। 3.7 किमी दूर 'वाले रोमानो गोल्फ' अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। हालांकि, आस-पास के राजमार्ग के कारण होने वाला शोर कुछ लोगों के लिए चिंता का विषय हो सकता है। यह स्थान उन लोगों के लिए बेहतर है जो सुविधा और गतिशीलता को शांति से ऊपर रखते हैं। दक्षिण की ओर का बरामदा सर्दियों में धूप देता है, और एयर कंडीशनिंग गर्मियों में राहत देता है।
यह प्रोजेक्ट सिएरा बेर्मेहा के फुटपहाड़ी इलाके में, एस्टेपोना शहर के पश्चिम में स्थित है। समुद्र तट लगभग 1.5 किमी और मरीना लगभग 4.0 किमी दूर है। जीवन शैली में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं (यात्रा का समय जांचना आवश्यक है), और शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र और सीधी रेखा में लगभग 4.5 किमी पर एक अस्पताल है।
यह मानचित्र एना डे एस्टेपोना के स्थान को दर्शाता है। यह सिएरा बेर्मेहा पर्वतमाला की दक्षिणी ढलानों पर, समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 1.5 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला के विलास और स्पेन की मूल जीवन शैली के मिश्रण के रूप में जाना जाता है। यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के विस्तार वाले क्षेत्र में स्थित है, जो पर्यटक क्षेत्रों की भीड़ से दूर स्थानीय लोगों के रहने का एक हिस्सा है।
AP-7 और A-7 राजमार्ग तक पहुंच आसान है, जो मालागा हवाई अड्डे (सीधी रेखा में 35 किमी, गाड़ी से 50-60 मिनट) या जिब्राल्टर (सीधी रेखा में 34 किमी) तक की यात्रा को आसान बनाता है। समुद्र तट के रास्ते A-7 का उपयोग करके मार्बेला 20 मिनट और फ्यूएंगिरोला 45 मिनट की दूरी पर है। इस क्षेत्र में आमतौर पर एक कार की सिफारिश की जाती है। निकटतम गोल्फ कोर्स (वाले रोमानो) लगभग 3.7 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप होती है और औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में 30 डिग्री से अधिक हो सकता है, लेकिन समुद्री हवा नमी को कम रखती है। इस घर की ऊंचाई लगभग 111 मीटर है, जो समुद्र तट से एक सौम्य ढाल (3.5%) पर है, जिससे हवा का प्रवाह अच्छा होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट 'Playa Costa Natura' (लगभग 2.8 किमी) है, जबकि परिवारों के लिए 'Playa del Cristo' (लगभग 2.1 किमी) और 'La Rada' (लगभग 1.7 किमी) का उपयोग किया जा सकता है। अवकाश गतिविधियों में गोल्फ (वाले रोमानो, अज़ाता), समुद्री खेल और शहर के खेल केंद्र शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला के विलास और स्पेन की मूल जीवन शैली के मिश्रण के रूप में जाना जाता है। यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के विस्तार वाले क्षेत्र में स्थित है, जो पर्यटक क्षेत्रों की भीड़ से दूर स्थानीय लोगों के रहने का एक हिस्सा है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
पड़ोसी मार्बेला या बेनालमाडेना की तुलना में, एस्टेपोना थोड़ा कम घना है और कीमतें भी अक्सर कम होती हैं। मार्बेला ईस्ट या एलविरा जैसे क्षेत्र अधिक महंगे हैं। समान परियोजनाएं जैसे 'Atalaya Emotions' या 'Brisas del Mar' समुद्र तट के करीब या गोल्फ कोर्स के अंदर स्थित हैं, जो उन्हें प्रतिस्पर्धी बनाती हैं, लेकिन एना डे एस्टेपोना का फायदा शहर की सुविधाओं तक सीधी पहुंच है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को सही संपत्ति खोजने, बाजार विश्लेषण और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करने में मदद करते हैं।
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