Anna de Estepona, це новий житловий комплекс, розташований у такому місті, що розвивається, як Естепона, на Коста-дель-Соль. Проєкт складається з 87 резиденцій, включно з квартирами та окремим блоком із 13 таунхаусів. Розташований між Середземним морем і гірським хребтом Сьєрра-Бермеха, комплекс пропонує таунхауси з чотирма спальнями та житловою площею близько 191 м². Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва з очікуваним завершенням у четвертому кварталі 2027 року. Локація забезпечує наявність зручностей у пішій доступності, а узбережжя та пляж, неподалік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міському середовищі Естепони, для якого характерне поєднання житлової забудови та близькості до щоденних зручностей. Пляж Естепони знаходиться приблизно за 1,5 кілометра. Оточення забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури, включно з супермаркетами та медичними закладами. Близькість до траси A-7 гарантує сполучення з навколишніми містами, хоча це також створює певний шумовий фон.
Таунхауси розроблені для мешканців, які потребують просторого житла з кількома спальнями. З площею 191 м² та чотирма спальнями ці будинки відповідають потребам родин або домогосподарств, які приймають гостей. Планування включає три ванні кімнати та різноманітні відкриті простори, зокрема тераси. Цей тип нерухомості підтримує спосіб життя, що поєднує комфорт у приміщенні з життям на відкритому повітрі, чому сприяє південно-західна орієнтація, яка гарантує сонячне світло на терасах.
Будівництво Anna de Estepona наразі триває з запланованою передачею в четвертому кварталі 2027 року. Таунхауси є частиною більшого комплексу з 87 будинків, з особливою увагою до інтеграції цих 13 з'єднаних блоків. Проєкт перебуває на етапі будівництва, що означає, що покупці все ще можуть впливати на певні деталі оздоблення залежно від стадії будівництва. Дата передачі є орієнтовною, що є стандартною практикою для великомасштабних девелоперських проєктів в Іспанії.
Потенційним покупцям слід враховувати наявність траси поблизу проєкту. Це може призводити до шуму від транспорту, помітного на відкритих ділянках і, можливо, всередині будинку, залежно від ізоляції. Крім того, локація знаходиться в міській зоні, що означає, що оточення не пропонує усамітненої тиші ексклюзивного житлового комплексу на околиці міста. Район розвивається, що може означати будівельну активність у безпосередній близькості в найближчому майбутньому.
Ref: VL627301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить людям, які шукають постійне місце проживання або заміський будинок із достатнім простором для всієї родини. Планування з чотирма спальнями робить його придатним для більших родин або тих, хто часто приймає гостей. Важливо, щоб вам подобалося міське середовище, де все під рукою. Однак слід бути готовим до близькості до основних доріг. Для покупців, які планують переїзд у 2027 році, це можливість інвестувати зараз за поточними ринковими цінами з перспективою абсолютно нового будинку.
Будівельні специфікації вказують на використання бетонних конструкцій, що відповідають іспанському будівельному кодексу (CTE). Фасади складаються з цегляної кладки з шаром розчину, завершеної ізоляцією для енергоефективності. Внутрішня підлога виконана з великогабаритного керамограніту, включно у ванних кімнатах і кухнях, що гарантує простоту догляду. Тераси мають протиковзну плитку. Присутня акустична ізоляція між поверхами для зменшення ударного шуму. Оздоблення ванних кімнат поєднує облицювання плиткою та керамограніт, а робочі поверхні кухні продовжуються на стінах.
Ціни на таунхауси коливаються від 730 000 до 825 000 євро. Це розміщує пропозицію у вищому сегменті ринку Естепони, що відображає розмір будинків (191 м²) та статус новобудови. Ціна не включає додаткових витрат, таких як податки та нотаріальні послуги. За цю суму ви отримуєте будинок з чотирма спальнями та кількома терасами. Доступність обмежена 13 таунхаусами в межах більшого проєкту.
Цей проєкт розташований у районі Естепони в стані трансформації, вздовж узбережжя та основних доріг. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 447 метрів, що практично для базових потреб. Близькість до пляжу (1,5 км по прямій) дозволяє часто їздити до моря, хоча слід враховувати зворотний шлях по горбистій місцевості. Район має міський характер, тобто тут є транспортний рух та жвавість оживаного морського курорту. Це локація для тих, хто хоче мати міські зручності поруч, не проживаючи в історичному центрі.
Середовище проживання визначається розташуванням поруч із прибережною дорогою та трасою A-7. Це забезпечує високу доступність, але також наявність шуму від транспорту. Базові зручності знаходяться в пішій доступності, як-от супермаркет та заклади харчування. Для великих покупок можна вирушити до центру Естепони або яхтової пристані. Наявність спортивних об'єктів, як-от тренажерні зали за 3,7 км, пропонує варіанти для активних мешканців. Район густонаселений, що створює жваву атмосферу, але менше приватності, ніж у сільській місцевості.
Карта показує розташування Anna de Estepona відносно основних транспортних шляхів та узбережжя. Видно, що проєкт стратегічно розташований поблизу транзитних маршрутів до Марбельї та Гібралтару, і що відстань до пляжу обмежена. Обриси Сьєрра-Бермехи видно на північ від міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній стороні Коста-дель-Соль, за 20 хвилин їзди від Марбельї. Місто менш інтернаціональне та «розкішне», ніж Марбелья, але пропонує більш автентичну іспанську атмосферу. Розташування біля підніжжя Сьєрра-Бермехи забезпечує зелений фон, унікальний для цього прибережного регіону. Сполучення з рештою узбережжя здійснюється переважно трасою A-7, що проходить вздовж міста. Це розташування робить Естепону популярним житловим районом для тих, хто працює в Марбельї або Гібралтарі та шукає нижчу ціну.
Пляж Playa de Estepona знаходиться на відстані 1,5 км (по прямій). Через висоту місцевості (111 метрів над рівнем моря) та ухил 3,5% дорога назад до резиденції передбачає пологий підйом. Аеропорт Малаги доступний на відстані приблизно 68 км (по прямій), що означає час у дорозі автомобілем близько 50 хвилин до години. Гавань Гібралтару, за 34 км. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться за 447 метрів, а аптека, за 673 метри. Поблизу доступні точки зарядки електромобілів (найближча за 424 метри).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середню річну температуру 18,1°C з історично зафіксованими 3 848 годинами сонячного світла на рік. Розташування між морем і горами створює мікроклімат, захищений від холодніших північних вітрів. Літні температури зростають, але морський бриз часто забезпечує прохолоду. Сезон купання триває приблизно 4 місяці, з температурою води вище 20°C. Гірський фон Сьєрра-Бермехи, що сягає 1 449 м, визначає ландшафт і біорізноманіття.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Estepona (1,5 км) та La Rada (1,7 км), відомі своєю довжиною та зручностями. Для захищеного від вітрів пляжного відпочинку варіантом є Playa del Cristo (2,1 км). Регіон пропонує широкий вибір полів для гольфу, включно з Valle Romano Golf (3,7 км) та Azata Golf (4,2 км). Для шанувальників водних видів спорту яхтова пристань Естепони, за 4 км, надає різноманітні варіанти. У регіоні налічується загалом 134 спортивні об'єкти.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, як-от Atalaya Emotions (від 720 000 євро) та Brisas del Mar (від 730 000 євро), Anna de Estepona перебуває в подібному ціновому діапазоні. Однак Atalaya Emotions ближче до полів для гольфу New Golden Mile, що робить його більш привабливим для гольфістів. Brisas del Mar, ймовірно, ближче до моря. Anna de Estepona вирізняється більшим розміром таунхаусів (191 м²) та близькістю до міських зручностей Естепони. Azure Estepona дешевша (від 530 000 євро), ймовірно, через інші етапи будівництва або менші площі. Розташування Anna de Estepona більш міське, ніж у багатьох курортних районах, розташованих далі в глибині.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID