Anna de Estepona rappresenta un nuovo complesso residenziale situato nella città in espansione di Estepona, sulla Costa del Sol. Il progetto comprende una raccolta di 87 residenze, tra cui appartamenti e un blocco specifico di 13 case a schiera. Posizionato tra il Mar Mediterraneo e la catena montuosa della Sierra Bermeja, il complesso offre case a schiera con quattro camere da letto e una superficie abitabile di circa 191 m². Il progetto è attualmente in costruzione con una consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. La posizione mette i servizi a pochi passi, con la costa e la spiaggia nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano a Estepona, caratterizzato da un mix di vita residenziale e vicinanza ai servizi quotidiani. La posizione è tale che la spiaggia di Estepona dista circa 1,5 chilometri. I dintorni offrono accesso diretto all'infrastruttura locale, tra cui supermercati e strutture mediche. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce collegamenti con le città circostanti, anche se questo comporta anche un certo rumore.
Le case a schiera sono progettate per residenti che richiedono alloggi spaziosi con più camere da letto. Con 191 m² di spazio e quattro camere da letto, le abitazioni soddisfano le esigenze di famiglie o nuclei familiari che ospitano ospiti. La disposizione include tre bagni e vari spazi esterni, tra cui terrazze. Questo tipo di immobile supporta uno stile di vita che combina il comfort interno con la vita all'aperto, agevolato dall'esposizione a sud-ovest che garantisce sole sulle terrazze.
La costruzione di Anna de Estepona è attualmente in corso con una consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. Le case a schiera fanno parte di un complesso più grande di 87 abitazioni, con particolare attenzione all'integrazione di queste 13 unità a schiera. Il progetto è in fase di costruzione, il che significa che gli acquirenti potrebbero ancora influenzare alcuni dettagli di finitura a seconda della fase di costruzione. La data di consegna è indicativa, cosa standard per i grandi sviluppi immobiliari in Spagna.
I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la presenza dell'autostrada nelle vicinanze del progetto. Ciò può comportare rumore del traffico percepibile nelle aree esterne e possibilmente all'interno, a seconda dell'isolamento. Inoltre, la posizione è in una zona urbana, il che significa che i dintorni non offrono la quiete appartata di un residence privato esclusivo ai margini della città. Il quartiere è in fase di sviluppo, il che potrebbe implicare attività di costruzione nelle immediate vicinanze nel prossimo futuro.
Ref: VL627301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con spazio sufficiente per l'intera famiglia. La disposizione con quattro camere da letto la rende adatta a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. È importante apprezzare un ambiente urbano dove tutto è a portata di mano. Tuttavia, bisogna sentirsi a proprio agio con la vicinanza alle strade principali. Per gli acquirenti che intendono trasferirsi nel 2027, questo offre l'opportunità di investire ora ai prezzi attuali di mercato con la prospettiva di una casa completamente nuova.
Le specifiche di costruzione indicano l'uso di strutture in calcestruzzo conformi al Codice Edilizio Spagnolo (CTE). Le facciate sono in muratura con uno strato di malta, rifinite con isolamento per l'efficienza energetica. I pavimenti interni utilizzano gres porcellanato in grande formato, anche nei bagni e nelle cucine, garantendo bassa manutenzione. Le terrazze presentano piastrelle antiscivolo. È presente isolamento acustico tra i piani per ridurre il rumore da impatto. Le finiture dei bagni combinano piastrellatura con gres, mentre i piani di lavoro della cucina proseguono sulle pareti.
I prezzi delle case a schiera vanno da €730.000 a €825.000. Ciò colloca l'offerta nel segmento superiore del mercato di Estepona, riflettendo le dimensioni delle abitazioni (191 m²) e lo stato di nuova costruzione. Il prezzo esclude costi aggiuntivi come tasse e spese notarili. Per questo importo si riceve una casa con quattro camere da letto e molteplici terrazze. La disponibilità è limitata alle 13 case a schiera all'interno del progetto più grande.
Questo progetto si trova in un'area di Estepona in trasformazione, situata lungo la costa e le strade principali. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 447 metri, il che è pratico per le necessità di base. La vicinanza alla spiaggia (1,5 km in linea d'aria) consente frequenti gite al mare, anche se bisogna considerare il viaggio di ritorno su un terreno collinare. Il quartiere ha carattere urbano, il che significa che si incontrano traffico e la vivacità di una vivace località balneare. È una posizione per chi desidera i servizi cittadini a portata di mano senza vivere nel centro storico.
L'ambiente di vita è definito dalla posizione vicino alla strada costiera e all'autostrada A-7. Questo garantisce un'alta accessibilità ma anche la presenza di rumore del traffico. I servizi essenziali sono a pochi passi, come un supermercato e opzioni di ristorazione. Per lo shopping esteso, ci si può dirigere verso il centro di Estepona o il porto turistico. La presenza di strutture sportive, come palestre a 3,7 km, offre opzioni per i residenti attivi. L'area è densamente popolata, offrendo un'atmosfera vivace ma meno privacy rispetto alle zone rurali.
La mappa mostra la posizione di Anna de Estepona rispetto alle principali vie di accesso e alla costa. Si vede che il progetto è strategicamente posizionato vicino alle vie di transito verso Marbella e Gibilterra, e che la distanza dalla spiaggia è limitata. I contorni della Sierra Bermeja sono visibili a nord della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sul lato occidentale della Costa del Sol, a 20 minuti di auto da Marbella. La città è meno internazionale e 'chic' di Marbella ma offre un'atmosfera spagnola più autentica. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre uno sfondo verde unico in questa regione costiera. Il collegamento con il resto della costa avviene principalmente tramite l'autostrada A-7 che corre lungo la città. Questa posizione rende Estepona una zona residenziale popolare per chi lavora a Marbella o a Gibilterra cercando un prezzo più accessibile.
La spiaggia di Playa de Estepona si trova a una distanza di 1,5 km (in linea d'aria). A causa dell'altitudine del terreno (111 metri sul livello del mare) e della pendenza del 3,5%, la strada di ritorno verso la residenza comporta una leggera salita. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a circa 68 km di distanza (in linea d'aria), il che si traduce in un tempo di percorrenza in auto di circa 50 minuti a un'ora. Il porto di Gibilterra dista 34 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 447 metri e una farmacia a 673 metri. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze (il più vicino a 424 metri).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di una temperatura media annua di 18,1°C con 3.848 ore di sole all'anno storicamente rilevate. La posizione tra mare e montagne crea un microclima protetto dai venti freddi settentrionali. Le temperature estive salgono, ma la brezza marina spesso rinfresca. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, definisce il paesaggio e la biodiversità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (1,5 km) e La Rada (1,7 km), note per la loro lunghezza e i servizi. Per un'esperienza di spiaggia riparata, Playa del Cristo (2,1 km) è un'opzione. La regione offre un'ampia gamma di campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (3,7 km) e Azata Golf (4,2 km). Per gli appassionati di sport acquatici, il porto di Estepona, a 4 km, offre varie opzioni. La regione conta un totale di 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), Anna de Estepona si colloca in una fascia di prezzo simile. Tuttavia, Atalaya Emotions è più vicina ai campi da golf della New Golden Mile, rendendola più attraente per i golfisti. Brisas del Mar è probabilmente più vicina al mare. Anna de Estepona si distingue per le dimensioni maggiori delle case a schiera (191 m²) e la vicinanza ai servizi cittadini di Estepona. Azure Estepona è più economica (da €530.000), probabilmente a causa di diverse fasi di costruzione o superfici più piccole. La posizione di Anna de Estepona è più urbana di molti quartieri residenziali situati più all'interno.
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