Anna de Estepona è una nuova residenza situata a Estepona, composta da 13 townhouse di nuova costruzione. Il progetto si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze e offre un'estensione abitativa media di 191 m². Le townhouse sono dotate di 4 camere da letto e 3 bagni, con terrazze private che includono un solarium sul tetto. La proprietà si trova a circa 1,5 km dalla costa, in una zona accessibile e servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Estepona, in una posizione strategica tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo. La distanza in linea d'aria verso l'aeroporto di Malaga è di circa 35 km. La zona è urbanizzata e offre servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Le townhouse dispongono di circa 191 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli con 4 camere da letto. Questo spazioso interno risponde alla necessità di ampi alloggi per famiglie o gruppi numerosi. La presenza di un solarium privato sul tetto aggiunge spazio esterno per il relax.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per il quarto trimestre del 2027. Il progetto prevede 13 townhouse, ognuna con giardino privato, terrazze e parking sotterraneo. L'architettura moderna integra spazi interni ed esterni.
Il progetto si trova in prossimità di un'autostrada, il che può comportare rumore ambientale percepibile all'esterno. La proprietà si trova a circa 111 metri sul livello del mare e richiede spostamenti per raggiungere la spiaggia a piedi a causa della distanza di 1,5 km.
Ref: VL627301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca spazi ampi e non è interessato a un appartamento standard. La configurazione con quattro camere da letto si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di stanze extra per ospiti e ufficio. È una scelta logica per chi vuole un'abitazione privata con spazi esterni esclusivi, senza le spese di manutenzione di una villa isolata. La locazione è indicata per chi possiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Le specifiche tecniche prevedono pavimenti in gres porcellanato di grande formato in tutta la casa, compresi i bagni e la cucina. Le terrazze sono finiture con piastrelle antiscivolo dello stesso materiale. L'isolamento acustico tra i piani è garantito da una membrana anti-impatto sotto il pavimento. I bagni combinano rivestimenti in ceramica, mentre le cucine hanno piani di lavoro in materiale resistente. Le strutture sono in cemento armato secondo il Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo.
I prezzi partono da 730.000 € fino a 825.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la metratura superiore ai 190 m² e l'inclusione di finiture di qualità. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso e dalle dimensioni delle terrazze. La proprietà include posti auto e locali di deposito.
Vivere qui significa abitare in una zona comoda, ben collegata ma fuori dal centro caotico. La mattina si apre con la luce del sole che colpisce le terrazze orientate a sud-ovest, ideale per chi ama il relax outdoor. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati e servizi facilita la gestione domestica. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la facilità di accesso alle infrastrutture di Estepona. La sera, il solarium privato diventa un luogo per godere del clima mite.
La zona offre un mix di residenziale e servizi. A circa 450 metri c'è un supermercato. Per la spiaggia, come Playa de Estepona o La Rada, occorre percorrere circa 1,5 km. L'ospedale si trova a 4,5 km. L'ambiente è urbano, con la facilità di raggiungere a piedi i servizi di prima necessità, mentre le attrazioni turistiche richiedono un breve spostamento in auto.
La mappa mostra la posizione del complesso a Estepona, evidenziando le distanze verso le spiagge a sud e i campi da golf vicini. Si nota la vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa zona è nota per essere meno caotica di Marbella ma ben collegata. La posizione del progetto permette di sfruttare sia la costa che l'entroterra montuoso, essendo a metà strada tra l'ambiente urbano e le zone turistiche della zona.
La posizione è servita da strade principali che collegano rapidamente Marbella e Malaga. L'aeroporto di Malaga dista circa 35 km in linea d'aria. Le spiagge sono accessibili in auto in pochi minuti. Per gli spostamenti locali, la vicinanza a una stazione di ricarica EV (424 m) facilita la mobilità elettrica. Il centro di Estepona e il porto sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1 °C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno sfondo naturale imponente. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C. L'esposizione delle case a sud-ovest massimizza la luce naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza in auto si trovano spiagge come Playa del Cristo. Il campo da golf Valle Romano è a 3,7 km, mentre Azata Golf è a 4,2 km. Per lo sport, ci sono centri come Las Mesas a 3,7 km. La zona offre opportunità per golf e sport acquatici, con infrastrutture ricreative ben distribuite.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa zona è nota per essere meno caotica di Marbella ma ben collegata. La posizione del progetto permette di sfruttare sia la costa che l'entroterra montuoso, essendo a metà strada tra l'ambiente urbano e le zone turistiche della zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Atalaya Emotions, questo progetto offre una metratura più ampia e una struttura a townhouse piuttosto che appartamenti, con un prezzo di partenza simile. Azure Estepona è più economico ma offre tipologie diverse. Brisas del Mar si trova nella stessa fascia di prezzo ma Anna de Estepona si distingue per la presenza del solarium privato sulle townhouse. La zona è più integrata nel tessuto urbano rispetto alle località più isolate di Nueva Andalucía.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giutta analizzando posizione, valore e qualità.
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