Anna de Estepona est un nouveau programme résidentiel situé dans la ville en expansion d'Estepona sur la Costa del Sol. Le projet comprend une collection de 87 logements, dont des appartements et un bloc spécifique de 13 maisons de ville. Situé entre la mer Méditerranée et la Sierra Bermeja, le programme propose des maisons de ville de quatre chambres avec une surface habitable d'environ 191 m². Le projet est actuellement en construction avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2027. L'emplacement offre des commodités accessibles à pied, avec le littoral et la plage à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, caractérisé par un mélange de vie résidentielle et de proximité des commodités quotidiennes. La plage d'Estepona se trouve à environ 1,5 kilomètre. Les environs offrent un accès direct aux infrastructures locales, notamment des supermarchés et des établissements médicaux. La proximité de l'autoroute A-7 assure les liaisons avec les villes voisines, ce qui entraîne toutefois un contexte sonore.
Les maisons de ville sont conçues pour les résidents ayant besoin d'un logement spacieux avec plusieurs chambres. Avec 191 m² d'espace et quatre chambres, les logements répondent aux besoins des familles ou des foyers recevant des invités. La configuration comprend trois salles de bains et divers espaces extérieurs, dont des terrasses. Ce type de bien immobilier permet un mode de vie alliant confort intérieur et vie en plein air, favorisé par l'orientation sud-ouest qui garantit l'ensoleillement des terrasses.
La construction d'Anna de Estepona est actuellement en cours avec une livraison prévue au T4 2027. Les maisons de ville font partie d'un ensemble plus vaste de 87 logements, avec une attention particulière portée à l'intégration de ces 13 unités mitoyennes. Le projet est en phase de construction, ce qui signifie que les acheteurs peuvent encore influencer certains détails de finition selon l'avancement du chantier. La date de livraison est indicative, ce qui est courant pour les grands programmes immobiliers en Espagne.
Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la présence de l'autoroute à proximité du projet. Cela peut entraîner un bruit de circulation perceptible dans les espaces extérieurs et éventuellement à l'intérieur, selon l'isolation phonique. De plus, la situation en zone urbaine signifie que les environs n'offrent pas le calme isolé d'une résidence sécurisée en lisière de ville. Le quartier est en plein développement, ce qui peut impliquer des travaux de construction à proximité immédiate dans un avenir proche.
Ref: VL627301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances avec suffisamment d'espace pour toute la famille. La configuration en quatre chambres le rend adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Il est important d'apprécier un environnement urbain où tout est à portée de main. Il faut toutefois être à l'aise avec la proximité des grands axes. Pour les acheteurs souhaitant emménager en 2027, cela offre la possibilité d'investir maintenant aux prix actuels du marché avec la perspective d'un logement neuf.
Les spécifications de construction indiquent l'utilisation de structures en béton conformes au Code de la construction espagnol (CTE). Les façades sont en maçonnerie de briques avec une couche de mortier, complétées d'une isolation pour l'efficacité énergétique. Les sols intérieurs utilisent du grès cérame grand format, y compris dans les salles de bains et les cuisines, garantissant un entretien facile. Les terrasses sont dotées de carrelage antidérapant. Une isolation acoustique est présente entre les étages pour réduire les bruits d'impact. Les finitions des salles de bains combinent carrelage et grès, tandis que les plans de travail de cuisine se prolongent sur les murs.
Les prix des maisons de ville s'échelonnent de 730 000 € à 825 000 €. Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché d'Estepona, reflétant la taille des logements (191 m²) et le statut de programme neuf. Le prix exclut les frais supplémentaires tels que les taxes et les honoraires de notaire. Pour ce montant, on obtient un logement de quatre chambres avec plusieurs terrasses. La disponibilité se limite aux 13 maisons de ville du projet global.
Ce projet se trouve dans un quartier d'Estepona en pleine mutation, le long du littoral et des axes routiers principaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 447 mètres, ce qui est pratique pour l'essentiel. La proximité de la plage (1,5 km à vol d'oiseau) permet des sorties fréquentes vers la mer, bien qu'il faille prendre en compte le retour sur un terrain vallonné. Le quartier est de caractère urbain, avec le trafic et l'animation d'une station balnéaire vivante. C'est un emplacement pour ceux qui veulent les commodités de la ville à portée de main sans vivre dans le centre historique.
Le cadre de vie est défini par la proximité de la route côtière et de l'autoroute A-7. Cela assure une excellente accessibilité, mais aussi la présence de bruit de circulation. Les commodités de base sont accessibles à pied, comme un supermarché et des restaurants. Pour des achats plus étendus, on peut se diriger vers le centre d'Estepona ou le port de plaisance. La présence d'installations sportives, comme des salles de sport à 3,7 km, offre des options aux résidents actifs. La zone est densément peuplée, offrant une atmosphère animée mais moins d'intimité que les zones rurales.
La carte montre la localisation d'Anna de Estepona par rapport aux principaux axes routiers et au littoral. On voit que le projet est stratégiquement situé près des axes de transit vers Marbella et Gibraltar, et que la distance à la plage est limitée. Les contours de la Sierra Bermeja sont visibles au nord de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située du côté ouest de la Costa del Sol, à 20 minutes de route de Marbella. La ville est moins internationale et « chic » que Marbella, mais offre une atmosphère espagnole plus authentique. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan verdoyant unique dans cette région côtière. La liaison avec le reste de la côte se fait principalement par l'autoroute A-7 qui longe la ville. Cette position fait d'Estepona une zone résidentielle prisée pour ceux qui travaillent à Marbella ou à Gibraltar tout en cherchant un prix plus abordable.
La plage Playa de Estepona se trouve à 1,5 km (à vol d'oiseau). En raison de l'altitude du terrain (111 mètres au-dessus du niveau de la mer) et de la pente de 3,5 %, le chemin du retour vers la résidence comporte une montée douce. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 68 km (à vol d'oiseau), soit environ 50 minutes à une heure de route. Le port de Gibraltar est à 34 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 447 mètres et une pharmacie à 673 mètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (la plus proche à 424 mètres).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1 °C avec 3 848 heures d'ensoleillement par an mesurées historiquement. La situation entre mer et montagnes crée un microclimat protégé des vents froids du nord. Les températures estivales montent, mais la brise marine apporte souvent de la fraîcheur. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, définit le paysage et la biodiversité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (1,5 km) et La Rada (1,7 km), connues pour leur étendue et leurs équipements. Pour une expérience de plage abritée, Playa del Cristo (2,1 km) est une option. La région offre un large choix de parcours de golf, dont Valle Romano Golf (3,7 km) et Azata Golf (4,2 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance d'Estepona, à 4 km, propose diverses options. La région compte au total 134 installations sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Anna de Estepona se situe dans une gamme de prix similaire. Cependant, Atalaya Emotions est plus proche des parcours de golf de la New Golden Mile, ce qui le rend plus attrayant pour les golfeurs. Brisas del Mar est probablement plus proche de la mer. Anna de Estepona se distingue par la taille supérieure des maisons de ville (191 m²) et la proximité des commodités urbaines d'Estepona. Azure Estepona est moins cher (à partir de 530 000 €), probablement en raison de phases de construction différentes ou de surfaces plus petites. La position d'Anna de Estepona est plus urbaine que celle de nombreux complexes résidentiels situés plus à l'intérieur des terres.
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