Anna de Estepona est un nouveau développement résidentiel situé dans la ville en expansion d'Estepona, sur la Costa del Sol. Le projet comprend une collection de 87 résidences, dont des appartements et un bloc spécifique de 13 maisons de ville. Située entre la Méditerranée et la chaîne de montagnes Sierra Bermeja, la promotion offre des maisons de ville à quatre chambres avec une surface habitable d'environ 191 m². Le projet est actuellement en construction, avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2027. L'emplacement offre des commodités à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, caractérisé par un mélange de résidentiel et de proximité des commodités quotidiennes. La plage d'Estepona se trouve à environ 1,5 km. L'environnement offre un accès direct à l'infrastructure locale. La proximité de l'autoroute A-7 assure les connexions vers les villes voisines, mais apporte aussi une nuisance sonore.
Les maisons de ville sont conçues pour les résidents nécessitant des espaces de vie spacieux avec plusieurs chambres. Avec 191 m² et quatre chambres, elles conviennent aux familles. L'aménagement comprend trois salles de bain et divers espaces extérieurs. Ce type de propriété favorise un style de vie combinant confort intérieur et vie extérieure, grâce à l'orientation sud-ouest.
La construction d'Anna de Estepona est en cours, avec une livraison prévue au T4 2027. Les maisons de ville font partie d'un ensemble plus grand. Le projet étant en phase de construction, les acheteurs peuvent encore influencer certains détails de finition. La date de livraison est indicative.
Les acheteurs potentiels doivent considérer la présence de l'autoroute à proximité du projet, ce qui peut entraîner du bruit routier. De plus, l'emplacement est urbain, ce qui signifie que l'environnement n'offre pas le calme isolé d'une urbanisation exclusive en bordure de ville. Le quartier est en développement, ce qui peut impliquer des chantiers à proximité.
Ref: VL627301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence principale ou une maison de vacances avec suffisamment d'espace pour toute la famille. Il est important d'apprécier un environnement urbain où tout est accessible. Il faut aussi être à l'aise avec la proximité des axes routiers. Pour les acheteurs prévoyant d'emménager en 2027, c'est une opportunité d'investir maintenant.
Les spécifications de construction indiquent l'utilisation de structures en béton conformes au code espagnol (CTE). Les façades sont en brique avec enduit et isolation. Les sols intérieurs sont en grès cérame grand format, y compris dans les salles de bain et la cuisine. Les terrasses ont des carreaux antidérapants. Une isolation acoustique est présente entre les étages.
Les prix des maisons de ville varient de 730 000 € à 825 000 €. Cela positionne l'offre dans le segment supérieur du marché d'Estepona. Le prix exclut les frais supplémentaires comme les taxes et frais de notaire. Pour ce montant, on reçoit une maison de quatre chambres avec plusieurs terrasses. La disponibilité est limitée à 13 maisons de ville.
Ce projet est situé dans une zone d'Estepona en transition, le long de la côte et des routes principales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 447 mètres. La proximité de la plage (1,5 km à vol d'oiseau) permet des excursions fréquentes, mais le retour se fait sur un terrain vallonné. Le quartier est urbain, ce qui implique de faire face au trafic et à l'animation d'une station balnéaire. C'est un emplacement pour ceux qui veulent des facilités urbaines à proximité.
L'environnement de vie est défini par la proximité de la route côtière et de l'autoroute A-7, garantissant une grande accessibilité mais aussi la présence de bruit. Les installations sportives comme les gymnases (à 3,7 km) offrent des possibilités pour les résidents actifs. La zone est densément peuplée.
La carte montre l'emplacement d'Anna de Estepona par rapport aux routes principales et à la ligne côtière. On voit que le projet est stratégiquement situé près des routes de transit vers Marbella et Gibraltar.
Estepona est située sur le côté ouest de la Costa del Sol, à 20 minutes en voiture de Marbella. La ville est moins internationale que Marbella mais offre une atmosphère espagnole plus authentique. Le positionnement se fait principalement via l'autoroute A-7.
La plage Playa de Estepona est à 1,5 km (à vol d'oiseau). En raison de l'altitude (111 m) et de la pente de 3,5%, le chemin du retour est une légère montée. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 68 km, soit un trajet de 50 à 60 minutes en voiture. Le port de Gibraltar est à 34 km. Un supermarché est à 447 m, une pharmacie à 673 m. Des bornes de recharge EV sont disponibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,1°C avec 3 848 heures d'ensoleillement par an. La situation entre mer et montagnes crée un microclimat protégé des vents froids du nord. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (1,5 km) et La Rada (1,7 km). La région offre un large éventail de terrains de golf, dont Valle Romano Golf (3,7 km). Pour les amateurs de sports nautiques, le port d'Estepona (4 km) offre diverses options.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur le côté ouest de la Costa del Sol, à 20 minutes en voiture de Marbella. La ville est moins internationale que Marbella mais offre une atmosphère espagnole plus authentique. Le positionnement se fait principalement via l'autoroute A-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), Anna de Estepona se situe dans une gamme de prix similaire. Cependant, Atalaya Emotions est plus proche des terrains de golf. Anna de Estepona se distingue par la plus grande surface des maisons (191 m²). Azure Estepona est moins cher (à partir de 530 000 €). La position d'Anna de Estepona est plus urbaine que de nombreux quartiers resort situés plus à l'intérieur des terres.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données.
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