Anna de Estepona predstavuje nový rezidenčný projekt nachádzajúci sa v rozvíjajúcom sa meste Estepona na Costa del Sol. Projekt pozostáva z 87 bytových jednotiek, vrátane apartmánov a samostatného bloku 13 radových domov. Umiestnený medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Bermeja, projekt ponúka štvorizbové radové domy s obývacou plochou približne 191 m². Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s odhadovaným dokončením vo štvrtom kvartáli 2027. Lokalita poskytuje vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom pobrežie a pláž sú v blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskom prostredí v Estepone, charakterizovanom kombináciou bývania a blízkosti každodenného vybavenia. Poloha je taká, že pláž v Estepone je vzdialená približne 1,5 kilometra. Okolie ponúka priamy prístup k miestnej infraštruktúre, vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení. Blízkosť diaľnice A-7 zabezpečuje spojenia s okolitými mestami, čo však zároveň prináša aj hluk.
Radové domy sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí potrebujú priestranné bývanie s viacerými spálňami. S 191 m² plochy a štyrmi spálňami domy spĺňajú potreby rodín alebo domácností, ktoré často prijímajú hostí. Dispozícia zahŕňa tri kúpeľne a rôzne vonkajšie priestory, vrátane terás. Tento typ nehnuteľnosti podporuje životný štýl kombinujúci vnútorný komfort s vonkajším bývaním, čo podporuje juhozápadná orientácia zabezpečujúca slnečný svit na terasách.
Výstavba projektu Anna de Estepona v súčasnosti prebieha s plánovaným odovzdaním vo štvrtom kvartáli 2027. Radové domy sú súčasťou väčšieho komplexu 87 domov, pričom špecifická pozornosť sa venuje integrácii týchto 13 zreťazených jednotiek. Projekt je vo fáze výstavby, čo znamená, že kupujúci môžu mať stále vplyv na určité detaily dokončenia v závislosti od fázy stavby. Dátum odovzdania je indikatívny, čo je bežné pri rozsiahlych realitných projektoch v Španielsku.
Potenciálni kupujúci by mali zvážiť prítomnosť diaľnice v blízkosti projektu. To môže viesť k hluku z dopravy zreteľnému vo vonkajších priestoroch a možno aj v interiéri, v závislosti od izolácie. Okrem toho sa lokalita nachádza v mestskej oblasti, čo znamená, že okolie neposkytuje odlúčený pokoj exkluzívnej urbanizácie na okraji mesta. Štvrť sa rozvíja, čo môže v blízkej budúcnosti znamenať stavebnú činnosť v bezprostrednom okolí.
Ref: VL627301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom s dostatočným priestorom pre celú rodinu. Štvorizbová dispozícia ho robí vhodným pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí často prijímajú návštevy. Dôležité je, že človek si užíva mestské prostredie, kde je všetko v dosahu. Treba však byť pohodový s blízkosťou hlavných ciest. Pre kupujúcich, ktorí plánujú sťahovanie v roku 2027, to ponúka príležitosť investovať teraz za aktuálne trhové ceny s vyhliadkou na úplne nový dom.
Stavebné špecifikácie udávajú použitie betónových konštrukcií v súlade so španielskou stavebnou normou (CTE). Fasády pozostávajú z muriva s maltovou vrstvou, dokončené izoláciou pre energetickú účinnosť. Interiérové podlahy využívajú veľkoformátový porcelánový kameň, vrátane kúpeľní a kuchýň, čo zabezpečuje nízku údržbu. Terasy majú protišmykovú dlažbu. Akustická izolácia je prítomná medzi podlažiami na zníženie kročajového hluku. Kúpeľňové dokončenia kombinujú obklady s kameňom, zatiaľ čo kuchynské pracovné dosky pokračujú na stenách.
Ceny radových domov sa pohybujú od 730 000 € do 825 000 €. To radí ponuku do vyššieho segmentu trhu v Estepone, čo odráža veľkosť domov (191 m²) a status novostavby. Cena nezahŕňa dodatočné náklady ako dane a notárske poplatky. Za túto sumu dostanete štvorizbový dom s viacerými terasami. Dostupnosť je obmedzená na 13 radových domov v rámci väčšieho projektu.
Tento projekt sa nachádza v oblasti Estepony v premenách, situovanej pozdĺž pobrežia a hlavných ciest. Na každodenné nákupy sa supermarket nachádza 447 metrov ďaleko, čo je praktické pre základné potreby. Blízkosť pláže (1,5 km vzdušnou čiarou) umožňuje časté výlety k moru, hoci treba zohľadniť návrat po kopcovitom teréne. Štvrť má mestský charakter, čo znamená, že sa stretávame s dopravou a ruchom živého prímorského letoviska. Je to lokalita pre tých, ktorí chcú mať mestské vybavenie v blízkosti bez bývania v historickom centre.
Životné prostredie je definované polohou v blízkosti pobrežnej cesty a diaľnice A-7. To zabezpečuje vysokú dostupnosť, ale aj prítomnosť hluku z dopravy. Základné vybavenie je v pešej dostupnosti, ako supermarket a stravovacie možnosti. Pre rozsiahle nákupy sa možno vydať do centra Estepony alebo do maríny. Prítomnosť športových zariadení, ako fitnesscentrá vo vzdialenosti 3,7 km, ponúka možnosti pre aktívnych obyvateľov. Oblasť je husto osídlená, poskytuje živú atmosféru, ale menej súkromia ako vidiecke oblasti.
Mapa zobrazuje polohu Anny de Estepona vzhľadom na hlavné prístupové cesty a pobrežie. Vidno, že projekt je strategicky umiestnený v blízkosti tranzitných trás do Marbelli a Gibraltáru a že vzdialenosť k pláži je obmedzená. Vrchy Sierra Bermeja sú viditeľné na sever od mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej strane Costa del Sol, 20 minút jazdy autom od Marbelli. Mesto je menej medzinárodné a „chic“ ako Marbella, ale ponúka autentickejšiu španielsku atmosféru. Poloha v úpätí Sierra Bermeja poskytuje zelené pozadie jedinečné pre tento pobrežný región. Spojenie so zvyškom pobrežia je primárne cez diaľnicu A-7 vedúcu pozdĺž mesta. Táto pozícia robí z Estepony obľúbenú obytnú oblasť pre tých, ktorí pracujú v Marbelli alebo Gibraltári a hľadajú nižšiu cenovú hladinu.
Pláž Playa de Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km (vzdušnou čiarou). Kvôli nadmorskej výške terénu (111 metrov nad morom) a sklonu 3,5 % cesta späť k rezidencii zahŕňa mierny stúpanie. Letisko Malaga je dostupné vo vzdialenosti približne 68 km (vzdušnou čiarou), čo zodpovedá cestovnému času približne 50 minút až hodiny autom. Prístav Gibraltar je 34 km ďaleko. Na každodenné potreby je supermarket 447 metrov ďaleko a lekáreň 673 metrov. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v blízkosti (najbližšia vo vzdialenosti 424 metrov).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší priemernej ročnej teplote 18,1 °C s historicky nameranými 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. Poloha medzi morom a horami vytvára mikroklímu chránenú pred studenými severnými vetrami. Letné teploty stúpajú, ale morský vánok často prináša ochladenie. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, pričom teploty vody stúpajú nad 20 °C. Hornaté pozadie Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 m, definuje krajinu a biodiverzitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (1,5 km) a La Rada (1,7 km), známe svojou dĺžkou a vybavenosťou. Pre pláž v závetre je možnosťou Playa del Cristo (2,1 km). Región ponúka širokú škálu golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (3,7 km) a Azata Golf (4,2 km). Pre priaznivcov vodných športov prístav Estepona, vo vzdialenosti 4 km, poskytuje rôzne možnosti. Región má celkovo 134 športových zariadení.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Atalaya Emotions (od 720 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €) sa Anna de Estepona nachádza v podobnej cenovej hladine. Atalaya Emotions je však bližšie k golfovým ihriskám New Golden Mile, čo ju robí atraktívnejšou pre golfistov. Brisas del Mar je pravdepodobne bližšie k moru. Anna de Estepona sa odlišuje väčšou veľkosťou radových domov (191 m²) a blízkosťou mestského vybavenia Estepony. Azure Estepona je lacnejšia (od 530 000 €), pravdepodobne kvôli odlišným fázam výstavby alebo menším plochám. Poloha Anny de Estepona je viac mestská ako mnohé rezortné štvrte umiestnené ďalej vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID