Anna de Estepona reprezintă un ansamblu rezidențial nou situat în orașul în expansiune Estepona de pe Costa del Sol. Proiectul cuprinde o colecție de 87 de locuințe, inclusiv apartamente și un bloc specific de 13 case înșiruite. Poziționat între Marea Mediterană și lanțul muntos Sierra Bermeja, ansamblul oferă case înșiruite cu patru dormitoare cu o suprafață locuibilă de aproximativ 191 m². Proiectul este în prezent în construcție, cu finalizare estimată în al patrulea trimestru al anului 2027. Locația oferă facilități la distanță de mers pe jos, cu litoralul și plaja în apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-un mediu urban în Estepona, caracterizat printr-o combinație de locuire rezidențială și proximitatea facilităților zilnice. Locația este astfel încât plaja din Estepona se află la aproximativ 1,5 kilometri distanță. Zona înconjurătoare oferă acces direct la infrastructura locală, inclusiv supermarketuri și unități medicale. Proximitatea autostrăzii A-7 asigură conexiuni cu orașele din jur, deși acest lucru aduce și un context de zgomot.
Casele înșiruite sunt proiectate pentru rezidenți care necesită locuințe spațioase cu mai multe dormitoare. Cu 191 m² de spațiu și patru dormitoare, locuințele răspund nevoilor familiilor sau gospodăriilor care primesc oaspeți. Locuințele includ trei băi și diverse spații exterioare, inclusiv terase. Acest tip de proprietate susține un stil de viață care combină confortul interior cu traiul în aer liber, ajutat de orientarea spre sud-vest care asigură lumina soarelui pe terase.
Construcția ansamblului Anna de Estepona este în prezent în desfășurare, cu livrare planificată în T4 2027. Casele înșiruite fac parte dintr-un complex mai mare de 87 de locuințe, cu atenție specială acordată integrării acestor 13 unități cuplate. Proiectul este în faza de construcție, ceea ce înseamnă că cumpărătorii pot avea încă influență asupra anumitor detalii de finisaj, în funcție de stadiul construcției. Data livrării este orientativă, ceea ce este standard pentru dezvoltările imobiliare de mari dimensiuni din Spania.
Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare prezența autostrăzii în vecinătatea proiectului. Acest lucru poate duce la zgomot de trafic perceptibil în zonele exterioare și posibil în interior, în funcție de izolație. În plus, locația este într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că împrejurimile nu oferă liniștea izolată a unei urbanizări exclusive la marginea orașului. Cartierul este în dezvoltare, ceea ce poate implica activitate de construcție în imediata apropiere în viitorul apropiat.
Ref: VL627301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu spațiu suficient pentru întreaga familie. Amplasamentul cu patru dormitoare îl face potrivit pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent vizitatori. Este important să vă bucurați de un mediu urban unde totul este la îndemână. Totuși, trebuie să vă simțiți confortabil cu proximitatea drumurilor principale. Pentru cumpărătorii care intenționează să se mute în 2027, acesta oferă oportunitatea de a investi acum la prețurile actuale ale pieței, cu perspectiva unei locuințe noi-nouțe.
Specificațiile de construcție indică utilizarea structurilor din beton conforme cu Codul de Construcții Spaniol (CTE). Fațadele constau în zidărie cu un strat de tencuială, finisate cu izolație pentru eficiență energetică. Pardoselile interioare utilizează gresie porțelanată de format mare, inclusiv în băi și bucătării, asigurând o întreținere redusă. Terasele prezintă dale antiderapante. Izolația acustică este prezentă între etaje pentru a reduce zgomotul de impact. Finisajele băilor combină faianța cu gresia, în timp ce blaturile de bucătărie se continuă pe pereți.
Prețurile caselor înșiruite variază între 730.000 € și 825.000 €. Acest lucru plasează oferta în segmentul superior al pieței din Estepona, reflectând dimensiunea locuințelor (191 m²) și statutul de construcție nouă. Prețul exclude costuri suplimentare precum taxe și onorarii notariale. Pentru această sumă, primiți o locuință cu patru dormitoare cu mai multe terase. Disponibilitatea este limitată la cele 13 case înșiruite din cadrul proiectului mai mare.
Acest proiect este situat într-o zonă a Esteponei în tranziție, poziționată de-a lungul litoralului și drumurilor principale. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 447 de metri distanță, ceea ce este practic pentru necesitățile de bază. Proximitatea plajei (1,5 km în linie dreaptă) permite excursii frecvente la mare, deși trebuie luat în calcul drumul de întoarcere pe un teren deluros. Cartierul are caracter urban, ceea ce înseamnă că întâlnești traficul și forfota unei stațiuni animate de pe coastă. Este o locație pentru cei care doresc facilități urbane aproape, fără a locui în centrul istoric.
Mediul de viață este definit de locația lângă drumul de pe coastă și autostrada A-7. Acest lucru asigură accesibilitate ridicată, dar și prezența zgomotului de trafic. Facilitățile de bază sunt la distanță de mers pe jos, precum un supermarket și opțiuni de luat masa. Pentru cumpărături extinse, te poți îndrepta spre centrul Esteponei sau portul de agrement. Prezența facilităților sportive, precum săli de fitness la 3,7 km, oferă opțiuni pentru rezidenții activi. Zona este dens populată, oferind o atmosferă animată, dar mai puțină intimitate decât zonele rurale.
Harta arată locația ansamblului Anna de Estepona în raport cu drumurile principale de acces și litoralul. Se vede că proiectul este poziționat strategic lângă rutele de tranzit spre Marbella și Gibraltar și că distanța până la plajă este limitată. Contururile Sierra Bermeja sunt vizibile la nord de oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată pe partea de vest a Costa del Sol, la 20 de minute de mers cu mașina de Marbella. Orașul este mai puțin internațional și „chic” decât Marbella, dar oferă o atmosferă spaniolă mai autentică. Locația la poalele Sierra Bermeja oferă un fundal verde unic pentru această regiune de coastă. Conexiunea cu restul coastei se face în principal prin autostrada A-7 care trece de-a lungul orașului. Această poziție face din Estepona o zonă rezidențială populară pentru cei care lucrează în Marbella sau Gibraltar și caută un preț mai accesibil.
Plaja Playa de Estepona se află la o distanță de 1,5 km (în linie dreaptă). Datorită altitudinii terenului (111 metri deasupra nivelului mării) și pantei de 3,5%, drumul de întoarcere spre reședință implică o urcare ușoară. Aeroportul Malaga este accesibil la aproximativ 68 km distanță (în linie dreaptă), ceea ce se traduce într-un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 50 de minute până la o oră. Portul Gibraltar este la 34 km. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este la 447 de metri, iar o farmacie la 673 de metri. Punctele de încărcare pentru mașini electrice sunt disponibile în apropiere (cel mai apropiat la 424 de metri).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o temperatură medie anuală de 18,1°C cu 3.848 de ore de soare măsurate istoric pe an. Locația între mare și munți creează un microclimat protejat împotriva vânturilor reci din nord. Temperaturile de vară cresc, dar briza mării oferă adesea răcoare. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperaturile apei depășind 20°C. Fundalul muntos al Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m, definește peisajul și biodiversitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Estepona (1,5 km) și La Rada (1,7 km), cunoscute pentru lungimea și facilitățile lor. Pentru o experiență a plajei adăpostite, Playa del Cristo (2,1 km) este o opțiune. Regiunea oferă o gamă largă de terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (3,7 km) și Azata Golf (4,2 km). Pentru pasionații de sporturi nautice, Portul Estepona, la 4 km, oferă diverse opțiuni. Regiunea numără un total de 134 de facilități sportive.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Atalaya Emotions (de la 720.000 €) și Brisas del Mar (de la 730.000 €), Anna de Estepona se situează într-un interval de preț similar. Totuși, Atalaya Emotions este mai aproape de terenurile de golf de pe New Golden Mile, ceea ce o face mai atractivă pentru golfiști. Brisas del Mar este probabil mai aproape de mare. Anna de Estepona se remarcă prin dimensiunea mai mare a caselor înșiruite (191 m²) și proximitatea facilităților urbane din Estepona. Azure Estepona este mai ieftină (de la 530.000 €), probabil datorită fazelor diferite de construcție sau suprafețelor mai mici. Poziția ansamblului Anna de Estepona este mai urbană decât multe complexe rezidențiale de tip resort situate mai spre interior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID