Anna de Estepona, tai naujas gyvenamasis projektas, esantis besiplečiančiame Esteponos mieste, Kosta del Sole. Projektą sudaro 87 būstų rinkinys, įskaitant butus ir atskirą 13 kotedžų bloką. Įsikūręs tarp Viduržemio jūros ir Sierra Bermeja kalnų grandinės, projektas siūlo keturių miegamųjų kotedžus, kurių gyvenamasis plotas, maždaug 191 m². Šiuo metu objektas statomas, numatomas baigimas, 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Vieta leidžia infrastruktūrą pasiekti pėsčiomis, o krantas ir paplūdimys yra netoliese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje Esteponoje, kuriai būdingas gyvenamasis charakteris ir artumas kasdienėms paslaugoms. Vieta tokia, kad Esteponos paplūdimys yra maždaug už 1,5 kilometro. Aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie vietinės infrastruktūros, įskaitant supermarketus ir medicinos įstaigas. Artumas prie A-7 greitkelio užtikrina jungtis su aplinkiniais miestais, tačiau tai taip pat sukuria tam tikrą triukšmo foną.
Kotedžai suprojektuoti gyventojams, kuriems reikalingas erdvus būstas su keliais miegamaisiais. Turėdami 191 m² plotą ir keturis miegamuosius, namai atitinka šeimų ar svečius priimančių namų ūkių poreikius. Plane numatyti trys vonios kambariai ir įvairios lauko erdvės, įskaitant terasas. Šio tipo nekilnojamasis turtas palaiko gyvenimo būdą, derinantį vidaus komfortą su gyvenimu lauke, o tai palengvina pietvakarių orientacija, užtikrinanti saulę terasose.
Anna de Estepona statybos šiuo metu vyksta, planuojama perduoti 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Kotedžai yra didesnio 87 būstų komplekso dalis, ypatingas dėmesys skiriamas šių 13 sujungtų vienetų integracijai. Projektas yra statybos fazėje, o tai reiškia, kad pirkėjai, priklausomai nuo statybos etapo, dar gali turėti įtakos kai kurioms apdailos detalėms. Perdavimo data yra orientacinė, kas įprasta dideliems nekilnojamojo turto projektams Ispanijoje.
Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į greitkelio buvimą projekto aplinkoje. Tai gali lemti transporto triukšmą, pastebimą lauko erdvėse ir galbūt patalpose, priklausomai nuo izoliacijos. Be to, vieta yra miesto zonoje, o tai reiškia, kad aplinka nesuteikia atskiro ramumo, būdingo išskirtinei uždarai gyvenvietei miesto pakraštyje. Rajonas vystosi, tad artimiausiu metu netoliese gali vykti statybos darbai.
Ref: VL627301
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka asmenims, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namo su pakankamu plotu visai šeimai. Keturių miegamųjų išplanavimas daro jį tinkamą didesnėms šeimoms ar dažnai priimantiems svečius. Svarbu, kad patiktų miesto aplinka, kur viskas pasiekiama ranka. Tačiau reikia jaustis patogiai šalia pagrindinių kelių. Pirkėjams, planuojantiems įsikurti 2027 m., tai suteikia galimybę investuoti dabar esamomis rinkos kainomis su naujos statybos būsto perspektyva.
Statybos specifikacijos rodo betoninių konstrukcijų, atitinkančių Ispanijos statybos kodeksą (CTE), naudojimą. Fasadai sudaryti iš mūro su skiedinio sluoksniu, apdoroti izoliacija energiniam efektyvumui. Vidinėse grindyse naudojama didelio formato porceliano keramika, įskaitant vonios kambarius ir virtuves, užtikrinant mažai priežiūros reikalaujančius paviršius. Terasose, neslidžios plytelės. Tarp aukštų yra akustinė izoliacija smūginiam triukšmui mažinti. Vonios kambarių apdaila derina plyteles su keramika, o virtuvės darbo paviršiai tęsiasi ant sienų.
Kotedžų kainos svyruoja nuo 730 000 iki 825 000 eurų. Tai pozicionuoja pasiūlymą aukštesniame Esteponos rinkos segmente, atspindint namų dydį (191 m²) ir naujos statybos statusą. Kaina neapima papildomų išlaidų, tokių kaip mokesčiai ir notaro mokesčiai. Už šią sumą gaunamas keturių miegamųjų namas su keliomis terasomis. Prieinamumas apsiriboja 13 kotedžų didesniame projekte.
Šis projektas yra Esteponos rajone, besikeičiančiame ir esančiame palei pakrantę bei pagrindinius kelius. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra už 447 metrų, kas praktiška pagrindinėms reikmėms. Artumas prie jūros (1,5 km tiesia linija) leidžia dažnai vykti prie jūros, tačiau reikia atsižvelgti į grįžimą kalvotu reljefu. Rajonas miestiško pobūdžio, tad susiduriama su eismu ir gyvo kurorto šurmuliu. Tai vieta tiems, kas nori būti arti miesto patogumų, bet negyvena istoriniame centre.
Gyvenamąją aplinką apibrėžia vieta šalia pakrantės kelio ir A-7 greitkelio. Tai užtikrina gerą pasiekiamumą, bet ir transporto triukšmo buvimą. Pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, pvz., supermarketas ir maitinimo įstaigos. Didesniems pirkiniams galima vykti link Esteponos centro ar jachtų prieplaukos. Sporto įrenginiai, pvz., sporto salė už 3,7 km, suteikia galimybių aktyviems gyventojams. Rajonas tankiai apgyvendintas, suteikiantis gyvą atmosferą, bet mažiau privatumo nei kaimo vietovėse.
Žemėlapis rodo Anna de Estepona vietą pagrindinių priėjimo kelių ir pakrantės atžvilgiu. Matyti, kad projektas strategiškai įsikūręs šalia tranzito maršrutų į Marbelą ir Gibraltarą, o atstumas iki paplūdimio nedidelis. Sierra Bermeja kontūrai matomi į šiaurę nuo miesto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Kosta del Sol pusėje, 20 minučių važiavimu nuo Marbelos. Miestas mažiau tarptautinis ir „prabangus“ nei Marbela, bet siūlo autentiškesnę ispanišką atmosferą. Vieta prie Sierra Bermeja papėdės suteikia žalią foną, unikalų šiai pakrantės vietovei. Jungtis su likusia pakrante vyksta daugiausia per A-7 greitkelį, einantį palei miestą. Ši padėtis daro Esteponą populiaria gyvenamąja vieta dirbantiems Marbeloje ar Gibraltare ir ieškantiems žemesnės kainos.
Playa de Estepona paplūdimys yra už 1,5 km (tiesia linija). Dėl reljefo aukščio (111 m virš jūros lygio) ir 3,5% nuolydžio kelias atgal į namą švelniai kyla aukštyn. Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug už 68 km (tiesia linija), tai atitinka maždaug 50 minučių iki valandos kelionę automobiliu. Gibraltaro uostas yra už 34 km. Kasdienėms reikmėms supermarketas yra už 447 metrų, o vaistinė, už 673 metrų. Netoliese yra elektromobilių įkrovimo taškų (artimiausias už 424 metrų).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vidutinė metinė temperatūra 18,1°C, istoriškai užfiksuota 3 848 saulėtų valandų per metus. Vieta tarp jūros ir kalnų sukuria mikroklimatą, apsaugotą nuo šaltesnių šiaurinių vėjų. Vasaros temperatūros kyla, bet jūros brizas dažnai atvėsina. Maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, vandens temperatūrai pakylant virš 20°C. Kalnuota Sierra Bermeja, siekianti 1 449 m, fono forma apibrėžia kraštovaizdį ir bioįvairovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (1,5 km) ir La Rada (1,7 km), žinomi savo ilgiu ir infrastruktūra. Dėl saugesnės patirties prie jūros galima rinktis Playa del Cristo (2,1 km). Regionas siūlo platų golfo laukų pasirinkimą, įskaitant Valle Romano Golf (3,7 km) ir Azata Golf (4,2 km). Vandens sporto mėgėjams Esteponos uostas, už 4 km, suteikia įvairių galimybių. Regionas turi iš viso 134 sporto įrenginius.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Atalaya Emotions (nuo 720 000 eurų) ir Brisas del Mar (nuo 730 000 eurų), Anna de Estepona yra panašiame kainų diapazone. Tačiau Atalaya Emotions yra arčiau New Golden Mile golfo laukų, kas daro jį patrauklesnį golfo žaidėjams. Brisas del Mar greičiausiai arčiau jūros. Anna de Estepona išsiskiria didesniu kotedžų dydžiu (191 m²) ir artumu Esteponos miesto paslaugoms. Azure Estepona yra pigesnis (nuo 530 000 eurų), greičiausiai dėl skirtingų statybos fazių ar mažesnių plotų. Anna de Estepona padėtis labiau miestiška nei daugelio kurortinių rajonų, esančių toliau nuo jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID