Anna de Esteponaは、コスタ・デル・ソルのエステポナという成長著しい街に位置する新しい住宅開発プロジェクトです。本プロジェクトはマンションを含む87戸の住宅と、13棟のタウンハウスからなる専用ブロックで構成されています。地中海とシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、本開発では延床面積約191 m²の4ベッドルームのタウンハウスを提供しています。現在工事中で、完成は2027年第4四半期の見込みです。徒歩圏内に生活施設があり、海岸やビーチも近くにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはエステポナの市街地に位置し、住環境と日常の利便施設への近さが特徴です。エステポナのビーチまでは約1.5キロメートルです。周辺にはスーパーマーケットや医療機関など、地域のインフラに直接アクセスできます。A-7ハイウェイへの近さにより周辺都市へのアクセスが良好ですが、騒音面への配慮も必要です。
タウンハウスは、複数の寝室が必要な広い住まいを求める住民向けに設計されています。191 m²の広さと4つの寝室により、家族やゲストを招く世帯のニーズに応えます。間取りには3つの浴室と、テラスを含むさまざまな屋外スペースがあります。南西向きでテラスに日が当たるため、このタイプの物件は屋内の快適さと屋外生活を組み合わせたライフスタイルを支えます。
Anna de Esteponaの建設は現在進行中で、引き渡しは2027年第4四半期の予定です。タウンハウスは87戸からなる大きな複合施設の一部であり、この13棟の連棟ユニットの一体化に特に配慮されています。プロジェクトは建設段階にあるため、建設状況によっては購入者が仕上げの細部にまだ影響を与えられる場合があります。引き渡し時期は目安であり、これはスペインの大規模不動産開発では一般的なことです。
購入を検討する方は、プロジェクト付近にハイウェイが存在することを考慮する必要があります。これにより、屋外スペース、また断熱状況によっては屋内でも交通騒音が気になる可能性があります。また、市街地に位置するため、街の郊外の高級住宅地のような静けさや閑静さは期待できません。地域は開発途上であり、近い将来、すぐ近くで建設活動が行われる可能性があります。
Ref: VL627301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、家族全員に十分な広さを持つ定住用または別荘用の住まいを探している方に適しています。4ベッドルームの間取りは、大家族や頻繁に来客のある方に適しています。何でも手が届く都市環境を好むことが重要です。ただし、幹線道路への近さに慣れている必要があります。2027年の入居を目指す購入者にとっては、現在の市場価格で投資し、真新しい住まいの実現を見込める機会となります。
建築仕様によると、スペイン建築基準法（CTE）に準拠したコンクリート構造が使用されています。外壁はレンガ積みにモルタル層を施し、省エネ性を高めるため断熱材で仕上げられています。室内の床には大判の磁器タイルが使用され、浴室やキッチンにも採用され、メンテナンスが容易です。テラスには滑りにくいタイルが敷かれています。階間には衝撃音を軽減するための遮音断熱が施されています。浴室の仕上げはタイルと磁器タイルを組み合わせ、キッチンの作業台面は壁まで続いています。
タウンハウスの価格帯は730,000ユーロから825,000ユーロです。これはエステポナ市場の比較的高いセグメントに位置し、住戸の広さ（191 m²）と新築ステータスを反映しています。価格には税金や公証人費用などの追加費用は含まれません。この金額で、複数のテラスを備えた4ベッドルームの住まいを手に入れられます。空き状況は、より大きなプロジェクト内の13棟のタウンハウスに限定されます。
本プロジェクトは、海岸線と幹線道路に沿った、変化の進むエステポナのエリアに位置しています。日常の買い物には、447メートル先にスーパーマーケットがあり、基本的生活必需品の購入に便利です。ビーチまでの近さ（直線距離1.5 km）により頻繁に海へ行けますが、起伏のある地形を考慮した帰路を念頭に置く必要があります。この地区は都市的性格を持つため、交通や活気ある海辺リゾート地の賑わいに遭遇します。歴史的な中心部に住まずに都市の利便性を近くに求める方に適したロケーションです。
生活環境は、海岸道路とA-7ハイウェイに近い立地によって特徴づけられます。これによりアクセス性は高いものの、交通騒音の存在は避けられません。スーパーマーケットや飲食店など、基本的な生活施設は徒歩圏内にあります。本格的な買い物には、エステポナ中心部やマリーナに向かうことができます。3.7 km先のジムなどスポーツ施設の存在は、アクティブな住民に選択肢を提供します。この地域は人口密度が高く、活気ある雰囲気がありますが、田舎ほどのプライバシーはありません。
地図には、主要なアクセス道路や海岸線に対するAnna de Esteponaの位置が示されています。プロジェクトがマルベーリャとジブラルタルへの幹線ルートの近くに戦略的に位置し、ビーチまでの距離が限られていることがわかります。町の北にはシエラ・ベルメハの稜線が見えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベーリャから車で20分です。この町はマルベーリャほどインターナショナルで「シック」ではありませんが、より本物のスペインの雰囲気を持っています。シエラ・ベルメハの麓という立地は、この海岸地域で唯一の緑豊かな背景を提供します。海岸の他の地域への接続は、主に街に沿って走るA-7ハイウェイによります。この立地により、エステポナは、マルベーリャやジブラルタルで働きながらより低い価格帯を求める人々に人気の住宅地となっています。
プレイヤ・デ・エステポナのビーチまでは1.5 km（直線距離）です。地形の標高（海抜111メートル）と3.5%の傾斜のため、住居への帰路は緩やかな上り坂になります。マラガ空港へは約68 km（直線距離）で、車で約50分から1時間の所要時間です。ジブラルタル港までは34 kmです。日常の必需品については、447メートル先にスーパーマーケット、673メートル先に薬局があります。近くにEV充電スポットがあります（最寄りは424メートル先）。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温18.1°C、これまでに測定された年間日照時間は3,848時間です。海と山に挟まれた立地が、冷たい北風から守られた微気候を生み出しています。夏は気温が上昇しますが、海風がしばしば涼をもたらします。海水浴のシーズンは約4か月続き、水温は20°Cを超えます。標高1,449 mのシエラ・ベルメハの山並みが、この地域の景観と生物多様性を形づくっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、その長さと施設で知られるプレイヤ・デ・エステポナ（1.5 km）とラ・ラーダ（1.7 km）です。風の遮られたビーチ体験には、プレイヤ・デル・クリスト（2.1 km）が選択肢です。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（3.7 km）やアサタ・ゴルフ（4.2 km）を含む多数のゴルフ場があります。マリンスポーツ愛好家には、4 km先のエステポナ港がさまざまな選択肢を提供します。この地域には合計134のスポーツ施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、Anna de Esteponaは類似した価格帯にあります。ただし、Atalaya Emotionsはニューゴールデンマイルのゴルフ場に近く、ゴルファーにはより魅力的です。Brisas del Marはおそらく海により近いでしょう。Anna de Esteponaは、タウンハウスの大きな広さ（191 m²）とエステポナ市の生活施設への近さで差別化されています。Azure Esteponaはより安価（530,000ユーロから）で、これは建設段階の違いやより小さい面積によるものと思われます。Anna de Esteponaの立地は、より内陸にある多くのリゾート地区よりも都市的です。
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