Anna de Estepona to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w rozwijającym się mieście Estepona na Costa del Sol. Projekt obejmuje 87 mieszkań, w tym apartamenty oraz osobny blok 13 domów szeregowych. Położona między Morzem Śródziemnym a pasmem górskim Sierra Bermeja inwestycja oferuje domy szeregowe z czterema sypialniami o powierzchni użytkowej około 191 m². Projekt jest obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie budowy przewidziano na czwarty kwartał 2027 roku. Lokalizacja zapewnia udogodnienia w odległości spaceru, a wybrzeże i plaża znajdują się w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w środowisku miejskim w Esteponie, charakteryzującym się połączeniem życia mieszkaniowego z bliskością codziennych udogodnień. Plaża w Esteponie znajduje się w odległości około 1,5 kilometra. Okolica oferuje bezpośredni dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym supermarketów i placówek medycznych. Bliskość autostrady A-7 zapewnia połączenia z sąsiednimi miejscowościami, choć wiąże się to również z pewnym hałasem.
Domy szeregowe zaprojektowano z myślą o mieszkańcach wymagających przestronnych warunków mieszkalnych z wieloma sypialniami. Dzięki 191 m² powierzchni i czterem sypialniom domy spełniają potrzeby rodzin lub gospodarstw domowych przyjmujących gości. Układ obejmuje trzy łazienki oraz różne przestrzenie zewnętrzne, w tym tarasy. Ten typ nieruchomości sprzyja stylowi życia łączącemu komfort wnętrz z życiem na świeżym powietrzu, czemu sprzyja południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca słońce na tarasach.
Budowa Anna de Estepona trwa obecnie, a planowane oddanie do użytku przewidziano na czwarty kwartał 2027 roku. Domy szeregowe stanowią część większego kompleksu 87 mieszkań, ze szczególną uwagą poświęconą integracji tych 13 połączonych jednostek. Projekt znajduje się w fazie budowy, co oznacza, że kupujący mogą jeszcze mieć wpływ na pewne szczegóły wykończenia, w zależności od etapu prac. Termin oddania ma charakter orientacyjny, co jest standardem przy dużych inwestycjach deweloperskich w Hiszpanii.
Potencjalni kupujący powinni wziąć pod uwagę obecność autostrady w pobliżu projektu. Może to powodować hałas ruchu drogowego odczuwalny na przestrzeniach zewnętrznych, a w zależności od izolacji także we wnętrzach. Ponadto lokalizacja znajduje się w obszarze miejskim, co oznacza, że okolica nie oferuje zacisza charakterystycznego dla ekskluzywnego osiedla na skraju miasta. Dzielnica jest w trakcie rozwoju, co może oznaczać działalność budowlaną w bezpośrednim sąsiedztwie w najbliższej przyszłości.
Ref: VL627301
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt ten odpowiada osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego z wystarczającą przestrzenią dla całej rodziny. Układ z czterema sypialniami czyni go odpowiednim dla większych rodzin lub tych, którzy często przyjmują gości. Ważne jest, aby cenić środowisko miejskie, w którym wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Trzeba jednak akceptować bliskość głównych dróg. Dla kupujących planujących przeprowadzkę w 2027 roku jest to okazja do inwestycji teraz po bieżących cenach rynkowych z perspektywą zupełnie nowego domu.
Specyfikacja budowlana wskazuje na zastosowanie konstrukcji żelbetowych zgodnych z hiszpańskim Kodeksem Budowlanym (CTE). Elewacje składają się z muru ceglanego z warstwą zaprawy, wykończone izolacją dla poprawy efektywności energetycznej. Podłogi wewnętrzne wykorzystują wielkoformatową płytkę gresową, także w łazienkach i kuchniach, co zapewnia niskie wymagania konserwacyjne. Tarasy wyposażono w płytki antypoślizgowe. Między kondygnacjami zastosowano izolację akustyczną redukującą hałas uderzeniowy. Wykończenia łazienek łączą płytki ceramiczne z gresem, a blaty kuchenne przechodzą na ściany.
Ceny domów szeregowych wahają się od 730 000 do 825 000 euro. To pozycjonuje ofertę w wyższym segmencie rynku Estepony, co odzwierciedla wielkość mieszkań (191 m²) i status nowej inwestycji. Cena nie obejmuje dodatkowych kosztów, takich jak podatki i opłaty notarialne. Za tę kwotę otrzymuje się dom z czterema sypialniami i wieloma tarasami. Dostępność ogranicza się do 13 domów szeregowych w ramach większego projektu.
Projekt położony jest w dzielnicy Estepony w trakcie przekształcania, wzdłuż wybrzeża i głównych dróg. Na codzienne zakupy supermarket znajduje się 447 metrów dalej, co jest praktyczne dla podstawowych potrzeb. Bliskość plaży (1,5 km w linii prostej) pozwala na częste wyjazdy nad morze, choć należy pamiętać o powrocie po pagórkowatym terenie. Dzielnica ma charakter miejski, co oznacza obecność ruchu drogowego i tętnienia życia tętnego kurortu nadmorskiego. To lokalizacja dla tych, którzy chcą mieć miejskie udogodnienia w pobliżu, nie mieszkając w historycznym centrum.
Środowisko mieszkaniowe określa lokalizacja w pobliżu drogi nadmorskiej i autostrady A-7. Zapewnia to wysoką dostępność, ale też obecność hałasu drogowego. Podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, takie jak supermarket i opcje gastronomiczne. Na większe zakupy można udać się do centrum Estepony lub przystani jachtowej. Obecność obiektów sportowych, takich jak siłownie w odległości 3,7 km, oferuje opcje dla aktywnych mieszkańców. Okolica jest gęsto zaludniona, co daje żywotną atmosferę, ale mniej prywatności niż obszary wiejskie.
Mapa pokazuje lokalizację Anna de Estepona względem głównych dróg dojazdowych i wybrzeża. Widać, że projekt strategicznie położony jest w pobliżu tras tranzytowych do Marbelli i Gibraltaru oraz że odległość do plaży jest ograniczona. Zarysy Sierra Bermeja widoczne są na północ od miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest po zachodniej stronie Costa del Sol, 20 minut jazdy od Marbelli. Miasto jest mniej międzynarodowe i mniej „szykowne” niż Marbella, ale oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę. Położenie u podnóża Sierra Bermeja zapewnia zielone tło unikalne dla tego wybrzeża. Połączenie z resztą wybrzeża odbywa się głównie autostradą A-7 biegnącą wzdłuż miasta. Ta pozycja czyni Esteponę popularnym obszarem mieszkaniowym dla pracujących w Marbelli lub Gibraltarze, poszukujących niższego poziomu cen.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 1,5 km (w linii prostej). Ze względu na wysokość terenu (111 metrów nad poziomem morza) i nachylenie 3,5% droga powrotna do domu wiąże się z łagodnym podjazdem. Lotnisko w Maladze jest dostępne w odległości około 68 km (w linii prostej), co przekłada się na czas podróży około 50 minut do godziny samochodem. Port w Gibraltarze oddalony jest o 34 km. Na codzienne potrzeby supermarket znajduje się 447 metrów dalej, a apteka 673 metry. W pobliżu dostępne są punkty ładowania pojazdów elektrycznych (najbliższy w odległości 424 metrów).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się średnią roczną temperaturą 18,1°C i historycznie odnotowanymi 3848 godzinami słońca rocznie. Położenie między morzem a górami tworzy mikroklimat chroniony przed chłodniejszymi północnymi wiatrami. Letnie temperatury rosną, ale morska bryza często przynosi ochłodzenie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, a temperatura wody przekracza 20°C. Górskie tło Sierra Bermeja, sięgające 1449 m, kształtuje krajobraz i bioróżnorodność.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Estepona (1,5 km) i La Rada (1,7 km), znane z długości i udogodnień. Dla bardziej osłoniętych wrażeń plażowych opcją jest Playa del Cristo (2,1 km). Region oferuje szeroki wybór pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (3,7 km) i Azata Golf (4,2 km). Dla miłośników sportów wodnych port w Esteponie, w odległości 4 km, zapewnia różnorodne opcje. Region liczy łącznie 134 obiekty sportowe.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Atalaya Emotions (od 720 000 euro) i Brisas del Mar (od 730 000 euro) Anna de Estepona plasuje się w podobnym przedziale cenowym. Atalaya Emotions znajduje się jednak bliżej pól golfowych New Golden Mile, co czyni go bardziej atrakcyjnym dla golfistów. Brisas del Mar jest prawdopodobnie bliżej morza. Anna de Estepona wyróżnia się większą powierzchnią domów szeregowych (191 m²) i bliskością miejskich udogodnień Estepony. Azure Estepona jest tańszy (od 530 000 euro), prawdopodobnie ze względu na inne fazy budowy lub mniejsze powierzchnie. Pozycja Anna de Estepona jest bardziej miejska niż wiele dzielnic kurortowych położonych dalej w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID