Anna de Estepona представлява нов жилищен комплекс, разположен в разрастващия се град Естепона на Коста дел Сол. Проектът включва колекция от 87 жилища, сред които апартаменти и отделна блокова секция от 13 редови къщи. Разположен между Средиземно море и планинската верига Сиера Бермеха, комплексът предлага четиристайни редови къщи с застроена площ от около 191 m². Проектът в момента е в строеж, с предвидено завършване през четвъртото тримесечие на 2027 година. Местоположението осигурява удобства на пешеходно разстояние, с брега и плажа наблизо.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градска среда в Естепона, характеризираща се със съчетание на жилищно застрояване и близост до ежедневни удобства. Местоположението е такова, че плажът на Естепона е на около 1,5 километра. Околностите предлагат директен достъп до местната инфраструктура, включително супермаркети и медицински заведения. Близостта до магистралата A-7 осигурява връзки с околните градове, макар че това създава и известен фонов шум.
Редовите къщи са проектирани за живеещи, които се нуждаят от просторни жилищни помещения с множество спални. С 191 m² площ и четири спални, домовете отговарят на нуждите на семейства или домакинства, които приемат гости. Планировката включва три бани и различни открити пространства, включително тераси. Този тип имот подкрепя начин на живот, съчетаващ защитен вътрешен комфорт с живот на открито, подпомогнат от югозападното изложение, което осигурява слънце върху терасите.
Строителството на Anna de Estepona в момента протича с планирано предаване през четвъртото тримесечие на 2027 година. Редовите къщи са част от по-голям комплекс от 87 домове, като се обръща специално внимание на интеграцията на тези 13 свързани единици. Проектът е в строителна фаза, което означава, че купувачите все още могат да повлияят на определени детайли на довършителните работи в зависимост от етапа на строителството. Датата на предаване е ориентировъчна, което е стандартно за мащабни проекти за недвижими имоти в Испания.
Потенциалните купувачи трябва да имат предвид наличието на магистрала в близост до проекта. Това може да доведе до шум от трафика, забележим на откритите площи и евентуално вътре в дома, в зависимост от изолацията. Освен това местоположението е в градска зона, което означава, че околностите не предлагат уединената тишина на ексклузивен комплекс на края на града. Кварталът се развива, което може да означава строителна активност в непосредствена близост в близко бъдеще.
Ref: VL627301
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за хора, които търсят постоянно жилище или ваканционен дом с достатъчно пространство за цялото семейство. Планировката с четири спални го прави подходящ за по-големи семейства или за онези, които често приемат гости. Важно е човек да харесва градска среда, където всичко е на достигаемо разстояние. Въпреки това трябва да се чувства комфортно с близостта до главните пътища. За купувачи, които целят да се нанесат през 2027 година, това предлага възможност да инвестират сега по текущи пазарни цени с перспективата за нов дом.
Строителните спецификации посочват използването на бетонни конструкции, съответстващи на испанския строителен кодекс (CTE). Фасадите се състоят от тухлена зидария с мазилка, завършена с изолация за енергийна ефективност. Вътрешните подови настилки използват порцеланов грес в голям формат, включително в баните и кухните, осигуряващи лесна поддръжка. Терасите са с неръбести (нескърцащи се) плочи с противохлъзгащи свойства. Акустична изолация е налична между етажите за намаляване на ударния шум. Облицовката на баните съчетава плочки с грес, докато работните повърхности в кухнята продължават по стените.
Цените на редовите къщи варират от €730,000 до €825,000. Това позиционира предлагането в по-високия сегмент на пазара в Естепона, отразяващо размера на домовете (191 m²) и статуса на ново строителство. Цената не включва допълнителни разходи като данъци и нотариални такси. За тази сума човек получава дом с четири спални с множество тераси. Наличността е ограничена до 13-те редови къщи в рамките на по-големия проект.
Този проект се намира в район на Естепона в преход, разположен по крайбрежието и главните пътища. За ежедневните покупки супермаркет се намира на 447 метра, което е практично за основни нужди. Близостта до плажа (1,5 km по права линия) позволява чести разходки до морето, макар че трябва да се има предвид обратният път по хълмист терен. Районът е с градски характер, което означава, че човек се сблъсква с трафик и оживлението на морски курорт. Това е местоположение за онези, които искат градските удобства наблизо, без да живеят в историческия център.
Животът в района е определен от местоположението близо до крайбрежния път и магистралата A-7. Това осигурява висока достъпност, но и наличие на шум от трафика. Основни удобства са на пешеходно разстояние, като супермаркет и заведения за хранене. За обширно пазаруване човек може да се насочи към центъра на Естепона или яхтеното пристанище. Наличието на спортни съоръжения, като фитнеси на 3,7 km, предлага възможности за активен начин на живот. Районът е гъсто населен, осигуряващ оживена атмосфера, но с по-малко уединение от селските райони.
Картата показва местоположението на Anna de Estepona спрямо основните пътища за достъп и крайбрежието. Вижда се, че проектът е стратегически разположен близо до транзитните маршрути към Марбеля и Гибралтар, и че разстоянието до плажа е ограничено. Контурите на Сиера Бермеха са видими на север от града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира на западната страна на Коста дел Сол, на 20 минути с кола от Марбеля. Градът е по-малко интернационален и „шик“ от Марбеля, но предлага по-автентична испанска атмосфера. Местоположението в подножието на Сиера Бермеха осигурява зелен фон, уникален за този крайбрежен регион. Връзката с останалата част от крайбрежието е предимно чрез магистралата A-7, минаваща покрай града. Това позициониране прави Естепона популярен жилищен район за онези, които работят в Марбеля или Гибралтар и търсят по-ниска цена.
Плажът Playa de Estepona се намира на разстояние 1,5 km (по права линия). Поради надморската височина на терена (111 метра) и наклона от 3,5%, пътят обратно към резиденцията включва полегато изкачване. Летището в Малага е достъпно на около 68 km разстояние (по права линия), което се превежда във време за път с кола от около 50 минути до час. Пристанището на Гибралтар е на 34 km. За ежедневни нужди супермаркет се намира на 447 метра, а аптека на 673 метра. Точки за зареждане на електромобили са налични наблизо (най-близката на 424 метра).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средна годишна температура от 18,1°C с исторически измерени 3,848 часа слънцегреене годишно. Местоположението между морето и планините създава микроклимат, защитен от по-студените северни ветрове. Летните температури се повишават, но морският бриз често носи охлаждане. Плажният сезон продължава приблизително 4 месеца, с температури на водата, надвишаващи 20°C. Планинският фон на Сиера Бермеха, достигащ 1,449 m, оформя ландшафта и биологичното разнообразие.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (1,5 km) и La Rada (1,7 km), известни с дължината и удобствата си. За защитено плажно изживяване Playa del Cristo (2,1 km) е вариант. Регионът предлага широк избор от голф игрища, включително Valle Romano Golf (3,7 km) и Azata Golf (4,2 km). За любителите на водните спортове пристанището на Естепона, на 4 km, предоставя различни възможности. Регионът разполага с общо 134 спортни съоръжения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), Anna de Estepona се намира в подобен ценови диапазон. Atalaya Emotions обаче е по-близо до голф игрищата на New Golden Mile, което го прави по-привлекателен за голфъри. Brisas del Mar вероятно е по-близо до морето. Anna de Estepona се отличава с по-големия размер на редовите къщи (191 m²) и близостта до градските удобства на Естепона. Azure Estepona е по-евтин (от €530,000), вероятно поради различни строителни фази или по-малки площи. Позицията на Anna de Estepona е по-градска от много курортни квартали, разположени по-навътре в страната.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID