Anna de Estepona predstavlja novo stanovanjsko naselje v širijočem se mestu Estepona na Costi del Sol. Projekt obsega niz 87 stanovanj, vključno s stanovanji in posebnim sklopom 13 vrstnih hiš. Postavljen med Sredozemskim morjem in gorskim grebenom Sierra Bermeja projekt ponuja vrstne hiše s štirimi spalnicami in bivalno površino približno 191 m². Projekt je trenutno v gradnji, predvideno dokončanje je v četrtem četrtletju 2027. Lokacija omogoča peš dostop do storitev, obala in plaža sta v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanem okolju v Esteponi, za katerega je značilna mešanica stanovanjske gradnje in bližine vsakdanjih storitev. Lokacija je takšna, da je plaža Estepona približno 1,5 kilometra oddaljena. Okolje nudi neposreden dostop do lokalne infrastrukture, vključno s supermarketi in zdravstvenimi ustanovami. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja povezave z okoliškimi mesti, kar pa prinaša tudi določen hrup.
Vrstne hiše so zasnovane za ljudi, ki potrebujejo prostorne bivalne prostore z več spalnicami. S 191 m² površine in štirimi spalnicami domovi ustrezajo potrebam družin ali gospodinjstev, ki sprejemajo goste. Tloris vključuje tri kopalnice in raznovrstne zunanje prostore, vključno s terasami. Ta vrsta nepremičnine podpira življenjski slog, ki združuje notranje udobje z bivanjem na prostem, kar omogoča jugozahodna lega, ki zagotavlja sonce na terasah.
Gradnja Anne de Estepona trenutno poteka, načrtovana predaja je v 4. četrtletju 2027. Vrstne hiše so del večjega kompleksa 87 domov, posebna pozornost je namenjena integraciji teh 13 povezanih enot. Projekt je v fazi gradnje, kar pomeni, da lahko kupci glede na stopnjo gradnje še vplivajo na nekatere podrobnosti zaključnih del. Rok predaje je informativen, kar je standardno za obsežne nepremičninske projekte v Španiji.
Morebitni kupci morajo upoštevati prisotnost avtoceste v bližini projekta. To lahko povzroči prometni hrup, opazen na zunanjih površinah in morda v notranjosti, odvisno od izolacije. Poleg tega je lokacija v urbanem območju, kar pomeni, da okolica ne nudi samotne tišine ekskluzivnega zaprtega naselja na robu mesta. Soseska se razvija, kar lahko pomeni gradbeno dejavnost v neposredni bližini v bližnji prihodnosti.
Ref: VL627301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza posameznikom, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom z dovolj prostora za celotno družino. Postavitev s štirimi spalnicami ga naredi primernega za večje družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo obiskovalce. Pomembno je, da vam ugaja urbano okolje, kjer je vse na dosegu roke. Vendar pa je treba biti zadovoljen z bližino glavnih cest. Za kupce, ki nameravajo preseliti leta 2027, to ponuja možnost, da zdaj investirajo po trenutnih tržnih cenah z obetom povsem novega doma.
Gradbene specifikacije kažejo uporabo betonskih konstrukcij v skladu s španskim gradbenim kodeksom (CTE). Fasade sestavljajo zidaki z maltnim slojem, zaključeni z izolacijo za energetsko učinkovitost. Notranje talne obloge uporabljajo keramični porcelan velikega formata, vključno v kopalnicah in kuhinjah, kar zagotavlja nizko vzdrževanje. Terase imajo protizdrsne ploščice. Med nadstropji je akustična izolacija za zmanjšanje udarnega hrupa. Zaključna obdelava kopalnic kombinira ploščice s keramiko, delovne površine v kuhinji pa se nadaljujejo na stene.
Cene vrstnih hiš se gibljejo od 720.000 do 825.000 evrov. S tem se ponudba umešča v višji segment trga Estepona, kar odraža velikost domov (191 m²) in status novogradnje. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in notarski stroški. Za ta znesek kupec dobi dom s štirimi spalnicami in več terasami. Razpoložljivost je omejena na 13 vrstnih hiš znotraj večjega projekta.
Ta projekt se nahaja v območju Estepona v preobrazbi, ob obali in glavnih cestah. Za vsakodnevne nakupe je supermarket 447 metrov stran, kar je praktično za osnovne potrebščine. Bližina plaže (1,5 km v zraku) omogoča pogoste obiske morja, upoštevati pa je treba povratek po hribovitem terenu. Okrožje ima urbani značaj, kar pomeni promet in živahnost živahnega obmorskega kraja. Je lokacija za tiste, ki želijo mestne storitve blizu, ne da bi živeli v zgodovinskem središču.
Bivalno okolje določa lokacija ob obalni cesti in avtocesti A-7. To zagotavlja odlično dostopnost, a tudi prisotnost prometnega hrupa. Osnovne storitve so na peš razdalji, kot so supermarket in ponudba prehrane. Za obsežnejše nakupe se lahko odpravite proti središču Estepona ali marini. Prisotnost športnih objektov, kot so fitnesi na 3,7 km, nudi možnosti za aktivne prebivalce. Območje je gosto naseljeno, kar daje živahno vzdušje, a manj zasebnosti kot podeželje.
Zemljevid prikazuje lokacijo Anne de Estepona glede na glavne dostopne poti in obalo. Vidi se, da je projekt strateško lociran blizu prometnih poti proti Marbelli in Gibraltaru ter da je razdalja do plaže omejena. Pobočja Sierra Bermeje so vidna severno od mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodni strani Coste del Sol, 20 minut vožnje od Marbelle. Mesto je manj mednarodno in 'chic' kot Marbella, a nudi bolj avtentično špansko vzdušje. Lega ob vznožju Sierra Bermeje zagotavlja zeleno kuliso, edinstveno za to obalno regijo. Povezava s preostankom obale poteka predvsem po avtocesti A-7, ki teče ob mestu. Ta lega naredi Estepono priljubljeno stanovanjsko območje za tiste, ki delajo v Marbelli ali na Gibraltaru in iščejo nižjo ceno.
Plaža Playa de Estepona je na razdalji 1,5 km (v zraku). Zaradi nadmorske višine terena (111 metrov) in 3,5-odstotnega naklona je pot nazaj do stanovanja blag vzpon. Letališče Malaga je dosegljivo na približno 68 km (v zraku), kar pomeni približno 50 minut do ene ure vožnje z avtomobilom. Pristanišče Gibraltar je 34 km stran. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 447 metrov stran, lekarna pa 673 metrov. Polnilne postaje za električne avtomobile so v bližini (najbližja na 424 metrov).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa povprečno letno temperaturo 18,1 °C z zgodovinsko izmerjenimi 3.848 sončnimi urami na leto. Lokacija med morjem in gorami ustvarja mikroklimo, zaščiteno pred hladnejšimi severnimi vetrovi. Poletne temperature se dvignejo, vendar morski vetrič pogosto prinaša hlajenje. Sezona kopanja traja približno 4 mesece, temperature vode se dvignejo nad 20 °C. Gorata kulisa Sierra Bermeje, ki sega do 1.449 m, določa pokrajino in biotsko raznovrstnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Estepona (1,5 km) in La Rada (1,7 km), znani po dolžini in ponudbi. Za zavarovano izkušnjo plaže je možnost Playa del Cristo (2,1 km). Regija ponuja široko paleto golfskih igrišč, vključno z Valle Romano Golf (3,7 km) in Azata Golf (4,2 km). Za ljubitelje vodnih športov marina Estepona, 4 km stran, nudi različne možnosti. Regija ima skupno 134 športnih objektov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Atalaya Emotions (od 720.000 evrov) in Brisas del Mar (od 730.000 evrov), se Anna de Estepona nahaja v podobnem cenovnem razponu. Vendar je Atalaya Emotions bližje golfskim igriščem New Golden Mile, kar ga naredi bolj privlačnega za igralce golfa. Brisas del Mar je verjetno bližje morju. Anna de Estepona se loči po večji velikosti vrstnih hiš (191 m²) in bližini mestnim storitvam Estepona. Azure Estepona je cenejši (od 530.000 evrov), verjetno zaradi drugačnih faz gradnje ali manjših površin. Lega Anne de Estepona je bolj urbana kot številna letovišča, locirana dlje v notranjost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID