Anna de Estepona, это новый жилой комплекс, расположенный в развивающемся городе Estepona на Costa del Sol. Проект включает коллекцию из 87 резиденций, в том числе апартаменты и отдельный блок из 13 таунхаусов. Расположенный между Средиземным морем и горным хребтом Sierra Bermeja, комплекс предлагает таунхаусы с четырьмя спальнями и жилой площадью около 191 м². Проект в настоящее время находится на стадии строительства, ожидаемое завершение, в четвёртом квартале 2027 года. Расположение обеспечивает пешую доступность удобств: побережье и пляж находятся рядом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской среде Estepona, для которой характерно сочетание жилой застройки и близости к повседневным удобствам. Пляж Estepona находится примерно в 1,5 километрах. Окрестности обеспечивают прямой доступ к местной инфраструктуре, включая супермаркеты и медицинские центры. Близость к шоссе A-7 обеспечивает связь с окружающими городами, хотя это также создаёт определённый шумовой фон.
Таунхаусы рассчитаны на жителей, которым нужны просторные жилые помещения с несколькими спальнями. С площадью 191 м² и четырьмя спальнями дома отвечают потребностям семей или домохозяйств, принимающих гостей. Планировка включает три ванные комнаты и различные открытые пространства, включая террасы. Этот тип недвижимости поддерживает образ жизни, сочетающий внутренний комфорт с жизнью на открытом воздухе, чему способствует юго-западная ориентация, обеспечивающая солнце на террасах.
Строительство Anna de Estepona в настоящее время продолжается, планируемая сдача, в четвёртом квартале 2027 года. Таунхаусы являются частью более крупного комплекса из 87 домов, при этом особое внимание уделяется интеграции этих 13 блоков, соединённых между собой. Проект находится на стадии строительства, что означает, что покупатели ещё могут повлиять на некоторые детали отделки в зависимости от этапа строительства. Дата сдачи является ориентировочной, что стандартно для крупных девелоперских проектов в Испании.
Потенциальным покупателям следует учитывать наличие шоссе в непосредственной близости от проекта. Это может привести к заметному шуму от движения на открытых площадях и, возможно, внутри дома, в зависимости от звукоизоляции. Кроме того, расположение находится в городской зоне, что означает, что окружение не предлагает уединённой тишины эксклюзивного закрытого комплекса на окраине города. Район развивается, что может означать строительную активность в непосредственной близости в ближайшем будущем.
Ref: VL627301
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для тех, кто ищет постоянное жильё или второй дом с достаточным пространством для всей семьи. Планировка с четырьмя спальнями делает его подходящим для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Важно, чтобы человеку нравилась городская среда, где всё под рукой. Однако нужно быть готовым к близости к основным дорогам. Для покупателей, планирующих переехать в 2027 году, это возможность инвестировать сейчас по текущим рыночным ценам с перспективой нового дома.
Строительные спецификации указывают на использование бетонных конструкций, соответствующих испанскому строительному кодексу (CTE). Фасады состоят из кирпичной кладки со штукатурным слоем, отделанной изоляцией для энергоэффективности. Внутренние полы выполнены из крупноформатного керамогранита, в том числе в ванных комнатах и кухнях, что упрощает уход. Террасы имеют противоскользящую плитку. Между этажами присутствует акустическая изоляция для снижения ударного шума. Отделка ванных сочетает плитку с керамогранитом, а столешницы кухни продолжаются на стенах.
Цены на таунхаусы варьируются от €730,000 до €825,000. Это позиционирует предложение в более высоком сегменте рынка Estepona, отражая размер домов (191 м²) и статус новостройки. Цена не включает дополнительные расходы, такие как налоги и нотариальные сборы. За эту сумму покупатель получает дом с четырьмя спальнями и несколькими террасами. Доступность ограничена 13 таунхаусами в рамках более крупного проекта.
Этот проект расположен в переходном районе Estepona, вдоль побережья и основных дорог. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 447 метрах, что удобно для базовых нужд. Близость к пляжу (1,5 км по прямой) позволяет часто выбираться к морю, хотя следует учитывать обратный путь по холмистой местности. Район имеет городской характер, что означает наличие движения и оживлённости морского курорта. Это место для тех, кто хочет иметь городские удобства рядом, не живя при этом в историческом центре.
Жилая среда определяется расположением вблизи прибрежной дороги и шоссе A-7. Это обеспечивает высокую доступность, но также наличие шума от движения. Основные удобства, такие как супермаркет и места питания, находятся в пешей доступности. За масштабными покупками можно отправиться в центр Estepona или к яхтенной марине. Наличие спортивных объектов, таких как тренажёрные залы в 3,7 км, даёт варианты для активных жителей. Район густонаселённый, что создаёт оживлённую атмосферу, но с меньшей приватностью, чем в сельской местности.
Карта показывает расположение Anna de Estepona относительно основных подъездных дорог и побережья. Видно, что проект стратегически расположен вблизи транзитных маршрутов к Marbella и Гибралтару и что расстояние до пляжа ограничено. Очертания Sierra Bermeja видны к северу от города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Estepona расположен в западной части Costa del Sol, в 20 минутах езды от Marbella. Город менее интернационален и «шикарный», чем Marbella, но предлагает более аутентичную испанскую атмосферу. Расположение у подножия Sierra Bermeja обеспечивает зелёный фон, уникальный для этого прибрежного региона. Связь с остальным побережьем осуществляется в основном через шоссе A-7, проходящее вдоль города. Это положение делает Estepona популярным жилым районом для тех, кто работает в Marbella или Гибралтаре и ищет более низкую цену.
Пляж Playa de Estepona находится на расстоянии 1,5 км (по прямой). Из-за высоты местности (111 метров над уровнем моря) и уклона 3,5% обратный путь к резиденции включает пологий подъём. Аэропорт Малаги находится примерно в 68 км (по прямой), что означает время в пути на автомобиле от 50 минут до часа. Марина Гибралтара, в 34 км. Для ежедневных нужд супермаркет находится в 447 метрах, а аптека, в 673 метрах. Поблизости есть зарядные станции для электромобилей (ближайшая, в 424 метрах).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в Estepona составляет 18,1°C, исторически зафиксировано 3 848 часов солнечного сияния в год. Расположение между морем и горами создаёт микроклимат, защищённый от более холодных северных ветров. Летом температуры повышаются, но морской бриз часто приносит прохладу. Купальный сезон длится примерно 4 месяца, с температурой воды выше 20°C. Горный массив Sierra Bermeja, достигающий высоты 1 449 м, определяет ландшафт и биоразнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Estepona (1,5 км) и La Rada (1,7 км), известные своей протяжённостью и удобствами. Для защищённого от ветра пляжного отдыха вариантом является Playa del Cristo (2,1 км). Регион предлагает широкий выбор полей для гольфа, включая Valle Romano Golf (3,7 км) и Azata Golf (4,2 км). Для любителей водных видов спорта яхтенная марина Estepona, в 4 км, предоставляет различные возможности. В регионе насчитывается 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), Anna de Estepona находится в схожем ценовом диапазоне. Однако Atalaya Emotions ближе к полям для гольфа New Golden Mile, что делает его более привлекательным для гольфистов. Brisas del Mar, вероятно, ближе к морю. Anna de Estepona отличается большим размером таунхаусов (191 м²) и близостью к городским удобствам Estepona. Azure Estepona дешевле (от €530,000), вероятно, из-за разных этапов строительства или меньших площадей. Положение Anna de Estepona более городское, чем у многих курортных районов, расположенных дальше в глубине суши.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID